2024香港离婚协议书附带共同房产买卖及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024香港离婚协议书附带共同房产买卖及租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同有效期2.离婚协议2.1离婚原因2.2离婚条件2.3离婚程序2.4离婚后的财产分割2.5离婚后的子女抚养2.6离婚后的赡养费3.共同房产买卖合同3.1房产基本情况3.2买卖双方3.3买卖价格及支付方式3.4买卖合同签订时间3.5房产过户手续3.6产权变更登记4.共同房产租赁合同4.1房产基本情况4.2租赁双方4.3租金及支付方式4.4租赁期限4.5房屋维修责任4.6租赁合同解除条件5.房产贷款事宜5.1贷款基本情况5.2贷款申请5.3贷款审批5.4贷款还款5.5贷款变更6.税费承担6.1购房税费6.2租赁税费6.3其他相关税费7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律变更及冲突13.其他约定13.1其他事项13.2通知与送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方因婚姻关系终止，经协商一致，自愿签订本离婚协议及共同房产买卖及租赁合同，以明确双方在离婚、房产买卖及租赁等方面的权利和义务。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在离婚过程中的财产分割、子女抚养及共同房产的买卖和租赁事宜，保障双方的合法权益。1.3合同双方甲方（男方）：[甲方姓名]乙方（女方）：[乙方姓名]1.4合同有效期本合同自双方签字之日起生效，至双方离婚手续办理完毕之日止。2.离婚协议2.1离婚原因双方因[离婚原因]无法继续维持婚姻关系，经协商一致，决定离婚。2.2离婚条件（1）甲方、乙方自愿离婚；（2）双方无子女；（3）双方财产分割达成一致。2.3离婚程序（1）双方共同向人民法院提起离婚诉讼；（2）人民法院依法审理并判决离婚；（3）双方办理离婚登记。2.4离婚后的财产分割（1）双方共同房产归甲方所有；（2）离婚后，乙方可获得[金额]元人民币作为补偿。2.5离婚后的子女抚养双方同意离婚后，子女由甲方抚养，乙方每月支付子女抚养费[金额]元人民币。2.6离婚后的赡养费双方同意离婚后，甲方每月支付乙方赡养费[金额]元人民币。3.共同房产买卖合同3.1房产基本情况房产位于[房产地址]，建筑面积[面积]平方米，房产证号为[证号]。3.2买卖双方甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]3.3买卖价格及支付方式房产买卖价格为[金额]元人民币，乙方应在签订本合同之日起[天数]日内支付全部房款。3.4买卖合同签订时间本买卖合同于[日期]签订。3.5房产过户手续双方应在签订本合同之日起[天数]日内办理房产过户手续。3.6产权变更登记房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理产权变更登记手续。4.共同房产租赁合同4.1房产基本情况房产位于[房产地址]，建筑面积[面积]平方米。4.2租赁双方甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]4.3租金及支付方式租金为每月[金额]元人民币，乙方应在每月[日期]前支付租金。4.4租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[日期]起至[日期]止。4.5房屋维修责任租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担。4.6租赁合同解除条件（1）甲方同意乙方提前解除租赁合同；（2）乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除租赁合同。5.房产贷款事宜5.1贷款基本情况房产购买所需贷款金额为[金额]元人民币。5.2贷款申请甲方负责向银行申请贷款。5.3贷款审批银行在收到甲方贷款申请后，进行审批。5.4贷款还款甲方应在贷款期限内按月偿还贷款本息。5.5贷款变更如需变更贷款，双方应协商一致，并办理相关手续。6.税费承担6.1购房税费购房税费由乙方承担。6.2租赁税费租赁税费由甲方承担。6.3其他相关税费其他相关税费由双方按法律规定各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。10.合同变更10.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.3合同变更后的效力变更后的合同条款具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.违约责任12.1违约行为（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付款项；（3）一方未按合同约定办理相关手续。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，由人民法院判决。13.法律适用13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更及冲突如法律变更或存在法律冲突，以最新法律规定为准。14.其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2通知与送达（1）本合同涉及的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；（3）通知自发送之日起[天数]日内视为送达。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方在签订本合同时，需第三方提供中介或咨询服务；（2）甲乙双方在履行本合同时，需第三方提供评估或代理等服务；（3）甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需第三方介入解决争议。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额（1）第三方因提供中介、咨询、评估、代理等服务而导致的损失，由第三方承担；（2）第三方责任限额为[金额]元人民币；（3）若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按比例承担超出部分。15.4.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督。15.4.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。16.2甲乙双方应遵守本合同约定，不得损害第三方的合法权益。16.3第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。17.3第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的服务结果，继续履行本合同约定的义务。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入期间，甲乙双方发生争议，应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入期间，若出现本合同第9.1条规定的解除条件，甲乙双方可解除合同。19.2第三方介入期间，合同解除的，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入期间，甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。20.2第三方介入期间，变更合同应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入结束后，本合同继续有效。21.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。21.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.离婚协议详细要求：包含双方姓名、身份证号码、离婚原因、财产分割、子女抚养、赡养费等内容。说明：离婚协议是本合同的重要组成部分，需双方签字或盖章。2.房产买卖合同详细要求：包含房产基本情况、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、过户手续、产权变更登记等内容。说明：房产买卖合同是本合同中关于房产买卖的主要文件，需双方及房产过户相关部门签字或盖章。3.房产租赁合同详细要求：包含房产基本情况、租赁双方信息、租金、支付方式、租赁期限、维修责任、合同解除条件等内容。说明：房产租赁合同是本合同中关于房产租赁的主要文件，需双方签字或盖章。4.房产贷款合同详细要求：包含贷款基本情况、贷款申请、审批、还款、变更等内容。说明：房产贷款合同是本合同中关于贷款的主要文件，需贷款银行及双方签字或盖章。5.税费缴纳凭证详细要求：包含税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证等。说明：税费缴纳凭证是本合同中关于税费缴纳的证明文件。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等内容。说明：争议解决协议是本合同中关于争议解决的补充文件。7.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方合作协议是本合同中关于第三方介入的补充文件。8.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是本合同中关于合同变更的补充文件。9.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期等。说明：合同解除协议是本合同中关于合同解除的补充文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是指与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为双方未按合同约定履行义务；一方未按合同约定支付款项；一方未按合同约定办理相关手续；一方泄露对方商业秘密；一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，由人民法院判决；若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金；示例二：乙方未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任；示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024香港离婚协议书附带共同房产买卖及租赁合同1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期2.离婚协议2.1离婚原因2.2离婚双方权利义务2.3离婚财产分割2.4离婚子女抚养权及抚养费2.5离婚协议生效条件3.共同房产买卖合同3.1房产基本情况3.2买卖双方基本信息3.3买卖价格及支付方式3.4房产过户手续3.5买卖合同生效条件4.房产租赁合同4.1房产基本情况4.2租赁双方基本信息4.3租赁期限及租金4.4租赁房屋用途4.5租赁房屋维护责任4.6租赁合同生效条件5.离婚协议与房产买卖及租赁合同关系5.1离婚协议对房产买卖及租赁合同的影响5.2房产买卖及租赁合同对离婚协议的影响6.知识产权及保密条款6.1知识产权归属6.2保密义务7.违约责任7.1离婚协议违约责任7.2房产买卖及租赁合同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同附件14.合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确离婚双方在离婚过程中及离婚后的财产分割、子女抚养、共同房产买卖及租赁等相关事宜，确保双方权益得到妥善处理。1.2协议双方基本信息甲方（男方）：姓名，身份证号码，住址乙方（女方）：姓名，身份证号码，住址1.3协议签订日期本协议于2024年月日签订，自双方签字盖章之日起生效。2.离婚协议2.1离婚原因双方因感情破裂，经协商一致，决定离婚。2.2离婚双方权利义务甲方、乙方应遵守国家法律法规，履行离婚后的相关义务。2.3离婚财产分割2.3.1共同房产归甲方所有，乙方放弃对共同房产的所有权。2.3.2双方共同债务由双方共同承担，各自承担一半。2.4离婚子女抚养权及抚养费2.4.1子女由甲方抚养，乙方每月支付抚养费人民币元。2.4.2乙方享有探望子女的权利，具体探望时间及方式由双方协商确定。2.5离婚协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。3.共同房产买卖合同3.1房产基本情况房产地址：，房产证号：，建筑面积：平方米，用途：住宅。3.2买卖双方基本信息甲方（买方）：姓名，身份证号码，住址乙方（卖方）：姓名，身份证号码，住址3.3买卖价格及支付方式买卖价格为人民币元整。乙方应在签订本合同之日起日内将款项支付至甲方指定账户。3.4房产过户手续甲方应在收到全部款项后日内办理房产过户手续，乙方应予以配合。3.5买卖合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。4.房产租赁合同4.1房产基本情况房产地址：，房产证号：，建筑面积：平方米，用途：住宅。4.2租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名，身份证号码，住址乙方（承租方）：姓名，身份证号码，住址4.3租赁期限及租金租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租金为每月人民币元整。4.4租赁房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业用途。4.5租赁房屋维护责任租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担。4.6租赁合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。5.离婚协议与房产买卖及租赁合同关系5.1离婚协议对房产买卖及租赁合同的影响离婚协议中关于房产分割的约定，对房产买卖合同具有约束力。5.2房产买卖及租赁合同对离婚协议的影响房产买卖及租赁合同的履行情况，不影响离婚协议的效力。6.知识产权及保密条款6.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归各自所有者所有。6.2保密义务双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。7.违约责任7.1离婚协议违约责任任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币元。7.2房产买卖及租赁合同违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币元。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至香港国际仲裁中心仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为香港国际仲裁中心，仲裁地点在香港。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成为不必要，双方均可解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前日通知对方。9.2.2接到通知的一方应在日内予以答复，同意解除合同的，双方应签署合同解除协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的其他终止条件。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、银行转账凭证等。11.2通知方式甲方地址：，乙方地址：11.3合同解释本合同及其附件的解释权归甲方所有。12.合同签署12.1合同签署地点本合同在双方所在地签署。12.2合同签署日期本合同于2024年月日签署。13.合同份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3银行转账凭证14.4离婚协议书14.5房产买卖合同14.6房产租赁合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构、监管机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和公正性。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立、公正地履行其职责。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中产生的任何损失或损害，由第三方自行承担。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同标的金额的%，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、资料和信息。18.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。19.2第三方与甲乙双方之间，不得存在利益冲突，确保第三方服务的独立性和公正性。19.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效，双方应重新签订相关协议。21.第三方费用21.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。21.2第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停或终止服务。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入的合同目的已实现，或合同约定的其他终止条件成立，甲乙双方应协商一致，终止第三方的介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，确保信息完整、清晰。说明：作为房产所有权证明文件，用于确认房产的买卖及租赁合法性。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证原件，并复印正反面，确保信息真实、完整。说明：作为甲乙双方身份证明文件，用于确认合同主体的真实性。3.银行转账凭证要求：提供银行转账记录的复印件，确保金额、日期、收款人信息准确。说明：作为款项支付证明文件，用于确认合同款项的支付情况。4.离婚协议书要求：提供双方签署的离婚协议书原件，确保协议内容完整、清晰。说明：作为离婚双方财产分割、子女抚养等事宜的书面协议，用于明确双方权利义务。5.房产买卖合同要求：提供双方签署的房产买卖合同原件，确保合同内容完整、清晰。说明：作为房产买卖的正式合同，用于明确买卖双方的权利义务和房产过户手续。6.房产租赁合同要求：提供双方签署的房产租赁合同原件，确保合同内容完整、清晰。说明：作为房产租赁的正式合同，用于明确租赁双方的权利义务和租赁期限。7.房产评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果公正、准确。8.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保合同条款合法、有效。说明：作为合同法律效力的保障，用于确认合同条款的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%，超过一定期限仍未支付的，守约方有权解除合同。示例：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金人民币元。2.第三方未按时完成评估报告示例：第三方未在约定时间内完成房产评估报告，应向甲乙双方支付违约金人民币元。3.甲乙双方未按时办理房产过户手续责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币元。4.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应向甲乙双方支付赔偿金人民币元。全文完。2024香港离婚协议书附带共同房产买卖及租赁合同2本合同目录一览1.1离婚协议书的签署背景与目的1.2双方的基本信息1.3离婚协议书的主要内容1.4离婚协议书的生效与履行1.5离婚协议书的变更与解除2.1共同房产的基本信息2.2房产的买卖双方2.3房产买卖合同的签订与生效2.4房产买卖合同的履行与违约责任2.5房产过户手续与税费3.1房产的租赁双方3.2房产租赁合同的主要内容3.3房产租赁合同的签订与生效3.4房产租赁合同的履行与违约责任3.5房产租赁合同的解除与续签4.1离婚协议书与房产买卖合同的关联性4.2双方对离婚协议书与房产买卖合同的承诺4.3离婚协议书与房产买卖合同的履行顺序4.4离婚协议书与房产买卖合同的变更与解除5.1离婚协议书与房产买卖合同的争议解决方式5.2争议解决机构的选定5.3争议解决程序5.4争议解决费用的承担6.1合同附件6.2合同份数6.3合同生效日期6.4合同解除条件6.5合同解除程序7.1合同的履行期限7.2合同的履行地点7.3合同的履行方式7.4合同的履行责任8.1合同的保密条款8.2合同的违约责任8.3合同的不可抗力条款8.4合同的适用法律9.1合同的修改与补充9.2合同的解除与终止9.3合同的转让与继承9.4合同的争议解决方式10.1合同的签署日期10.2合同的签署地点10.3合同的签署人10.4合同的见证人11.1合同的生效条件11.2合同的生效日期11.3合同的生效程序11.4合同的生效范围12.1合同的终止条件12.2合同的终止日期12.3合同的终止程序12.4合同的终止范围13.1合同的解除条件13.2合同的解除日期13.3合同的解除程序13.4合同的解除范围14.1合同的争议解决方式14.2争议解决机构的选定14.3争议解决程序14.4争议解决费用的承担第一部分：合同如下：1.1离婚协议书的签署背景与目的本合同双方，鉴于婚姻关系破裂，经充分协商，自愿达成离婚协议，明确双方离婚后的权利义务，确保双方合法权益得到保障。1.2双方的基本信息甲方（男方）：姓名、身份证号码、住址、联系方式乙方（女方）：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.3离婚协议书的主要内容1.3.1离婚双方同意解除婚姻关系，自本协议生效之日起，双方不再具有夫妻关系。1.3.2离婚双方自愿放弃对婚姻期间的财产分割、子女抚养权等方面的诉讼权利。1.3.3离婚双方确认，离婚后各自承担各自的生活费用。1.4离婚协议书的生效与履行1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本协议生效后，双方应严格遵守协议内容，履行各自义务。1.5离婚协议书的变更与解除1.5.1本协议自签订之日起，未经双方书面同意，不得变更或解除。1.5.2如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.1共同房产的基本信息2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产证号：[具体证号]2.1.3房产面积：[具体面积]2.1.4房产类型：[具体类型]2.2房产的买卖双方2.2.1甲方为房产卖方，乙方为房产买方。2.3房产买卖合同的签订与生效2.3.1双方同意按照本合同约定，将上述房产出售给乙方。2.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。2.4房产买卖合同的履行与违约责任2.4.1甲方应在本合同生效后[具体日期]内，将房产过户至乙方名下。2.4.2如甲方未按约定时间过户，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.5房产过户手续与税费2.5.1房产过户手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相关资料。2.5.2房产过户税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。3.1房产的租赁双方3.1.1甲方为出租方，乙方为承租方。3.2房产租赁合同的主要内容3.2.1租赁期限：[具体租赁期限]3.2.2租金：[具体租金]3.2.3租金支付方式：[具体支付方式]3.3房产租赁合同的签订与生效3.3.1双方同意按照本合同约定，甲方将上述房产出租给乙方。3.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。3.4房产租赁合同的履行与违约责任3.4.1乙方应按照合同约定支付租金，逾期未支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.4.2甲方应保证出租房屋符合租赁用途，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.5房产租赁合同的解除与续签3.5.1本合同租赁期满后，如双方同意续签，应重新签订租赁合同。3.5.2如一方要求解除合同，应提前[具体提前时间]通知对方，并按照合同约定承担违约责任。4.1离婚协议书与房产买卖合同的关联性4.1.1本合同为离婚协议书的一部分，与房产买卖合同共同构成完整的合同体系。4.2双方对离婚协议书与房产买卖合同的承诺4.2.1双方承诺，离婚协议书与房产买卖合同内容真实、有效，不存在欺诈、隐瞒等情形。4.3离婚协议书与房产买卖合同的履行顺序4.3.1本合同签订后，双方应先履行离婚协议书约定的义务，再履行房产买卖合同约定的义务。4.4离婚协议书与房产买卖合同的变更与解除4.4.1离婚协议书与房产买卖合同的变更与解除，应按照各自合同约定执行。5.1离婚协议书与房产买卖合同的争议解决方式5.1.1双方对本合同产生的争议，应友好协商解决。5.2争议解决机构的选定5.2.1如协商不成，双方同意将争议提交[具体争议解决机构]解决。5.3争议解决程序5.3.1争议解决机构按照其规定程序进行审理。5.4争议解决费用的承担5.4.1争议解决费用由败诉方承担。6.1合同附件6.1.1本合同附件包括：离婚协议书、房产买卖合同、房产租赁合同等。6.2合同份数6.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。6.3合同生效日期6.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.4合同解除条件6.4.1本合同在履行过程中，如发生不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.5合同解除程序6.5.1合同解除程序按照各自合同约定执行。7.1合同的履行期限7.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至[具体日期]止。7.2合同的履行地点7.2.1本合同履行地点为[具体地点]。7.3合同的履行方式7.3.1本合同履行方式为书面形式。7.4合同的履行责任7.4.1双方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同全面履行。8.1合同的保密条款8.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2合同的违约责任8.2.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿损失的责任。8.3合同的不可抗力条款8.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。8.4合同的适用法律8.4.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1合同的修改与补充9.1.1本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同的解除与终止（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同的转让与继承9.3.1除经双方书面同意外，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.4合同的争议解决方式9.4.1双方对本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体争议解决机构]解决。10.1合同的签署日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的签署地点10.2.1本合同签署地点为[具体地点]。10.3合同的签署人10.3.1甲方签署人：[签署人姓名]10.3.2乙方签署人：[签署人姓名]10.4合同的见证人10.4.1本合同由[见证人姓名]见证。11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效日期11.2.1本合同生效日期为[具体日期]。11.3合同的生效程序11.3.1本合同无需经过任何审批或登记程序，自双方签字盖章之日起生效。11.4合同的生效范围11.4.1本合同对双方具有法律约束力，适用于双方之间因本合同而产生的所有权利义务。12.1合同的终止条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同的终止日期12.2.1本合同终止日期为[具体日期]。12.3合同的终止程序12.3.1本合同终止程序按照各自合同约定执行。12.4合同的终止范围12.4.1本合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。13.1合同的解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同的解除日期13.2.1本合同解除日期为[具体日期]。13.3合同的解除程序13.3.1本合同解除程序按照各自合同约定执行。13.4合同的解除范围13.4.1本合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。14.1合同的争议解决方式14.1.1双方对本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体争议解决机构]解决。14.2争议解决机构的选定14.2.1如协商不成，双方同意将争议提交[具体争议解决机构]解决。14.3争议解决程序14.3.1争议解决机构按照其规定程序进行审理。14.4争议解决费用的承担14.4.1争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念与界定15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或处理合同相关事宜而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。15.2.2第三方的权利包括但不限于：（1）根据本合同约定，获取必要的信息和资料；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和协调；（3）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的直接损失。15.3.2第三方的责任限额为本合同标的额的[具体比例]。15.4第三方介入的条件与程序15.4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利义务。15.5甲乙双方在第三方介入时的额外条款（1）甲方/乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方在本合同项下行使相关权利。（2）第三方在本合同项下的行为视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的直接