2025版城市综合体物业入股合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市综合体物业入股合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1物业1.2城市综合体1.3物业入股1.4投资方1.5物业公司2.合同目的3.合同双方3.1投资方3.2物业公司4.投资范围4.1物业项目4.2物业权益4.3投资比例5.投资款项5.1投资款项总额5.2投资款项支付方式5.3投资款项支付时间6.物业公司权益6.1物业经营管理权6.2物业收益分配权6.3物业资产处置权7.物业经营管理7.1物业管理方式7.2物业服务质量7.3物业管理费用8.收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.物业资产处置9.1物业资产处置条件9.2物业资产处置程序9.3物业资产处置收益分配10.保密条款11.违约责任11.1投资方违约责任11.2物业公司违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件14.5合同解释14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业：指本合同所指的城市综合体物业，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等设施。1.2城市综合体：指集住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。1.3物业入股：指投资方将一定比例的资金投入物业公司，成为物业公司股东，分享物业公司的收益。1.4投资方：指根据本合同约定投入资金成为物业公司股东的一方。1.5物业公司：指负责经营管理城市综合体物业的企业，具备相应的资质和许可。2.合同目的本合同旨在明确投资方与物业公司之间的物业入股关系，规范双方的权利义务，确保物业公司的稳定运营和投资方的权益。3.合同双方3.1投资方：[投资方全称]，注册地址：[投资方注册地址]，法定代表人：[投资方法定代表人姓名]，联系电话：[投资方联系电话]。3.2物业公司：[物业公司全称]，注册地址：[物业公司注册地址]，法定代表人：[物业公司法定代表人姓名]，联系电话：[物业公司联系电话]。4.投资范围4.1物业项目：[具体物业项目名称]，位于[物业项目地址]。4.2物业权益：投资方入股后享有物业公司的经营管理权、收益分配权及物业资产处置权。4.3投资比例：投资方占物业公司[具体比例]%的股份。5.投资款项5.1投资款项总额：人民币[具体金额]元。5.2投资款项支付方式：投资方应按照本合同约定的时间和方式支付投资款项。5.3投资款项支付时间：[具体日期]前，投资方应将投资款项一次性支付给物业公司。6.物业公司权益6.1物业经营管理权：投资方入股后，享有物业公司的经营管理权，包括但不限于物业项目的招商、租赁、物业管理等。6.2物业收益分配权：投资方有权按照投资比例分享物业公司的收益，包括但不限于租金收入、物业费收入等。6.3物业资产处置权：投资方有权按照投资比例参与物业公司的资产处置决策，包括但不限于资产出售、抵押等。7.物业经营管理7.1物业管理方式：物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业项目进行规范化、专业化的管理。7.2物业服务质量：物业公司应提供优质的服务，确保物业项目的正常运行和居住、经营环境的舒适度。7.3物业管理费用：物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准，合理收取物业管理费用，并用于物业项目的维护和管理。8.收益分配8.1收益分配比例：投资方与物业公司按照[具体比例]进行收益分配，投资方所占比例为本合同第四条中约定的投资比例。8.2收益分配方式：物业公司应在每个财务年度结束后[具体时间]内，将投资方应得的收益以货币形式支付给投资方。8.3收益分配时间：每年的[具体日期]前，物业公司应完成上一财务年度的收益分配。9.物业资产处置9.1物业资产处置条件：物业公司的资产处置应符合国家法律法规及公司章程的规定，且需经股东会[具体比例]%的股东同意。1.提出资产处置方案；2.经股东会审议通过；3.向相关政府部门申请批准；4.完成资产处置手续。9.3物业资产处置收益分配：物业资产处置所得收益，应按照投资方在物业公司中的股份比例进行分配。10.保密条款投资方和物业公司对本合同内容以及公司运营中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.违约责任11.1投资方违约责任：1.若投资方未按约定支付投资款项，应向物业公司支付[具体金额]元的违约金；2.若投资方违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.2物业公司违约责任：1.若物业公司未按约定分配收益，应向投资方支付[具体金额]元的违约金；2.若物业公司违反保密条款，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。13.合同解除1.双方协商一致；2.一方严重违约，另一方给予[具体期限]的宽限期后仍未改正；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[具体期限]书面通知另一方。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理财产清算，并结清所有未了事项。14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：任何对合同的变更，均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.3合同终止：本合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止时，合同终止。14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释：本合同的解释以中文为准。14.6合同签署日期：本合同于[具体日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助双方履行合同义务，确保合同的合法性和有效性。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任不得超过[具体金额]元人民币。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲方或乙方有权选择合适的第三方，并与其签订服务协议。17.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。18.第三方与各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：1.第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供专业服务。2.第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或服务协议，导致甲方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分：1.第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供专业服务。2.第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或服务协议，导致乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.3第三方与双方共同责任划分：1.若第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方的原因导致损失，甲方和乙方应各自承担相应的责任。2.甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的额外条款包括但不限于：1.第三方应在服务协议中明确其权利和义务，包括但不限于保密条款、责任限额等。2.第三方应在服务过程中，保持与甲方和乙方的沟通，及时报告服务进展情况。3.第三方应确保其服务不违反本合同的约定，不影响甲方和乙方的合法权益。20.第三方介入的额外说明20.1第三方介入的额外说明包括但不限于：1.第三方介入不改变本合同的主体地位，甲方和乙方仍需履行各自的合同义务。2.第三方介入不增加本合同的权利义务，甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行权利和义务。3.第三方介入的任何费用，除另有约定外，由甲方和乙方各自承担。21.第三方介入的合同变更21.1若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，签订补充协议，并按照补充协议的约定履行权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方营业执照副本复印件2.投资方法定代表人身份证明文件3.物业公司营业执照副本复印件4.物业公司法定代表人身份证明文件5.物业公司资质证书复印件6.物业项目规划许可证复印件7.物业项目施工许可证复印件8.物业项目竣工验收报告复印件9.投资款项支付凭证10.物业公司财务报表11.物业公司年度收益分配报告12.物业资产处置方案13.第三方服务协议14.补充协议15.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件需为原件或经双方确认的复印件，复印件需加盖公章或合同专用章。3.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。4.附件的提交时间应与合同签订或履行相关联。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定：未按约定支付投资款项：应向物业公司支付[具体金额]元的违约金，并赔偿物业公司因此遭受的损失。违反保密条款：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿物业公司因此遭受的损失。2.物业公司违约行为及责任认定：未按约定分配收益：应向投资方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿投资方因此遭受的损失。违反保密条款：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿投资方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按服务协议提供专业服务：承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。违反法律法规或服务协议：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：投资方未在约定的时间内支付投资款项，构成违约。物业公司有权要求投资方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。物业公司未按约定时间分配收益，构成违约。投资方有权要求物业公司支付违约金，并赔偿因延迟收益分配造成的损失。第三方在提供服务过程中，未能按照服务协议的约定完成工作，构成违约。甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2025版城市综合体物业入股合同范本1合同目录一、合同订立与生效1.合同签订双方信息2.合同签订时间与地点3.合同生效条件与时间二、物业入股基本情况1.物业名称及地址2.物业类型及规模3.物业权属及用途三、入股双方权益1.入股比例及股权结构2.入股资金及支付方式3.物业管理权及收益分配四、物业运营与管理1.物业管理范围及标准2.物业管理人员职责3.物业服务质量保障五、物业资产保值与增值1.物业资产评估方法2.物业资产保值措施3.物业资产增值目标六、合同履行与变更1.合同履行期限及续约2.合同变更条件与程序3.合同解除条件与程序七、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约金及赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十、合同附件1.物业入股协议书2.物业评估报告3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知形式及送达方式2.送达地址及联系方式3.送达效力十二、合同附件清单1.物业入股协议书2.物业评估报告3.其他相关文件十三、合同其他约定1.合同解释权2.合同语言及版本3.合同签署地点十四、合同签署与生效1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同生效日期合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同签订双方信息（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同签订时间与地点（1）签订时间：____年____月____日（2）签订地点：[签订地点]1.3合同生效条件与时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应办理相关审批手续。二、物业入股基本情况2.1物业名称及地址（1）物业名称：[物业名称]（2）物业地址：[物业地址]2.2物业类型及规模（1）物业类型：[物业类型]（2）物业规模：[物业规模]2.3物业权属及用途（1）权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]（2）物业用途：[物业用途]三、入股双方权益3.1入股比例及股权结构（1）甲方持股比例：[甲方持股比例]%（2）乙方持股比例：[乙方持股比例]%3.2入股资金及支付方式（1）入股资金总额：[入股资金总额]（2）支付方式：[支付方式]3.3物业管理权及收益分配（1）物业管理权：[物业管理权]（2）收益分配：[收益分配方式及比例]四、物业运营与管理4.1物业管理范围及标准（1）物业管理范围：[物业管理范围]（2）物业管理标准：[物业管理标准]4.2物业管理人员职责（1）甲方管理人员职责：[甲方管理人员职责]（2）乙方管理人员职责：[乙方管理人员职责]4.3物业服务质量保障（1）服务质量标准：[服务质量标准]（2）服务质量保障措施：[服务质量保障措施]五、物业资产保值与增值5.1物业资产评估方法（1）评估方法：[评估方法]（2）评估机构：[评估机构]5.2物业资产保值措施（1）保值措施：[保值措施]（2）执行部门：[执行部门]5.3物业资产增值目标（1）增值目标：[增值目标]（2）实施计划：[实施计划]六、合同履行与变更6.1合同履行期限及续约（1）合同履行期限：[合同履行期限]（2）续约条件：[续约条件]6.2合同变更条件与程序（1）变更条件：[变更条件]（2）变更程序：[变更程序]6.3合同解除条件与程序（1）解除条件：[解除条件]（2）解除程序：[解除程序]七、违约责任7.1违约情形及认定（1）违约情形：[违约情形]（2）违约认定：[违约认定]7.2违约责任承担方式（1）违约责任承担方式：[违约责任承担方式]（2）违约责任范围：[违约责任范围]7.3违约金及赔偿标准（1）违约金：[违约金]（2）赔偿标准：[赔偿标准]八、争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方应通过协商解决争议。（2）调解解决：协商不成的，可提交[调解机构名称]进行调解。（3）仲裁解决：协商和调解不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2争议解决机构（1）协商：双方指定的协商代表。（2）调解：[调解机构名称]。（3）仲裁：[仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序（1）协商程序：[协商程序]。（2）调解程序：[调解程序]。（3）仲裁程序：[仲裁程序]。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）[合同解除条件1]。（2）[合同解除条件2]。9.2合同终止条件（1）[合同终止条件1]。（2）[合同终止条件2]。9.3合同解除与终止后的处理（1）财产返还：合同解除或终止后，双方应按合同约定返还各自财产。（2）债权债务处理：合同解除或终止后，双方应处理各自的债权债务。十、合同附件10.1物业入股协议书10.2物业评估报告10.3其他相关文件十一、通知与送达11.1通知形式及送达方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达等方式。（2）电子通知：通过电子邮件或即时通讯工具发送。11.2送达地址及联系方式（1）甲方送达地址：[甲方送达地址]（2）乙方送达地址：[乙方送达地址]11.3送达效力（1）送达日期：以实际收到日期为准。（2）送达效力：通知送达后即产生法律效力。十二、合同附件清单12.1物业入股协议书12.2物业评估报告12.3其他相关文件十三、合同其他约定13.1合同解释权（1）本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。13.2合同语言及版本（1）合同语言：[合同语言]（2）合同版本：[合同版本]13.3合同签署地点（1）合同签署地点：[合同签署地点]十四、合同签署与生效14.1合同签署时间（1）签署时间：____年____月____日14.2合同签署地点（1）签署地点：[签署地点]14.3合同生效日期（1）生效日期：自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款（1）甲方在物业运营管理决策中拥有最终决定权。（2）乙方需服从甲方的管理决策，并积极配合。1.2甲方财务控制条款（1）甲方有权审查乙方的财务状况，并要求乙方定期提交财务报告。（2）甲方有权决定物业的财务预算和支出。1.3甲方人事任命条款（1）甲方有权任命物业管理人员，乙方需接受甲方任命的人员。（2）甲方有权对物业管理人员进行考核和调整。1.4甲方投资决策条款（1）甲方有权决定物业的投资方向和规模。（2）乙方需遵守甲方的投资决策，并配合实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款（1）乙方在物业运营管理决策中拥有最终决定权。（2）甲方需服从乙方的管理决策，并积极配合。2.2乙方财务控制条款（1）乙方有权审查甲方的财务状况，并要求甲方定期提交财务报告。（2）乙方有权决定物业的财务预算和支出。2.3乙方人事任命条款（1）乙方有权任命物业管理人员，甲方需接受乙方任命的人员。（2）乙方有权对物业管理人员进行考核和调整。2.4乙方投资决策条款（1）乙方有权决定物业的投资方向和规模。（2）甲方需遵守乙方的投资决策，并配合实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款（1）本合同约定引入第三方中介机构[中介机构名称]，负责物业运营管理的监督和协调。（2）中介机构应具备相关资质，并保证其工作的独立性和公正性。3.2中介机构职责条款（1）中介机构负责监督物业运营管理的合规性，确保双方权益得到保障。（2）中介机构负责协调双方在物业运营管理中的分歧，并提出解决方案。3.3中介机构费用条款（1）中介机构的服务费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。（2）中介机构的服务费用应列入物业运营管理成本，并在财务报告中体现。3.4中介机构更换条款（1）如一方认为中介机构工作不力，可向另一方提出更换中介机构的请求。（2）更换中介机构需经双方协商一致，并签订新的中介服务协议。3.5中介机构报告条款（1）中介机构应定期向双方提交物业运营管理报告，包括但不限于财务报告、管理报告等。（2）双方应认真审查中介机构的报告，并在必要时提出意见或建议。3.6中介机构保密条款（1）中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何一方商业秘密。（2）中介机构应对其工作中获取的信息负有保密义务，未经授权不得对外泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业入股协议书2.物业评估报告3.物业管理规章制度4.物业运营管理合同5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.中介机构服务协议（如有）8.相关法律文件9.其他双方协商确定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付入股资金。认定：甲方超过约定支付时间未支付入股资金，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定时间履行物业管理义务。认定：乙方未在约定时间内履行物业管理义务，经甲方催告后仍未改正。3.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在履行职责过程中泄露甲方或乙方商业秘密，经发现后仍未采取补救措施。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。认定：根据合同条款，任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.物业：指建筑物及其附属设施和配套设施。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.中介机构：指在合同订立、履行过程中，为当事人提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对物业管理权的理解不一致。解决办法：通过协商或仲裁机构确定物业管理权的具体范围和责任。2.问题：一方未按约定履行财务义务。解决办法：要求违约方按照合同约定支付违约金，并承担相应责任。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：更换中介机构或要求其改进服务质量。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：补充或修订合同条款，确保双方对合同内容有明确的理解。五、所有应用场景：1.城市综合体物业投资入股。2.物业管理权委托给专业机构。3.物业资产保值增值。4.物业运营管理决策权分配。5.物业合同履行监督与争议解决。全文完。2025版城市综合体物业入股合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在城市综合体物业项目中的投资需求，乙方作为物业项目的开发商，愿意与甲方进行物业入股合作。双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利义务，共同推进项目的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，其含义如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等功能于一体的综合性建筑体。（2）物业入股：指甲方以资金、设备、技术等出资方式，成为乙方城市综合体物业项目的股东，并按照股权比例享有收益和承担风险。3.2关键词解释（1）股权比例：指甲方在乙方城市综合体物业项目中所占的股份比例。（2）收益：指甲方按照股权比例从乙方城市综合体物业项目中所获得的收益。（3）风险：指甲方在参与乙方城市综合体物业项目中所承担的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照股权比例分享乙方城市综合体物业项目的收益。（2）甲方有权参与乙方城市综合体物业项目的经营管理决策。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方支付入股资金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，使用甲方入股资金进行城市综合体物业项目的开发建设。（2）乙方有权按照合同约定，分配乙方城市综合体物业项目的收益。（3）乙方有义务按照合同约定，向甲方支付股权收益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方城市综合体物业项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，向乙方支付入股资金。（2）乙方按照合同约定，使用甲方入股资金进行城市综合体物业项目的开发建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同双方应书面通知对方终止合同。（2）终止合同后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回入股资金。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付股权收益。（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方入股资金：指甲方按照合同约定，投入乙方城市综合体物业项目的资金总额。（2）项目开发建设费用：指乙方为开发建设城市综合体物业项目所发生的各项费用。（3）运营管理费用：指乙方在运营管理城市综合体物业项目过程中产生的各项费用。（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式甲方入股资金的支付方式如下：（1）甲方应按照合同约定的期限和方式，将入股资金一次性或分期支付给乙方。（2）甲方支付入股资金时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。7.3支付时间甲方支付入股资金的具体时间如下：（1）首次支付时间：甲方应在本合同生效后____日内支付首期入股资金。（2）后续支付时间：甲方应按照合同约定的分期支付计划，在约定的时间内支付后续入股资金。7.4支付条款（1）甲方支付的入股资金，乙方应出具相应的收款凭证。（2）甲方支付入股资金后，乙方应按照合同约定，及时将资金用于城市综合体物业项目的开发建设。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应按照合同约定的违约金比例，向乙方支付违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应按照合同约定的违约金比例，向甲方支付违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式如下：（1）违约金按违约金额的____%计算。（2）赔偿损失按实际损失金额计算。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）乙方城市综合体物业项目的开发建设、运营管理等相关信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致城市综合体物业项目无法继续施工。（2）政府政策调整导致项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可按照仲裁协议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。（2）双方在合同履行过程中，如发现新的权利，应另行协商确定归属。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对城市综合体物业项目的最终管理权。（2）甲方保留对乙方运营管理提出合理建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后____日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力（1）经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进城市综合体物业项目的开发建设。（2）双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展情况和解决问题。（2）双方应相互通报项目进展，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就城市综合体物业入股事宜的完整协议，对本合同内容以外的任何口头或书面陈述、承诺或协议均不具有约束力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）：____年____月____日盖章：乙方（签字）：____年____月____日盖章：甲方（签字）