个人房产按揭贷款合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房产按揭贷款合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任与担保5.1还款责任5.2担保方式第六条贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息（此处填写甲方详细信息）1.2借款人信息（此处填写乙方详细信息）1.3房产信息乙方用于抵押的房产信息如下：（此处填写房产详细信息，包括房产地址、面积、产权性质等）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方贷款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款用途乙方承诺贷款主要用于（注明具体用途，如购房、装修等）。乙方应确保贷款用途符合法律法规及甲方要求。第三条贷款期限3.1贷款期限甲方向乙方提供的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划进行还款。还款方式包括等额本息、等额本金等，具体方式如下：（此处填写具体的还款方式）第四条利率及费用4.1贷款利率甲方向乙方提供的贷款利率为____%。4.2相关费用甲方向乙方收取的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、担保费等。具体费用标准及计算方式如下：（此处填写具体费用标准及计算方式）第五条还款责任与担保5.1还款责任乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2担保方式乙方提供的担保方式为抵押担保，具体抵押物信息如下：（此处填写抵押物详细信息）第六条贷款审批与发放6.1贷款审批甲方应在收到乙方贷款申请及相关材料后的____个工作日内完成审批。6.2贷款发放甲方同意贷款后，应在____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。第七条合同的变更与解除7.1合同变更甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，可协商一致后进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权提前解除合同，依法追究乙方法律责任。（此处继续完善合同的第八条至第十四条）第八条违约责任8.1借款人违约（1）要求乙方立即偿还全部未还贷款本金、利息及费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向乙方追偿因此造成的一切损失及费用。8.2贷款人违约（1）支付违约金，违约金金额为未还款项的____%；（2）承担因此造成的一切损失及费用。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要修改合同条款，可协商一致后进行修改。修改事项应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止（1）乙方按约定全部偿还贷款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密义务甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。11.2例外情况法律法规规定或者法院判决要求披露的除外。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址（此处填写双方确认的送达地址）第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（此处列出附件名称，如房产证复印件、身份证复印件等）14.2补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史本合同自____年__月__日起修订，修订版本号为____。（此处填写合同修订历史相关信息）（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的服务或参与，本部分旨在明确第三方介入后的相关修正条款。第三方介入可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或甲乙双方同意，参与或提供服务的一方或多方。1.2第三方责任第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，提供相应的服务，并对其提供的服务质量、准确性及合法性承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方同意第三方介入时，应书面确认第三方的介入，并明确介入的具体事项和范围。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限制第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项或第三方未同意承担的责任，不承担责任。4.2第三方责任限额当第三方因其提供的服务导致甲乙双方损失时，第三方的责任限额为：（1）不超过其收取的服务费用总额；（2）不超过本合同约定的限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方服务完成或不符合合同约定；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规或本合同规定的其他终止条件。6.2第三方终止程序当触发第三方终止条件时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定办理终止手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同或甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙双方有权依法采取相应措施。第八条第三方与甲乙双方的沟通与协调8.1沟通与协调8.2变更与调整甲乙双方如需变更或调整与第三方的合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修订与补充10.1修订与补充本合同及第三方介入相关的条款，可以根据甲乙双方与第三方的协商，进行修订与补充。10.2修订与补充的程序修订与补充应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。（第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款审批表附件五：贷款合同副本附件六：抵押物清单附件七：评估报告复印件附件八：担保协议复印件附件九：还款计划表附件十：贷款发放凭证附件十一：贷款还款凭证附件十二：合同修正案附件十三：第三方服务协议附件十四：保密协议附件详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰展示房产证正反面，包括房产地址、面积、产权性质等信息。2.身份证复印件：需提供借款人及贷款人的身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。3.贷款申请表：填写完整的贷款申请表，包括借款人信息、贷款金额、贷款用途等。4.贷款审批表：展示贷款审批过程中的相关文件，包括审批意见、审批人签字等。5.贷款合同副本：合同正本的一份副本，需包含所有合同条款及双方签字（或盖章）。6.抵押物清单：列出作为抵押的财产详细信息，包括财产所有权人、财产价值等。7.评估报告复印件：提供房产评估报告的复印件，包括评估价值、评估日期等。8.担保协议复印件：如有担保人，提供担保协议的复印件，明确担保人的责任。9.还款计划表：详细展示借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。10.贷款发放凭证：证明贷款已发放的凭证，包括贷款金额、发放日期等。11.贷款还款凭证：证明借款人已按约定还款的凭证，包括还款金额、还款日期等。12.合同修正案：如有合同变更，提供修正案的一份副本，包含修改内容及其生效日期。13.第三方服务协议：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用等。14.保密协议：确保合同内容及相关资料的保密性，违反保密义务的一方需承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，或未按时还款。2.借款人提供的个人信息、房产信息等不真实、不完整。3.贷款人未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。5.任何一方未履行合同约定的保密义务。6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为未还款项的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约方将被视为违反合同主要义务，对方有权解除合同。4.法律途径：守约方有权依法采取诉讼、仲裁等途径维护自身权益。示例说明：如借款人未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部未还贷款本金、利息及费用，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。如借款人提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。如第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。如任何一方未履行保密义务，违约方需支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（其他补充性说明和解释结束）全文完。个人房产按揭贷款合同(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7贷款利率第二条贷款用途第三条贷款条件3.1借款人条件3.2抵押物条件3.3贷款申请程序第四条贷款发放与还款方式4.1贷款发放4.2还款方式4.3还款账户第五条贷款担保5.1抵押担保5.2担保责任5.3担保期限第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除第十条贷款人权利和义务第十一条借款人权利和义务11.1借款人权利11.2借款人义务第十二条抵押人权利和义务12.1抵押人权利12.2抵押人义务第十三条合同的附则第十四条其他约定14.1贷款人及借款人信息保密14.2抵押物保险14.3贷款费用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。1.3抵押人抵押人是指根据本合同约定，将其合法拥有的财产设定为抵押物，为借款人的贷款提供担保的自然人或者法人。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其合法拥有的财产设定为借款人贷款的担保物。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款总额。1.6贷款期限贷款期限是指本合同约定的借款人还款的开始日期至结束日期。1.7贷款利率贷款利率是指本合同约定的借款人还款时应支付的利息率。第二条贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第三条贷款条件3.1借款人条件3.2抵押物条件抵押物应具备合法权属、价值稳定、易于变现等特点。3.3贷款申请程序借款人应按照贷款人的要求，提供相关资料，并按照贷款人的流程申请贷款。第四条贷款发放与还款方式4.1贷款发放贷款人应在满足贷款条件的前提下，按照约定的期限和金额向借款人发放贷款。4.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，向贷款人还款。4.3还款账户借款人和贷款人应共同指定还款账户，借款人的还款应直接划转到该账户。第五条贷款担保5.1抵押担保抵押人将其合法拥有的财产设定为抵押物，为借款人的贷款提供担保。5.2担保责任抵押人对借款人的债务承担连带责任。5.3担保期限担保期限为本合同约定的贷款期限。第六条合同的变更和终止6.1合同变更合同的变更应经贷款人和借款人协商一致，并签订书面协议。6.2合同终止（1）借款人按期偿还贷款本息；（2）借款人提前偿还贷款本息；（3）贷款人依法收回抵押物；（4）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的其他费用。7.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款或未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改应经贷款人和借款人协商一致，并签订书面协议。9.3合同解除合同解除应经贷款人和借款人协商一致，并签订书面协议。第十条贷款人权利和义务10.1贷款人有权按照本合同的约定，收取贷款本金和利息。10.2贷款人应按照约定的期限和金额，向借款人发放贷款。10.3贷款人应按照约定的还款方式，接受借款人的还款。第十一条借款人权利和义务11.1借款人有权按照本合同的约定，使用贷款。11.2借款人应按照约定的期限和金额，向贷款人偿还贷款本金和利息。11.3借款人应按照约定的还款方式，向贷款人还款。第十二条抵押人权利和义务12.1抵押人有权要求借款人按照本合同的约定，履行还款义务。12.2抵押人应按照约定的期限和金额，向贷款人偿还贷款本金和利息。12.3抵押人应按照约定的还款方式，向贷款人还款。第十三条合同的附则本合同的附则包括贷款人制定的贷款政策和操作规程等，借款人和抵押人应遵守相关附则。第十四条其他约定14.1贷款人及借款人信息保密贷款人和借款人应对合同履行过程中知悉的对方信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2抵押物保险抵押人应按照贷款人的要求，为其抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。14.3贷款费用贷款人应按照本合同的约定，收取贷款费用。14.4合同附件本合同附件包括贷款申请资料、抵押物权属证明、贷款合同补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方是指除贷款人和借款人之外，根据本合同约定参与贷款合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供咨询服务；（2）评估机构对抵押物进行评估；（3）保险公司办理抵押物保险手续；（4）担保公司提供担保服务；（5）其他根据本合同约定参与合同履行过程的第三方。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应责任。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。2.3第三方应对其在履行过程中获得的借款人和贷款人信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方费用3.1第三方所需费用由借款人承担，具体费用根据本合同约定或双方协商确定。3.2第三方费用应在贷款发放前支付，如有未支付费用，借款人应承担逾期支付的违约责任。第四条第三方介入程序4.1贷款人应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务。4.2借款人应按照贷款人的要求，配合第三方完成相关手续。4.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责，并提交相关报告或证明文件。第五条第三方责任限制5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不承担超出合同约定范围的责任。5.2第三方对借款人和贷款人的损失赔偿责任，以其收取的费用为限。5.3第三方对抵押物价值评估、保险办理等行为的准确性、合法性承担责任，但对其以外的因素造成的损失不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与贷款人和借款人之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立履行其职责，不由甲乙方直接控制或指示。6.3第三方的行为由其自行承担责任，与甲乙方无关。第七条第三方与合同的变更和终止7.1合同变更或终止不影响第三方已产生的权利和义务。7.2第三方在合同变更或终止后的责任，按照变更或终止后的合同约定执行。7.3合同变更或终止不影响第三方对借款人和贷款人的保密义务。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定履行其职责的，贷款人和借款人可要求其承担违约责任。8.2第三方因故意行为或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约处理不影响甲乙方之间的合同履行。第九条争议解决9.1第三方与贷款人或借款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与贷款人或借款人之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条合同的附则本合同的附则包括贷款人制定的贷