个人交易房地产代理销售合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人交易房地产代理销售合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房地产1.4交易日第二条：代理权及代理范围2.1代理权2.2代理范围2.3独家代理第三条：代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条：销售价格及调整4.1销售价格4.2价格调整第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩5.2奖励机制第六条：营销费用6.1营销费用承担6.2营销费用报销第七条：房地产交付及过户7.1交付时间7.2交付条件7.3过户手续第八条：甲方义务8.1提供资料8.2配合查看8.3履行合同第九条：乙方义务9.1推广销售9.2及时报告9.3保密义务第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：合同的变更、解除和终止12.1变更12.2解除12.3终止第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1信息披露14.2配合检查14.3双方商定的事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同所述房地产的所有人，享有该房地产的完全权利和处置权。1.2乙方（代理方）：根据本合同约定，接受甲方委托，全权代理甲方进行房地产销售及相关事务的单位或个人。1.3房地产：指甲方拥有的，位于_______（地址），_______（房产证号）的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.4交易日：本合同签订之日期，即_______年_______月_______日。第二条：代理权及代理范围2.1代理权：乙方获得甲方授权，在代理期限内作为甲方代理人，进行房地产的销售及相关事务。2.2代理范围：乙方代理销售的范围包括房地产的广告宣传、寻找潜在买家、带看房产、谈判、签订购房合同等与销售相关的事务。2.3独家代理：本合同有效期内，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房地产，除非得到乙方的书面同意。第三条：代理期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：代理期限为_______个月，自起始日期计算，除非双方另有约定。第四条：销售价格及调整4.1销售价格：甲乙双方约定，房地产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2价格调整：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，但需书面确认。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩：乙方完成销售后，按照实际成交价格的_______%作为乙方的销售业绩。5.2奖励机制：乙方根据销售业绩，可获得甲方支付的奖励，具体奖励办法双方另行商定。第六条：营销费用6.1营销费用承担：乙方向甲方支付的营销费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于房地产的广告宣传、推广等费用。6.2营销费用报销：乙方可根据实际发生的营销费用向甲方提出报销申请，甲方在核实后予以报销。报销金额不得超过合同约定的营销费用。第七条：房地产交付及过户7.1交付时间：房地产的交付时间定于_______年_______月_______日，除非双方另有约定。7.2交付条件：房地产交付时，必须完成所有过户手续，且产权清晰无纠纷。7.3过户手续：乙方负责协助甲方完成房地产过户手续，相关费用由甲方承担。过户手续完成后，房地产归乙方所有。第八条：甲方义务8.1提供资料：甲方应向乙方提供房地产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料，以便乙方进行销售和过户手续。8.2配合查看：甲方应配合乙方及潜在买家查看房地产，并在查看过程中提供必要的说明和协助。8.3履行合同：甲方应按照本合同的约定，履行其所有义务，包括但不限于提供资料、配合查看等。第九条：乙方义务9.1推广销售：乙方应全力以赴进行房地产的销售工作，包括但不限于广告宣传、寻找潜在买家、带看房产、谈判、签订购房合同等。9.2及时报告：乙方应及时向甲方报告销售进展情况，包括但不限于看房情况、买家意向等。9.3保密义务：乙方应对在销售过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.3违约赔偿：因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向房地产所在地的房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。12.2解除：本合同在下列情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。12.3终止：本合同终止是指合同约定的代理期限届满或者合同解除、被撤销、被宣告无效。合同终止后，乙方向甲方支付的营销费用不予退还。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1信息披露：甲乙双方应如实向对方披露与房地产销售有关的一切信息，不得隐瞒或者提供虚假信息。14.2配合检查：甲乙双方应相互配合，接受对方的检查，确保合同的履行。14.3双方商定的事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，并以书面形式作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的义务，并对自己的行为承担法律责任。第二条：第三方介入的条件2.1中介方介入：中介方作为第三方介入，应具备合法的经营资质，并按照甲乙双方的约定进行房地产的销售和交易。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方介入，应对房地产的价值进行客观、准确的评估，并提供相应的评估报告。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方介入，应协助甲乙双方完成房地产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方义务及责任限额3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房地产销售服务，并按照约定收取佣金。3.2评估机构义务：评估机构应客观、公正地进行房地产评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3过户机构义务：过户机构应严格按照法律法规和程序，协助甲乙双方完成房地产过户手续。3.4责任限额：第三方在履行其义务过程中，如因故意或过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额以其收取的费用为限。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的交易关系，由甲方自行承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的交易关系，由乙方自行承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙方的关系：第三方在履行其义务过程中，如与甲乙双方发生纠纷的，甲乙双方应通过友好协商解决。第五条：第三方介入的变更和解除5.1变更：本合同项下第三方的介入，如因客观原因需要变更的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2解除：本合同项下第三方的介入，如因客观原因需要解除的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。6.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额以其收取的费用为限。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向房地产所在地的房地产管理部门申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1信息披露：第三方应如实向甲乙双方披露与房地产交易有关的一切信息，不得隐瞒或者提供虚假信息。8.2配合检查：第三方应相互配合，接受甲乙双方的检查，确保合同的履行。8.3双方商定的事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，并以书面形式作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房产证附件三：土地使用权证附件四：评估报告附件五：过户手续费用明细附件六：销售业绩报告附件七：营销费用报销单附件八：中介服务协议附件九：评估机构资质证明附件十：过户机构资质证明附件一：房地产权属证明详细要求：证明甲乙双方对房地产的所有权和使用权的明确表示，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明甲方对房地产的合法所有权，以及乙方在代理销售过程中的合法权益。附件二：房产证详细要求：房产证复印件，需清晰可见房产证号码、面积、用途等信息。附件说明：该附件用于证明房地产的具体情况，包括但不限于房屋的面积、结构、用途等。附件三：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，需清晰可见土地使用权证号码、面积、用途等信息。附件说明：该附件用于证明甲方对土地的合法使用权，以及乙方在代理销售过程中的合法权益。附件四：评估报告详细要求：客观、公正的房地产评估报告，包括房屋的价值、用途、面积等信息。附件五：过户手续费用明细详细要求：详细列出过户手续所需的费用，包括税费、中介费等。附件六：销售业绩报告详细要求：定期提供的销售业绩报告，包括已售房屋的数量、价格、买家信息等。附件说明：该附件用于跟踪销售进展，以及乙方在代理销售过程中的业绩考核。附件七：营销费用报销单详细要求：详细记录营销费用的报销单，包括费用项目、金额、时间等信息。附件说明：该附件用于记录乙方在代理销售过程中产生的营销费用，以及甲方对费用的报销情况。附件八：中介服务协议详细要求：中介方与甲方、乙方之间的服务协议，明确中介方的服务内容和收费标准。附件说明：该附件用于规范中介方的行为，以及甲乙双方与中介方之间的权利义务关系。附件九：评估机构资质证明详细要求：评估机构的合法资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件十：过户机构资质证明详细要求：过户机构的合法资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房地产相关证明文件。2.甲方未按约定配合乙方进行房地产销售活动。3.乙方未按约定进行房地产销售活动。4.乙方未按约定及时报告销售进展情况。5.第三方未按约定履行其义务，如中介方未按约定推广销售等。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供房产证等证明文件，导致乙方无法进行销售活动，甲方应承担违约责任。2.若乙方未按约定进行房地产销售活动，导致销售业绩不佳，乙方应承担违约责任。3.若中介方未按约定推广销售，导致销售进度缓慢，中介方应承担违约责任。全文完。个人交易房地产代理销售合同（2024版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3房地产术语定义第二条：代理销售范围2.1代理销售房地产项目2.2代理销售区域2.3代理销售期限第三条：代理权限及职责3.1乙方代理权限3.2乙方宣传推广职责3.3乙方销售协调职责3.4乙方客户服务职责第四条：销售价格及优惠政策4.1房地产销售价格4.2优惠政策及折扣4.3价格调整机制第五条：销售业绩奖励及分成5.1销售业绩奖励标准5.2分成比例及支付方式5.3奖励及分成计算时间第六条：合作费用及支付方式6.1乙方合作费用6.2支付方式及时间6.3费用调整机制第七条：合同的履行与监督7.1甲方履行合同义务7.2乙方履行合同义务7.3合同履行监督及争议解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条：违约责任及赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3保密泄露后果处理第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式及地点第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1甲方与乙方约定的其他事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产术语定义：（1）房地产：指房屋及其附属设施和土地。（2）代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房地产的推广、销售活动。（3）代理销售区域：指甲方委托乙方进行房地产销售的特定区域。（4）代理销售期限：指本合同约定的乙方进行代理销售的起始和终止时间。第二条：代理销售范围2.1代理销售房地产项目：乙方代理销售的房地产项目包括房屋、商铺、写字楼等。2.2代理销售区域：乙方代理销售的区域为甲方指定的城市或区域。2.3代理销售期限：本合同约定的代理销售期限为____年，自双方签订之日起计算。第三条：代理权限及职责3.1乙方代理权限：乙方在本合同约定的范围内，有权代表甲方进行房地产的推广、销售活动。3.2乙方宣传推广职责：乙方应根据市场情况，制定宣传推广计划，进行房地产项目的宣传推广。3.3乙方销售协调职责：乙方应负责与购房者的沟通协调，协助甲方完成房地产的销售工作。3.4乙方客户服务职责：乙方应提供优质的客户服务，解答购房者的疑问，确保购房者的权益。第四条：销售价格及优惠政策4.1房地产销售价格：甲方应按照本合同约定的价格向乙方提供房地产。4.2优惠政策及折扣：甲方可以根据市场情况，给予乙方一定的优惠政策及折扣。4.3价格调整机制：如遇市场变化，甲方可以调整销售价格，但应提前通知乙方。第五条：销售业绩奖励及分成5.1销售业绩奖励标准：乙方完成甲方约定的销售业绩，可以获得销售业绩奖励。5.2分成比例及支付方式：乙方的分成比例为销售总额的____%，奖励支付方式为现金支付。5.3奖励及分成计算时间：奖励及分成计算时间为每季度，具体时间为每季度结束后10个工作日内。第六条：合作费用及支付方式6.1乙方合作费用：乙方应支付甲方合作费用，用于支付甲方在房地产销售过程中的相关费用。6.2支付方式及时间：乙方每季度支付一次合作费用，支付方式为银行转账。6.3费用调整机制：如遇市场变化，甲方可以调整合作费用，但应提前通知乙方。第七条：合同的履行与监督7.1甲方履行合同义务：甲方应按照本合同约定的条件，向乙方提供房地产，并保证房地产的质量和权属清晰。7.2乙方履行合同义务：乙方应按照本合同约定的范围和期限，完成房地产的代理销售工作。7.3合同履行监督及争议解决：双方应互相监督合同的履行情况，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条：违约责任及赔偿9.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方违反合同规定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。9.3违约赔偿金额及方式：赔偿金额根据乙方或甲方的实际损失计算，赔偿方式为现金支付。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商处理，根据实际情况减轻或免除责任。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：保密信息指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等信息。11.2保密义务及期限：双方在合同履行期间和解除合同后，应对保密信息保密，保密期限为____年。11.3保密泄露后果处理：如一方泄露保密信息，泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式及地点：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的代理销售期限届满，或者双方协商一致终止合同。13.3合同解除条件：见第八条合同的变更与解除。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方约定的其他事项：双方可以就合同履行过程中的其他事项进行约定，以补充本合同的内容。14.2附件及补充协议：本合同附件和补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或单位。1.2第三方介入指在合同履行过程中，涉及除甲方和乙方之外的个体或单位参与的情况。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.3甲方和乙方应与第三方明确沟通，确保其了解本合同的条款和履行责任。第三条：第三方责任及限额3.1第三方介入时，应承担相应的责任和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，履行合同约定的义务。3.2甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。3.3甲方和乙方应要求第三方提供担保或保证，以保障其履行合同义务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方均负有合同义务，甲方和乙方有权分别向第三方主张权利。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲方和乙方应建立有效的沟通协调机制，确保第三方顺利介入并履行合同义务。5.2甲方和乙方应共同监督第三方的履行情况，确保合同的顺利实施。第六条：第三方违约处理6.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方权益保护7.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2甲方和乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行非法活动。第八条：合同的变更与解除涉及第三方8.1合同变更或解除涉及第三方时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2甲方和乙方应确保第三方了解合同变更或解除的具体内容和影响。第九条：违约责任及赔偿涉及第三方9.1第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方应与第三方明确约定违约赔偿标准和限额。第十条：不可抗力涉及第三方10.1第三方因不可抗力事件导致合同无法履行，甲方和乙方应与第三方协商处理。10.2甲方和乙方应要求第三方提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生。第十一条：保密条款涉及第三方11.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密。11.2甲方和乙方应与第三方明确约定保密义务的期限和范围。第十二条：法律适用及争议解决涉及第三方12.1涉及第三方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的法律适用和争议解决方式。第十三条：合同的生效、终止与解除涉及第三方13.1涉及第三方的合同生效、终止与解除，应按照本合同约定的程序进行。13.2甲方和乙方应与第三方明确约定合同生效、终止与解除的条件和程序。第十四条：其他约定涉及第三方14.1甲方和乙方与第三方可以就合同履行过程中的其他事项进行约定。14.2附件及补充协议涉及第三方时，应明确第三方为合同当事人，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产所有权或处置权证明附件二：乙方代理销售区域地图附件三：代理销售合同协议书附件四：销售业绩奖励及分成计算公式附件五：合作费用支付凭证附件六：第三方介入确认书附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明文件附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约行为及责任认定清单附件十二：赔偿计算公式附件十三：担保协议附件十四：其他约定事项清单附件一：房地产所有权或处置权证明本附件应包含甲方的房地产所有权或处置权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：乙方代理销售区域地图本附件应明确标注乙方代理销售的区域，包括具体的城市或区域范围。附件三：代理销售合同协议书本附件为甲乙双方签订的代理销售合同协议书，详细约定双方的权利义务和合作事项。附件四：销售业绩奖励及分成计算公式本附件应详细列出销售业绩奖励及分成的计算公式，以便乙方了解奖励的计算方式。附件五：合作费用支付凭证本附件应包含甲方向乙方支付合作费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：第三方介入确认书本附件应由第三方签署，确认其同意介入本合同，并遵守本合同的约定。附件七：保密协议本附件应详细列出保密信息的范围、保密义务及期限，以及保密泄露后果的处理方式。附件八：不可抗力事件证明文件本附件应包含第三方提供的不可抗力事件证明文件，如自然灾害、社会事件等的证明文件。附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约行为及责任认定清单本附件应详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件十二：赔偿计算公式附件十三：担保协议本附件应详细列出第三方提供的担保协议，包括担保的方式、金额及期限等。附件十四：其他约定事项清单本附件应详细列出甲乙双方约定的其他事项，包括但不限于合同履行过程中的沟通方式、违约处理的程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产，或提供的房地产不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定进行代理销售，或未达到约定的销售业绩。3.第三方未按约定提供服务，或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。3.第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担损失的赔偿责任。简要示例说明：如甲方未按约定提供房地产，导致乙方销售任务，甲方应承担乙方的损失赔偿责任。具体赔偿金额可根据附件十二中的赔偿计算公式进行计算。如乙方未按约定进行代理销售，导致甲方无法达到销售目标，乙方应承担甲方的损失赔偿责任。具体赔偿金额可根据附件十二中的赔偿计算公式进行计算。如第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担损失的赔偿责任。具体赔偿金额可根据附件十二中的赔偿计算公式进行计算。全文完。个人交易房地产代理销售合同（2024版）2本合同目录一览1.代理销售房地产的范围与条件1.1房地产的描述1.1.1房地产的位置1.1.2房地产的面积1.1.3房地产的用途1.2代理销售的条件1.2.1代理销售的时间范围1.2.2代理销售的销售价格1.2.3代理销售的付款方式2.代理人的职责与义务2.1代理人的销售职责2.1.1代理人的销售目标2.1.2代理人的销售策略2.2代理人的信息保密义务2.2.1代理人的保密义务2.2.2保密信息的范围2.2.3保密信息的期限3.委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.1.1委托人对房地产的处置权3.1.2委托人对代理人的监督权3.2委托人的义务3.2.1提供真实信息的义务3.2.2协助代理人的义务4.合同的报酬与结算4.1代理销售的报酬4.1.1报酬的计算方式4.1.2报酬的支付时间4.2结算方式与时间4.2.1结算方式4.2.2结算时间5.合同的期限与终止5.1合同的期限5.1.1合同的开始日期5.1.2合同的结束日期5.2合同的终止条件5.2.1委托人终止合同的条件5.2.2代理人终止合同的条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1委托人违约的责任6.1.2代理人违约的责任6.2争议解决方式6.2.1协商解决6.2.2调解解决6.2.3诉讼解决7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.1.1变更的条件7.1.2变更的程序7.2合同的解除7.2.1解除的条件7.2.2解除的程序8.合同的继承与转让8.1合同的继承8.1.1继承的条件8.1.2继承的程序8.2合同的转让8.2.1转让的条件8.2.2转让的程序9.合同的适用法律与争议管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件11.附件11.1房地产权属证明11.2代理销售计划书12.签字盖章页12.1委托人签字盖章12.2代理人签字盖章13.合同的附加条款13.1附加条款的描述14.合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条代理销售房地产的范围与条件1.1房地产的描述1.1.1房地产的位置：位于市区街道号，具体坐标为。1.1.2房地产的面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。1.1.3房地产的用途：住宅、商业或综合用途，具体用途以政府批准的规划为准。1.2代理销售的条件1.2.1代理销售的时间范围：自合同签订之日起至委托人指定结束日期为止。1.2.2代理销售的销售价格：根据市场情况和委托人要求，由双方共同确定。1.2.3代理销售的付款方式：根据双方协商确定的付款方式进行，包括但不限于定金、首付款、贷款等方式。第二条代理人的职责与义务2.1代理人的销售职责2.1.1代理人的销售目标：根据市场情况和委托人要求，制定合理的销售目标。2.1.2代理人的销售策略：制定具体的销售计划和推广方案，包括但不限于广告宣传、客户接待、参观安排等。2.2代理人的信息保密义务2.2.1代理人的保密义务：对在代理销售过程中获得的关于房地产和委托人的所有信息予以保密。2.2.2保密信息的范围：包括但不限于房地产的财务状况、交易条件、购房客户信息等。2.2.3保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第三条委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.1.1委托人对房地产的处置权：委托人有权自行决定房地产的销售价格、付款方式等交易条件。3.1.2委托人对代理人的监督权：委托人有权对代理人的销售行为进行监督和指导。3.2委托人的义务3.2.1提供真实信息的义务：委托人应向代理人提供真实、准确的房地产信息和相关资料。3.2.2协助代理人的义务：委托人应协助代理人进行房地产的销售工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。第四条合同的报酬与结算4.1代理销售的报酬4.1.1报酬的计算方式：代理人的报酬根据实际销售金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。4.1.2报酬的支付时间：代理人的报酬在房地产交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。4.2结算方式与时间4.2.1结算方式：包括但不限于银行转账、现金支付等方式。4.2.2结算时间：代理人的报酬在房地产交易完成后X个工作日内支付。第五条合同的期限与终止5.1合同的期限5.1.1合同的开始日期：自双方签字盖章之日起生效。5.1.2合同的结束日期：委托人指定的结束日期，或双方协商确定的结束日期。5.2合同的终止条件5.2.1委托人终止合同的条件：委托人有权在合同期限内终止合同，但应提前X天通知代理人。5.2.2代理人终止合同的条件：代理人有权在合同期限内终止合同，但应提前X天通知委托人。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1委托人违约的责任：委托人违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.1.2代理人违约的责任：代理人违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式6.2.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。6.2.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的继承与转让8.1合同的继承8.1.1继承的条件：当委托人或代理人发生继承事项时，合同可以依法继承。8.1.2继承的程序：继承人应向合同对方提供合法的继承证明，经双方确认后，合同由继承人继续履行。8.2合同的转让8.2.1转让的条件：委托人或代理人经对方同意，可以将合同的权利义务转让给第三方。8.2.2转让的程序：转让方应向合同对方提交转让申请，经对方同意后，双方签订转让协议，并将协议内容书面通知相关方。第九条合同的适用法律与争议管辖9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖：双方因履行本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。10.3合同的终止条件：合同约定的终止条件满足时，合同终止。第十一条附件11.1房地产权属证明：附件中应包含房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。11.2代理销售计划书：附件中应包含代理销售的具体计划和方案。第十二条签字盖章页12.1委托人签字盖章：（此处为委托人签字盖章处）12.2代理人签字盖章：（此处为代理人签字盖章处）第十三条合同的附加条款13.1附加条款的描述：（此处为附加条款的描述）第十四条合同的修订历史14.1修订历史：（此处为合同的修订历史记录）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门、潜在买家或卖家等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前X天通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入方式及时间等。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、能力及信誉，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用：第三方在甲乙方合同履行中提供特定的服务或协助，如咨询、评估、交易撮合等。3.2第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行提供的服务或协助，并对其提供的服务质量、准确性及合法性承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方对甲乙方不承担任何直接责任。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中的权益、义务及责任，由第三方与甲乙方自行划分。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方应在其提供的服务或协助