2024年高效房产居间服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高效房产居间服务条款本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产居间服务1.2委托人1.3居间人1.4交易双方1.5服务费用1.6有效期限第二条：服务内容2.1房产信息收集2.2房产市场分析2.3房源匹配2.4交易谈判协助2.5交易过程跟进2.6售后服务第三条：服务流程3.1委托人提供需求3.2居间人进行市场调研3.3居间人提供房源信息3.4委托人确认房源3.5居间人协调交易双方谈判3.6居间人跟进交易进度3.7交易完成后提供售后服务第四条：服务期限4.1合同签订之日起至委托事项完成之日止第五条：服务费用及支付方式5.1居间服务费的计算方式5.2支付时点5.3支付方式第六条：居间人的权利与义务6.1居间人的权利6.2居间人的义务第七条：委托人的权利与义务7.1委托人的权利7.2委托人的义务第八条：交易双方的权利与义务8.1交易双方的权利8.2交易双方的义务第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：违约责任12.1居间人的违约责任12.2委托人的违约责任12.3交易双方的违约责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的后果第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件14.2合同终止的条件14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产居间服务：指居间人根据委托人的要求，为其提供房源信息，协助委托人与交易双方进行谈判，并跟进交易进度直至交易完成的服务活动。1.2委托人：指与居间人签订合同，并委托居间人提供房产居间服务的个人或单位。1.3居间人：指依法成立，具备房产居间资质，为委托人提供房产居间服务的机构。1.4交易双方：指与委托人进行房产交易的个人或单位。1.5服务费用：指居间人为提供房产居间服务，向委托人收取的费用。1.6有效期限：指本合同约定的服务期限，自合同签订之日起至委托事项完成之日止。第二条：服务内容2.1房产信息收集：居间人应根据委托人的需求，收集相关房产的市场价格、位置、户型、配套设施等详细信息。2.2房产市场分析：居间人应对收集到的房产市场信息进行整理和分析，向委托人提供市场趋势和价格走势等专业意见。2.3房源匹配：居间人应根据委托人的需求，为其筛选匹配的房源，并协助委托人进行实地查看。2.4交易谈判协助：居间人应协助委托人与交易双方进行谈判，争取有利的交易条件。2.5交易过程跟进：居间人应全程跟进交易进度，协调交易双方解决交易过程中出现的问题。2.6售后服务：居间人应提供成交后的售后服务，包括办理过户手续、协调物业交接等。第三条：服务流程3.1委托人提供需求：委托人应向居间人提供其购房或卖房的具体需求，包括房源类型、价格范围、地理位置等。3.2居间人进行市场调研：居间人应根据委托人的需求，进行市场调研，收集相关房源信息。3.3居间人提供房源信息：居间人应向委托人提供符合其需求的房源信息，并协助委托人进行实地查看。3.4委托人确认房源：委托人应对居间人提供的房源进行确认，如有需要，可要求居间人提供更多相关房源。3.5居间人协调交易双方谈判：居间人应协调委托人与交易双方进行谈判，争取有利的交易条件。3.6居间人跟进交易进度：居间人应全程跟进交易进度，协调交易双方解决交易过程中出现的问题。3.7交易完成后提供售后服务：居间人应提供成交后的售后服务，包括办理过户手续、协调物业交接等。第四条：服务期限4.1合同签订之日起至委托事项完成之日止。第五条：服务费用及支付方式5.1居间服务费的计算方式：居间服务费可根据交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.2支付时点：居间服务费用应在交易完成后支付。5.3支付方式：居间服务费可用现金、转账等方式支付。第六条：居间人的权利与义务6.1居间人的权利：6.1.1居间人享有按照约定收取服务费用的权利。6.1.2居间人享有要求委托人提供真实、准确的需求信息的权利。6.2居间人的义务：6.2.1居间人应根据委托人的需求，提供真实、准确的房源信息。6.2.2居间人应全程跟进交易进度，并协助委托人与交易双方进行谈判。6.2.3居间人应提供成交后的售后服务，包括办理过户手续、协调物业交接等。6.2.4居间人应保守委托人的隐私信息，不得泄露给第三方。第七条：委托人的权利与义务7.1委托人的权利：7.1.1委托人享有要求居间人提供真实、准确的房源信息的权利。7.1.2委托人享有要求居间人协助其与交易双方进行谈判的权利。7.2委托人的义务：7.2.1委托人应向居间人提供真实、准确的需求信息。7.2.2委托人应按照约定支付居间服务费用。7.2.3委托人应配合居间人完成房产交易的相关手续。7.2.4委托人应保守居间人的商业秘密第八条：交易双方的权利与义务8.1交易双方的权利：8.1.1交易双方享有了解房源信息、谈判交易条件的权利。8.1.2交易双方享有要求居间人协助其办理交易手续的权利。8.2交易双方的义务：8.2.1交易双方应向居间人提供真实、准确的身份信息及房产信息。8.2.2交易双方应按照约定支付居间服务费用。8.2.3交易双方应配合居间人完成房产交易的相关手续。8.2.4交易双方应遵守法律法规，不得从事任何违法交易活动。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私、交易信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解解决。10.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同签订后，因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除的条件：11.2.1委托人解除合同：委托人可单方面解除合同，但应提前通知居间人，并支付因此产生的居间服务费用。11.2.2居间人解除合同：居间人可单方面解除合同，如委托人未履行合同义务、故意隐瞒重要信息等。第十二条：违约责任12.1居间人的违约责任：居间人未按约定提供服务、未保守委托人隐私等，应承担违约责任。12.2委托人的违约责任：委托人未按约定支付服务费用、提供虚假信息等，应承担违约责任。12.3交易双方的违约责任：交易双方未履行合同义务、违反法律法规等，应承担违约责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的认定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止的条件：合同约定的服务事项完成后，合同自然终止。14.3合同解除的条件：双方协商一致或根据法律规定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与房产交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入情形2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方提供服务，包括但不限于中介服务、评估、贷款、过户等，应提前通知对方并协商一致。2.2第三方介入的条件：第三方介入需满足法律法规及甲乙方约定的条件，且不得违反本合同的约定。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任：第三方介入后，仅对其提供的服务承担责任，对于房产交易过程中的其他事项，第三方不承担责任。3.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供真实、准确的信息。3.3第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并保守甲乙方的隐私信息。第四条：第三方服务费用4.1费用的计算：第三方服务费用可根据市场行情及双方协商确定的方式计算。4.2支付时点：服务费用应在第三方服务完成后支付。4.3支付方式：服务费用可用现金、转账等方式支付。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更：甲乙方如需第三方介入，应按照本合同约定的方式进行合同变更。5.2变更通知：甲乙方应在第三方介入前，将变更事项通知对方。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除：甲乙方如需解除合同，且第三方已介入，应与第三方协商一致，并按照本合同约定的方式解除合同。6.2解除通知：甲乙方应在解除合同前，将解除事项通知第三方。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙方应与第三方协商解决。7.2协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条：第三方介入后的保密义务8.1保密内容：第三方介入后，获取的甲乙方商业秘密、个人隐私、交易信息等。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违反保密义务的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：第三方未按约定提供服务、未保守甲乙方隐私等，应承担违约责任。9.2甲乙方违约：甲乙方未按约定支付服务费用、提供虚假信息等，应承担违约责任。第十条：第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力认定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应与第三方协商解决。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1合同生效：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止：合同约定的服务事项完成后，合同自然终止。11.3合同解除：甲乙方与第三方协商一致或根据法律规定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息报告附件二：居间服务费用计算公式附件三：第三方服务清单附件四：保密协议附件五：争议解决方式说明附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件一：房产信息报告详细要求和说明：此附件应包含房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。报告应由第三方提供，并确保信息的真实性和准确性。附件二：居间服务费用计算公式详细要求和说明：此附件应详细说明居间服务费用的计算方式，包括费率、计算基础等。公式应由甲乙方共同商定，并在合同中明确。附件三：第三方服务清单详细要求和说明：此附件应列举第三方需提供的服务内容，包括但不限于中介服务、评估、贷款、过户等。清单应详细描述每项服务的具体内容和标准。附件四：保密协议详细要求和说明：此附件应明确保密信息的范围，包括但不限于甲乙方的商业秘密、个人隐私、交易信息等。协议应规定保密期限和违约责任。附件五：争议解决方式说明详细要求和说明：此附件应详细说明争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明应包括每种方式的适用条件和程序。附件六：合同变更协议详细要求和说明：此附件应明确合同变更的条件和程序，包括变更的通知、协商、同意等。协议应规定变更后的合同内容和效力。附件七：合同解除协议详细要求和说明：此附件应明确合同解除的条件和程序，包括解除的通知、协商、同意等。协议应规定解除后的合同后果和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定支付居间服务费用。2.甲乙方提供虚假或不准确的信息。3.甲乙方未履行合同义务，如未按时提供资料、未配合交易等。4.居间人未按约定提供服务，如未提供真实房源、未协助谈判等。5.居间人未保守甲乙方隐私信息，如泄露给第三方等。6.第三方未按约定提供服务，如服务不符合标准、未按时完成等。责任认定：1.甲乙方未按约定支付居间服务费用的，应支付迟延履行金。2.甲乙方提供虚假或不准确信息的，应承担相应的违约责任。3.甲乙方未履行合同义务的，居间人可要求其履行或解除合同。4.居间人未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方损失。5.居间人未保守甲乙方隐私信息的，应承担违约责任，并赔偿损失。6.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方损失。示例说明：若甲乙方未按约定支付居间服务费用，居间人可要求甲乙方支付迟延履行金，并有权解除合同。若居间人未按约定提供服务，如未提供真实房源，甲乙方有权要求居间人履行合同或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间就房产居间服务事宜达成的明确双方权利义务的协议。2.居间服务：居间服务是指居间人为委托人提供房源信息，协助委托人与交易双方进行谈判，并跟