2024版二手房购房付定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房购房付定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间及方式3.3定金退还及条件第四条购房付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条合同的签订、生效和备案13.1签订时间13.2生效时间13.3备案时间第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充的条件14.2修订和补充的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××省××市××区××路××号2.1.2房屋所在小区名称：×××小区2.1.3房屋栋号及单元：××栋××单元2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：××××××2.2.2房屋面积：××××平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：×××××××××第三条定金金额及支付3.1定金金额3.1.1买受人应支付的定金金额为人民币××万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付时间及方式3.2.1买受人应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至出卖人指定账户3.2.2支付方式：银行转账3.3定金退还及条件3.3.1在本合同约定的购房付款时间前，买受人要求解除合同的，出卖人应在收到解除通知后五个工作日内退还定金3.3.2因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应在收到解除通知后五个工作日内双倍退还定金3.3.3在本合同约定的购房付款时间后，买受人要求解除合同的，定金不予退还第四条购房付款方式及时间4.1付款方式4.1.1买受人应按照下列付款方式支付购房款：（1）定金：人民币××万元整（大写：人民币肆拾万元整）（2）首付款：人民币××万元整（大写：人民币贰拾万元整）（3）贷款款：人民币××万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.2付款时间4.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款4.2.2买受人应按照贷款银行的要求，在贷款批准后七个工作日内支付贷款款第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同约定的房屋所有权转移登记完成之日起××个月内，将房屋交付给买受人5.2过户时间5.2.1买受人应在本合同签订之日起××个月内，完成房屋所有权转移登记手续第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准的要求6.1.2房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，××年内出卖人承担保修责任6.2保修期限6.2.1房屋主体结构保修期限为××年6.2.2屋面、卫生间、厨房等防水层保修期限为××年6.2.3给排水、供电、供气、供暖等管道设施保修期限为××年第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用或赔偿责任8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例8.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：（1）买受人按照本合同约定支付购房款，并完成过户手续的，合同终止（2）双方协商一致解除合同的，合同终止10.3合同解除条件：（1）因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任（2）因买受人原因导致合同解除的，买受人应按照本合同约定承担违约责任第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1出卖人应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准的要求11.1.2出卖人应按照本合同约定履行保修义务11.2买受人的权利和义务11.2.1买受人应按照本合同约定支付购房款，并按照贷款银行的要求履行贷款相关手续11.2.2买受人应按照本合同约定履行过户手续，并按照约定时间接收房屋第十二条合同的附件12.1附件清单（1）房屋所有权证复印件（2）房屋平面图（3）产品质量保修说明书（4）其他相关文件第十三条合同的签订、生效和备案13.1合同签订时间：××年××月××日13.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效13.3合同备案时间：合同生效后七个工作日内，双方应将合同副本提交相关政府部门备案第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充的条件：（1）因国家法律法规变化，导致本合同内容不符合法律规定的（2）因房屋实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整的（3）双方协商一致需要对合同内容进行修订和补充的14.2修订和补充的程序：（1）双方协商确定修订和补充的内容（2）双方签订修订和补充协议，并加盖公章（3）修订和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明出卖人对房屋的所有权，以及房屋的具体信息。2.房屋平面图：详细展示房屋的布局和结构，以便买受人了解房屋的具体情况。3.产品质量保修说明书：详细说明房屋的质量保修范围、保修期限和保修服务等内容。4.房屋买卖合同副本：作为本合同的正式文件，用于双方签字确认。5.付款凭证：记录买受人支付购房款的相关信息。6.贷款合同副本：如买受人选择贷款购房，应提供贷款合同副本。7.房屋交付确认书：用于确认房屋交付的时间和状态。8.过户手续办理凭证：记录房屋所有权转移登记的相关信息。9.其他相关文件：包括但不限于房屋查验报告、房屋维修记录等。附件的详细要求和说明：1.附件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.附件中的信息应与本合同中的信息一致，如有不一致之处，以附件为准。3.附件应由双方共同保管，一方不得擅自销毁或修改。4.附件的丢失、损坏或篡改，应由责任方承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务。3.买受人未按照本合同约定支付购房款。4.买受人未按照本合同约定履行过户手续。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。2.逾期交付房屋的，自逾期交付之日起，按照日违约金比例计算违约金。3.逾期支付购房款的，自逾期支付之日起，按照日违约金比例计算违约金。4.逾期履行过户手续的，应承担相应责任。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果房屋总价为100万元，日违约金比例为0.1%，则买受人可以要求出卖人支付100万元×0.1%×逾期天数的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.购房款：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的购买房屋的款项。3.定金：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的为确保合同履行而设立的款项。4.首付款：指买受人按照本合同约定，在购房款中先行支付的部分。5.