2024物品抵押房屋抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物品抵押房屋抵押贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押贷款1.2抵押物1.3抵押权1.4贷款人1.5抵押人1.6利率1.7期限1.8还款方式1.9利息计算方法1.10本金1.11利息1.12违约金1.13逾期罚息1.14保险条款1.15合同解除条件2.抵押物的描述与评估2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的评估价值2.4抵押物的保险3.抵押贷款的发放3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款计划3.4贷款发放方式3.5贷款发放条件4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记机关4.3抵押权登记手续4.4抵押权登记费用4.5抵押权登记期限5.利率与费用5.1利率类型5.2利率调整机制5.3贷款费用5.4其他费用6.还款责任与违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3逾期还款责任6.4违约金计算方法7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的维修与保养8.抵押物的处置与回收8.1抵押物的处置方式8.2抵押物的回收方式8.3抵押物的处置费用8.4抵押物的回收期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1抵押贷款：指贷款人根据抵押物的价值，向抵押人发放的、以抵押物作为担保的贷款。1.2抵押物：指抵押人以其合法拥有的、具有价值的物品作为担保的财产。1.3抵押权：指抵押人将抵押物抵押给贷款人，贷款人因债权而取得的、对抵押物的优先受偿权。1.4贷款人：指提供抵押贷款的金融机构或其他合法贷款主体。1.5抵押人：指将抵押物抵押给贷款人的借款人。1.6利率：指贷款人向抵押人收取的利息比率。1.7期限：指抵押贷款的起止时间。1.8还款方式：指抵押人按照约定的方式偿还贷款本金和利息。1.9利息计算方法：指贷款人计算利息的具体方法，包括按月、按季、按年等。1.10本金：指抵押贷款的原始金额。1.11利息：指贷款人因借款而向抵押人收取的报酬。1.12违约金：指抵押人因违约而应向贷款人支付的罚金。1.13逾期罚息：指抵押人未按约定时间还款而应支付的额外利息。1.14保险条款：指抵押物保险的相关条款，包括保险种类、保险金额、保险期限等。1.15合同解除条件：指在特定情况下，合同双方可以解除合同的条款。第二条抵押物的描述与评估2.1抵押物的基本信息：包括抵押物的名称、种类、数量、规格、产地、购买价格等。2.2抵押物的权属证明：抵押人需提供抵押物的合法权属证明文件，如房产证、土地证等。2.3抵押物的评估价值：抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为贷款金额的依据。2.4抵押物的保险：抵押人需对抵押物进行保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。第三条抵押贷款的发放3.1贷款金额：根据抵押物的评估价值，双方协商确定贷款金额。3.2贷款期限：贷款期限为一年至十年，具体期限由双方协商确定。3.3还款计划：还款计划包括每月还款金额、还款期限、还款方式等。3.4贷款发放方式：贷款人将贷款金额直接转入抵押人指定的银行账户。3.5贷款发放条件：抵押人需满足贷款人的相关条件，如信用良好、还款能力等。第四条抵押权设立与登记4.1抵押权设立方式：抵押权通过签订本合同并办理抵押权登记设立。4.2抵押权登记机关：抵押权登记机关为抵押物所在地的房地产登记机构。4.3抵押权登记手续：抵押人需向登记机关提交相关材料，办理抵押权登记手续。4.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。4.5抵押权登记期限：抵押权登记期限自抵押权设立之日起，至贷款全部还清之日止。第五条利率与费用5.1利率类型：贷款利率为固定利率或浮动利率，具体类型由双方协商确定。5.2利率调整机制：如采用浮动利率，双方应约定利率调整的基准和调整周期。5.3贷款费用：包括贷款申请费、评估费、抵押权登记费等，具体费用由双方协商确定。5.4其他费用：包括但不限于提前还款费、逾期还款费等，具体费用由双方协商确定。第六条还款责任与违约责任6.1还款责任：抵押人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2违约责任：抵押人如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3逾期还款责任：抵押人逾期还款，应支付逾期罚息，逾期罚息按每日万分之五计算。6.4违约金计算方法：违约金按逾期还款金额的1%计算，最高不超过贷款本金。第七条抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损坏。7.2抵押物的使用限制：抵押人不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物，不得改变抵押物的用途。7.3抵押物的维修与保养：抵押人应负责抵押物的维修与保养，确保抵押物处于良好状态。第八条抵押物的处置与回收8.1抵押物的处置方式：在抵押人违约或合同解除的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以实现债权。8.2抵押物的回收方式：贷款人处置抵押物所得的款项，用于偿还贷款本金和利息，剩余部分退还抵押人。8.3抵押物的处置费用：抵押物的处置费用，包括但不限于拍卖费、评估费、公告费等，由抵押人承担。8.4抵押物的回收期限：贷款人有权在抵押人违约后的合理期限内回收抵押物，具体期限由双方协商确定。第九条合同解除与终止9.2合同终止条件：合同到期且抵押人已偿还全部贷款本金和利息；合同因解除而终止。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即办理抵押权注销手续，并各自承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为抵押物所在地的仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交抵押物所在地人民法院管辖。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.2不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署人：本合同由双方授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供担保、法律咨询、审计服务等。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。2.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方授权，明确第三方在本合同中的职责和权限。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方授权书中明确。4.2责任限额的计算方法：责任限额可按服务费用的一定比例确定，或根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务：如第三方为中介机构，其职责包括但不限于协助甲乙双方达成交易、提供市场信息、协调合同履行等。5.2评估服务：如第三方为评估机构，其职责包括但不限于对抵押物进行评估，提供评估报告。5.3担保服务：如第三方为担保机构，其职责包括但不限于提供担保，确保甲乙双方合同履行的安全。5.4法律咨询服务：如第三方为律师事务所，其职责包括但不限于提供法律意见，协助处理合同纠纷。5.5审计服务：如第三方为审计机构，其职责包括但不限于对抵押物的财务状况进行审计。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。6.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时的通知义务：甲乙双方应在第三方介入前，向对方通知第三方的信息，包括第三方名称、职责、授权等。7.2第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.3第三方介入时的争议解决：如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。8.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件：包括房产证、土地证、车辆登记证等，证明抵押物的所有权。2.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的价值。3.抵押权登记申请书：甲乙双方共同填写，提交给抵押权登记机关。4.第三方授权书：甲乙双方授权第三方介入合同履行的文件。5.评估机构资质证明：证明评估机构具备相应资质的文件。6.担保合同：如第三方为担保机构，双方签订的担保合同。7.法律意见书：由律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行意见。8.审计报告：由审计机构出具，对抵押物的财务状况进行审计的报告。9.通知函：甲乙双方在合同履行过程中发送的通知。10.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。11.违约金支付凭证：抵押人支付违约金的凭证。12.争议解决协议：甲乙双方就争议解决达成的书面协议。附件的详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件需加盖公章或签字确认。3.附件内容应与合同条款相符，不得存在虚假、误导性陈述。4.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定：抵押人未按约定时间还款：抵押人应支付逾期罚息，并承担违约责任。抵押人擅自处分抵押物：抵押人应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。抵押人提供虚假信息：抵押人应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.贷款人违约行为及责任认定：贷款人未按约定时间发放贷款：贷款人应承担违约责任，并支付违约金。贷款人擅自改变贷款条件：贷款人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.抵押人未按约定时间还款，逾期30天，应支付逾期罚息，并承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的利息损失。2.贷款人未按约定时间发放贷款，逾期15天，应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方在提供评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估价值低于实际价值，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024物品抵押房屋抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果4.抵押物权利状况4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物他项权利5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管期限7.抵押物保险7.1抵押物保险责任7.2抵押物保险金额7.3抵押物保险期限8.利息及费用8.1利息计算方式8.2费用种类及金额8.3利息及费用支付方式9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3违约金及赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：X1.1.2抵押人身份证号码：X1.1.3抵押人住所地：X省X市X区X街道X号1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：X银行股份有限公司1.2.2抵押权人住所地：X省X市X区X街道X号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：位于X省X市X区X街道X号的房屋1.3.2抵押物所有权证号：X1.3.3抵押物坐落：X省X市X区X街道X号1.3.4抵押物面积：X平方米1.3.5抵押物用途：住宅2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日止，共计36个月2.3还款方式：按月等额本息还款方式3.抵押物评估3.1评估机构：X房地产评估有限公司3.2评估时间：2024年1月15日3.3评估结果：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.抵押物权利状况4.1抵押物所有权：抵押人拥有抵押物的完全所有权4.2抵押物使用权：抵押人保留抵押物的使用权，但不得擅自处分4.3抵押物他项权利：抵押物上不存在任何他项权利，如租赁权、共有权等5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件：抵押权人有权在抵押人未按时偿还贷款本息的情况下，依法处置抵押物5.2抵押物处置程序：抵押权人应依法通过拍卖或折价等方式处置抵押物5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置后的收益，先偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有6.抵押物保管6.1抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全6.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担6.3抵押物保管期限：自本合同签订之日起至抵押贷款本息全部清偿之日止7.抵押物保险7.1抵押物保险责任：抵押物应投保火灾、盗窃等保险，保险金额不低于抵押物评估价值7.2抵押物保险金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）7.3抵押物保险期限：自本合同签订之日起至抵押贷款本息全部清偿之日止8.利息及费用8.1利息计算方式：按月计息，年利率为6%，按贷款本金计算利息，利息按月支付。8.2费用种类及金额：8.2.1贷款服务费：贷款金额的1%，一次性支付。8.2.2保险费：根据保险合同约定，按年度支付。8.2.3逾期利息：逾期贷款按日利率万分之五计算。8.2.4其他费用：根据实际情况另行约定。8.3利息及费用支付方式：借款人应按合同约定的时间和方式支付利息及费用。9.违约责任9.1抵押人违约责任：9.1.1若抵押人未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息。9.1.2若抵押人擅自处置抵押物，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失。9.2抵押权人违约责任：9.2.1若抵押权人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任，并支付违约金。9.2.2若抵押权人擅自处置抵押物，应承担违约责任，并赔偿抵押人损失。9.3违约金及赔偿：违约金按贷款金额的1%计算，实际损失超过违约金的，抵押权人应赔偿实际损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1抵押人未按时偿还贷款本息，经催告后仍不履行。10.1.2抵押人擅自处置抵押物。10.1.3其他违约行为。10.2合同终止条件：10.2.1抵押贷款本息全部清偿。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，抵押权人有权依法处置抵押物。10.3.2双方应结清所有债权债务。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：X仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求：本合同签订后，双方应向相关部门备案。12.3合同备案机构：X市房屋抵押贷款管理中心13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更：本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2合同解除：本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。14.3合同终止：本合同终止后，双方应结清所有债权债务，并妥善处理抵押物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供评估、担保、咨询、中介等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同执行的效率。16.第三方职责16.1评估机构：16.1.1负责对抵押物进行评估，并出具评估报告。16.1.2评估结果需真实、客观、公正。16.1.3评估费用由委托方承担。16.2担保机构：16.2.1为抵押贷款提供担保服务。16.2.2担保期限与贷款期限一致。16.2.3担保费用由担保人承担。16.3咨询机构：16.3.1为合同双方提供专业咨询意见。16.3.3咨询费用由咨询人承担。16.4中介机构：16.4.1为合同双方提供中介服务。16.4.2中介服务费用由中介人承担。16.4.3中介机构应保证其提供的服务合法、合规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额确定：17.2.1评估机构：评估价值与实际价值偏差超过5%的，由评估机构承担相应责任。17.2.2担保机构：担保期间，若因担保人原因导致贷款无法收回，担保机构应在担保范围内承担赔偿责任。17.2.3咨询机构：咨询意见导致的损失，咨询机构不承担赔偿责任。17.2.4中介机构：中介服务过程中，若因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押人：18.1.1第三方与抵押人之间不存在直接的法律关系，第三方仅对抵押权人负责。18.1.2抵押人对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与抵押权人：18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，对抵押权人负责。18.2.2抵押权人有权对第三方的履职情况进行监督。18.3第三方与其他方：18.3.1第三方与其他方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对合同约定的相对方负责。18.3.2其他方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：19.1.2第三方与抵押权人签订服务协议。19.1.3第三方按照服务协议履行职责。19.1.4第三方将履行情况报告抵押权人。20.第三方变更20.1第三方变更：合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。21.其他21.1本合同关于第三方介入的约定，不影响合同其他条款的效力。21.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、坐落地点、面积、产权证号、评估价值等信息。附件说明：本清单作为抵押物信息的附件，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应包括评估机构的名称、评估时间、评估方法、评估结果、评估依据等信息。附件说明：本评估报告作为抵押物价值的依据，用于证明抵押物的评估价值。3.附件三：抵押物保险合同详细要求：保险合同应包括保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期限、保险费等信息。附件说明：本保险合同作为抵押物保险的依据，用于证明抵押物已投保。4.附件四：借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、借款期限、利率、还款方式、还款计划等信息。附件说明：本借款合同作为贷款合同的附件，用于明确贷款的具体条款。5.附件五：抵押权人授权委托书详细要求：授权委托书应包括委托人、受托人、授权事项、授权期限等信息。附件说明：本授权委托书用于授权抵押权人代表借款人处理相关事宜。6.附件六：抵押物保管协议详细要求：保管协议应包括保管人、保管物、保管期限、保管费用等信息。附件说明：本保管协议用于明确抵押物的保管责任和费用。7.附件七：第三方服务协议详细要求：服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等信息。附件说明：本服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按时偿还贷款本息。1.2抵押人擅自处置抵押物。1.3抵押权人未按合同约定提供贷款。1.4抵押权人擅自处置抵押物。1.5第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1抵押人违约：抵押人应支付逾期利息，并承担违约金。2.2抵押权人违约：抵押权人应承担违约责任，并支付违约金。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，并赔偿损失。3.违约责任示例：3.1抵押人违约示例：抵押人逾期偿还贷款一个月，应支付逾期利息，并承担违约金。3.2抵押权人违约示例：抵押权人未按时提供贷款，应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.3第三方违约示例：评估机构评估结果与实际价值偏差超过5%，应承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2024物品抵押房屋抵押贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3物品抵押信息2.4房屋抵押信息3.抵押物品描述3.1抵押物品名称3.2抵押物品数量3.3抵押物品规格3.4抵押物品状态4.抵押房屋描述4.1抵押房屋地址4.2抵押房屋面积4.3抵押房屋产权4.4抵押房屋用途5.抵押贷款金额5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限6.还款方式6.1还款方式说明6.2还款计划7.抵押物品保管7.1抵押物品保管责任7.2抵押物品保管费用8.抵押房屋使用8.1抵押房屋使用限制8.2抵押房屋维护责任9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指抵押人与抵押权人之间就物品抵押和房屋抵押所订立的贷款合同。1.1.2抵押人指提供物品抵押和房屋抵押的借款人。1.1.3抵押权人指接受物品抵押和房屋抵押，提供贷款的金融机构。1.2相关术语解释1.2.1抵押物品：指抵押人将其拥有的物品作为抵押物提供给抵押权人，作为贷款担保的财产。1.2.2抵押房屋：指抵押人将其拥有的房屋作为抵押物提供给抵押权人，作为贷款担保的财产。1.2.3贷款：指抵押权人根据本合同的约定，向抵押人提供的借款。2.当事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人全称：2.1.2抵押人法定代表人（或负责人）：2.1.3抵押人住所地：2.1.4抵押人联系方式：2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人全称：2.2.2抵押权人法定代表人（或负责人）：2.2.3抵押权人住所地：2.2.4抵押权人联系方式：2.3物品抵押信息2.3.1抵押物品名称：2.3.2抵押物品数量：2.3.3抵押物品规格：2.3.4抵押物品价值：2.4抵押房屋信息2.4.1抵押房屋地址：2.4.2抵押房屋面积：2.4.3抵押房屋产权：2.4.4抵押房屋价值：3.抵押物品描述3.1抵押物品名称：笔记本电脑3.2抵押物品数量：1台3.3抵押物品规格：品牌为，型号为，配置为3.4抵押物品状态：全新，无损坏4.抵押房屋描述4.1抵押房屋地址：市区街道号4.2抵押房屋面积：100平方米4.3抵押房屋产权：个人所有4.4抵押房屋用途：住宅5.抵押贷款金额5.1贷款金额：人民币万元整5.2贷款利率：年利率%5.3贷款期限：个月6.还款方式6.1还款方式说明：等额本息还款方式6.2还款计划：每月还款金额为元，还款期限为个月7.抵押物品保管7.1抵押物品保管责任：抵押权人负责保管抵押物品，确保其安全无损。7.2抵押物品保管费用：抵押物品保管费用由抵押权人承担。8.抵押房屋使用8.1抵押房屋使用限制8.1.1抵押期间，抵押房屋不得出售、转让、赠与、出租或进行其他形式的处置。8.1.2抵押期间，抵押房屋的使用不得违反国家法律法规及本合同的规定。8.1.3抵押期间，抵押房屋的维修保养责任由抵押人承担。8.2抵押房屋维护责任8.2.2抵押人应按照相关法律法规和物业管理规定，对抵押房屋进行定期检查和维护。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1抵押人未按合同约定履行还款义务，达到贷款逾期期限。9.1.2抵押人提供虚假信息或故意隐瞒抵押物品的真实情况。9.1.3抵押房屋因抵押权人要求而需要拍卖、变卖。9.2抵押权实现程序9.2.1抵押权人有权要求抵押人提前偿还全部贷款本金及利息。9.2.2抵押权人有权拍卖或变卖抵押物品以清偿债务。9.2.3抵押权人有权要求拍卖或变卖抵押房屋以清偿债务。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2抵押人提前偿还全部贷款本金及利息。10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1贷款本金及利息全部清偿完毕。10.2.2抵押权实现完毕，抵押物品或抵押房屋归抵押权人所有。10.2.3合同约定的其他终止条件。11.违约责任11.1抵押人违约责任11.1.1抵押人未按合同约定履行还款义务，应支付逾期利息及违约金。11.1.2抵押人提供虚假信息或故意隐瞒抵押物品的真实情况，应承担相应的法律责任。11.2抵押权人违约责任11.2.1抵押权人未按合同约定提供贷款，应承担相应的违约责任。11.2.2抵押权人擅自处置抵押物品或抵押房屋，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改。13.2.2修改后的合同经双方签字或盖章后生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.1.2通知自发送之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物品清单、抵押房屋产权证明等文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指在抵押贷款合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或执行特定职能的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。1.2第三方责任限额1.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过其收取的佣金或服务费用的三倍。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1中介机构：负责协助甲乙双方达成抵押贷款合同，提供市场信息、交易撮合等服务。2.1.2评估机构：负责对抵押物品或抵押房屋进行评估，提供评估报告。2.1.3担保机构：负责为抵押贷款提供担保服务，保障甲乙双方权益。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。2.2.2第三方有权根据甲乙双方约定和法律法规收取合理的佣金或服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与抵押人3.1.1第三方与抵押人之间不存在直接的合同关系，其职责是协助抵押人与抵押权人达成抵押贷款合同。3.1.2抵押人对第三方提供的信息和文件的真实性负责。3.2第三方与抵押权人3.2.1第三方与抵押权人之间不存在直接的合同关系，其职责是协助抵押权人完成抵押贷款相关事宜。3.2.2抵押权人对第三方的服务质量和结果负责。3.3第三方与担保机构3.3.1第三方与担保机构之间不存在直接的合同关系，其职责是协助担保机构了解抵押贷款的相关信息。3.3.2担保机构对第三方的服务质量和结果负责。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入时，甲乙双方应就