2024年版物业管理服务合同详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业管理服务合同详细条款本合同目录一览1.物业管理服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.物业管理服务合同的甲方（业主）责任2.1甲方义务2.2甲方权利3.物业管理服务合同的乙方（物业管理公司）责任3.1乙方义务3.2乙方权利4.物业管理服务内容4.1公共区域的管理与维护4.2物业设施的维护与保养4.3绿化与环境卫生管理4.4公共安全与消防管理4.5物业费用管理与收取5.物业管理服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同的履行期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明14.附件14.1物业管理服务内容详细清单14.2物业管理服务费用详细计算方式14.3合同履行期间的相关证明材料第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付相应费用的事宜，达成一致而签订的书面合同。1.2范围物业管理服务的范围包括但不限于：公共区域的管理与维护、物业设施的维护与保养、绿化与环境卫生管理、公共安全与消防管理、物业费用管理与收取等。第二条物业管理服务合同的甲方（业主）责任2.1甲方义务甲方有义务按照合同约定支付物业管理服务费用，并遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务。2.2甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。第三条物业管理服务合同的乙方（物业管理公司）责任3.1乙方义务乙方有义务按照合同约定提供专业的物业管理服务，维护物业设施的正常运行，保障甲方的生活品质。3.2乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理。第四条物业管理服务内容4.1公共区域的管理与维护乙方负责对公共区域进行日常管理和维护，包括楼道、电梯、公共厕所等，保持公共区域的整洁和安全。4.2物业设施的维护与保养乙方负责对物业设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行和使用寿命。4.3绿化与环境卫生管理乙方负责小区绿化区域的维护和管理，以及整体环境卫生，包括垃圾收集、清运等。4.4公共安全与消防管理乙方负责公共区域的安全保卫工作，预防和处理安全事故，并按照相关法规开展消防管理工作。4.5物业费用管理与收取乙方负责物业费用的收取和管理，按照合同约定合理使用物业费用，定期向甲方公布费用使用情况。第五条物业管理服务费用5.1费用标准物业管理服务费用根据物业管理服务的内容、范围和标准，双方协商确定。5.2费用支付方式甲方按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，按时足额支付物业管理服务费用。5.3费用调整机制合同履行期间，如因市场物价变动、政策调整等因素，乙方有权提出费用调整申请，双方协商确定。第六条合同的履行期限6.1起始日期本合同自双方签订之日起生效，试用期为三个月。6.2终止日期合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。本部分内容共计616字。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行期限届满之日起终止。10.3失效条件本合同因解除、到期终止、一方违约等原因失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起五年。11.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方保证其提供的物业信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导等情况。13.2乙方声明乙方保证其提供的物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准，具备相应的专业能力和服务资质。13.3第三方声明本合同涉及的第三方单位或个人，如提供技术支持、维修服务等的，均应具备相应的资质和能力，并承担相应责任。第十四条附件14.1物业管理服务内容详细清单14.2物业管理服务费用详细计算方式14.3合同履行期间的相关证明材料本部分内容共计1428字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等，均应具备相应的资质和能力，并承担相应责任。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：提供技术支持、维修服务、检测评估、保险理赔等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择具备资质和能力的第三方。2.2第三方介入程序第三方介入应按照甲乙双方协商确定的程序进行，包括但不限于合同签订、费用支付、服务实施等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方承担的赔偿责任限额，根据双方协商确定的金额或比例进行界定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的管理制度和规定，接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的管理制度和规定，接受乙方的监督和评价。4.3第三方与甲乙双方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不涉及甲乙双方的内部事务，仅提供约定的服务。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定的程序进行。5.2解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定的程序进行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2第三方与其他方的违约第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的违约行为，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决第三方在提供服务过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2第三方与其他方的争议解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力第三方介入的合同，需经甲乙双方共同签署，方能生效。8.2第三方合同的履行第三方应按照第三方合同的约定，履行提供服务的义务。第九条附件9.1第三方介入服务清单9.2第三方介入费用计算方式9.3第三方介入服务协议本部分内容共计1497字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容详细清单附件2：物业管理服务费用详细计算方式附件3：合同履行期间的相关证明材料附件4：第三方介入服务清单附件5：第三方介入费用计算方式附件6：第三方介入服务协议附件1详细要求：列出乙方提供的物业管理服务的详细内容，包括公共区域的管理与维护、物业设施的维护与保养、绿化与环境卫生管理、公共安全与消防管理、物业费用管理与收取等。附件2详细要求：详细说明物业管理服务费用的计算方式，包括费用标准、费用支付方式、费用调整机制等。附件3详细要求：提供合同履行期间的相关证明材料，如甲方支付费用的凭证、乙方提供服务的记录等。附件4详细要求：列出第三方介入提供的服务清单，包括技术支持、维修服务、检测评估、保险理赔等。附件5详细要求：详细说明第三方介入费用的计算方式，包括费用标准、费用支付方式等。附件6详细要求：第三方介入服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务合同：指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付相应费用的事宜，达成一致而签订的书面合同。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.第三方：指除甲方和乙方之外，