2024版房屋租赁服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁服务本合同目录一览第一条房屋租赁1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租赁条件2.1租赁用途2.2房屋维护2.3房屋保险第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间3.3租金调整幅度第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋交付异议处理第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知6.3维修费用第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效第八条合同终止8.1终止条件8.2终止通知8.3终止后事宜处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同终止条件第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款效力12.3附加条款修改第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3适用法律及争议解决机构第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积【填写面积】平方米。1.1.2房屋结构【填写结构类型】，所有权证号【填写所有权证号】。1.1.3房屋现状【填写房屋现状描述】。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。1.2.2如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月【填写租金金额】元。1.3.2租金支付方式为每【填写支付周期】支付一次，先付【填写预付月数】个月租金。1.3.3租金支付账户信息：【填写账户名称】、【填写账户号码】、【填写开户银行】。第二条租赁条件2.1租赁用途2.1.1承租人租赁该房屋仅用于【填写租赁用途】。2.1.2承租人不得改变房屋结构，不得进行违法活动。2.2房屋维护2.2.1出租人负责房屋的基本设施维护，包括但不限于水电设施、供暖设备、消防设施等。2.2.2承租人负责日常使用过程中的合理维护，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。2.3房屋保险2.3.1承租人应自行办理房屋租赁期间的财产保险，并提交保险单复印件给出租人留存。2.3.2保险费用由承租人承担。第三条租金调整3.1租金调整方式3.1.1租金调整将根据【填写调整依据，如市场行情、通货膨胀率等】进行。3.1.2租金调整的幅度不超过【填写百分比】。3.2租金调整时间3.2.1租金调整时间为每【填写调整周期】年进行一次。3.2.2调整通知应在调整前【填写通知天数】天发出。3.3租金调整幅度3.3.1租金调整幅度参照【填写参照标准或指数】。3.3.2租金调整后，应签订书面调整协议，并注明调整后的租金金额。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，金额为租金总额的【填写百分比】。4.1.2押金支付时间为签订合同之日起【填写天数】内。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损失发生后，【填写退押金时间】内退还承租人押金。4.3押金扣除4.3.1出租人在扣除因承租人原因造成的损失及费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3.2损失及费用包括但不限于房屋损坏修复费、逾期租金等。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为【填写交付日期】。5.1.2交付时，双方共同进行现场验收，确认房屋及设施的完好。5.2房屋验收标准5.2.1房屋及附属设施应符合国家相关标准和合同约定。5.2.2双方应共同签署《房屋验收单》，记录房屋交付时的状况。5.3房屋交付异议处理5.3.1承租人对房屋交付有异议的，应在验收时提出，并说明具体异议。5.3.2出租人应在【填写处理时间】内对异议进行核实并处理。第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的条件为【填写变更条件，如租赁期限延长、租金调整等】。8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面变更请求。8.2.2双方应就变更内容进行协商，并达成一致。8.3变更生效8.3.1双方签字确认的书面变更协议自签字之日起生效。8.3.2变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。第九条合同终止9.1终止条件9.1.1合同终止的条件为【填写终止条件，如租赁期满、一方违约等】。9.1.2提前终止合同应符合合同约定的提前终止期限和程序。9.2终止通知9.2.1合同一方拟终止合同时，应提前【填写通知期限】书面通知对方。9.2.2通知应通过【填写通知方式，如邮寄、电子邮件等】发送。9.3终止后事宜处理9.3.1合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。9.3.2出租人应在合同终止后【填写时间内】退还承租人剩余押金（如有）。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出租人未能按约定提供房屋的，应承担违约责任。10.1.2承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的【填写百分比】。10.2.2违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方法为【填写计算方式，如按日计算、按租金比例计算等】。10.3.2违约金应在违约行为发生之日起【填写时间内】支付。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，对双方均具有法律约束力。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为【填写具体生效日期】。11.2.2合同生效时间视为本合同第一条所述租赁期限的开始日期。11.3合同变更程序11.3.1合同变更应按照第八条的规定进行。11.3.2变更后的合同条款应经双方签字确认。11.4合同终止条件11.4.1合同终止应按照第九条的规定进行。11.4.2合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1附加条款包括但不限于【填写附加条款内容，如宠物管理、访客管理等】。12.1.2附加条款应由双方另行签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款效力12.2.1附加条款自双方签字确认之日起生效。12.2.2附加条款与本合同条款冲突的，以附加条款为准。12.3附加条款修改12.3.1附加条款的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3.2修改后的附加条款应经双方签字确认。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。13.1.2保密信息包括但不仅限于客户列表、财务数据、经营策略等。13.2保密义务13.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密义务第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋描述详细信息附件说明：详细列出房屋的地址、面积、结构类型、所有权证号、现状等。附件二：租赁期限协议附件说明：明确租赁期限的开始和结束日期，以及任何关于租赁期限延长的条款。附件三：租金及支付方式协议附件说明：详细说明租金的金额、支付周期、预付租金、支付账户信息等。附件四：租赁用途协议附件说明：明确承租人租赁房屋的目的和用途，以及任何关于用途变更的条款。附件五：房屋维护协议附件说明：详细列出出租人和承租人在房屋维护方面的责任和义务。附件六：房屋保险协议附件说明：明确承租人购买房屋保险的要求、保险费用以及保险单复印件的提交要求。附件七：租金调整协议附件说明：详细说明租金调整的方式、时间和幅度，以及任何关于租金调整的参照标准或指数。附件八：押金协议附件说明：明确押金的金额、退还条件和扣除情况。附件九：房屋交付及验收协议附件说明：详细说明房屋交付的时间、验收标准和异议处理程序。附件十：房屋维修协议附件说明：明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务，以及维修费用的承担。附件十一：合同变更协议附件说明：详细说明合同变更的条件、程序和生效方式。附件十二：合同终止协议附件说明：详细说明合同终止的条件、通知方式和后续事宜处理。附件十三：违约金计算方式说明附件说明：详细说明违约金的计算方法和计算依据。附件十四：附加条款协议附件说明：明确附加条款的内容、效力和修改程序。附件十五：保密协议附件说明：详细说明保密内容、保密义务和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：示例一：出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。示例二：承租人未能按约定的租金支付期限支付租金，构成违约。违约责任认定标准：违约责任认定标准