2024无房产证房屋买卖合同范本：解除限制合法交易安全保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无房产证房屋买卖合同范本：解除限制合法交易安全保障1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋权属情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间3.3预付款与尾款4.交易税费承担4.1税费种类与标准4.2税费承担方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式5.2房屋验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担6.3产权过户后的权利义务7.限制解除与合法交易保障7.1限制解除条件7.2合法交易保障措施7.3违约责任与处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约金计算标准10.3违约责任免除条件11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3不可抗力事件持续期间的处理12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同解释优先顺序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息出卖人：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，住所地：________。买受人：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，住所地：________。1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日在________签订。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于________区________街道________号________栋________单元________室。2.2房屋面积与结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____结构。2.3房屋权属情况出卖人为房屋所有权人，拥有房屋完全产权，无任何权利瑕疵。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式与时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋首付款人民币____元整（大写：____元整）。剩余房款人民币____元整（大写：____元整）在房屋产权过户手续办理完毕后支付。3.3预付款与尾款首付款为预付款性质，不退还。尾款支付完成后，房屋所有权转移至买受人。4.交易税费承担4.1税费种类与标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及标准按照国家相关法律法规执行。4.2税费承担方式除法律法规另有规定外，买卖双方按照各自应缴税款的种类和标准各自承担。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式出卖人应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买受人。5.2房屋验收标准与程序买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。5.3验收不合格的处理如买受人验收不合格，有权要求出卖人在____个工作日内进行整改，直至合格为止。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间出卖人应在房屋交付后____个工作日内协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担房屋产权过户手续办理过程中产生的相关费用，由买卖双方按照各自应缴费用承担。6.3产权过户后的权利义务房屋产权过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小各自承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。9.2合同终止条件本合同约定的权利义务履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）未履行的义务不再履行；（2）已履行的义务按照双方约定或实际履行情况进行结算；（3）因解除或终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约责任承担方式一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算标准违约金的计算标准为本合同交易价格的____%。10.3违约责任免除条件因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，如协商不成，可向有关机构申请鉴定。11.3不可抗力事件持续期间的处理在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。12.合同附件12.1合同附件内容（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同；（4）付款凭证；（5）其他双方约定的文件。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同其他约定13.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释优先顺序本合同条款的优先解释顺序为：合同、合同附件、补充协议。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供专业服务过程中产生的违约责任，其赔偿金额不得超过本合同交易价格的____%。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务内容，确定责任限额；（2）如第三方提供多项服务，责任限额按各项服务责任限额之和计算；（3）如第三方违约责任涉及多个合同条款，责任限额按各项条款责任限额之和计算。17.第三方责权利划分17.1责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的违约，应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力等原因导致的违约，不承担违约责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因买受人或出卖人原因导致的违约，不承担违约责任。17.2权利划分（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买受人或出卖人提供必要的协助，包括但不限于提供资料、办理手续等；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。17.3利益划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因获得的利益，归第三方所有；（2）第三方在合同履行过程中，因协助买受人或出卖人获得的好处，归买受人或出卖人所有；（3）第三方在合同履行过程中，因买受人或出卖人原因获得的利益，归买受人或出卖人所有。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入程序（1）双方协商一致，确定第三方介入；（2）买受人或出卖人向第三方支付服务费用；（3）第三方按照合同约定，提供专业服务。18.2第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方同意，并由第三方签署；（2）第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议（1）第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决；（2）第三方解决不成的，可提交买受人或出卖人协商解决。19.2第三方介入后的合同解除（1）第三方介入过程中，如买受人或出卖人认为合同目的不能实现，有权解除合同；（2）第三方介入后的合同解除，按照本合同第9条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。4.付款凭证要求：提供买受人向出卖人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明买受人已缴纳房屋维修基金。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在买卖前已出租，租赁期限、租金等。7.房屋抵押权、查封、冻结等情况证明要求：提供房屋抵押权、查封、冻结等情况的证明文件，证明房屋无权利瑕疵。8.第三方评估报告（如有）要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，报告内容应包括房屋市场价值、评估依据等。9.第三方见证文件（如有）要求：提供第三方见证人出具的见证文件，证明合同签订、履行等情况。10.其他双方约定的文件要求：提供双方约定的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的____%计算。示例：如出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付违约金人民币____元。（2）房屋存在权利瑕疵：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：如出卖人出售的房屋存在抵押权、查封等情况，应赔偿买受人因此遭受的损失人民币____元。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的____%计算。示例：如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金人民币____元。（2）逾期过户：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的____%计算。示例：如买受人未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，应向出卖人支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，向买受人或出卖人支付违约金，违约金按第三方服务费用的____%计算。示例：如第三方未按约定提供专业服务，应向买受人或出卖人支付违约金人民币____元。（2）第三方提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿因此给买受人或出卖人造成的损失。示例：如第三方提供虚假房屋信息，应赔偿买受人或出卖人因此遭受的损失人民币____元。全文完。2024无房产证房屋买卖合同范本：解除限制合法交易安全保障2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋装修及设施状况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证及保管5.履约保证金及退还5.1保证金数额及缴纳时间5.2保证金退还条件及程序6.履约期限及房屋交付6.1履约期限6.2房屋交付时间及条件7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担8.解除限制合法交易安全保障8.1合法交易限制解除条件8.2合法交易限制解除程序8.3合法交易限制解除后的保障措施9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任9.2纠纷解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.2通知方式及送达12.其他约定事项12.1合同附件12.2争议解决方式12.3合同份数及保管13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.2补充条款14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围及地域本合同适用于买卖双方在本合同签订之日起至合同终止之日止，就位于我国境内的房屋买卖事宜。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明卖方承诺所售房屋权属清晰，已取得合法产权证明，买卖双方应共同办理房屋产权过户手续。2.2房屋坐落位置房屋位于_________（详细地址），具体坐落详见附件一。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________。2.4房屋装修及设施状况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。3.2卖方基本情况卖方名称：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_________元整。4.2付款时间及方式买方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交易价格一次性支付给卖方。4.3付款凭证及保管买方付款后，卖方应向买方出具收款凭证，并妥善保管。5.履约保证金及退还5.1保证金数额及缴纳时间买方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方缴纳履约保证金人民币_________元。5.2保证金退还条件及程序在合同履行完毕后，若无违约行为，卖方应在本合同终止之日起_________日内退还买方履约保证金。6.履约期限及房屋交付6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日起终止。6.2房屋交付时间及条件8.解除限制合法交易安全保障8.1合法交易限制解除条件卖方承诺所售房屋不存在任何法律上的限制交易情形，包括但不限于抵押、查封、权属争议等。如存在上述情形，卖方应在本合同签订前予以披露，并承担因此给买方造成的损失。8.2合法交易限制解除程序如卖方未履行前款义务，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。解除程序如下：1.买方书面通知卖方要求解除合同；2.卖方收到通知后_________日内，未对解除通知提出异议，视为同意解除；3.解除合同后，双方应按照本合同约定处理履约保证金及其他相关事宜。8.3合法交易限制解除后的保障措施如因卖方隐瞒或未披露房屋存在的限制交易情形导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2纠纷解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。11.合同生效及通知11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2通知方式及送达除法律另有规定外，一方通知另一方的，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件一为房屋基本情况，附件二为双方签字（或盖章）页。12.2争议解决方式本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单本合同附件如下：1.房屋基本情况2.双方签字（或盖章）页13.2补充条款本合同如有补充条款，应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围1.房地产中介服务；2.法律、财务、税务咨询；3.房屋评估；4.房屋贷款担保；5.其他双方约定的服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序1.双方同意引入第三方参与本合同的履行；2.双方共同与第三方签订相关服务协议；3.第三方按照服务协议的约定履行职责。16.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和条件；2.双方均同意第三方介入；3.第三方介入不违反法律法规及本合同约定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照服务协议的约定履行职责，确保服务质量；2.第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的违约责任；3.第三方违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利1.第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；3.第三方有权在服务过程中对甲方、乙方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在服务协议中约定，并经第三方确认；2.如无约定，第三方责任限额为本合同交易价格的_________%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对甲方承担超出服务协议约定的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对乙方承担超出服务协议约定的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为提供相关服务，不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方交易中的风险和责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2第三方退出1.第三方因自身原因退出服务，应提前_________日通知双方；2.第三方退出后，双方应另行选择第三方或自行履行相关职责；3.第三方退出前，应确保已完成的服务质量符合约定。第三部分：