个人住宅地基使用权转让协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅地基使用权转让协议范本版A版本合同目录一览1.转让方信息1.1转让方名称1.2转让方地址1.3转让方联系方式2.受让方信息2.1受让方名称2.2受让方地址2.3受让方联系方式3.转让地基信息3.1地基位置3.2地基面积3.3地基使用性质4.转让条件4.1转让方应保证地基使用权合法有效4.2转让方应保证地基不存在任何纠纷或争议4.3受让方应支付地基使用权转让费用5.转让费用及支付方式5.1转让费用金额5.2转让费用支付时间5.3转让费用支付方式6.地基使用权转让手续6.1转让方应协助受让方办理相关手续6.2转让方应提供必要文件和证明材料7.转让后的权利与义务7.1受让方享有地基使用权7.2受让方应遵守相关法律法规和规定7.3受让方应对地基进行合理使用和维护8.违约责任8.1转让方未履行合同义务的责任8.2受让方未履行合同义务的责任9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的变更或终止应经双方协商一致11.其他约定11.1双方对本合同的理解和执行应符合相关法律法规的规定11.2双方应遵守社会公德，保护环境，确保施工安全12.合同的附件12.1地基使用权证明文件12.2转让方和受让方的身份证明文件13.合同的签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条转让方信息1.1转让方名称：×××1.2转让方地址：×××1.3转让方联系方式：×××第二条受让方信息2.1受让方名称：×××2.2受让方地址：×××2.3受让方联系方式：×××第三条转让地基信息3.1地基位置：×××3.2地基面积：×××3.3地基使用性质：×××第四条转让条件4.1转让方应保证地基使用权合法有效，提供相关合法证明文件。4.2转让方应保证地基不存在任何纠纷或争议，如因转让方原因导致地基使用权纠纷或争议的，由转让方负责解决并承担相应法律责任。4.3受让方应支付地基使用权转让费用，具体金额、支付时间和方式按照本合同第五条约定执行。第五条转让费用及支付方式5.1转让费用金额为×××元整（大写：人民币×××元整）。5.2受让方应于本合同签订之日起×日内，将转让费用支付至转让方指定的账户。5.3受让方支付转让费用后，转让方应及时出具相应的收款凭证。第六条地基使用权转让手续6.1转让方应协助受让方办理地基使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。6.2转让方应提供地基使用权证明文件、转让方身份证明等必要文件和证明材料。第七条转让后的权利与义务7.1受让方自地基使用权转让手续办理完毕之日起，享有该地基的使用权，并有权根据相关法律法规进行使用、出租、转让等。7.2受让方应遵守中华人民共和国相关法律法规和规定，合法使用地基，并按照相关规定进行维护和管理。7.3受让方不得擅自改变地基使用性质，如确需改变的，应依法办理相关手续。第八条违约责任8.1转让方未履行合同义务的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让费用的20%。8.2受让方未履行合同义务的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让费用的20%。8.3双方因违反本合同造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或终止应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同终止后，受让方应按照本合同约定将地基使用权归还转让方，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1双方对本合同的理解和执行应符合相关法律法规的规定。11.2双方应遵守社会公德，保护环境，确保施工安全。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条合同的附件12.1地基使用权证明文件。12.2转让方和受让方的身份证明文件。12.3其他与本合同有关的文件。第十三条合同的签字盖章13.1转让方签字盖章：13.2受让方签字盖章：第十四条合同的签订日期14.1本合同签订日期为××年××月××日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地基使用权证明文件附件二：转让方和受让方的身份证明文件附件三：地基使用权转让合同附件四：地基使用权变更登记证明附件五：转让方和受让方的银行账户信息附件六：其他与本合同有关的文件附件一：地基使用权证明文件的详细要求和说明地基使用权证明文件是指能够证明转让方拥有该地基使用权的相关法律文件，如土地使用权证、建设用地批准证书等。受让方应在合同签订前要求转让方提供该文件的原件和复印件，并在合同中约定转让方应保证该文件的真实、合法、有效。附件二：转让方和受让方的身份证明文件的详细要求和说明转让方和受让方的身份证明文件是指能够证明转让方和受让方身份的相关法律文件，如身份证、营业执照等。双方应在合同中约定身份证明文件的有效期和格式，并要求对方在签订合同时出示原件和复印件。附件三：地基使用权转让合同的详细要求和说明地基使用权转让合同是指转让方和受让方签订的关于地基使用权转让的书面合同。合同应详细记录地基的位置、面积、使用性质等信息，并明确转让费用、支付方式等条款。双方应在合同中约定合同的格式和签字盖章的要求。附件四：地基使用权变更登记证明的详细要求和说明地基使用权变更登记证明是指在地基使用权转让手续办理完毕后，由相关政府部门出具的证明文件，证明地基使用权已经变更至受让方名下。受让方应在合同中约定转让方应协助办理变更登记手续，并提供必要的文件和证明材料。附件五：转让方和受让方的银行账户信息的详细要求和说明转让方和受让方的银行账户信息是指双方在合同中约定的用于支付和收取转让费用的银行账户信息。双方应在合同中明确账户的名称、号码、开户行等信息，并确保信息的准确无误。附件六：其他与本合同有关的文件的详细要求和说明其他与本合同有关的文件包括但不限于双方在合同履行过程中产生的其他法律文件和证明材料。双方应在合同中约定其他文件的格式、内容和提交时间等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定提供合法有效的地基使用权证明文件。2.转让方未按照合同约定保证地基使用权不存在任何纠纷或争议。3.受让方未按照合同约定支付转让费用。4.受让方未按照合同约定合理使用和维护地基。5.双方未按照合同约定履行转让手续和变更登记手续。违约责任认定标准：1.转让方未按照合同约定提供合法有效的地基使用权证明文件的，应支付违约金，违约金金额为转让费用的20%。2.转让方未按照合同约定保证地基使用权不存在任何纠纷或争议的，应支付违约金，违约金金额为转让费用的20%。3.受让方未按照合同约定支付转让费用的，应支付违约金，违约金金额为转让费用的20%。4.受让方未按照合同约定合理使用和维护地基的，应支付违约金，违约金金额为转让费用的20%。5.双方未按照合同约定履行转让手续和变更登记手续的，应支付违约金，违约金金额为转让费用的20%。示例说明：如果转让方未按照合同约定提供合法有效的地基使用权证明文件，那么根据合同约定，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.地基使用权：指依法取得的建设用地使用权，用于建筑物的地基部分。2.转让方：指依法拥有地基使用权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指依法取得地基使用权的一