2024签二手房买卖合同房产过户流程说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024签二手房买卖合同房产过户流程说明本合同目录一览1.房产基本情况说明1.1房产基本信息1.2房产权属情况1.3房产使用情况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交房及验收5.1交房时间5.2验收标准及流程5.3交房条件6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2相关费用清单10.3其他相关文件11.合同签署及日期11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人员12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2相关费用清单12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方13.3合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本情况说明1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______1.1.4房产楼层：_______层1.1.5房产朝向：_______1.2房产权属情况1.2.1房产证号：_______1.2.2房产产权人：_______1.2.3房产权利性质：_______1.3房产使用情况1.3.1房产用途：_______1.3.2房产装修情况：_______1.3.3房产配套设施：_______2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：_______2.1.2买方身份证号：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：_______2.2.2卖方身份证号：_______2.2.3卖方联系方式：_______3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.1.1房产成交价格：_______元3.1.2房产价格支付方式：_______3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.2.3付款节点：_______3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1过户手续办理时间：_______4.1.2过户手续办理地点：_______4.2过户费用4.2.1过户费用总额：_______元4.2.2费用承担方：_______4.3费用承担方4.3.1费用承担方式：_______4.3.2费用支付时间：_______5.房产交房及验收5.1交房时间5.1.1交房时间：_______5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：_______5.2.2验收流程：_______5.3交房条件5.3.1交房条件：_______6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1税费种类：_______6.2税费承担方6.2.1税费承担方式：_______6.2.2税费支付时间：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：_______7.2违约责任7.2.1违约行为：_______7.2.2违约责任承担：_______7.2.3违约金：_______元7.3违约金7.3.1违约金支付时间：_______7.3.2违约金支付方式：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1当买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应位于合同签订地，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。8.3.2仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，其他条款应继续有效。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。9.3.2双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除手续。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2相关费用清单10.2.1本合同附件包含所有相关费用清单，包括但不限于税费、手续费等。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于房屋买卖协议、付款凭证等。11.合同签署及日期11.1签署地点11.1.1本合同签署地点为_______。11.2签署日期11.2.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。11.3签署人员11.3.1卖方代表：_______（签名）11.3.2买方代表：_______（签名）12.合同附件清单12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件已附于本合同附件中。12.2相关费用清单12.2.1相关费用清单已附于本合同附件中。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件已附于本合同附件中。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管方13.2.1卖方保管_______份，买方保管_______份。13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限为自合同生效之日起_______年。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按照国家法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除买卖双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过买卖双方的书面同意。2.2第三方介入的目的应为协助买卖双方完成合同约定的义务，确保合同的顺利履行。3.第三方介入的程序3.1买卖双方应书面确定第三方介入的具体事项和职责。3.2第三方应在买卖双方确定的职责范围内开展工作。4.第三方责任限额4.1第三方因自身过错导致合同未能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，不得超过合同总价的_______%。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、信息等。5.2第三方应按照合同约定和职责要求，确保合同相关事项的顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间的关系是委托代理关系，第三方不得损害买卖双方的合法权益。6.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在执行职责过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知买卖双方，并协助解决。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，买卖双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同未能履行或履行不符合约定，买方有权要求卖方承担相应责任。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同解除，买卖双方应根据合同约定承担相应的责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由买卖双方根据合同约定分担。8.2买卖双方应在合同中明确费用分担的比例和方式。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由买卖双方在合同中约定。9.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的补充协议应明确第三方的责任范围、权利义务以及费用承担等内容。12.第三方介入的法律适用12.1第三方介入的相关法律问题，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2第三方介入产生的法律纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、附记页等。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，应确保真实有效。2.相关费用清单详细要求：列出所有与房产买卖相关的费用，包括但不限于税费、手续费、中介费等。说明：费用清单应详细列明各项费用的金额、支付时间及承担方。3.房屋买卖协议详细要求：房屋买卖协议应包含买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式等。说明：房屋买卖协议是合同的重要组成部分，应确保内容完整、准确。4.付款凭证详细要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的重要依据，应确保真实有效。5.房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户所需的所有文件，包括身份证明、婚姻证明等。说明：房产过户手续相关文件是办理过户手续的必备材料，应确保齐全。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋验收报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2买方拒绝办理房产过户手续；1.3买方提供的购房资金来源不合法；卖方违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2卖方隐瞒房产权属问题；1.3卖方提供虚假房产信息。2.违约责任认定标准买方违约责任：2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；2.2买方拒绝办理房产过户手续，应承担因过户手续延误产生的所有费用；2.3买方提供的购房资金来源不合法，应退还已收房款，并承担相应的法律责任。卖方违约责任：2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_______%的违约金；2.2卖方隐瞒房产权属问题，应退还已收房款，并承担相应的法律责任；2.3卖方提供虚假房产信息，应退还已收房款，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明示例一：买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付已收房款_______%的违约金。示例二：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付已收房款_______%的违约金，并承担因房产闲置产生的费用。示例三：卖方隐瞒房产存在抵押权，应退还已收房款，并承担因房产抵押权解除产生的费用。全文完。2024签二手房买卖合同房产过户流程说明1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户费用支付6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格处理7.产权过户手续及费用7.1产权过户手续办理7.2产权过户费用承担7.3产权过户费用支付8.交房及交钥匙8.1交房时间8.2交钥匙方式8.3交房违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。第二条房产基本信息2.1房产产权证号房产产权证号为：X。2.2房产地址房产位于：省市区街道号。2.3房产面积房产总面积为：平方米。2.4房产用途房产用途为：住宅。2.5房产结构房产为：层室厅卫。2.6房产配套设施房产配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、电梯、停车位等。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：公司法定代表人：住所地：省市区街道号联系电话：3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：省市区街道号联系电话：第四条房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产买卖价格为：人民币万元整（大写：捌拾万元整）。4.2付款方式（1）签订本合同后，买方应在个工作日内向卖方支付定金人民币万元；（2）在房产过户手续办理完毕后，买方应在个工作日内支付剩余房款人民币万元；4.3付款时间节点（1）定金支付时间：本合同签订后个工作日内；（2）房款支付时间：房产过户手续办理完毕后个工作日内；4.4付款违约责任如买方未按时支付定金或房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续办理卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户费用支付买方应在房产过户手续办理完毕后，向卖方支付全部过户费用。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买方。6.2房产交付条件（1）房产所有权已转移至买方；（2）房产配套设施齐全，能正常使用；（3）房产无任何法律纠纷。6.3房产验收标准买方应在房产交付后个工作日内对房产进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观完好；（4）房屋无漏水、裂缝等现象。6.4验收不合格处理如验收不合格，卖方应在个工作日内进行整改，直至满足验收标准。如卖方未在规定时间内整改，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。第七条产权过户手续及费用7.1产权过户手续办理卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房产产权过户手续。7.2产权过户费用承担产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。7.3产权过户费用支付买方应在房产产权过户手续办理完毕后，向卖方支付全部产权过户费用。第八条交房及交钥匙8.1交房时间卖方应在房产过户手续及产权过户手续办理完毕后个工作日内，将房产交予买方。8.2交钥匙方式卖方应将房产的钥匙及所有相关附属物一并交予买方，钥匙应包括但不限于住宅钥匙、门禁卡、车库钥匙等。8.3交房违约责任如卖方未在约定的时间内交房，每逾期一日，应向买方支付相当于房产总价款的0.1%的违约金，累计计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为：省市区仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例，比例最高不超过合同总价款的%。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；送达地址为：双方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产买卖合同附件13.3其他相关文件第十四条合同签署及日期14.1合同签署人买方代表：（签名）卖方代表：（签名）14.2合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲乙双方以外的，为协助合同履行而参与合同活动或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条甲乙双方引入第三方的权利与义务2.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权选择引入第三方介入合同活动。（2）甲乙双方有权对引入的第三方进行监督和评估。2.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应确保第三方的介入符合法律法规及合同约定。（2）甲乙双方应配合第三方完成其职责范围内的任务。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的概念本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的设定（1）第三方责任限额为本合同总价款的%。（2）如第三方责任限额低于因第三方过错导致的损失，第三方应承担全部损失。第四条第三方介入的具体条款4.1中介机构4.1.1中介机构作为第三方介入，其职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房产交易；（2）提供房产信息、市场分析等咨询服务；（3）监督交易过程，确保交易安全。4.1.2中介机构的责任限额为中介服务费用总额的倍。4.2律师事务所4.2.1律师事务所作为第三方介入，其职责包括但不限于：（1）提供法律咨询；（2）起草、审核合同；（3）协助解决合同履行过程中的法律问题。4.2.2律师事务所的责任限额为律师服务费用总额的倍。4.3评估机构4.3.1评估机构作为第三方介入，其职责包括但不限于：（1）对房产进行评估；（2）出具评估报告。4.3.2评估机构的责任限额为评估费用总额的倍。4.4监理机构4.4.1监理机构作为第三方介入，其职责包括但不限于：（1）对房产施工过程进行监督；（2）确保施工质量。4.4.2监理机构的责任限额为监理服务费用总额的倍。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任第三方在介入合同活动中，应遵守法律法规及合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应责任。5.2第三方对合同履行的责任第三方应协助甲乙双方完成合同履行，确保合同目的的实现。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应根据各自在合同中的角色和职责进行界定。如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任；如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.2第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。第七条第三方的义务7.1第三方应遵守法律法规及合同约定，履行其职责。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第八条第三方的退出机制8.1如第三方在合同履行过程中，出现严重违约行为或不再符合合同约定条件，甲乙双方有权要求第三方退出合同。8.2第三方退出合同后，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或实际发生情况分担。9.2如合同未约定，第三方介入的费用由委托方承担。第十条第三方的变更和替换10.1如第三方在合同履行过程中，因自身原因需要变更或替换，甲乙双方应协商一致。10.2第三方变更或替换后，其权利义务由变更或替换后的第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证、附图等所有页面。说明：附件一用于证明房产的产权归属及合法性。2.房产买卖合同附件要求：提供双方签订的房产买卖合同的电子版或纸质版。说明：附件二用于证明双方达成房产买卖的协议。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件四用于证明买方已按规定缴纳相关税费。5.房产验收报告要求：提供房产交付后的验收报告。说明：附件五用于证明房产交付时的质量状况。6.房产交接清单要求：提供房产交接时的清单，包括房产、附属设施等。说明：附件六用于证明房产交接的完整性。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：附件七用于证明不可抗力事件的存在及影响。8.仲裁协议要求：提供双方签订的仲裁协议。说明：附件八用于证明双方已约定争议解决方式。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：附件九用于证明违约金的支付情况。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的附件。说明：附件十用于证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按时交付房产；（2）买方未按时支付房款；（3）第三方未能履行其职责；（4）不可抗力事件导致合同无法履行；（5）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于房产总价款的0.1%的违约金；（2）买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项的0.1%的违约金；（3）第三方未能履行其职责，应根据合同约定承担相应的责任；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；（5）一方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任认定示例：（1）卖方未按时交付房产，逾期10天，应向买方支付违约金元；（2）买方未按时支付房款，逾期5天，应向卖方支付违约金元；（3）第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；（5）一方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的责任，如赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024签二手房买卖合同房产过户流程说明2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户手续4.1过户申请4.2材料准备4.3验房4.4办理过户手续4.5产权转移登记5.产权过户税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2仲裁机构7.3法院管辖8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除通知9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关材料10.合同签订时间及地点10.1签订时间10.2签订地点11.合同附件清单11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关材料12.合同履行及监督12.1履行期限12.2履行方式12.3履行监督13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.合同终止及清算14.1终止条件14.2清算程序14.3清算期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖二手房事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房产买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同双方2.房产基本信息2.1房产坐落本合同所指房产位于___________。2.2房产产权房产产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方对该房产拥有完全的、合法的处置权。2.3房产面积房产建筑面积为___________平方米，套内建筑面积为___________平方米。2.4房产用途房产用途为___________。2.5房产结构房产结构为___________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式1）首付：买方应于合同签订之日起___________日内，向卖方支付人民币___________元整作为首付；2）尾款：剩余房款人民币___________元整，买方应于合同签订之日起___________日内支付给卖方。3.3付款时间节点1）首付支付时间：合同签订之日起___________日内；2）尾款支付时间：合同签订之日起___________日内。3.4付款违约责任若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。4.房产过户手续4.1过户申请卖方应在合同签订之日起___________日内，向房产所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。4.2材料准备1）房产证；2）身份证；3）契税完税证明；4）其他相关材料。4.3验房买方应在合同签订之日起___________日内对房产进行验房，如有问题，应及时通知卖方。4.4办理过户手续卖方应在合同签订之日起___________日内，配合买方办理房产过户手续。4.5产权转移登记房产过户手续办理完毕后，买方应在___________日内，办理产权转移登记手续。5.产权过户税费5.1税费种类本合同房产过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担方房产过户税费由买卖双方按照法律规定各自承担。5.3税费缴纳时间买方应在房产过户手续办理完毕后___________日内，缴纳全部税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1）卖方未按约定时间办理房产过户手续；2）买方未按约定时间支付房款；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。6.2违约责任若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为___________元整。6.3违约金违约金为本合同交易价格的___________%。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构若双方选择仲裁解决争议，应提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.3法院管辖本合同争议解决地为准，由合同签订地人民法院管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）合同约定的目的实现；2）合同解除；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除通知合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关材料11.合同签订时间及地点11.1签订时间本合同签订时间为___________年___________月___________日。11.2签订地点本合同签订地点为___________。12.合同附件清单12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关材料13.合同履行及监督13.1履行期限本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。13.2履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务。13.3履行监督合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同义务的履行。14.合同变更及解除14.1变更条件合同签订后，任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，方可变更。14.2解除条件合同签订后，任何一方要求解除合同的，应书面提出解除请求，并说明理由，经双方协商一致后，方可解除。14.3变更及解除程序1）提出变更或解除请求；2）双方协商；3）签订变更或解除协议；4）履行变更或解除协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等，为交易双方提供专业服务的第三方机构。15.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定，对因其服务产生的后果承担相应的法律责任。16.第三方介入条款16.1第三方选择双方有权自行选择第三方机构提供服务，或由中介方推荐合适的第三方机构。16.2第三方费用第三方服务费用由服务方根据市场行情及服务质量与双方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方责任限于其提供服务范围内的责任，不包括因买卖双方自身原因造成的损失。17.2限额规定第三方责任限额为本合同交易价格的___________%，最高不超过人民币___________元。18.第三方介入具体条款18.1中介方责任1）中介方应确保其推荐的第三方机构具备相应的资质和能力；2）中介方应对第三方的服务进行监督，确保其服务质量；3）中介方