2024正规住宅使用权转让及租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规住宅使用权转让及租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某住宅的使用权，现愿意将该住宅的使用权转让给乙方。乙方同意接受该住宅的使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“住宅使用权”指甲方在该住宅范围内的使用权，包括但不限于居住、使用、出租等。2.“使用权转让”指甲方将住宅使用权转让给乙方的行为。3.“租赁”指乙方在支付租金的前提下，在约定的期限内使用甲方住宅的行为。3.2关键词解释1.“本合同”指本转让及租赁合同。2.“合同期限”指本合同的生效期限至终止期限。3.“合同价款”指乙方应支付给甲方的转让及租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将住宅使用权转让给乙方。2.甲方应保证住宅使用权合法、有效，并符合国家相关法律法规的要求。3.甲方应向乙方提供住宅使用权的有关证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内使用住宅。2.乙方应按照合同约定支付转让及租赁费用。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同生效后，按照合同约定支付转让及租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离住宅；2.甲方退还乙方已支付的转让及租赁费用；3.双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：指乙方支付给甲方的住宅使用权转让费用。2.租赁费用：指乙方在合同期限内支付给甲方的租金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等。7.2支付方式1.转让费用：乙方应一次性支付给甲方。2.租赁费用：乙方应按月支付租金，每月支付日期为____日。7.3支付时间1.转让费用：在合同生效后____个工作日内支付。2.租赁费用：每月支付日期前____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式及时足额支付各项费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供住宅使用权的，应向乙方支付____倍的转让费用作为违约金。2.甲方未按合同约定收取租金的，应向乙方支付____倍的租金作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付____倍的转让费用作为违约金。2.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____倍的租金作为违约金。3.乙方擅自改变住宅结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.住宅使用权的有关信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.合同签订、履行过程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决；2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让；2.双方同意转让的，应签订书面转让协议，并经对方签字（或盖章）后生效。12.2不得转让的情形1.乙方未支付全部转让费用或租金的；2.乙方违反合同约定，导致合同解除的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅使用权的所有权；2.乙方在合同期限内不得擅自转让、抵押、赠与住宅使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对住宅使用权的使用权，包括但不限于居住、使用、出租等；2.甲方有权在合同终止后收回住宅使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护住宅的正常使用；2.双方应按照国家相关法律法规，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应按照约定的方式，提供必要的信息和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住宅使用权转让及租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字或盖章）_________年____月____日乙方（受让方）：（签字或盖章）_________年____月____日甲方（转让方）授权代表：（签字或盖章）_________年____月____日乙方（受让方）授权代表：（签字或盖章）_________年____月____日附件：1.住宅使用权证明文件；2.本合同的修改和补充文件（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅使用权证明文件；2.本合同的修改和补充文件（如有）；3.甲方身份证明文件；4.乙方身份证明文件；5.住宅相关税费缴纳凭证；6.住宅权属证明文件；7.双方协商达成的其他相关协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供住宅使用权：认定违约，应向乙方支付____倍的转让费用作为违约金。未按合同约定收取租金：认定违约，应向乙方支付____倍的租金作为违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用：认定违约，应向甲方支付____倍的转让费用作为违约金。未按合同约定支付租金：认定违约，应向甲方支付____倍的租金作为违约金。擅自改变住宅结构或用途：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产权利、房地产交易、房地产登记等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。4.保密条款：指合同中规定的双方对某些信息保密的条款。5.争议解决：指合同中规定的解决双方在履行合同过程中发生争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供住宅使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：住宅发生损坏或维修。解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，如协商不成，可依法解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可依法解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的住宅使用权真实、合法，并承担相应的法律责任。第三方应协助甲方和乙方办理住宅使用权的转让及租赁手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同约定的范围内，对住宅使用权进行管理和监督。3.第三方义务：第三方应确保住宅使用权在转让及租赁过程中的合法性。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供住宅使用权。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期限内，对住宅进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的租金和押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供住宅使用权的，应向乙方支付____倍的违约金。甲方擅自改变住宅结构或用途的，应承担相应的法律责任。甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用和租金。甲方可要求乙方在合同期限内，合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期限内，对住宅进行必要的维修和保养。甲方可要求乙方在合同终止后，退还甲方已支付的转让费用和押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付转让费用和租金的，应向甲方支付____倍的违约金。乙方擅自改变住宅结构或用途的，应承担相应的法律责任。乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同。全文完。2024正规住宅使用权转让及租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.转让及租赁期限3.1转让期限3.2租赁期限4.转让及租赁费用4.1转让费用4.2租赁费用4.3费用支付方式5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收标准5.3房屋验收6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备维护责任8.房屋权利及义务8.1房屋权利8.2房屋义务9.产权及使用权转移9.1产权转移9.2使用权转移10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋楼层：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.转让及租赁期限3.1转让期限转让起始日期：_________________转让终止日期：_________________3.2租赁期限租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________4.转让及租赁费用4.1转让费用转让总价：____________________支付方式：____________________4.2租赁费用月租金：____________________支付方式：____________________4.3费用支付方式支付日期：____________________支付账户：____________________5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间交付时间：____________________5.2房屋接收标准房屋应具备的条件：________________房屋交付时存在的瑕疵：_____________5.3房屋验收验收时间：____________________验收标准：____________________6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围房屋使用范围：__________________6.2房屋维护责任甲方维护责任：_________________乙方维护责任：_________________6.3房屋损坏赔偿损坏赔偿标准：_________________损坏赔偿流程：___________________7.附属设施及设备7.1附属设施清单附属设施清单：_________________7.2设备清单设备清单：____________________7.3设备维护责任设备维护责任：_________________8.房屋权利及义务8.1房屋权利甲方权利：1.享有房屋的转让权；2.享有房屋的租赁权；3.享有房屋的占有、使用、收益和处分权；4.享有房屋维修、保养的权利。乙方权利：1.享有房屋的租赁权；2.享有房屋的占有、使用和收益权；3.享有房屋的合理使用权利；4.享有房屋的优先购买权。8.2房屋义务甲方义务：1.按时交付房屋，保证房屋符合合同约定；2.维护房屋的正常使用；3.按时收取转让及租赁费用；4.对房屋的维修、保养负有责任。乙方义务：1.按时支付转让及租赁费用；2.合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；3.保持房屋的整洁和完好；4.在租赁期满或合同解除后，按时搬离房屋。9.产权及使用权转移9.1产权转移甲方在合同生效后，将房屋产权及使用权依法转移给乙方。9.2使用权转移甲方在合同生效后，将房屋使用权转移给乙方。10.违约责任10.1甲方违约责任1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让及租赁费用的千分之五；2.甲方未保证房屋符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任1.乙方未按时支付转让及租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让及租赁费用的千分之五；2.乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：_________________仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期满或转让期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入事项应与本合同内容相关；3.第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行或解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入方式1.第三方可作为中介方协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除；2.第三方可作为评估机构对房屋价值进行评估；3.第三方可作为律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；4.第三方可作为审计机构对财务状况进行审计。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同转让及租赁费用的百分之十；2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任承担1.第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；2.若第三方因履行本合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据本合同约定对甲乙双方进行监督；3.第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系；2.第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系；3.第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1额外条款1.第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；3.第三方介入的期限不得超过本合同约定的转让及租赁期限。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；2.第三方有权监督甲乙双方的履行情况，确保合同的有效履行；3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除1.第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商一致解除合同；2.第三方介入期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同；3.第三方介入期间，如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供房屋的内外部照片，包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等，照片需清晰，能够反映房屋的真实情况。说明：照片用于合同履行过程中房屋状态的对比，确保双方对房屋状况有共同的认识。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证书，证明甲方拥有房屋的合法所有权。说明：权属证明用于证明甲方对房屋的合法处置权，确保乙方租赁或转让的房屋权属清晰。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、附属设施等清单，包括数量、品牌、型号、新旧程度等。说明：交接清单用于明确房屋交付时的物品状况，避免日后产生争议。4.附件四：房屋维修保养记录要求：记录房屋在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录用于证明甲方对房屋的维护责任，以及乙方在租赁期间内的合理使用情况。5.附件五：合同签订双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，用于证明双方的合法身份。说明：身份证复印件用于证明合同签订双方的合法身份，确保合同的履行。6.附件六：第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任和权利，确保合同的有效履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让及租赁费用的千分之五。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，甲方于2024年1月3日交付房屋，则甲方应向乙方支付两日的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。示例说明：若合同约定每月租金为10000元，乙方于每月5日前支付租金，乙方于每月7日支付租金，则乙方应向甲方支付两日的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状、赔偿损失等。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，私自更改房屋内部布局，导致房屋结构受损，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。4.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方未履行服务协议，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方作为中介机构未履行合同约定，未能协助甲方按时交付房屋，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024正规住宅使用权转让及租赁合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、标的物描述1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋现状及附属设施三、使用权转让条款1.转让方式2.转让价格及支付方式3.转让税费承担4.转让合同生效条件四、租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.租金押金五、交付及验收1.交付时间及方式2.验收标准及程序3.验收不合格的处理六、使用及维护责任1.使用范围及限制2.房屋及设施维护责任3.禁止行为七、房屋及设施管理1.日常管理责任2.维修责任3.设施更新改造八、违约责任1.双方违约责任2.违约金的计算及支付3.违约解除合同的条件九、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼法院十、合同解除1.解除合同的条件2.解除合同的通知及期限3.解除合同后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.终止合同的通知及期限3.终止合同后的处理十二、其他约定1.合同附件2.不可抗力条款3.法律适用及争议解决十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案十四、合同签署1.双方签字盖章2.附件签署3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024正规住宅使用权转让及租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：____________________二、标的物描述1.房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.房屋权属证明：甲方应提供有效的房屋所有权证书或土地使用权证书3.房屋现状及附属设施：房屋现状描述及附属设施清单三、使用权转让条款1.转让方式：甲方将房屋使用权转让给乙方2.转让价格及支付方式：转让价格为人民币____元，支付方式为____3.转让税费承担：转让过程中产生的税费由____方承担4.转让合同生效条件：双方签订本合同并完成转让手续后，合同生效四、租赁条款1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日2.租金及支付方式：租金为人民币____元/月，支付方式为____3.租金调整机制：____4.租金押金：租金押金为人民币____元，租赁期满后无损坏或违约情况下，押金全额退还五、交付及验收1.交付时间及方式：甲方应于____年__月__日前将房屋及附属设施交付乙方使用2.验收标准及程序：乙方应在收到房屋后的____日内进行验收，验收合格后视为房屋及附属设施符合合同约定3.验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在____日内进行修复或更换，直至符合合同约定六、使用及维护责任1.使用范围及限制：乙方仅限于居住用途，不得进行任何商业活动2.房屋及设施维护责任：乙方负责房屋及设施的日常维护，保持房屋及设施的良好状态七、房屋及设施管理1.日常管理责任：甲方负责房屋及设施的日常管理，确保房屋及设施的正常使用日常维修：乙方负责大修：甲方负责3.设施更新改造：甲方有权对房屋及设施进行必要的更新改造，但应提前通知乙方八、违约责任1.双方违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算及支付：违约金按每日租金的____%计算，违约方应立即支付违约金。3.违约解除合同的条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。3.诉讼法院：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付租金；一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；出现不可抗力事件，导致合同无法履行；2.解除合同的通知及期限：解除合同应提前____日书面通知对方；3.解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施，并结算相关费用。十一、合同终止租赁期限届满；合同解除；出现法律规定的合同终止情形；2.终止合同的通知及期限：终止合同应提前____日书面通知对方；3.终止合同后的处理：终止合同后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施，并结算相关费用。十二、其他约定1.合同附件：本合同附件包括房屋状况说明书、附属设施清单等。2.不可抗力条款：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据情况部分或全部免除责任。3.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按第九章约定。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同备案：本合同应向相关部门备案。十四、合同签署1.双方签字盖章：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.附件签署：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对房屋的使用权有绝对控制权，乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构及用途。说明：本条款确保甲方对房屋的整体控制权，防止乙方在租赁期间对房屋进行不当改动。2.甲方有权对乙方进行房屋使用监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。说明：本条款赋予甲方对房屋使用情况的监督权，确保房屋在租赁期间保持良好状态。3.甲方有权对乙方进行租金调整，调整幅度不超过市场平均租金水平的____%。说明：本条款允许甲方根据市场行情调整租金，但调整幅度有限制，以保障乙方的合法权益。4.甲方应负责房屋及设施的维修保养，乙方在合理范围内可向甲方提出维修申请。说明：本条款明确甲方的维修保养责任，乙方有权申请维修，但应在合理范围内。5.甲方有权要求乙方在合同期满后继续租赁，乙方应给予甲方____日答复。说明：本条款赋予甲方在合同期满后继续租赁的优先权，乙方有义务在规定时间内给予答复。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择房屋的装修风格和材料，但需提前向甲方报备并获得批准。说明：本条款允许乙方在符合合同规定的前提下，自主选择房屋装修方案。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需