2024深圳二手房购房定金及房屋维修保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房购房定金及房屋维修保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2购房人信息1.3房屋信息2.购房定金2.1定金支付方式2.2定金金额2.3定金退还条件3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房屋维修保养4.1维修保养范围4.2维修保养责任4.3维修保养费用5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量问题处理6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋产权登记7.1登记主体7.2登记时间7.3登记费用8.支付方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2购房人违约责任9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止手续11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效通知书13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋维修保养服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与签署14.1签订时间14.2签署方式14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系地址：深圳市福田区路号联系电话：138000000001.2购房人信息购房人姓名：身份证号码：05679联系地址：深圳市南山区路号联系电话：139000000001.3房屋信息房屋坐落地址：深圳市罗湖区路号房屋建筑面积：100平方米房屋用途：住宅房屋产权证号：第二条购房定金2.1定金支付方式购房人应于合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付定金人民币10万元整。2.2定金金额定金金额为人民币10万元整。2.3定金退还条件1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.购房人因不可抗力原因无法继续履行合同；3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决。第三条房屋交付3.1交付时间出卖人应于2024年12月31日前将房屋交付给购房人。3.2交付条件1.房屋已过户至购房人名下；2.房屋符合国家规定的交付条件；3.出卖人已将房屋内的所有物品清理完毕。3.3交付手续1.双方共同到房屋所在地房地产交易管理部门办理过户手续；2.双方共同领取房屋产权证；3.出卖人将房屋钥匙交付给购房人。第四条房屋维修保养4.1维修保养范围1.房屋主体结构、承重构件的维修；2.供水、供电、供气等基础设施的维修；3.房屋内外墙面、地面、天花板等表面的维修。4.2维修保养责任1.出卖人负责房屋主体结构、承重构件的维修；2.购房人负责房屋内外墙面、地面、天花板等表面的维修。4.3维修保养费用1.出卖人负责维修保养所需材料费用；2.维修保养人工费用由双方协商解决。第五条房屋质量保证5.1质量保证期限自房屋交付之日起，质量保证期限为2年。5.2质量保证责任1.出卖人对房屋主体结构、承重构件的维修负责；2.购房人对房屋内外墙面、地面、天花板等表面的维修负责。5.3质量问题处理1.购房人发现房屋存在质量问题，应在发现之日起3个工作日内通知出卖人；2.出卖人应在接到通知后及时进行维修；3.若因维修导致购房人损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条产权过户6.1过户手续1.双方共同到房屋所在地房地产交易管理部门办理过户手续；2.双方提供相关证明材料。6.2过户费用过户费用按照国家相关政策规定执行，由购房人承担。6.3过户时间过户时间应在房屋交付后30个工作日内完成。第八条支付方式8.1付款方式1.定金：合同签订之日起5个工作日内支付人民币10万元；2.首付款：房屋交付前支付剩余购房款的50%；3.尾款：房屋交付后支付剩余购房款的50%。8.2付款时间1.首付款应在房屋交付前支付；2.尾款应在房屋交付后30日内支付。8.3付款条件1.出卖人须提供房屋产权证明文件；2.购房人须按照约定的付款时间支付款项；3.付款应以银行转账方式进行。第九条违约责任9.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购房人支付房屋总价款千分之二的违约金；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致购房人无法居住，应双倍退还定金并赔偿购房人因此遭受的损失。9.2购房人违约责任1.购房人未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款千分之二的违约金；2.购房人单方面解除合同，应退还出卖人已支付的定金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。9.3违约金计算违约金计算以实际损失为准，最高不超过房屋总价款的10%。第十条合同解除与终止10.1解除条件1.出卖人严重违反合同约定，购房人有权解除合同；2.购房人因不可抗力原因无法继续履行合同，双方协商一致可解除合同。10.2终止条件合同约定的解除条件成就时，合同终止。10.3解除与终止手续1.解除合同，双方应书面通知对方；2.终止合同，双方应共同签署终止协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构深圳市仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效12.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件1.双方签字（或盖章）；2.合同内容完整、条款明确。12.3生效通知书1.出卖人应在合同生效后5个工作日内向购房人发出生效通知书；2.购房人应在收到生效通知书后5个工作日内确认。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋维修保养服务协议13.3附件三：其他相关文件（如付款凭证、房屋产权证明等）第十四条合同签订与签署14.1签订时间本合同于2024年X月X日签订。14.2签署方式本合同由双方代表签字（或盖章）。14.3签署地点本合同在深圳市路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖及维修保养服务过程中，为协助双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方，并取得对方同意。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署相关合作协议或服务协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.评估机构：评估结果误差不超过评估价值的5%，超出部分由评估机构承担；2.律师事务所：因律师过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过律师服务费用的5倍；3.监理公司：监理过程中发现工程质量问题，因监理过失导致损失，赔偿金额不超过监理服务费用的3倍；4.其他第三方：根据具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：1.获取甲乙双方提供的相关资料和信息；2.在合同约定范围内，独立履行职责；3.对甲乙双方履行合同的履行情况进行监督。4.2第三方义务：1.按照合同约定，客观、公正地履行职责；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；4.遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入前，甲乙双方的权利义务关系由本合同约定。5.2第三方介入后，第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议或服务协议约定。5.3第三方与其他各方（如政府机构、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方同意变更后，甲乙双方应重新签署变更协议。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或服务协议约定承担。9.2如合同未约定费用承担方式，由引入第三方的甲乙双方各自承担。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。11.2第三方违反法律法规和行业规范，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、双方的权利义务、付款方式、违约责任等条款。说明：本附件是合同的主要部分，明确了甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.附件二：房屋维修保养服务协议详细要求：包含维修保养的范围、责任、费用、争议解决方式等条款。说明：本附件是对房屋维修保养服务内容的具体约定，确保维修保养工作的顺利进行。3.附件三：付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，作为付款的证明。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付相关款项。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋产权归属。说明：本附件是房屋买卖合同履行的重要依据，确保房屋产权的合法性。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包含房屋交付时的质量状况、存在问题等。6.附件六：第三方合作协议或服务协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利义务、费用等条款。说明：本附件是第三方介入的依据，明确了第三方在合同履行过程中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付房屋总价款千分之二的违约金。出卖人提供的房屋存在重大质量问题：双倍退还定金，并赔偿购房人因此遭受的损失。2.购房人违约行为及责任认定：购房人未按约定支付购房款：每延迟一日，支付房屋总价款千分之二的违约金。购房人单方面解除合同：退还出卖人已支付的定金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方信息：承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未在约定时间内交付房屋，导致购房人无法按计划入住，则出卖人应支付购房人房屋总价款千分之二的违约金，即每日违约金为1000元。全文完。2024深圳二手房购房定金及房屋维修保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.购房定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2支付期限5.3支付方式6.贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款额度6.3贷款利率7.房屋维修保养7.1维修保养范围7.2维修保养责任7.3维修保养费用8.房屋验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_________________1.1.2出卖方住所：_________________1.1.3出卖方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________________1.2.2买受方住所：_________________1.2.3买受方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋权属情况：_________________3.购房定金3.1定金金额：人民币_______元整3.2定金支付方式：买受方应于_______年_______月_______日前支付定金至出卖方指定的账户。3.3.1出卖方未在合同约定的时间内交付房屋；3.3.2出卖方提供的房屋信息与实际情况不符；3.3.3出卖方违约，导致合同无法继续履行。4.房屋交付4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件：房屋必须符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无拖欠物业费等。4.3交付手续：买受方在收到房屋后，应按照合同约定办理房屋产权过户手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价：人民币_______元整5.2支付期限：买受方应在_______年_______月_______日前支付房屋总价款。5.3支付方式：买受方应通过银行转账或现金支付方式支付房屋总价款。6.贷款事宜6.1贷款申请：买受方有权向银行申请贷款购买房屋。6.2贷款额度：贷款额度根据买受方提供的资料和银行审批结果确定。6.3贷款利率：贷款利率根据银行规定的利率执行。7.房屋维修保养7.1维修保养范围：房屋主体结构、水电设施、门窗、墙面、地面等。7.2维修保养责任：出卖方负责在房屋交付后一年内对房屋进行免费维修保养。7.3维修保养费用：维修保养费用由出卖方承担，买受方无需支付。8.房屋验收8.1验收标准：房屋验收应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行。8.2验收时间：房屋交付后_______个工作日内，买受方有权组织验收。8.3验收流程：8.3.1买受方应提前_______个工作日通知出卖方验收时间；8.3.2验收时，双方应共同参与，对房屋进行检查；8.3.3验收中发现问题，双方应立即记录，并协商解决；8.3.4验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。10.违约责任10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买受方未按约定支付购房款；10.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；10.1.4双方其他违反合同约定的事项。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3出现法律、法规规定的解除情形。11.2解除程序：解除合同应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方确认。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日12.3终止条件：合同因下列原因终止：12.3.1合同约定的终止条件成就；12.3.2合同解除；12.3.3法律、法规规定的终止情形。12.4终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：本合同约定的通知均应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同附件：本合同附件如下：13.3.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件复印件；13.3.2房屋买卖合同附件二：房屋维修保养细则；13.3.3房屋买卖合同附件三：其他相关文件。14.合同签署及附件14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_________________14.3合同附件清单：如上所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介服务、技术服务、法律服务等任何形式协助的独立法人或其他组织。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入，应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任范围。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。4.2第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的费用。5.第三方的责任5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。5.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币_______元。6.2若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方应自行承担超出部分。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。7.2第三方与甲乙双方之间不存在任何权利义务关系，其服务内容仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。7.3第三方不得利用甲乙双方提供的信息和资料，进行任何损害甲乙双方利益的行为。8.第三方介入的终止8.1若第三方未能按照合同约定提供服务质量，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。8.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入的费用，应按照实际发生情况支付。10.第三方介入的保密10.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容及相关信息和资料负有保密责任。10.2第三方不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息和资料。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议或合同，明确第三方的权利义务。13.第三方介入的合同变更13.1如有需要，甲乙双方可对本合同进行变更，以适应第三方介入的需要。13.2合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的正本或复印件。说明：用于证明房屋权属清晰，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同附件一：房屋维修保养细则详细要求：包括维修保养范围、维修保养责任、维修保养费用等。说明：明确维修保养事宜，保障双方权益。3.房屋买卖合同附件二：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任范围等。说明：明确第三方介入事项，规范第三方行为。4.房屋买卖合同附件三：贷款合同详细要求：包括贷款额度、利率、还款方式等。说明：明确贷款事宜，确保贷款顺利办理。5.房屋买卖合同附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：明确争议解决途径，保障双方权益。6.房屋买卖合同附件五：违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为及违约责任认定标准。说明：规范违约行为，保障双方权益。7.房屋买卖合同附件六：其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋评估报告、税费缴纳证明等。说明：补充完善合同内容，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受方人民币_______元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_______%。示例：若买受方未在合同约定的时间内支付购房款，应支付出卖方人民币_______元违约金。3.出卖方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：退还购房款，并支付买受方人民币_______元赔偿金。示例：若出卖方在房屋交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买受方全部购房款，并支付人民币_______元赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：第三方承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未能按照合同约定提供服务质量，应赔偿甲乙双方人民币_______元损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约情形及实际损失，由违约方承担相应的责任。示例：若任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约情形及实际损失，由违约方承担相应责任。全文完。2024深圳二手房购房定金及房屋维修保养服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3定金金额1.4维修保养范围1.5合同期限1.6付款方式1.7违约责任2.房屋交付2.1房屋交付条件2.2交付时间2.3交付程序2.4交付验收2.5交付后的责任转移3.定金支付3.1定金支付时间3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还程序4.维修保养服务4.1维修保养服务内容4.2维修保养服务标准4.3维修保养服务费用4.4维修保养服务期限4.5维修保养服务实施5.质量保证5.1房屋质量保证5.2维修保养服务质量保证5.3质量问题处理5.4质量争议解决6.保险条款6.1房屋保险6.2人员保险6.3财产保险6.4保险理赔程序7.违约责任7.1定金违约责任7.2维修保养服务违约责任7.3房屋交付违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达确认11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同附件13.1房屋基本情况13.2定金支付凭证13.3维修保养服务清单13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署文本份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。（2）乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。1.2房屋信息（1）房屋地址：[房屋具体地址]。（2）房屋产权证号：[房屋产权证号]。（3）房屋面积：[房屋面积]平方米。（4）房屋用途：[房屋用途]。1.3定金金额（1）定金总额：人民币[定金金额]元。（2）定金支付比例：[定金支付比例]%。1.4维修保养范围（1）维修保养内容：房屋结构、水电设施、通风采光等。（2）维修保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行。1.5合同期限（1）合同生效日期：自双方签署之日起。（2）合同终止日期：房屋交付完毕或维修保养服务完成之日。1.6付款方式（1）定金支付方式：乙方应于合同签署后[定金支付期限]内，将定金支付至甲方指定账户。（2）维修保养服务费用支付方式：按实际维修保养服务内容及费用支付。1.7违约责任（1）若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为定金总额的[违约金比例]%。（2）若乙方未按合同约定支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金总额的[违约金比例]%。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.房屋交付2.1房屋交付条件（1）甲方应确保房屋符合交付条件，包括房屋结构、水电设施、通风采光等。（2）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.2交付时间甲方应于合同约定的交付期限内完成房屋交付。2.3交付程序（1）甲方应提前通知乙方房屋交付事宜。（2）乙方应在收到通知后[验收期限]内进行房屋验收。（3）验收合格后，双方签署房屋交付确认书。2.4交付验收（1）乙方对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。（2）甲方应在接到通知后[整改期限]内进行整改。（3）验收合格后，双方签署房屋交付确认书。2.5交付后的责任转移房屋交付后，甲方对房屋不再承担维修保养责任。3.定金支付3.1定金支付时间乙方应于合同签署后[定金支付期限]内，将定金支付至甲方指定账户。3.2定金支付方式乙方应通过银行转账方式支付定金。3.3定金退还条件（1）房屋交付后，乙方有权要求退还定金。（2）维修保养服务完成后，乙方有权要求退还定金。3.4定金退还程序（1）乙方提出退还定金申请。（2）甲方在收到申请后[退还期限]内办理退还手续。4.维修保养服务4.1维修保养服务内容（1）房屋结构、水电设施、通风采光等维修保养。（2）房屋设施设备更换、维修。4.2维修保养服务标准按照国家相关标准和行业规范执行。4.3维修保养服务费用（1）维修保养服务费用按实际发生费用计算。（2）维修保养服务费用由乙方承担。4.4维修保养服务期限自房屋交付之日起，至维修保养服务完成之日止。4.5维修保养服务实施（1）乙方有权要求甲方提供维修保养服务。（2）甲方应在接到乙方要求后[响应期限]内进行处理。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商不成时，双方应书面通知对方，并约定争议解决的具体时间。（2）争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方经协商一致，可对合同进行变更。9.2合同变更程序（1）变更内容经双方签字盖章后生效。（2）变更后的合同为原合同的补充部分。9.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，致使合同目的不能实现。9.4合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的问题。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知：通过挂号邮寄、特快专递或专人送达。（2）电子通知：通过电子邮件、短信等电子方式。10.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]。（2）乙方送达地址：[乙方地址]。10.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起[送达期限]内视为送达。（2）电子通知：自发送成功之日起[送达期限]内视为送达。10.4送达确认（1）送达后，接收方应在[确认期限]内予以确认。（2）未在规定期限内确认的，视为送达有效。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）合同双方签署并盖章。（2）定金支付完毕。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。11.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的问题。（2）合同终止后，剩余款项的处理按双方协商一致的方式执行。12.其他约定12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件（1）房屋基本情况；（2）定金支付凭证；（3）维修保养服务清单；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间[签署日期]。13.2签署地点[签署地点]。13.3签署人身份证明（1）甲方签署人身份证明：[甲方签署人身份证号码]。（2）乙方签署人身份证明：[乙方签署人身份证号码]。13.4签署文本份数本合同一式[签署文本份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、鉴定、监理等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方介入包括但不限于房屋中介、法律顾问、房地产评估机构、房屋维修保养公司等。14.2第三方责任（1）第三方在提供相关服务时，应严格遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量和客观公正。（2）第三方在服务过程中因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应法律责任。14.3第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[责任限额]元。（2）若第三方责任造成甲方或乙方的损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。14.4第三方介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方并协商确定第三方介入事宜。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、标准、费用及责任。15.甲乙方与第三方的关系15.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.2第