个人房产抵押融资合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押融资合同样本版B版本合同目录一览第一条融资概述1.1融资金额1.2融资用途1.3融资期限第二条房产抵押2.1抵押房产信息2.2抵押房产价值评估2.3抵押权设立第三条还款方式及还款来源3.1还款方式3.2还款来源3.3还款账户第四条利率与费用4.1融资利率4.2相关费用第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3违约责任处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条其他约定8.1信息保密8.2强制执行8.3法律法规规定的其他事项第九条合同附件9.1房产证复印件9.2借款人身份证明9.3贷款人授权书第十条合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人第十一条合同修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条双方声明14.1借款人声明14.2贷款人声明第一部分：合同如下：第一条融资概述1.1融资金额1.2融资用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，具体用途为：【】。1.3融资期限第二条房产抵押2.1抵押房产信息2.2抵押房产价值评估2.3抵押权设立借款人同意将抵押房产抵押给贷款人，作为本合同项下债务的担保。抵押权自登记之日起设立。第三条还款方式及还款来源3.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款，具体还款方式为：【】。3.2还款来源借款人的还款来源应包括但不限于：【】。3.3还款账户借款人应按照贷款人的要求，开立并维护还款账户，账户信息如下：账户名称：【】账号：【】开户银行：【】第四条利率与费用4.1融资利率4.2相关费用本合同项下的相关费用包括但不限于：【】。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自下列条件全部满足之日起生效：（一）借款人与贷款人签署本合同并加盖公章；（二）借款人提供的一切证件、材料齐全且真实有效；（三）抵押房产已办理完毕抵押登记手续；（四）贷款人同意提供贷款。5.2合同变更本合同的变更应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止本合同在下列情况下终止：（一）借款人按期足额偿还全部贷款本息及相关费用；（二）贷款人同意提前终止本合同；（三）法律法规、政策规定或者双方约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1借款人违约情形借款人如有下列违约情形之一，贷款人有权采取本合同约定的违约责任措施：（一）未按期偿还贷款本息及相关费用的；（二）未按照约定的用途使用贷款的；（三）违反本合同的其他约定。6.2贷款人违约情形贷款人如有下列违约情形之一，借款人有权采取本合同约定的违约责任措施：（一）未按照约定的期限、方式、金额提供贷款的；（二）违反本合同的其他约定。6.3违约责任处理借款人、贷款人如有违约情形，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：【】。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1信息保密除依法应当向行政机关、司法机关提供本合同信息的外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2强制执行如借款人未按约定履行还款义务，贷款人可以依法向人民法院申请强制执行。8.3法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守的法律法规、政策规定等，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《个人贷款管理暂行办法》等。第九条合同附件9.1房产证复印件本合同附件一为抵押房产的不动产权证复印件，页数：【】。9.2借款人身份证明本合同附件二为借款人的有效身份证明复印件，页数：【】。9.3贷款人授权书本合同附件三为贷款人的授权书，页数：【】。第十条合同签署10.1签署日期本合同签署日期为：【】。10.2签署地点本合同签署地点为：【】。10.3签署人本合同借款人为：【】，贷款人为：【】。第十一条合同修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容本合同的补充应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的保管12.1合同正本保管本合同正本一式【】份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本分发本合同副本【】份，分发如下：（一）【】：副本【】份；（二）【】：副本【】份。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知、送达可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。13.2送达地址借款人和贷款人的送达地址为：【】。第十四条双方声明14.1借款人声明借款人声明本合同项下的贷款用途合法，提供的证件、材料真实有效，愿意承担本合同项下的还款责任。14.2贷款人声明贷款人声明已向借款人充分披露本合同的条款，明确告知借款人的权利和义务，愿意按照本合同的约定提供贷款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件二：借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括身份证、护照等有效证件的复印件，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应由贷款人法定代表人或授权代表签署，并加盖公章。授权书应明确授权范围、授权期限等相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息及相关费用；2.借款人未按照约定的用途使用贷款；3.借款人提供的证件、材料不真实、不完整；4.借款人违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.借款人未按期偿还贷款本息及相关费用的，贷款人可以依法采取诉讼、强制执行等措施，并要求借款人支付违约金；2.借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人可以要求借款人改正，并有权解除本合同；3.借款人提供的证件、材料不真实、不完整的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人支付违约金；4.借款人违反本合同的其他约定的，应根据违约情形承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按期偿还贷款本息及相关费用，贷款人可以依法向人民法院提起诉讼，并要求借款人支付违约金。如果借款人未按照约定的用途使用贷款，贷款人可以要求借款人改正，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.融资概述：指借款人向贷款人申请融资，并按照约定的用途使用贷款的行为。2.房产抵押：指借款人将其名下的房产设定为债务的担保，贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法优先受偿的权利。3.还款方式及还款来源：指借款人按照