工业废弃地建筑及景观再利用设计研究-改造为创意产业园的设计探索（可编辑）

工业废弃地建筑及景观再利用设计研究——改造为创意产业园的设计探索山东轻工业学院硕士学位论文工业废弃地建筑及景观再利用设计研究??改造为创意产业园的设计探索山东轻T业学院硕士学位论文随着经济的发展和产业结构的升级，大量工业废弃建筑面临着处理或重建的压力以满足新时代下的产业发展需要；另一方面，创意产业等新兴产业的萌芽与发展，又急需一大批适合自身特征的建筑空间，此时工业废弃建筑改造为创意产业园，就成为可以缓解双方压力并同时带来巨大社会与经济效益的重要手段，因此对其进行深入研究具有重要理论意义和实践价值。然而就目前的研究进程来看，多数研究尚单纯聚焦于工业废弃建筑改造研究或创意产业发展研究，真正将两者对接起来的很少。所以本文试图在系统梳理工业废弃地改造为创意产业园国内外发展历程的基础上，深入剖析我国几个工业废弃地向创意产业园改造的典型案例，挖掘改造过程中的设计手段总结我国工业废弃地改造为创意产业园的实践中存在的问题，提期为今后的改造活动提供借鉴。具体来说，本文完成了以下三方面工作：1.工业废弃地改造为创意产业园的理论分析。第二章梳理工业废创意产业园的国内外发展现状及历程；第三章分析归纳这一改造筑、景观及室内所采取的具体设计方法。2.工业废弃地改造为创意产业园的实践分析。第四章选取我国此两个较具典型意义的例子：八号桥创意产业园和上海滨江创意产分析。包括其项目背景、发展现状，以及其建筑、景观与室内的具体设计方法，并对各个实例所具有的不同设计特点进行剖析和归纳。3.工业废弃地改造为创意产业园的分析总结。第五章挖掘了工业废弃地改造析。最后为全文的Witheconomicdevelopmentandtheupgradingof.ofindustrialwastebuildingsfacingttheneweraofindustrialdds;Ontheotherhand,thedevelopmentofnewindustriessuchascreativeint1leirowncharacteristics.Thenindustrialwashasbecomeanimportantmeansoeasepressureonbudyhasimportantheoreticalandntresearchprocess,yetsimplemajorityofresetheresearchofindustrialwastebuildingsordrealstudywiththetwosidesareverylittle.Thethesystemofindustrialwastelandintoacreabroadnthein-depthanalysiintothecreativendustriaexistingproblemsofCpracticeandproposedtodevelopideastoprovidedrawsecondchapter,Isummarytcreativeindustrialparkthomean2.Practiceanalysisofndustrialwasteforthchapter,selectedtwomorativeIndustrialParkndTheShanghadoin?depthanalysis.Includingitsteriorspecificdesignm3.TheanalysisconclusionsofInthefifthchapter,Ianalyzethdeep-industrialwastelandchangesintoanalysisandtheprospectofiion.TheendpartisthesummaryofKeywords:IndustrialwastV学位论文独创性声明本人声明，所呈交的学位论文系在导师指导下本人独立完成的研究成果。文中引用他人的成果，均已做出明确标注或得到许可。论文内容未包含法律意义上已属于他人的任何形式的研究成果，也不包含本人已用于其他学位申请的论文或成果，与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文知识产权权属声明本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属山东轻工业学院。山东轻工业学院享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时，署名单位仍然为山东轻工业学院。论文作者签名：乏孟盍导师签名：日期：塑堑年』月血日山东轻工业学院硕上学位论文第1章绪论1.1选题背景建筑改造再利用是古已有之的人类活动，其目的在于原有建筑空间的扩展和面向新型需求的再利用，以最大限度地实现建筑资产经济效益和社会效益的最大化。工业废弃地建筑及景观再利用作为当今时代下建筑更新领域年来日益受到理论界和商业实践的关注。本文定位于工业废弃地建筑及景观再利用设计，并针对性地将工业废弃地改造为创意产业园的理论与实题背景如下：一方面，产业升级使很多工业建筑弃用，弃用的工业建筑面临或拆除或再利用的问题。随着技术进步和经济发展阶段的跃升，社会的产业结特定产业类型需要特定形态、功能、布局的建筑空间，而当主导产业发生变化时，原有的建筑空间的存在必要性如影随形地受到威胁。自19世纪下半叶以来的工业化进程给社会带来了丰富的物质财富和精神财富，同时也造就了大量的工业废弃建筑，如何科学、经济地处理这些工业建筑成了享用其社会价值之后的无法回避的问题。在地缘空间有限的基本前提下，原有工业建筑能否被更新再利用是决定重焕青春。但加之经济因素之后，工业废弃建筑经过改造与更新而服务于新型产业类型的选择在两者之中就显得更为合理。这一改造与更新过程不仅需要上更新实践所必须的技术、方法和经验。面对大量且会越来越多的发掘、总结可能的更新理论与手段是缓解工业废弃建筑改造压力的必由之路。另一方面，创意产业的兴起急需大量廉价的富有特色的建筑空是知识经济形态下萌芽的新的产业类型，必将得到迅猛发展。而作为这样一种知识密集型产业，其所需的建筑空间的形式、功能与特征是一个新需深入探讨。更为紧迫的是，这一新型产业类型具有迫切的建筑面需要无拘无束的创作空间，另一方面又由于创意产业自身的特点往往不具有初始投资能力，因此很难像工业产业那样通过基建投资来获得产业发展所需要的建筑空间和基础设施，而对旧工业建筑空间加以利用则成为促进其发展的一条很好发的内在特征，又决定了创意产业个体问需要在空间距离上的紧密祸合，因此，所选择的建筑形式及其群体和园区要具有足够的单体空间和区域范围，以便于创意产业的聚集。工业废弃建筑无疑能够满足创意产业发展所需的基本建筑空间行具体的更新与改造工程。趋势可以第1章绪论通过“旧改造与新利用”为彼此带来最大的经济和社会效益。要完成这一对接的桥梁，就要完成工业废弃建筑向创意产业园改造的理论和实践的研究，以有效地指导实践的进行。正是基于这种认识，本文对此进行设计理论的探讨。1.2相关概念释义1.2.1工业废弃地工业废弃地指曾经用于工业生产及其相关用途，而现在已经不再作为工业用途的场地。主要包括工业采掘场地、工业制造场地、交通运输设施、工业或者商用仓储设施以及工业废弃物的处理场地及设施11J。工业废弃地受到工业生产过程的影响，往往遗留下一些工业设施，自然地形地貌的改变，土壤水体的污染和工业废弃物。总结起来，工业废弃场地具有以下三方面特征。一是景观特征。工业生产的历史给废弃地留下了大量的视觉景观特征。首先是场所遗留下来的工业设施和构筑物，如厂房、车间、仓库，以及废置的机械构架、人工水道、人工砌筑、平整的场地、切削的山体，一切为了工业用途而人工开凿和改变的自然痕迹。二是生态特征。在生态上，工业废弃地几乎都对环境造成了不同程度的破坏，改变了原始的生境。人为的因素强烈的改变了自然的进程。可以移山填海的改造自然的方式集中体现在这些工业废弃地上，工业活动产生的废弃物残留在当地环境中。场地中的土壤、水体和空气都不同程度的三是文化特征。工业生产集中代表了人类改造自然的力量。人类在早期工业化阶段严重破坏了生态环境。但是另一方面，工业历史本身也记载了人类技术进步的历程、工业文明的脚步。尽管今天我们用生态环保的眼光去审视工业化时期片面追求经济效益，忽视生态平衡的生产方式时，更多的怀着贬工业化进程仍然是人类现代文明的摇篮，今日的文明正是建立在工业化的基础之革新、具有罩1.2.2创意产业园创意产业creativeindustry是一种在全球化的消费社会背景中发展起来的，强调创新、个人创造力、以及对经济的支持与推动的新兴理念和经济实践。创意产业虽然是一个相对新的词汇，但它并不是一个全新的产业。除了那些应新科技而诞生的产业外，多数是早已存在的，因此创意产业并非单指某一种产业，而是这些产业在社会与文化发展的贡献上特性相符，具有相同的发展与就业机会要讨论它实际上就是在讨论诸如艺术、设计、广告、出版、电影等行业。它们的共同核心是创造2山东轻丁业学院硕十学位论文力，是精神产物转化为物质成果的行业，代表并引导了时代的特征和走向。创意产业本身是一个非常庞大的体系，并不是本文想要重点论述是对它的分析的必要性在于，不论是国内还是国外，工业废弃建筑常常是发展创意产业的物质载体，而创意产业不仅仅是一种产业类别，更是代表了一种新思维、新工作方式、新生活态度、新地域观念，它的含义广泛而复杂。不论是其从业人员的特征，文化艺术潮流的背景，还是产业本身的内涵都促成了创意产业与工业建筑的融合。创意产业本身鼓励的是多元化，交流与合作，不拘一格与想象力。这些因素都必然促使创业产业聚集在发达或相对发达的城市中心区。集群化的发展不但可以加快创意内部产业间的交流互动，而且成规模的发展带来了配套产业共同形成城市中心独立而具影响力的新社区，这就是创意产业园。目前，创意产业园并没有一个统一而明确的定义。简单的说，大量诸如艺术、设计、广告等以创意为主的个人工作室或服务性公司的创意设计类企业聚集在一个特色区域，形成多元文化生态和创意服务产业链，这样的园区即可称为“创意产业园"。创意产业园是一个界定了的特定区域，具备一定的规模，有较为完善的公共设施、社会网络和管理系统，以密集的创造性智力劳动为主，与国际信息、科技、市场接轨的具有充分活力和现代化的开放社区。它将文化界、产业界和消费者结合起来，簇集为群，形成创作与生产的基地，并逐步建构一个兼备研发与创作，教学与实验，生产与行销，展示与消费的产业网络，以此加速创意产业的发展。创意产业园投入的生产原料是知识、信息和人的智慧，得到的产品是增加了的知识和信息。创意产业的生产完全依靠人的大脑，所以创意产业园是"以人为本"的产业园区。创意产业园的形式可以多样，但都必须符合创意产业活动的特点。它的构成不需要复杂，但功能布局要合理。由于创意产业是高度市场化的人员的工作模式以及对工作场所的要求较之以往复杂且多变，因此创意产业园的空间要有弹性，可以适应多种需求。创意产业园也不是单纯的容纳经济行为的场所，它还担负着教育、孵化等种种功能。就其自身的规划和建设园的发展应基于适当的选址，与城市恰当的空间关系，自身合理的功能布局等等。创意产业园根据使用功能可以分为几种类型：①创作型创意产业园区这类园区注重艺术传承，塑造创作环境，为创作者提供技术设备以及咨询、文化设施等支持。主要服务对象是专业或业余的各领域的“创作者”,为他们提供创作、展示和交流的场所，例如各类艺术村。②消费型创意产业园区3第1章绪论这类园区主要为创作者和观赏者提供交流的平台，即通过营造设计消费性空间，进一步让消费者体验、消费文化。它的主要服务对象是一般观众和文化消费者。它以营造文化消费环境为主要目的，对内是一般市民的文化则是国际性的文化消费据点，展示国家创意产业实力，例如书店、画廊等。⑧复合型创意产业园区此类园区结合了创作型创意产业园区和消费型创意产业园区的功能。它强调1.2.3改造随着对工业废弃建筑的改造再利用这一领域展开的广泛研究和造的观念。改造生机。"的含义，比较常见的有整修Renovation、修复Reha改修Retrofitting、环境重塑EnvironmentalRetrieval、延续使用ExtendedUse、再生Reborn、可适性再利用AdaptiveReuse。每一个词汇在表达意是指：“在建筑领域之中创造一种新的使用机能，或者从新组构Reconfiguration一栋建筑使其能够适应新的空间形式从而可以延续建筑的生命。建筑的改造使我们可以捕捉建筑过去的价值，充分的加以利用，并将它转化成未来的新活力。"【3】由此可见，建筑改造的意义除了保存原有建筑以外，更多的是给建筑注入新的生命，使建筑和周围环境共同获得新生。因此我们可以说变更原有建筑的功能使其适合于目前或者将来的需要是建筑再利用的基本精神。当然为了使原有建筑符合新的功能要求，对其做出适度的改造并引入现代化的设备是不可避免的。保存只是一种消极的方法，而为其寻找新的生命则是更为积极的行动。这种观念也是自然界事物发展的自然现象。正如挪威建筑师诺伯特舒尔兹保留的改变就是破坏，而丝毫不允许改变的保存则是顽固。我们必须认清的是所有的客体始终我们所面对的是在新情况中的同一客体，即不同的中介媒质。如果我们要保存必然，而且必须以新的方式去做【4】。工业废弃建筑改造再利用对于今日人类生活环境的特殊意义在于通过“改造”这种方式，人类的过去可以以“活''的面貌出现在今日，并且与现时共同成为将来的见证。换句话说，再利用提供了人类在文化资产上的连续性Continuity。4山东轻1一业学院硕士学位论文1.3研究目的及意义第一，创意产业与工业废弃建筑结合形成创意产业园是一个符合.时代发展要求的重要课题，这种更新行为不仅能给旧工业建筑改造寻求新的于有效地支持创意产业的快速发展，同时对提高地区整体价值，带动区域活力，促进城市复兴都有着重要的社会意义。第二，目前由工业废弃建筑改造而来的创意产业园开发己经由最初少数艺术家和设计师的个人行为偶然形成的群落逐步转变成有意识的整来越多，规模越来越大，对于它们的研究和总结具有重要的现实第三，从相关研究的关注焦点来看，我国在工业废弃建筑更新再利用领域的研究虽然从20世纪90年代中后期以来取得了一定的研究成果，但对于面向创意产业园的工业废弃建筑更新这一特定的工业建筑更新模式，目前还大多流于平面媒体对由工业废弃建筑改造而来的创意产业园的相关报道，具体的研究才刚刚起步，尚未形成深入系统的理论，只能被概括在工业废弃建筑更新这一大的理论体本文将在理论总结与归纳的同时，深入剖析我国已有的几个工业废弃建筑向新型产业园区建筑改造的典型案例，挖掘该更新改造过程中的设法。故本文的研究目的是想通过以上内容的研究，丰富工业废弃建筑改造领域的理论总结，并能为由工业废弃建筑更新而来的创意产业园开发提供相应的设计手段，以指导具体的工业废弃建筑改造与更新的实践活动。1.4研究方法理论与案例相结合的方法。通过大量的文献阅读，了解国内外与本文相关的研究成果，并实地调研多处工业废弃建筑改建为创意产业园的案全面的相关资料，包括平面布局、立面形式、空间形态及其历史造为创意产业园的设计导则。具体实施步骤为：①实地调研，收集各个创意产业聚集区的具体资料，包括平面布尽可能全面的征、优势与难点、及存在的问题等；③在实际调研和资料分析的基础上，得出理性的结论，并对前景和可能发展的方向做出谨慎的设想。5山东轻1业学院硕士学位论文第2章工业废弃地改造为创意产业园之国内外发展概述2.1工业废弃地改造为创意产业园之国外发展概述2.1.1世界范围的发端工业废弃地改造为创意产业园的发端可以追溯到上世纪中期的美国纽约苏荷SoHo??SouthofHoustonStree0。二战后，许多曾经荣耀一时的重要工业城市在新一轮产业革命浪潮的冲击下，不可避免地走向经济和社会的全面衰退。纽约曼哈顿岛西南端的一片聚集了大量小手工业和仓库的工业区也风光不再，商业转移到了城镇，新的劳工法迫使工厂迁出。而当时，纽约取代巴黎成为世界艺术中心，全美有2/3的艺术家汇集于此【51。这使得苏荷为新的革命做好了准备。从50年代开始有一些艺术家陆续默默迁入这一地区废弃的工厂。吸引他们的是自然廉价租金和灵活宽敞的空间，可以容纳他们叛逆的思想和无穷的创造力。边缘化的生活环境吸引了越来越多的反主流艺术家，如安迪?沃Warh01、小野洋子MacTuns、罗森奎斯特JamesRosenquist等，画家、电影导演、演员、摄影师纷至沓来，使得这罩成为世界先锋派艺术家的术，流行音乐的诞生所。而在那时，艺术家自发的改造设计活动简有引起社会主流的广泛关注。当60年代城市更新的浪潮袭来，苏荷这种陈旧破败的工业区在当时美国大拆大建的城市发展原则下似乎难逃厄运。艺术家和激进的社会活动者们展开大规模活动保护这片“铸铁式建筑”群落。简?雅各布斯是重要的领导者之一。他们成要求政府保护苏荷独特的历史人文环境。这一切努力的成果是，当局修改了法律，允许艺术家合法利用历史工业建筑，并鼓励艺术家入驻，并且在1973年将苏荷列为保护区。苏荷这个原来有着流浪汉色彩的城市荒地，从此发展为一个以艺术品大众消费和服务业立法保护建筑苏荷的诞生、抗争过程、到繁荣的局面，引发了美国本土乃至国际上关于建筑保护与更新的争论和反思。简?雅各布斯的《美国大城市的生与死》具有启迪的保护不应局限于博物馆一类的文物建筑，也应包括一些有标志性的，甚至是普通低廉而破败的旧建筑【6J。其中包含了20世纪初期美国格林威治村的反主他们的聚集区7成为了茭田静种激进思想和文艺潮流的发生地。而?m从物质k:血来比返Ⅱb己绎行将废弃的j.业址筑物，也灶经I他们的F,卫航卅新的魅力。,生机。,以罕j二时罕今H,这oH吸引了A多的中产阶级观光者，俨然■经变成了消费的人‘;:;。这是岂术家和旧上J的碰摘激发m的种保护。贴m利用工业建筑的新模式。212西方实践刘西方困家来说，认到I业歧弃建筑的价值.并有意讨地结合并类创意产、lk和笫二产、1k进行雨利用的发展阶段足从20世纪70年代到80年代术。其过程什随着对历史建筑认识的深入和建筑保护思洲的发胜，以及并利傲建筑及地区的法律法舰实施，蛐奖田1976午制定税收&托缇等。通过硎究者、政府和民间的针4努力，产乍了大量微实足拒绛济效应和社会效应ji都成粜疆著,大大带动了地区乃至城市复兴脚步的例子，搏荷的成功亢拉影响了伦敦道克兰地K、部柏林巢卅j区那些以I毗睃弃建筑达纳1乜税台r始改造利川利物浦坩尔伯特码又变通办公楼丌始，这个建丁】9世特Z术馆。被看作是毫无价值旧约兜圳工』区York?shireM1ls注入新功能后变身70乍80年代，美Ⅲ对I业玻弃建筑改造态度发生r根本转变，弗新颜1。炎目、1b.J7J驰陆地段建为Z术家工作审，外日托80年代柑』,E成了第次改建，将原自的10陵老JjZ术?Iz心艺术叶]心幽21。j巫柏被桃作美匹【。业革命fI7,惰的罗维尔城owell1,二一饯后走Ⅲ衰败，1974印人f『J跳定将这座i,1k城『变成“I业博物馆”,将人景的IJ、仓H再利用。奉符这样的思蹄和志1:f!:,1978年，建成r罗维尔H家历史公tLowellNational【IistoricalParkS11以电腑、1k儿的新I业基地。1982J被改建为也抓骨j。作宦、Jill廊、餐饮场所和公寓的综合体。德?f阿竹尔1,Ikl适改造也是重耍的成功fj"例，依靠产业结构第产，Ik,人力发腱历I业城市旅游qt,社伊斯堡港等焕发7liJ_Jt。汉堡如今的媒体中心改造于1868年四奥多?柴斯建^的接蛳I」,1982年"始米迪、幢建筑啦审、电影制片厂、电影院和商聃等旨在发展'地电影及传媒业的场所罔22。恋人利的热那业尝港重建，伦佐?皮阿诺RcnzoPiano将莫洛IX废弃的仓库改建为展览If【】会议场所。澳夫利砸7i4jR于1976年被列为侏护区，JC人量的仓库甚至是农含都得以保护，原老保税仓作和一些Ⅲ幽建筑改建为艺术中心和剧院。213在西方的繁荣H2.2议饷蹀体中心成功的实践M陕被再个国家借鉴，利用老?的工业废弃建筑就成为后I业H寸复兴的币监内容。美田建筑业70%f‘的工程与老建筑而利川有天，其巾搬人羁1皮就足I、m建筑的^利用，m再利用一1,更人部分_义是'I创意产业棚结丹。拒婀疗?家，返繁荣期是从上世纪90年代牟々。原尔稚耶拿城的光学兀件牛产』柴州CarlZeiss./1:1991年德?统引发的剧烈社会变恤L】被迫关川。存1993?1996'r英H的DEGW事务所承扭1了它的再生舰划。这蝗北于19IIJ:.'E的J房被俅留并改建为谢!介新兴仃、Ik、幽廊、办公、服务业及教育机构的新K域。庞人的群il,n条K200米名为“歌德K廊”庭，这条新的“城市街道”连接船125丌、r方米的老J房，所柏的新功能鄙与之米的Bosch.Areal同样采几]了琏续的巨大钢结构玻璃项棚，将这片T厂联系在起，形成一个嚷创目2.3戢德K廊第2章【Ⅱ卡尔斯鲁厄Karlsruhe市中心一座建于1915.1918年的老兵I'厂在施戚格尔Schweger的改造F成为卡尔斯鲁旭艺术及忙煤技术一I,心。限厂建筑艮宦超过300天独厚的条件使它们被改造为一所艺术学校和设计学院、座现代艺术馆、传媒博物馆和展览厅，此外还有影视J作摩、艺术工作室、剧院等。设汁师保斟了人的新建“监色If方体”作为“政变的标志”圈24。房改造成德1!1波汁--,C,Gcnnandesigcenterl。徘留了一个巨心。意大利都克建J1932年的if弧特林格H叫曾足当叫魄洲域造厂入驻了-1奥?儿利尼联合建筑事务所等儿家建筑世计Ⅲ队之厉，这个二面建筑田什个庭院的老』被噩新粘修，大部分结构和历史痕迹被小心保留，jl是增加了公J#殴施，修缮了屋顶及宙。法国驻尔的冈家现代艺术学院改建自工qp1991?1998年，们纳德?屈米保留原有的多数吐施，给原有建筑套形成r大量外现的内部窄『日J,他认为“我们现在耍建造的不足1‘统分解明确、相们要用现代理念米肼决这种复杂性。171"这给工业废弃锉筑再利川提?了一种新模式。齑。0璧髓g一罔25德围设计中心改建白原本可能被拆除的火力发电站的英凯伦敦泰特现代岂术系在起，赫尔佐格平德?默龙的改建重点是锅轮机房，原本建筑文化繁荣地区。"r幽261H2.6伦敦泰特现代艺术馆2.2工业废弃地改造为创意产业园之国内发展概述22I国内的端倪术区。可以说这是艺术家结合I[IZFfY,J模式扯巾罔最仃影u自力的丌端。出《纽约时报》曾经把北京选为世界r昂为活跃的城1"之。对798的发展和像同苏荷样的是，这批建1‘建L圄衲期的I』的催玖面临拆除的绝价值和不可代替的建筑风格被艺术家和建筑保护学者推到了聚身是718联合厂，综合性无线电组件企业，国家级战略工程“一五"计划中规模最大的项目之一，国家直接拨1.5亿元，从德意志民主主义共和国东德引进建筑一块砖都经过严格的强度测试，抗震强度设定在8级，高于当时6.7级的标准。工厂建有自己的剧场和礼堂等。60年代工厂规模迅速膨胀，其后无法有效管理，每况愈下。转折点应该是1995年中央美术学院迁址，美院在离新校址不远的大山子地区寻得北京电子元件二厂做临时校址，当年9月在二厂开课。为了容纳更大的雕塑作品，他们在二厂街对面的酒仙桥4号院以每天每平方米4毛钱的低廉租金租用了一个3000多平方米的仓库作为雕塑车间。从1995年到2000年，这里是美院的中转站。而中央美院独具的艺术吸引力，使得这一地区成为重要的文化艺术中心。90年代发生了很多文化艺术事件，独立艺术家，反体制的实验艺术系主任隋建国在学校大举迁往新校区的时候，率先在工厂租了一个d,1J,个人工作艺术的积极传播者美国入罗伯特RobertBemell租用了798厂区的回民食堂，把它改为艺术书店，他介绍了更多艺术家来此落脚。张永和做了718场室内体育馆的改造设计。2002年初，黄锐成为第一个对大车间实施改造再利用的艺术家，这一举动虽然只针对他的工作室和他开办的东京画廊及庭院，“仅仅是工业空问的现代改造和生活方式等等，但事实上，这一话题已经触及根本??改造。''之后，一批又一批的艺术家和文化机构开始成规模地租用和改造这里的空置厂房，逐渐发展成为集画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等于一体的艺术社区，形成了具有国际化色彩的“艺术聚落”。显示出设计、出版、展示、演出、艺术家工作室等文化创意产业与大众消费和服务行业共存激发出来的生命力。他们开始认识并着意保护这里的历史意义和工业景观，恰恰是这种民间行为，将平展庞大的798工厂群从它周围地产丌发楼盘林立的大趋势下暂时拯救出来。2004年2月14日，艺术区向北京市人民代表大会，递交了《关于原718联合厂地区建筑及文化产业保护议案》。许多权威人士也联名提交了一份名为《保留一个老工业的建筑遗产保留一个正在发展中的艺术园区一718联合厂》的议案，建议政府相关部门邀请建筑、文化、历史、经济与城市战略研究等各领域专家组成专家组，IF式评估该地区的潜在价值；并建议该地区的规划过程透明化、公开正式介入。798的艺术家们频繁在厂区举办展览，一方面是体现活跃的艺术方面则是用展览来唤起人们珍视保护历史的意识，极力挽救这些工厂。同时，对于其历史与现状的分析与研究也从未停止。工作室，展览场所，商业活动同时运转，很符合简?雅各布斯提倡的城市形念。798艺术区集中体现了这种以独立的艺术社区形式存在的旧工业建筑保护性再利用的多种结合商业消费海及其它改造利用产业建筑形成的创意产业聚集区的特点，将一个个被展丌分析。而这种结合模式产生的艺术影响力，地产效应，品牌效应远远超出人们的预关于798的未来，有两个代表性的方案，一个是走温和渐进路线的中央美术学院规划，另一个是美国建筑师伯纳德?屈米BernardTschumi主动提出的新建由于城市发展的速度和工厂改造者们有话语权的艺术家身份。苏荷和798-I-厂成为两个最容易切入的个案。它们的历史相差40年，经历却惊人的相似。它们到了一个更适合他们的工作和生活方式的场所，发现工厂并去利用；使政府开始重视城市进入后工业时代而需要面对的空置工业建筑保护与再利用等问题；使历史建筑保护者和研究者发现了一种可适性再利用旧产业建筑的新模式。2.2.2在上海的发展1997年，出身台北的建筑师登琨艳骑车沿苏州河考察沿岸的旧仓库。1998年，他租用了南苏州路1305号，一幢立面山墙上写着1933的老仓库的二、三层二千多平方米的地方，改建成大样建筑设计公司。这使他成为进入苏州河畔老仓库建工作室的第一人。这座砖木混合结构的仓库是杜月笙的粮仓，在改造之前底层仍苏州河混浊不位置，高大空间和低廉的租金当时是30万/年，是普通写字楼的1/10,成就了上海最早的创意产业进驻苏州河仓库的案例。“我要做的工作就是拆除被附加上去的所有破坏原建筑的一切，??然后铺上大厅地板，打开屋顶及一块楼梯间的楼板开设大天窗，让空间放亮??;并且从地面到天花彻底清洗干净，让老皮壳的砖木结构在阳光下看得更清楚；一滴油漆我也不敢用，我怕破坏这有很多历史的古一半是用大量木材装饰的咨询公司。踏着使用了很多年的宽扁石头台阶上楼去，踩在朝北房间里微微向苏州河方向倾斜的木楼板上，历史感扑面有鉴于登馄艳的工作室的成功，在它的隔壁，郑家和租下南苏州路1295号建于1901年的老仓库的三、四楼建立设计公司。现在外墙挂着的司的醒目招牌。越来越多画家、建筑师、设计师、广告人、影像艺术家等纷纷进入苏州河畔。光复路的四行仓库改造而成的“创意仓库''可以说是上海最早的创意产业集聚区。四行仓库前身是上海四家银行的联合仓库，建造于上世纪20年乌达克设计，其结构采用了当时最先进的无梁楼盖形式咿J。1999东租下仓库的二楼做自己的设计工作室。他保留了原仓库的特征，比如厚重的铁门，地面及地面上的仓位划线和编号；同时使用新的材料对空间进行分隔和整理，比如玻璃材质的圆弧状隔断，黑色的楼梯和钢索。很快，以城市规划、建筑设计、环境艺术、广告为主的境内J'b0,1意设计公司和个人纷至沓来。刘继东把仓库60%的面积用作公共面积，认为公共面积越大，越能融合，也有利于创意灵感的激发，老仓库拥有写字楼、格子间所不具备的创意元素。并举办了如Log国际商标标志双年奖颁奖会、沪上行品牌视觉艺术大会等创意产业领域中具有广泛影响力的活动，实现社会效应和经济效应双赢。与创意仓库一样，脱胎于弄掌工厂群的早期泰康路田子坊和改建自上海窗钩厂的昌平路传媒产业园等，上海较早的几个创意集聚区多是设计师的创意灵感与老厂房的历史底蕴碰撞出火花之后，白发形成的。它们的出现，说明了上海全面的全球化和中心城区的非工业化