老年人租房风险规避协议书（2025版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME老年人租房风险规避协议书（2025版）甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租房风险评估1.风险评估内容本协议旨在评估并规避老年人租房过程中可能出现的风险，包括但不限于居住安全、生活便利、合同履行等方面的风险。2.风险评估标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对出租房屋的安全性、配套设施的完善程度、物业管理水平等进行全面评估，并向甲方提供详细的风险评估报告。二、租房条款1.租房对象甲方为具有完全民事行为能力的老年人，乙方为出租房屋的出租方。2.租房地点乙方提供的出租房屋位于______（详细地址），甲方同意在此租房居住。3.租房期限本协议租房期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式租金为______元/月，甲方应于每月______日前支付下一个月的租金。5.租金调整租金调整按照国家相关法律法规和双方协商结果执行。三、权利义务1.甲方权利甲方有权要求乙方提供安全、舒适、便利的居住环境，有权监督乙方履行本协议约定的义务。2.甲方义务甲方应按照约定支付租金，爱护乙方提供的房屋及设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。3.乙方权利乙方有权要求甲方按照约定支付租金，有权要求甲方遵守物业管理规定，有权对房屋及设施进行合理维修。4.乙方义务乙方应保证房屋及设施的安全、整洁，提供必要的物业服务，及时修复房屋及设施损坏。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付租金，应向乙方支付______元违约金；甲方擅自改变房屋结构，应承担由此产生的全部责任。2.乙方违约责任乙方未按约定提供安全、整洁的居住环境，应向甲方支付______元违约金；乙方未按约定提供必要的物业服务，应承担由此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的居住环境进行评估，如发现存在安全隐患，有权要求乙方整改。有权要求乙方提供相关证明文件，以证明房屋符合居住安全标准。义务：在签订本协议后，按照约定支付租金。遵守房屋管理规定，合理使用房屋及设施。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定支付租金。有权对甲方使用房屋的行为进行监督，确保甲方合理使用房屋。义务：保证房屋符合居住安全标准，提供必要的生活便利设施。及时修复房屋及设施损坏，确保甲方正常居住。六、居住环境评估1.评估方式乙方在房屋出租前应对居住环境进行自评，确保房屋符合居住安全标准。甲方在入住后的______个工作日内（具体时长）进行自评，可以采用自查或委托第三方进行评估。2.评估标准评估标准以本协议约定的居住环境要求以及国家相关安全标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应于每月______日前支付下一个月的租金。3.保证金甲方应向乙方支付______元作为保证金，用于保证甲方遵守房屋管理规定，合理使用房屋及设施。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反房屋管理规定，造成房屋损坏或安全隐患，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供符合居住安全标准的房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、生活习惯以及其他机密信息（包括但不限于租房信息、居住习惯等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲