房地产项目开发建设合同

房地产项目开发建设合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包商”）：公司名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目开发周期：自____年__月__日至____年__月__日第二章权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方作为项目投资方，负责提供项目所需的资金、技术、设备等资源。2.1.2甲方负责办理项目相关的审批手续，并保证项目合法合规。2.1.3甲方负责协调与部门、其他相关单位的关系，为项目顺利推进提供保障。2.1.4甲方负责监督项目进度，保证项目按计划进行。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方作为项目承包商，负责按照甲方要求完成项目的勘察、设计、施工、验收等工作。2.2.2乙方应具备相应的资质、经验和能力，保证项目质量符合国家相关标准。2.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得使用假冒伪劣材料，不得有违法、违规行为。2.2.4乙方应按时完成项目，保证项目按期交付。第三章工程价款及支付3.1工程价款3.1.1甲方应根据乙方提交的工程预算，审核并确定工程价款。3.1.2工程价款应包括勘察、设计、施工、验收等各阶段所需的费用。3.2工程价款支付3.2.1甲方应在乙方完成相应阶段的工作后，按照约定的比例支付工程价款。3.2.2乙方应按照甲方的要求提供相应的发票、结算单等证明文件。3.2.3甲方应在收到乙方提供的证明文件后____个工作日内支付相应价款。第四章质量与验收4.1质量要求4.1.1乙方应保证项目质量符合国家相关标准及甲方要求。4.1.2乙方应按照甲方的要求提供质量保证书、检验报告等证明文件。4.2验收4.2.1项目完成后，乙方应向甲方提交验收申请。4.2.2甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收。4.2.3验收合格后，甲方应按照约定支付剩余工程价款。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方未按约定提供项目所需资源，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定完成项目，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方未按约定质量标准完成项目，甲方有权要求乙方承担修复费用及因此产生的损失。第六章工程变更与索赔6.1工程变更6.1.1项目实施过程中，如发生设计变更、工程量调整等情况，乙方应及时向甲方提出变更申请。6.1.2甲方应在收到变更申请后____个工作日内进行审查，并根据实际情况作出决策。6.1.3变更事项经甲方批准后，双方应签订补充协议，明确变更内容、费用及工期调整等事项。6.2索赔6.2.1在项目实施过程中，如乙方因非自身原因遭受损失，可以按照合同约定向甲方提出索赔。6.2.2乙方应在索赔事项发生后____个工作日内向甲方提交索赔报告，详细说明索赔原因及金额。6.2.3甲方应在收到索赔报告后____个工作日内进行审查，并根据实际情况作出决策。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1乙方应按照国家相关规定，对工程项目提供____个月的保修服务。7.1.2保修期限自工程验收合格之日起计算。7.2保修责任7.2.1乙方应在保修期限内，对工程出现的质量问题进行免费修复。7.2.2因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部修复费用。7.2.3因甲方原因导致的质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。第八章安全生产与环境保护8.1安全生产8.1.1乙方应严格执行国家安全生产法律法规，保证项目施工安全。8.1.2乙方应建立健全安全生产责任制，对施工现场进行安全管理。8.1.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。8.2环境保护8.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，保证项目施工过程中不对环境造成污染。8.2.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中产生的噪音、粉尘等污染。8.2.3乙方应按照甲方要求，对施工过程中产生的废弃物进行合理处理。第九章知识产权与保密9.1知识产权9.1.1乙方在项目实施过程中产生的知识产权，归乙方所有。9.1.2甲方应尊重乙方的知识产权，未经乙方同意，不得泄露、使用或转让乙方知识产权。9.2保密9.2.1双方应对在项目实施过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2.2双方应签订保密协议，明保证密内容、保密期限及违约责任。9.2.3双方应采取有效措施，保证保密信息的安全。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本合同签订地为____市____区，如有争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。10.2.2双方应遵守国家法律法规，自觉履行法院生效判决。第十一章合同的生效、终止和解除11.1生效11.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。11.2终止和解除11.2.1在合同有效期内，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。11.2.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商终止或解除合同。11.2.3如一方违反合同规定，情节严重，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿原则12.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。12.1.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。12.2违约赔偿范围12.2.1违约赔偿范围包括但不限于因违约导致的直接经济损失、合同履行成本、利息损失等。12.2.2双方另有约定的，按照约定执行。第十三章合同的修改和补充13.1修改和补充13.1.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不违反本合同的原则。13.2修改和补充程序13.2.1修改和补充合同应书面提出，经双方协商一致后签署。13.2.2修改和补充协议生效后，取代原合同的相关条款。第十四章法律适用和解除合同14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。14.2解除合同14.2.1在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权书面通知解除合同。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜。第十五章其他约定15.1通知15.1.1双方在履行合同过程中的通知、请求等应以书面形式进行，并通过有效方式送达对方。15.1.2通知送达后，视为对方已收到。15.2合