2025年度房地产拍卖合同模板标准（拍卖）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产拍卖合同模板标准（拍卖）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3拍卖标的物1.4拍卖时间及地点第二条拍卖标的物基本情况2.1标的物名称、坐落位置2.2标的物面积、结构2.3标的物权属情况2.4标的物用途2.5标的物现状及瑕疵第三条拍卖方式及程序3.1拍卖方式3.2拍卖程序3.3拍卖保证金3.4拍卖佣金3.5拍卖成交确认第四条拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价4.3拍卖底价与起拍价的关系第五条拍卖成交价及支付方式5.1拍卖成交价5.2支付方式及期限5.3逾期付款的违约责任第六条拍卖标的物交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式6.4交付条件第七条拍卖标的物权属变更登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用7.4登记手续第八条产权过户税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条合同附件13.1附件一：拍卖标的物权属证明13.2附件二：拍卖标的物现状说明13.3附件三：拍卖成交确认书13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方1.1.1出让方名称：________1.1.2出让方法定代表人：________1.1.3出让方联系方式：________1.2受让方1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方法定代表人：________1.2.3受让方联系方式：________1.3拍卖标的物1.3.1标的物名称：________1.3.2标的物坐落位置：________1.3.3标的物面积：________1.3.4标的物结构：________1.3.5标的物权属情况：________1.3.6标的物用途：________1.4拍卖时间及地点1.4.1拍卖时间：________1.4.2拍卖地点：________第二条拍卖标的物基本情况2.1标的物名称、坐落位置2.1.1标的物名称：________2.1.2标的物坐落位置：________2.2标的物面积、结构2.2.1标的物面积：________2.2.2标的物结构：________2.3标的物权属情况2.3.1标的物权属证明文件：________2.3.2标的物权属情况说明：________2.4标的物用途2.4.1标的物原用途：________2.4.2拍卖后用途限制：________2.5标的物现状及瑕疵2.5.1标的物现状描述：________2.5.2标的物瑕疵说明：________第三条拍卖方式及程序3.1拍卖方式3.1.1拍卖方式：________3.2拍卖程序3.2.1拍卖公告：________3.2.2拍卖报名：________3.2.3拍卖竞价：________3.2.4拍卖成交确认：________3.3拍卖保证金3.3.1保证金金额：________3.3.2保证金缴纳方式：________3.3.3保证金退还条件：________3.4拍卖佣金3.4.1佣金比例：________3.4.2佣金支付方式：________3.5拍卖成交确认3.5.1成交确认书：________3.5.2成交确认时间：________第四条拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.1.1拍卖底价金额：________4.1.2拍卖底价确定依据：________4.2起拍价4.2.1起拍价金额：________4.2.2起拍价确定依据：________4.3拍卖底价与起拍价的关系4.3.1拍卖底价与起拍价相同：________4.3.2拍卖底价与起拍价不同：________第五条拍卖成交价及支付方式5.1拍卖成交价5.1.1成交价金额：________5.1.2成交价确定依据：________5.2支付方式及期限5.2.1支付方式：________5.2.2支付期限：________5.3逾期付款的违约责任5.3.1违约责任：________5.3.2违约金计算：________第六条拍卖标的物交付6.1交付时间6.1.1交付时间：________6.2交付地点6.2.1交付地点：________6.3交付方式6.3.1交付方式：________6.4交付条件6.4.1交付条件：________第七条拍卖标的物权属变更登记7.1登记7.1.1登记机关：________7.1.2登记时间：________7.2登记费用7.2.1登记费用承担：________7.3登记手续7.3.1登记手续：________7.4登记文件7.4.1登记文件：________第八条产权过户税费8.1税费种类8.1.1契税：________8.1.2土地增值税：________8.1.3印花税：________8.1.4其他税费：________8.2税费承担8.2.1出让方承担的税费：________8.2.2受让方承担的税费：________8.3税费缴纳8.3.1缴纳时间：________8.3.2缴纳方式：________8.3.3缴纳凭证：________第九条违约责任9.1违约情形9.1.1未按期支付拍卖成交价的违约责任：________9.1.2未按期办理权属变更登记的违约责任：________9.1.3拍卖标的物存在瑕疵或虚假信息的违约责任：________9.2违约责任承担9.2.1违约金的计算：________9.2.2违约金的支付：________9.2.3违约责任的其他处理方式：________9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金比例：________9.3.2违约金支付期限：________第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1诉讼解决：________10.1.2调解解决：________10.2争议解决机构10.2.1人民法院：________10.2.2调解委员会：________10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用：________10.3.2调解费用：________第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除的情形：________11.1.2合同解除的通知方式：________11.2合同解除程序11.2.1合同解除的申请：________11.2.2合同解除的批准：________11.3合同解除后的处理11.3.1退还已收取的费用：________11.3.2权属变更登记的撤销：________11.3.3约定解除后的其他处理：________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同：________12.1.2合同经相关机关批准：________12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕：________12.2.2合同解除：________12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止通知：________12.3.2合同终止后的结算：________12.3.3合同终止后的争议处理：________第十三条合同附件13.1附件一：拍卖标的物权属证明13.1.1证明文件：________13.2附件二：拍卖标的物现状说明13.2.1说明文件：________13.3附件三：拍卖成交确认书13.3.1确认书：________13.4附件四：其他相关文件13.4.1文件清单：________第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用法律：________14.2合同份数14.2.1合同份数：________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：________14.4合同签署日期14.4.1签署日期：________14.4.2签署地点：________14.5通知送达14.5.1通知送达方式：________14.5.2通知送达地址：________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，提供专业服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括拍卖机构、拍卖监督机构、政府机关等。第十六条第三方介入的类型16.1专业服务16.1.1第三方提供专业技术服务，如房地产评估、法律咨询等。16.2咨询服务16.2.1第三方提供专业咨询服务，如市场分析、投资建议等。16.3代理服务16.3.1第三方代表甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等行为。第十七条第三方介入的约定17.1第三方选择17.1.1甲乙双方有权自主选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。17.1.2第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订委托合同或服务协议。第十八条第三方职责18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。18.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额为：________元。19.2责任免除19.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任。19.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责，免除其责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系基于委托合同或服务协议，甲方负责支付第三方服务费用。20.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方负责，不得损害甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系基于委托合同或服务协议，乙方负责支付第三方服务费用。20.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方负责，不得损害乙方的合法权益。20.3第三方与拍卖机构的划分20.3.1第三方与拍卖机构的关系基于拍卖规则，第三方应遵守拍卖规则。20.3.2第三方在履行职责过程中，对拍卖机构负责，不得损害拍卖机构的合法权益。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的变更。21.2合同变更应经甲乙双方和第三方同意，并签订补充协议。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可提交相关争议解决机构解决。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同，在合同履行完毕或达到合同解除条件时终止。23.2合同终止后，甲乙双方和第三方应根据实际情况，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖标的物权属证明要求：提供拍卖标的物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：权属证明文件需清晰、完整，并由出让方签字或盖章确认。2.附件二：拍卖标的物现状说明要求：详细描述拍卖标的物的现状，包括结构、面积、装修情况、附属设施等。说明：现状说明应客观、真实，并由出让方签字或盖章确认。3.附件三：拍卖成交确认书要求：成交确认书需载明成交价、支付方式、交付时间、交付地点等。说明：成交确认书应由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。4.附件四：拍卖保证金缴纳凭证要求：提供拍卖保证金缴纳的银行凭证或收据。说明：保证金缴纳凭证需清晰、完整，并由受让方签字或盖章确认。5.附件五：拍卖佣金支付凭证要求：提供拍卖佣金支付的银行凭证或收据。说明：佣金支付凭证需清晰、完整，并由受让方签字或盖章确认。6.附件六：拍卖标的物权属变更登记申请表要求：填写拍卖标的物权属变更登记申请表，并附相关证明材料。说明：申请表需填写完整、准确，并由甲乙双方签字或盖章确认。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的银行凭证或收据。说明：税费缴纳凭证需清晰、完整，并由受让方签字或盖章确认。8.附件八：合同变更协议要求：如合同需要变更，应签订合同变更协议，并明确变更内容。说明：变更协议需由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。9.附件九：争议解决协议要求：如出现争议，应签订争议解决协议，并明确解决方式。说明：争议解决协议需由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按期支付拍卖成交价责任认定标准：受让方未在约定支付期限内支付拍卖成交价，构成违约。示例说明：受让方应在成交之日起30日内支付拍卖成交价，如未支付，则每日按成交价的千分之一支付违约金。2.违约行为：未按期办理权属变更登记责任认定标准：受让方未在约定时间内办理权属变更登记，构成违约。示例说明：受让方应在成交之日起90日内办理权属变更登记，如未办理，则每日按成交价的千分之一支付违约金。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵责任认定标准：出让方在拍卖过程中提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵，构成违约。示例说明：出让方在拍卖公告中明确表示标的物无瑕疵，但实际存在严重质量问题，则应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，构成违约。示例说明：第三方在提供评估服务时，评估结果严重偏离实际价值，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。示例说明：第三方在提供咨询服务时，泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产拍卖合同模板标准（拍卖）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同背景1.4合同当事人1.5合同生效条件二、拍卖标的2.1拍卖标的概述2.2拍卖标的详细信息2.3拍卖标的权属证明2.4拍卖标的瑕疵说明三、拍卖方式3.1拍卖方式概述3.2拍卖规则3.3拍卖时间与地点3.4拍卖程序四、拍卖价格4.1拍卖底价4.2拍卖加价幅度4.3拍卖成交价格确定五、保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件六、拍卖佣金6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金收取标准七、税费承担7.1税费概述7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间八、合同履行8.1履行时间8.2履行地点8.3履行方式九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件十四、合同附件清单14.1附件一：拍卖标的权属证明文件14.2附件二：拍卖规则14.3附件三：税费计算标准合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房地产拍卖合同1.2合同目的：通过拍卖方式转让房地产所有权1.3合同背景：甲方拥有某房地产所有权，乙方有意购买该房地产1.4合同当事人：甲方（房地产所有权人）、乙方（买受人）1.5合同生效条件：双方签字盖章，且拍卖成交二、拍卖标的2.1拍卖标的概述：位于某市某区某街道某号的房地产2.2拍卖标的详细信息：包括土地面积、建筑面积、用途等2.3拍卖标的权属证明：提供房地产权证、土地使用权证等2.4拍卖标的瑕疵说明：明确标的存在的一切瑕疵，包括但不限于权属争议、工程款未结清等三、拍卖方式3.1拍卖方式概述：公开拍卖3.2拍卖规则：遵循公开、公平、公正的原则3.3拍卖时间与地点：具体时间与地点另行通知3.4拍卖程序：按照拍卖规则执行四、拍卖价格4.1拍卖底价：人民币万元4.2拍卖加价幅度：每次加价不低于人民币万元4.3拍卖成交价格确定：最高出价者成为买受人，成交价格为最高出价五、保证金5.1保证金金额：人民币万元5.2保证金缴纳方式：以银行转账方式缴纳5.3保证金退还条件：拍卖成交后，扣除佣金及税费后退还六、拍卖佣金6.1佣金计算方式：成交价格的%6.2佣金支付时间：拍卖成交后日内6.3佣金收取标准：按照国家及地方相关规定执行七、税费承担7.1税费概述：包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等7.2税费承担主体：按照国家及地方相关规定执行7.3税费缴纳时间：按照国家及地方相关规定执行八、合同履行8.1履行时间：自拍卖成交之日起日内8.2履行地点：甲方提供的房地产所在地8.3履行方式：乙方按拍卖成交价格支付房款，甲方协助办理产权过户手续九、违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算：按照拍卖成交价格的%计算十、争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：双方协商确定或向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照相关法律规定执行十一、合同解除11.1解除条件：包括但不限于不可抗力、合同主体变更等11.2解除程序：书面通知对方，并按照相关法律规定执行11.3解除后的处理：根据具体情况协商解决十二、合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章，且拍卖成交12.2合同终止条件：合同履行完毕或依法解除12.3合同终止程序：书面通知对方，并按照相关法律规定执行十三、其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2通知与送达：以书面形式通知对方，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等13.3合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力十四、合同附件清单14.1附件一：拍卖标的权属证明文件14.2附件二：拍卖规则14.3附件三：税费计算标准14.4附件四：拍卖成交确认书14.5附件五：付款凭证14.6附件六：产权过户相关文件甲方（房地产所有权人）签字：乙方（买受人）签字：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利条款：1.1.1甲方有权在拍卖前对标的物进行必要的安全检查，确保拍卖过程安全有序。1.1.2甲方有权根据标的物的实际情况调整拍卖规则，但需提前通知乙方。1.1.3甲方有权在拍卖过程中对竞买人进行资格审查，确保其具备相应的资质。1.2甲方义务条款：1.2.1甲方应保证标的物的权属清晰，无权属纠纷。1.2.2甲方应提供标的物的详细资料，包括但不限于权属证明、用途说明等。1.2.3甲方应确保标的物在拍卖过程中不存在安全隐患。1.3甲方违约责任条款：1.3.1若甲方未在规定时间内提供标的物详细资料，导致乙方无法正常参与拍卖，甲方应承担相应的违约责任。1.3.2若甲方提供的标的物存在权属纠纷或安全隐患，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利条款：2.1.1乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于权属证明、用途说明等。2.1.2乙方有权对标的物进行实地考察，了解其实际情况。2.1.3乙方有权在拍卖过程中提出异议，要求重新拍卖或终止拍卖。2.2乙方义务条款：2.2.1乙方应在拍卖前向甲方支付保证金，确保其具备竞买资格。2.2.2乙方应按照拍卖规则参与拍卖，不得有扰乱拍卖秩序的行为。2.2.3乙方应按时足额支付拍卖成交款，履行合同义务。2.3乙方违约责任条款：2.3.1若乙方未按时支付保证金，甲方有权取消其竞买资格。2.3.2若乙方在拍卖过程中扰乱秩序，甲方有权取消其竞买资格。2.3.3若乙方未按时支付拍卖成交款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构权利条款：3.1.1中介机构有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。3.1.2中介机构有权监督拍卖过程，确保拍卖的公开、公平、公正。3.2中介机构义务条款：3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2.2中介机构应遵守国家相关法律法规，维护当事人的合法权益。3.2.3中介机构应保守当事人的商业秘密。3.3中介机构违约责任条款：3.3.1若中介机构提供的服务存在虚假、误导等行为，导致当事人遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.3.2若中介机构未能履行监督职责，导致拍卖过程出现违规行为，中介机构应承担相应的责任。3.3.3若中介机构违反保密义务，泄露当事人的商业秘密，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拍卖标的权属证明文件2.拍卖规则3.拍卖成交确认书4.付款凭证5.产权过户相关文件6.中介服务合同（如有）7.不可抗力证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付拍卖成交款认定：乙方在拍卖成交后未在约定的时间内支付房款，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按时提供标的物详细资料认定：甲方在拍卖前未提供标的物的详细资料，导致乙方无法正常参与拍卖。3.违约行为：中介机构泄露当事人商业秘密认定：中介机构未经授权泄露当事人商业秘密，损害当事人利益。4.违约行为：中介机构未能履行监督职责认定：中介机构在拍卖过程中未能有效监督，导致违规行为发生。三、法律名词及解释：1.拍卖：指以公开竞价的方式出售标的物的活动。2.税费：指国家根据法律规定，对个人或单位取得的收入、财产、行为等征收的款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物存在权属纠纷解决办法：在合同中明确约定标的物的权属，并在拍卖前进行权属核实。2.问题：拍卖过程中出现违规行为解决办法：中介机构应加强对拍卖过程的监督，确保拍卖的公开、公平、公正。3.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方应催告乙方支付房款，并依法追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房地产拍卖2.二手房交易3.土地使用权拍卖4.企业资产重组5.破产清算资产拍卖全文完。2025年度房地产拍卖合同模板标准（拍卖）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（拍卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（竞买人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度房地产拍卖活动，明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，保障各方合法权益，实现房地产资源的合理配置。2.2目的本合同的目的如下：（1）明确拍卖标的物的权利、义务；（2）规范拍卖程序，确保拍卖活动公开、公平、公正；（3）保障各方合法权益，维护房地产市场的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）拍卖：指在规定的时间和地点，由拍卖人公开叫价，竞买人应价，最终由出价最高的竞买人取得标的物的交易方式。（2）拍卖人：指负责组织实施拍卖活动的机构或个人。（3）竞买人：指参与拍卖活动，有意购买标的物的自然人、法人或其他组织。（4）标的物：指拍卖活动中的房地产。3.2关键词解释（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）拍卖底价：指拍卖活动开始时，拍卖人设定的最低成交价。（3）成交价：指竞买人最终支付的购买标的物的价格。（4）拍卖佣金：指拍卖人因组织拍卖活动而收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守拍卖规则，确保拍卖活动的顺利进行。（2）甲方有权对乙方提交的竞买文件进行审核，有权拒绝不符合条件的竞买人参加拍卖。（3）甲方有权在拍卖过程中对标的物进行介绍、展示，并有权对竞买人提出的问题进行解答。（4）甲方有权在拍卖结束后，与成交的竞买人签订成交确认书，并收取拍卖佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权了解标的物的相关信息，有权要求甲方提供必要的资料。（2）乙方有权在拍卖过程中提出疑问，并有权要求甲方解答。（3）乙方有权在拍卖过程中进行应价，并有权以最高价取得标的物。（4）乙方在成交后，应按照约定支付成交价，并承担相应的税费及费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点拍卖活动将在甲方指定的地点举行。5.3合同履行方式本合同履行方式为拍卖，具体拍卖程序按照《中华人民共和国拍卖法》及相关规定执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方在接到终止合同通知后，应立即停止履行合同；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理标的物；（2）合同终止后，双方应按照约定退还已收取的款项；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拍卖佣金：指乙方在成交后应支付给甲方的费用，按照成交价的百分比计算。（2）标的物过户费用：指乙方在办理标的物过户手续时产生的相关税费和费用。（3）拍卖公告费用：指甲方为发布拍卖公告而产生的费用。（4）其他费用：包括但不限于咨询费、评估费、律师费等。7.2支付方式（1）拍卖佣金：在成交后5个工作日内，乙方应向甲方支付拍卖佣金。（2）标的物过户费用：在标的物过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付相关费用。（3）拍卖公告费用：在签订本合同时，乙方应向甲方支付拍卖公告费用。（4）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）拍卖佣金：在成交后5个工作日内支付。（2）标的物过户费用：在标的物过户手续办理完毕后30日内支付。（3）拍卖公告费用：在签订本合同时支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应按照实际损失和双方协商的结果确定。如协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）拍卖标的物的相关信息；（2）拍卖过程中涉及的商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕后5年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策调整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的物损毁；（2）战争导致拍卖活动无法进行；（3）政府政策调整导致标的物过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同；（2）合同中约定不得转让的条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同的权利进行审查和修改的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在拍卖过程中调整拍卖规则的权利；（2）甲方保留在拍卖结束后对标的物进行质量检查的权利；（3）甲方保留在标的物过户后对乙方进行跟踪管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方了解标的物的相关信息；（2）乙方应配合甲方完成拍卖活动；（3）双方应相互提供必要的协助，以确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式提供所需的信息和资料；（3）双方应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方当事人之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的文件或协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（拍卖人）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（竞买人）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产拍卖公告2.标的物权属证明文件3.竞买人资格证明文件4.拍卖规则及须知5.成交确认书6.付款凭证7.过户手续文件8.不可抗力事件证明材料9.协商或调解记录10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间、地点举行拍卖活动；b.拍卖过程中违反拍卖规则，导致拍卖活动无法继续；c.未按规定收取拍卖佣金；d.未按规定提供标的物相关信息。乙方违约：a.未按约定时间支付费用；b.未按约定履行过户手续；c.拍卖过程中违反拍卖规则；d.未按规定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规；甲方和乙方应各自承担违约行为的责任。三、法律名词及解释：1.拍卖：指在规定的时间和地点，由拍卖人公开叫价，竞买人应价，