2024年餐饮经营空间租赁合作协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮经营空间租赁合作协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2法律适用11.3合同的修改和补充12.甲方（出租方）的义务和权利12.1义务12.2权利13.乙方（承租方）的义务和权利13.1义务13.2权利14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明乙方租赁该餐饮经营空间的目的为：【明确乙方的经营目的，如开设餐厅、咖啡厅等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【终止日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付方式乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。3.3租金支付日期乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围乙方同意按照甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用。5.租赁物的维修及保养5.1维修责任甲方负责对租赁物进行大修和结构性维修，确保租赁物的安全使用。5.2保养责任乙方负责对租赁物进行日常保养和维修，确保租赁物的正常使用。6.租赁物的保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险费用乙方承担租赁物的保险费用。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件1)双方协商一致解除本合同；2)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；3)乙方未按照约定使用租赁物，严重违反本合同的约定；4)一方丧失民事行为能力；5)一方破产或者被宣告破产。9.违约责任9.1违约情形一方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】元。违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院】诉讼解决。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。11.其他条款11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【具体法律】。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.甲方（出租方）的义务和权利12.1义务甲方应保证租赁物符合约定的用途，按时交付乙方使用，并按照约定履行维修、保养义务。12.2权利甲方有权要求乙方按照约定支付租金，按照本合同的约定使用租赁物，并按照约定维护租赁物的完好。13.乙方（承租方）的义务和权利13.1义务乙方应按照约定支付租金，按照本合同的约定使用租赁物，并按照约定维护租赁物的完好。13.2权利乙方有权按照约定使用租赁物，要求甲方履行维修、保养义务，并在合同约定的范围内对租赁物进行装修。14.合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（出租方）：【甲方名称】（盖章）乙方（承租方）：【乙方名称】（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：包括租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的实际状况。2.租赁物所有权证明：甲方应提供租赁物的所有权证明，以证明甲方对租赁物的所有权。3.租赁物使用权证明：甲方应提供租赁物的使用权证明，以证明甲方有权将租赁物出租给乙方。4.乙方营业执照复印件：乙方应提供其营业执照复印件，以证明乙方的经营资格。5.乙方法定代表人身份证明：乙方应提供其法定代表人的身份证明，以证明乙方的法定代表人资格。6.租赁物维修记录：记录租赁物的维修和保养情况，以证明租赁物的维护状况。7.租金支付凭证：记录乙方向甲方支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。8.租赁物保险单：乙方购买的租赁物保险单，以证明乙方已按照约定购买了保险。9.装修方案：乙方提交的租赁物装修方案，包括装修设计图纸、装修材料清单等。10.装修验收报告：装修完成后，乙方应提交的装修验收报告，以证明装修工程符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金：乙方在约定的时间内未支付租金，属于违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：如果乙方在约定的租金支付日期后【具体时间】仍未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】，并有权解除本合同。2.乙方未按照约定使用租赁物：乙方擅自改变租赁物的结构和用途，属于违约行为。甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。示例说明：如果乙方在租赁期间擅自将租赁物用于违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权解除本合同。3.甲方未按照约定提供租赁物：甲方未能按照约定时间交付租赁物，属于违约行为。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金【具体金额】，并承担乙方因此产生的损失【具体损失】。4.甲方未按照约定履行维修、保养义务：甲方未能按照约定对租赁物进行维修、保养，属于违约行为。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。示例说明：如果甲方在租赁期间未能按照约定对租赁物进行维修，导致租赁物出现故障，甲方应向乙方支付违约金【具体金额】，并承担乙方因此产生的损失【具体损失】。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的餐饮经营空间，包括房屋、设施等。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用租赁物。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的起始