2024温州房管局房地产经纪业务合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024温州房管局房地产经纪业务合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合作业务范围2.1房地产经纪业务概述2.2合作业务具体内容2.3合作业务区域范围3.合作期限及终止3.1合作期限3.2合作期限的延长3.3合作期限的终止4.合作费用及支付方式4.1合作费用总额4.2合作费用构成4.3合作费用支付方式4.4费用支付时间节点5.合作双方权利义务5.1合作双方权利5.2合作双方义务5.3违约责任6.合作信息保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密责任的处罚7.合作业务管理7.1业务审批流程7.2业务执行标准7.3业务监管机制8.合作成果分配8.1成果分配原则8.2成果分配比例8.3成果分配方式9.合作终止后的处理9.1合作终止前的通知9.2合作终止后的善后处理9.3合作终止后的责任承担10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件一：房地产经纪业务合作协议12.2附件二：合作费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：温州某房地产经纪有限公司乙方：温州某房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：温州市区路号乙方地址：温州市区路号1.3合同双方联系方式2.合作业务范围2.1房地产经纪业务概述本合同涉及的业务为房地产经纪业务，包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询等。2.2合作业务具体内容（1）协助乙方推广销售其开发的房产项目；（2）为客户提供购房咨询服务；（3）为客户提供房产租赁服务。2.3合作业务区域范围合作业务区域为温州市行政区域内。3.合作期限及终止3.1合作期限本合同有效期为自2024年1月1日至2025年12月31日。3.2合作期限的延长如双方同意继续合作，应在合同到期前一个月内签订续约合同。3.3合作期限的终止（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致终止合同。4.合作费用及支付方式4.1合作费用总额本合同合作费用总额为人民币100万元。4.2合作费用构成（1）经纪佣金：根据实际成交额的1%计算；（2）服务费：每月固定金额人民币1万元。4.3合作费用支付方式（1）经纪佣金：成交后一个月内支付；（2）服务费：每月月底前支付。5.合作双方权利义务5.1合作双方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付合作费用；（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房地产经纪服务。5.2合作双方义务（1）甲方义务：①按照约定提供房地产经纪服务；②维护乙方的合法权益；③保守乙方的商业秘密。（2）乙方义务：①按照约定支付合作费用；②提供真实、准确的房地产信息；③配合甲方开展房地产经纪活动。5.3违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.合作信息保密6.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于：（1）合作双方的业务信息；（2）客户的个人信息；（3）合作项目的敏感信息。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合作结束后的五年内。6.3违反保密责任的处罚违反保密责任的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.合作业务管理7.1业务审批流程（1）甲方提供合作项目信息；（2）乙方对项目信息进行审核；（3）审核通过后，双方签订合作协议。7.2业务执行标准（1）甲方应按照约定提供房地产经纪服务；（2）乙方应按照约定支付合作费用；（3）双方应共同遵守国家法律法规及行业规范。7.3业务监管机制（1）双方应定期召开业务沟通会议，交流合作情况；（2）双方应建立业务档案，记录合作过程中的重要事项；（3）双方应接受相关部门的监督检查。8.合作成果分配8.1成果分配原则合作成果的分配遵循公平、合理、公开的原则。8.2成果分配比例（1）经纪佣金按实际成交额的1%计算，其中甲方得0.6%，乙方得0.4%；（2）服务费每月固定金额1万元，甲方得0.6万元，乙方得0.4万元。8.3成果分配方式（1）经纪佣金在成交后一个月内支付，由甲方直接支付给乙方；（2）服务费每月月底前支付，由乙方按照约定支付给甲方。9.合作终止后的处理9.1合作终止前的通知合作期限届满或提前终止前，一方应提前一个月以书面形式通知对方。9.2合作终止后的善后处理（1）双方应结清合作期间的所有费用；（3）合作终止后，双方应按照约定处理客户信息及资料。9.3合作终止后的责任承担（1）合作终止后，任何一方未按约定结清费用的，应承担违约责任；（2）合作终止后，双方应各自承担合作终止前的责任。10.合同争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。11.3合同修改效力合同修改协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产经纪业务合作协议12.2附件二：合作费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同签署地点为温州市区路号。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产经纪业务合作中，除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：（1）房地产评估机构；（2）房地产鉴定机构；（3）法律服务机构；（4）其他为房地产经纪业务提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议内容应包括但不限于：（1）第三方介入的业务范围；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任界定。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合作协议，享有提供专业服务的权利；（2）在服务过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）根据合作协议，有权收取相应的服务费用。3.2第三方义务（1）按照合作协议约定，提供专业、准确的服务；（2）保守甲方、乙方的商业秘密；（3）在服务过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.第三方责任界定4.1第三方在服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在服务过程中，因甲方、乙方的过错造成的损失，由甲方、乙方共同承担。4.3第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币50万元；（2）超过责任限额的损失，由甲方、乙方按比例承担。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，第三方应服从甲方、乙方的业务指导和监管。5.2第三方在服务过程中，不得违反国家法律法规及行业规范。5.3第三方与其他各方（如客户）的关系，应遵循公平、诚信的原则，不得损害其他各方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同条款如需修改，应由甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式签署修改协议。6.2第三方介入后的合同修改协议自签署之日起生效，并对各方具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第十条“合同争议解决”的相关规定。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如需终止本合同，应由甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式签署终止协议。8.2第三方介入后的合同终止协议自签署之日起生效，并对各方具有同等法律效力。8.3第三方介入后的合同终止，不影响已履行部分的合同条款效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪业务合作协议详细要求：详细列明合作双方的权利义务、合作期限、合作费用、保密条款等内容。说明：本附件为合同的核心内容，应清晰明确，双方签字盖章后生效。2.附件二：合作费用明细表详细要求：详细列出合作费用构成、支付方式、支付时间节点等内容。说明：本附件用于明确合作费用细节，确保双方对费用有共同认知。3.附件三：合作业务范围说明书详细要求：详细描述合作业务的具体内容、业务执行标准、业务监管机制等内容。说明：本附件用于明确合作业务的具体范围和执行标准，确保业务顺利进行。4.附件四：合作成果分配方案详细要求：详细说明合作成果分配原则、分配比例、分配方式等内容。说明：本附件用于明确合作成果的分配方案，确保双方对分配结果有共识。5.附件五：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的条件、权利义务、责任界定等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款，确保合作过程中的第三方参与有序。6.附件六：合同修改协议详细要求：详细记录合同修改的内容、修改原因、修改生效时间等内容。说明：本附件用于记录合同修改的详细情况，确保修改内容合法有效。7.附件七：合同终止协议详细要求：详细说明合同终止的原因、终止生效时间、终止后的处理等内容。说明：本附件用于明确合同终止的具体情况，确保终止过程有序进行。8.附件八：争议解决协议详细要求：详细记录争议解决的方式、程序、机构等内容。说明：本附件用于明确争议解决的具体步骤，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付合作费用；（2）未按照约定提供房地产经纪服务；（3）泄露合作双方商业秘密；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付合作费用：违约方应支付违约金，违约金为应付金额的千分之五；（2）未按照约定提供房地产经纪服务：违约方应赔偿因此给对方造成的损失；（3）泄露合作双方商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失；（4）违反合同约定的其他行为：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：（1）甲方未按时支付合作费用，应向乙方支付违约金人民币500元；（2）乙方未按照约定提供房地产经纪服务，应赔偿甲方因此造成的损失人民币10000元；（3）第三方泄露了甲方、乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失人民币50000元。全文完。2024温州房管局房地产经纪业务合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合作业务范围2.1房地产经纪业务类型2.2业务合作区域2.3业务合作期限3.合作费用及支付方式3.1合作费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.合作成果分配4.1成果认定标准4.2成果分配比例4.3成果分配时间5.合作双方权利义务5.1双方权利5.2双方义务6.信息保密6.1信息保密范围6.2信息保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同签订日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪公司名称：_______1.1.2温州房管局名称：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1房地产经纪公司法定代表人/授权代表姓名：_______1.2.2温州房管局法定代表人/授权代表姓名：_______1.3联系方式1.3.1房地产经纪公司联系电话：_______1.3.2房地产经纪公司电子邮箱：_______1.3.3温州房管局联系电话：_______1.3.4温州房管局电子邮箱：_______2.合作业务范围2.1房地产经纪业务类型2.1.1二手房交易2.1.2新房销售代理2.1.3房地产租赁代理2.2业务合作区域2.2.1温州市_______区域2.3业务合作期限2.3.1合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.合作费用及支付方式3.1合作费用总额3.1.1合作费用总额为人民币_______元整3.2费用支付方式3.2.1房地产经纪公司于每月_______日前向温州房管局支付上月合作费用3.2.2支付方式为银行转账3.3费用支付时间3.3.1支付时间为每月_______日前4.合作成果分配4.1成果认定标准4.1.1成果以实际成交的房地产交易合同为准4.1.2成果认定需提供相关交易合同及证明材料4.2成果分配比例4.2.1房地产经纪公司得_______%4.2.2温州房管局得_______%4.3成果分配时间4.3.1成果分配时间为每月_______日前5.合作双方权利义务5.1双方权利5.1.1房地产经纪公司有权根据合同约定收取合作费用5.1.2房地产经纪公司有权根据市场情况调整业务策略5.2双方义务5.2.1房地产经纪公司应遵守国家法律法规，诚信经营5.2.2房地产经纪公司应提供优质服务，保障交易安全6.信息保密6.1信息保密范围6.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等6.2信息保密期限6.2.1信息保密期限自合同签订之日起_______年6.3违约责任6.3.1违约方泄露对方信息，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务7.1.2任何一方违反合同保密条款7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______8.3争议解决程序8.3.1争议解决机构将根据相关法律法规和合同约定进行审理8.3.2争议解决机构将组织双方进行调解或仲裁9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致同意解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前_______日书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续9.3合同解除后的处理9.3.2双方应相互退还已支付的款项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合作期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.2双方应相互退还已支付的款项11.合同附件11.1附件名称11.1.1附件一：业务合作协议书11.1.2附件二：业务合作协议书补充协议11.2附件内容11.2.1附件一详细列明了合作业务的具体内容、费用及支付方式等11.2.2附件二对附件一进行了补充和说明12.合同签订日期12.1合同签订日期：_______年_______月_______日13.合同签署地点13.1合同签署地点：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本14.2.2合同文本不得涂改、伪造或转让第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在房地产经纪业务中，除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术支持服务等。15.1.2第三方介入指甲乙双方在履行本合同时，根据业务需要引入的具有专业能力的第三方机构或个人。16.第三方介入条件16.1.1符合国家相关法律法规和行业规范；16.1.2具备完成相关业务的专业能力和资质；16.1.3甲乙双方协商一致，且第三方同意介入。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：17.1.1第三方因自身原因导致业务失误或违法行为，应承担相应的法律责任；17.1.2第三方责任限额为本合同总金额的_______%。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立完成相关业务；18.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保业务合规；18.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关业务；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，确保业务质量，满足甲方要求；19.1.2甲方对第三方的业务成果负有最终审核责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，确保业务质量，满足乙方要求；19.2.2乙方对第三方的业务成果负有最终审核责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在业务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方应协助甲乙双方解决业务过程中的问题，促进合作顺利进行。20.第三方介入流程20.1第三方介入流程如下：20.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和需求；20.1.2双方协商确定第三方的资质、能力和费用；20.1.3双方签署第三方介入协议，明确各方权利义务；20.1.4第三方根据协议要求，独立完成相关业务；20.1.5业务完成后，甲乙双方对第三方的工作成果进行审核。21.第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更：21.1.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议；21.1.2变更协议应明确变更内容、生效