2024版标准宾馆租赁经营协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版标准宾馆租赁经营协议一本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.经营范围及条件6.经营管理7.维修责任8.保险责任9.合同的变更和终止10.违约责任11.争议解决12.适用法律13.其他约定14.合同的签订与生效第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2乙方（承租方）：乙方名称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________2.租赁标的2.1租赁标的物：本合同所指租赁标的物为甲方拥有的位于____________的宾馆物业，包括但不限于客房、公共区域、设施设备等。2.2宾馆基本信息：宾馆名称：____________宾馆地址：____________宾馆面积：____________宾馆客房数量：____________2.3宾馆现状：乙方应全面了解宾馆现状，包括但不限于设施设备、房屋结构、周边环境等。甲方应保证宾馆在租赁期间具备正常经营条件。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.3租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金标准：租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金标准为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，租金总计为每月____元。4.2租金支付方式：乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。5.经营范围及条件5.1经营范围：乙方在租赁期限内从事宾馆经营活动，经营范围包括但不限于住宿、餐饮、休闲娱乐等。5.2经营条件：乙方应符合国家有关宾馆经营的法律法规，具备相应的营业执照、卫生许可证等经营所需的各类证件。6.经营管理6.1乙方应自行负责宾馆的日常经营管理，确保宾馆合法、合规经营。6.2乙方应在租赁期限内对宾馆进行装修、改造，提高宾馆的品质和服务水平。装修、改造方案应事先征得甲方同意。6.3乙方应负责宾馆的员工招聘、培训、管理及薪酬福利等事项。7.维修责任7.1甲方应保证宾馆在租赁期间的基本设施设备完好，如有损坏，甲方应负责维修、更换。7.2乙方应合理使用宾馆设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修、更换费用。7.3租赁期限届满后，乙方应将宾馆设施设备按照原状返还甲方。如有损坏或丢失，乙方应按原价值赔偿。8.保险责任8.1乙方应在租赁开始日期前办理完毕宾馆的财产保险，并将保险单据提交甲方备案。8.2保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致宾馆财产损失的风险。8.3乙方应在保险合同有效期内，确保保险金额足以赔偿可能发生的损失。9.合同的变更和终止9.1任何一方提出合同变更或终止合同，均应提前三个月书面通知对方。9.2合同变更或终止前，双方应协商确定变更或终止后的权利义务。9.3合同终止后，乙方应按照本合同约定将宾馆设施设备按照原状返还甲方。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。10.2违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.适用法律12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.合同的签订与生效14.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方留存的同等具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细列出租赁宾馆的所有设施设备、房间数量、面积等信息。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。3.附件三：宾馆经营许可证书提交乙方持有的宾馆营业执照、卫生许可证等相关经营证件的复印件。4.附件四：保险单据提交乙方为宾馆购买的财产保险单据的复印件。5.附件五：装修改造方案提交乙方在租赁期限内对宾馆进行装修、改造的方案及效果图。6.附件六：甲方提供的设施设备维护保养记录记录甲方对租赁标的物进行维修、保养的情况。7.附件七：乙方经营管理规范详细列出乙方在宾馆经营管理中应遵守的规范和制度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁标的物，或提供的租赁标的物不符合约定的，应承担违约责任。未能按照约定履行维修责任的，应承担违约责任。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金的，应承担违约责任。未能按照约定经营范围的，应承担违约责任。未能按照约定履行装修改造方案的，应承担违约责任。3.违约责任认定标准：违约金为本合同租金总额的百分之二十。违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期前将租赁标的物交付乙方，甲方应支付违约金人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指本合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租赁标的物：指本合同中甲方拥有的位于____________的宾馆物业。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.经营范围：指乙方在租赁期限内从事宾馆经营活动的范围。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.保险责任：指乙方为宾馆购买的财产保险，保