个人住宅出租单位办公租赁协议样本（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅出租单位办公租赁协议样本（2024年）版B版本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁部位2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.转租及转借7.1转租条款7.2转借条款8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的后果9.违约责任9.1违约定义9.2违约后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1物业管理费12.2水电费承担12.3安全责任13.附件13.1物业照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：本人出租的物业位于【具体地址】，为一栋【建筑层数】层的住宅楼，建筑面积为【具体面积】平方米。物业包含【房屋布局及设施描述，如：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等】，且【物业周边设施描述，如：学校、商场、医院等】。1.2租赁面积：本次租赁的面积为【具体面积】平方米，包含【房屋布局及设施描述】。1.3租赁部位：租赁房屋的部位为【具体部位，如：第X层、X号房】。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知出租方，双方可协商续约事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期：租金应在每个支付周期内的【支付日期】前支付完毕。3.4租金支付方式：租金可通过【支付方式，如：银行转账、现金等】支付。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租方按约定退还物业且无损坏，出租方应在【退还押金期限】内退还押金。4.3押金退还方式：押金退还可通过【退还方式，如：银行转账、现金等】进行。5.使用及管理5.1使用范围：承租方仅限于【使用范围，如：居住、办公等】使用租赁物业。5.2管理责任：承租方应负责物业的日常管理工作，包括【管理事项，如：水电费支付、物业费支付等】。5.3维修责任：物业在租赁期间如出现损坏，承租方应承担相应的维修责任。如属出租方原因导致物业损坏，出租方应承担维修责任。6.保险6.1保险责任：出租方应确保物业具备【保险类型，如：火灾险、盗窃险等】保险，并承担相应的保险费用。6.2保险购买：出租方应在租赁开始前购买相应的物业保险。7.转租及转借7.1转租条款：承租方不得将租赁物业【部分或全部】转租给第三方。如确需转租，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求重新签订租赁合同。7.2转借条款：承租方不得将租赁物业【部分或全部】转借给第三方。如确需转借，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求重新签订租赁合同。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知出租方。8.2提前解除合同的后果：承租方提前解除合同的，应支付给出租方【违约金金额】作为违约金，且出租方有权要求承租方支付【其他违约责任】；如出租方同意提前解除合同，应退还承租方剩余租赁期限的租金，但扣除已支付的租金及违约金后，如有剩余，应退还给承租方。9.违约责任9.1违约定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于【损失类型，如：租金损失、维修费用等】。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至【法院/仲裁机构】解决。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【所在省份】的法律。11.2争议解决：双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的内容，如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。12.其他条款12.1物业管理费：物业管理的费用由【承担方】承担，费用为【费用金额】元/月。12.2水电费承担：租赁期间的水电费由【承担方】承担。12.3安全责任：承租方应遵守物业管理规定，确保租赁期间物业的安全，如有安全事故，承租方应承担相应责任。13.附件13.1物业照片：附件中包含租赁物业的照片，用以确认物业的现状。13.2租赁押金收据：附件中包含承租方支付的押金收据。13.3租金支付记录：附件中记录了承租方支付租金的详细信息。14.签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片：附件中应包含租赁物业的全面照片，包括房屋内外部状况、周边环境等，以确认物业的现状。照片应清晰、详细，足以反映物业的真实情况。2.租赁押金收据：附件中应包含承租方支付的押金收据的复印件，注明押金金额、支付日期、支付方式等信息，以证明承租方已支付押金。3.租金支付记录：附件中应记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等，以证明租金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解除合同：如承租方未履行提前通知义务而解除合同，视为违约。违约方应支付给出租方约定的违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，承租方在租赁期限内未经出租方同意擅自解除合同，导致出租方无法及时找到新的租户，出租方因此遭受的租金损失应由承租方赔偿。2.违约使用物业：承租方未按照合同约定使用物业，如转租、转借或改变物业用途等，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。例如，承租方将租赁物业用于非法活动，导致物业被有关部门查封，出租方因此遭受的损失应由承租方赔偿。3.未支付租金：承租方未按照合同约定的期限和方式支付租金，视为违约。违约方应支付迟延履行违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，承租方延迟支付租金，导致出租方无法按时收到租金，出租方因此遭受的损失应由承租方赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是双方的权利和义务的法律依据。2.出租方：出租方是指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。在本合同中，出租方是指物业的所有者或使用权人。3.承租方：承租方是指租赁物业并支付租金的一方。在本合同中，承租方是指租赁物业的租户。4.租金：租金是指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。在本合同