二零二五年度豪华二手房快速销售代理合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度豪华二手房快速销售代理合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2定义术语2.合同标的2.1房源信息2.2房源展示与宣传3.代理范围3.1销售代理3.2签约代理3.3售后服务4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用调整5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他条款11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房源信息表13.2代理协议13.3其他附件14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1本合同当事人包括甲方（出售方）和乙方（代理方）。1.1.2甲方指持有房屋产权证并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3乙方指具备房地产经纪资质，愿意接受甲方委托，从事房屋销售代理业务的经纪机构。1.2定义术语1.2.1“房源”指甲方拥有的，乙方作为代理标的的房产。1.2.2“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。1.2.3“成交价”指甲方与买方最终签订的房屋买卖合同中约定的价格。2.合同标的2.1房源信息2.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、配套设施等。2.1.2甲方保证房源信息真实、准确、有效，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.2房源展示与宣传2.2.1乙方有权利用各种合法渠道对房源进行展示和宣传。2.2.2乙方在展示和宣传房源时，应遵守相关法律法规，不得误导消费者。3.代理范围3.1销售代理3.1.1乙方负责为甲方寻找买方，促成房屋买卖合同的签订。3.1.2乙方应积极推广房源，提高房源的知名度和吸引力。3.2签约代理3.2.1乙方协助甲方与买方签订房屋买卖合同。3.2.2乙方在签约过程中，应确保合同条款的合法性和合理性。3.3售后服务3.3.1乙方在房屋买卖合同签订后，应提供必要的售后服务。3.3.2乙方应协助甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。4.代理费用4.1代理费用总额4.1.1本合同代理费用总额为人民币____元。4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用在房屋成交后由买方支付。4.2.2买方在签订房屋买卖合同时，一次性支付代理费用。4.3代理费用调整4.3.1如遇政策调整，代理费用可按国家相关规定进行调整。5.代理期限5.1代理起始时间5.1.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2代理终止条件5.2.1房屋成交，代理期限终止。5.2.2任何一方违约，代理期限终止。6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方提供的房源信息、乙方收集的客户信息等均为保密内容。6.2保密期限6.2.1本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为____年。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，所有争议解决程序均应在中国境内进行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方在合同履行期间严重违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内作出答复，逾期未答复的，视为接受解除。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为____年____月____日。11.其他条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房源信息表、代理协议等。11.2合同变更11.2.1任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除11.3.1本合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即终止合同项下的权利、义务。11.4合同终止11.4.1本合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策办理相关手续。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在____市____区____地点签署。12.3签署人12.3.1甲方代表：____12.3.2乙方代表：____13.合同附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表应详细列明房屋的产权信息、面积、配套设施等。13.2代理协议13.2.1代理协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于代理费用、代理期限等。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。14.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内作出答复，逾期未答复的，视为接受解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方指在甲乙双方签订本合同时，未作为合同当事人，但根据本合同约定或甲乙双方同意，参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的另一方（即甲方或乙方）及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其参与的具体事项，并应在本合同规定的范围内承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其在本合同项下的义务。15.4.2第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，享受相应的权利。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲方责任16.1.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行其在本合同项下的义务。16.1.1.2甲方应确保第三方在介入过程中所获得的任何资料和信息仅用于本合同目的。16.1.1.3甲方应对第三方在本合同项下的行为承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1.1乙方应监督第三方在本合同项下的行为，确保其符合本合同约定。16.2.1.2乙方应向甲方报告第三方的行为，并及时解决任何可能损害甲乙双方利益的问题。16.2.1.3乙方应对第三方在本合同项下的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其与甲乙双方签订的协议或相关法律法规确定。17.2若第三方责任限额未在协议中明确，则其责任限额应不超过本合同代理费用的____倍。17.3.1第三方的专业能力17.3.2第三方介入的深度和广度17.3.3甲方和乙方的损失程度18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系，应基于本合同及其与甲乙双方签订的协议。18.2第三方与其他各方的责任划分，应根据各方的合同关系和法律法规确定。18.3第三方在履行其在本合同项下的义务时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其他各方的利益。18.4若第三方在履行其在本合同项下的义务时，与其他各方发生争议，甲乙双方应协助第三方解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细列明房屋的产权信息、面积、配套设施、价格、权属证明等。说明：房源信息表是合同的重要组成部分，用于明确房源的基本情况，确保交易的真实性和合法性。2.代理协议要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括代理费用、代理期限、保密条款等。说明：代理协议是双方签订本合同的基础，对于双方履行合同义务具有指导性作用。3.房屋买卖合同要求：包括房屋的买卖双方基本信息、房屋基本情况、成交价、付款方式、违约责任等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方与买方签订的正式买卖合同，是交易的核心文件。4.过户手续相关文件要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续相关文件是办理房屋过户所必需的，用于证明房屋权属和交易双方的合法身份。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明交易已完成的依据，对于后续的售后服务和责任追究具有重要意义。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，用于解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供真实房源信息，导致交易失败。责任认定：甲方应退还乙方已支付的代理费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋销售。责任认定：乙方应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的义务，导致交易失败。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的相应费用，并赔偿因违约造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并支付争议解决费用。示例说明：若甲方未按时提供真实房源信息，导致乙方销售，甲方应退还乙方已支付的代理费用人民币10万元，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币5万元。若乙方未按约定时间完成房屋销售，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的代理费用人民币8万元，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币3万元。全文完。二零二四年度豪华二手房快速销售代理合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2房产定义1.3双方定义2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同当事人关系3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权利状态3.3房产产权转移4.代理事项4.1代理范围4.2代理方式4.3代理期限5.代理费用5.1费用计算方式5.2费用支付时间5.3费用调整条款6.代理服务内容6.1广告宣传6.2看房服务6.3合同签订协助6.4法律咨询7.双方责任和义务7.1甲方责任7.2乙方责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律12.合同生效和变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除和终止后合同的变更13.其他约定13.1合同附件13.2通知和送达13.3合同附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《二零二四年度豪华二手房快速销售代理合同》；1.1.2“甲方”指委托出售房产的业主；1.1.3“乙方”指接受甲方委托，负责房产销售代理的机构或个人；1.1.4“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产；1.1.5“代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房产销售代理服务；1.2房产定义1.2.1房产包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权等；1.2.2房产的具体面积、结构、楼层等信息以房产证载明为准；1.3双方定义1.3.1甲方为房产所有者，拥有房产的完全所有权；1.3.2乙方为专业房产销售代理机构或个人，具备相应的资质和经验。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]；2.1.2甲方住所：[甲方详细地址]；2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]；2.2.2乙方住所：[乙方详细地址]；2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]；2.3合同当事人关系2.3.1甲方委托乙方进行房产销售代理，乙方接受甲方委托，双方形成代理合同关系。3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：[具体地址]；3.1.2房产面积：[具体面积]；3.1.3房产结构：[具体结构]；3.1.4房产产权证号：[产权证号]；3.2房产权利状态3.2.1房产权属清晰，无任何权属纠纷；3.2.2房产不存在任何未了债务、未缴清税费等问题；3.3房产产权转移3.3.1甲方保证在合同期限内，有权将房产转让给第三方；3.3.2乙方协助甲方完成房产产权转移手续。4.代理事项4.1代理范围4.1.1乙方负责为甲方寻找合适的购房客户；4.1.2乙方协助甲方与购房客户签订购房合同；4.2代理方式4.2.1乙方通过线上线下渠道进行广告宣传；4.2.2乙方安排看房服务，配合甲方与购房客户进行沟通；4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自[具体日期]起至[具体日期]止。5.代理费用5.1费用计算方式5.1.1代理费用按成交房价的[具体百分比]计算；5.1.2代理费用由甲方在成交后一次性支付给乙方；5.2费用支付时间5.2.1甲方应在成交后[具体天数]内支付代理费用；5.3费用调整条款5.3.1在代理期间，如因政策调整导致代理费用发生变动，双方应协商一致，调整代理费用。6.代理服务内容6.1广告宣传6.1.1乙方负责在相关媒体和平台发布房产广告；6.1.2乙方负责制作房产宣传资料；6.2看房服务6.2.1乙方安排看房时间，配合甲方与购房客户进行看房；6.2.2乙方负责协调看房过程中的相关事宜；6.3合同签订协助6.3.1乙方协助甲方与购房客户签订购房合同；6.3.2乙方在合同签订过程中提供法律咨询；6.4法律咨询6.4.1乙方在合同签订、房产过户等过程中，为甲方提供法律咨询服务。8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同签订后，未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同；8.1.2乙方未按约定履行代理服务，甲方有权解除合同；8.2合同终止条件8.2.1代理服务完成，房产成功售出；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有未了事项；8.3.2乙方应退还甲方已支付的代理费用中未使用的部分；8.3.3双方应互不追究对方的违约责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1甲方提供的房产信息、个人资料等；9.1.2乙方在代理过程中了解到的甲方商业秘密；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]；9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序和要求提交相关材料；10.3.2争议解决机构应依法独立、公正地审理案件。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议解决适用法律11.2.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。12.合同生效和变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自[具体日期]起生效；12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.3合同解除和终止后合同的变更12.3.1合同解除或终止后，任何一方不得要求变更原合同内容。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产信息表、代理费用明细表等；13.2通知和送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方；13.2.2通知送达日期以实际收到日期为准；13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产信息表14.2代理费用明细表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行关系的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、房产鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的法律责任；16.1.3第三方在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；16.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序17.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商一致，对合同进行必要变更；17.1.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。17.2合同变更内容17.2.1合同变更内容应包括第三方介入的具体职责、权利义务等；17.2.2合同变更内容不影响甲乙双方原有的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1“责任限额”指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任；18.2责任限额确定18.2.1责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体职责和风险程度协商确定；18.2.2责任限额应在合同中明确约定；18.3超过责任限额的处理18.3.1如第三方在合同履行过程中造成损失，超出责任限额部分的，由第三方自行承担；18.3.2如第三方超出责任限额造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其在合同中的职责，并与甲乙双方明确分工；19.1.2甲乙双方应按照合同约定，履行其在合同中的职责。19.2权利义务划分19.2.1第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务；19.2.2甲乙双方享有合同约定的权利，并承担相应的义务；19.2.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，应独立于甲乙双方之间的权利义务关系。19.3争议解决19.3.1第三方与其他各方在合同履行过程中产生的争议，应按照本合同第10条的规定解决；19.3.2第三方与其他各方在合同履行过程中产生的争议，不得影响甲乙双方的权利义务。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因或合同约定的事由，需要退出合同履行关系；20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前[具体天数]书面通知甲乙双方；20.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括地址、面积、结构、楼层、产权证号等。说明：此表作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.代理费用明细表要求：列明代理费用的计算方式、支付时间、调整条款等。说明：此表作为合同附件，用于明确代理费用的相关细节。3.合同附件要求：包括但不限于第三方介入协议、变更协议、补充协议等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更或补充内容。4.通知和送达证明要求：记录甲乙双方通知的发送、接收时间和方式。说明：此证明用于证明通知的合法性和有效性。5.第三方评估报告要求：第三方对房产进行评估，并提供评估报告。6.房产产权证明要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此证明用于证明房产的产权归属。7.合同履行过程中的沟通记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容。说明：此记录用于证明甲乙双方的沟通情况和履约意愿。8.争议解决相关文件要求：记录争议解决过程中的文件，如申请书、判决书等。说明：此文件用于证明争议解决的结果。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明：此附件用于记录合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1甲方未按约定支付代理费用责任认定：甲方应按照合同约定支付代理费用，否则应承担违约责任。示例：甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为2.1乙方未按约定履行代理服务责任认定：乙方应按照合同约定履行代理服务，否则应承担违约责任。示例：乙方未按照约定提供看房服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，否则应承担违约责任。示例：第三方未按时提交评估报告，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。4.争议解决违约4.1任何一方未按照争议解决方式履行义务责任认定：未按照争议解决方式履行义务的一方应承担违约责任。示例：一方未按照约定参加争议解决程序，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。二零二四年度豪华二手房快速销售代理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.二手房信息2.1房源编号2.2房源地址2.3房源面积2.4房源户型2.5房源价格3.代理服务内容及期限3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3服务费用及支付方式4.代理费用计算及支付4.1代理费用构成4.2代理费用支付时间4.3违约责任5.佣金结算方式及时间5.1佣金计算方式5.2佣金结算时间5.3佣金支付方式6.房源信息保密6.1保密责任6.2违约责任7.甲方责任7.1甲方提供资料真实性的保证7.2甲方配合乙方进行销售7.3甲方违约责任8.乙方责任8.1乙方提供专业代理服务8.2乙方保密责任8.3乙方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的责任10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改方式13.合同签署及日期13.1签署主体13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方联系方式：2.二手房信息2.1房源编号房源编号：______2.2房源地址房源地址：______2.3房源面积房源面积：______平方米2.4房源户型房源户型：______2.5房源价格房源价格：______元3.代理服务内容及期限3.1代理服务范围（1）协助甲方寻找潜在买家；（2）组织看房及洽谈；（3）协助甲方与买家签订购房合同；（4）协助甲方办理产权过户手续。3.2代理服务期限代理服务期限自本合同生效之日起______个月。4.代理服务费用及支付方式4.1服务费用乙方代理服务费用为______元，其中______元为佣金，______元为服务费。4.2支付方式甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付______元，剩余______元在成交后______日内支付。5.代理费用计算及支付5.1代理费用构成（1）佣金：成交价的______%；（2）服务费：______元；5.2代理费用支付时间（1）佣金：成交后______日内支付；（2）服务费：签订合同后______日内支付。5.3违约责任若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付______元违约金。6.佣金结算方式及时间6.1佣金计算方式佣金按成交价计算，成交价以甲方与买家签订的购房合同中确定的成交价为准。6.2佣金结算时间佣金应在成交后______日内结算，并以人民币支付。7.房源信息保密7.1保密责任双方对本合同涉及的所有房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2违约责任若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.甲方责任8.1甲方提供资料真实性的保证甲方保证向乙方提供的房源信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。8.2甲方配合乙方进行销售甲方应积极配合乙方进行销售活动，包括但不限于提供必要的资料、配合乙方安排看房等。8.3甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.乙方责任9.1乙方提供专业代理服务乙方应按照行业标准和约定提供专业的代理服务，确保交易的顺利进行。9.2乙方保密责任乙方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.3乙方违约责任若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方提出解除合同，并书面通知对方；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。10.3合同解除及终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、资料返还等。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。通知自送达对方之日起生效。13.合同签署及日期13.1签署主体本合同由甲方法定代表人______和乙方法定代表人______签署。13.2签署日期本合同于______年______月______日签署。14.合同附件清单14.1房源信息明细表14.2甲方授权委托书14.3乙方服务承诺书14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、产权登记机构、金融服务机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房产评估服务；（2）提供法律咨询和代理服务；（3）协助办理产权过户手续；（4）提供金融服务，如贷款、担保等；（5）其他双方同意的服务。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和业务能力。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任；（2）第三方应根据服务合同约定，在甲乙双方指定的期限内完成服务；（3）第三方服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方服务合同约定确定；（2）如第三方服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额为______元；（3）若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应向甲方承担其服务过程中的直接责任；（2）甲方有权要求第三方承担因其服务瑕疵导致的损失；（3）若第三方服务瑕疵导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应向乙方承担其服务过程中的直接责任；（2）乙方有权要求第三方承担因其服务瑕疵导致的损失；（3）若第三方服务瑕疵导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应责任。19.第三方服务的费用及支付19.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按约定比例承担，具体比例由甲乙双方在第三方服务合同中约定。19.2支付方式（1）甲乙双方应在第三方服务合同签订后______日内向第三方支付服务费用；（2）如第三方服务合同未约定支付方式，则费用以人民币支付，支付至第三方指定的账户。20.第三方服务的保密义务20.1保密责任第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2违约责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.第三方服务的争议解决21.1争议解决方式第三方服务的争议解决方式参照本合同第11.2条的规定。21.2争议解决程序（1）甲乙双方应与第三方协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息明细表要求：详细记录房源的基本信息，包括但不限于地址、面积、户型、价格、产权情况等。说明：此表格用于双方及第三方对房源情况的了解和核对。2.甲方授权委托书要求：甲方签署的授权委托书，授权乙方代表甲方进行合同约定的相关事宜。说明：此文件用于证明乙方有权限代表甲方行事。3.乙方服务承诺书要求：乙方出具的承诺书，承诺按照合同约定提供专业服务，确保交易顺利进行。说明：此文件用于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。4.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用及责任。说明：此文件用于规范第三方服务行为，明确各方责任。5.房产评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，评估房源的价值。6.房产交易合同要求：甲乙双方签订的房产交易合同，约定交易的具体条款。说明：此合同是房产交易的正式文件，具有法律效力。7.产权过户手续文件要求：办理房产过户所需的相关文件，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。说明：此文件用于办理房产过户手续，确保交易合法有效。8.付款凭证要求：甲乙双方支付服务费用、佣金等的凭证。说明：此凭证用于证明双方履行了合同约定的付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用；乙方未按时完成代理服务；第三方未按时完成服务或服务质量不达标；任何一方泄露房源信息；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付______元违约金；乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付______元违约金；第三方未按时完成服务或服务质量不达标，应向甲乙双方各支付______元违约金；泄露房源信息，违约方应承担______元赔偿责任；违反保密义务，违约方应承担______元赔偿责任；违反合同约定的其他条款，违约方应承担相应违约责任。示例说明：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。乙方未按时协助甲方与买家签订购房合同，应向甲方支付______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第三方未按时完成产权过户手续，应向甲乙双方各支付______元违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度豪华二手房快速销售代理合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3代理范围1.4代理期限1.5代理费用2.房屋展示与推广2.1展示方式2.2推广渠道2.3广告费用2.4展示地点3.客户接待与服务3.1客户咨询3.2看房安排3.3客户跟进3.4服务承诺4.合同签订与付款4.1合同签订4.2付款方式4.3付款期限4.4付款证明5.佣金结算与支付5.1佣金比例5.2佣金结算方式5.3佣金支付期限5.4佣金支付证明6.代理职责与义务6.1房屋信息真实6.2履行代理协议6.3维护客户利益6.4合同违约责任7.房屋交易与过户7.1交易流程7.2过户手续7.3过户税费7.4过户时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后的处理9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3诉讼管辖10.保密条款10.1保密义务10.2保密范围10.3违约责任11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更与补充11.4合同解除与终止12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件12.3合同生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.合同签署与见证14.1签署方式14.2见证程序14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（委托方）：（甲方全称）1.1.2乙方（代理方）：（乙方全称）1.2房屋信息1.2.1房屋地址：（具体地址）1.2.2房屋面积：（平方米）1.2.3房屋用途：（住宅、商业等）1.2.4房屋产权状况：（产权清晰，无抵押等）1.3代理范围1.3.1乙方负责为甲方提供房屋销售代理服务，包括但不限于房屋展示、推广、客户接待、交易协调等。1.3.2代理范围包括但不限于国内市场。1.4代理期限1.4.1本合同有效期为自签订之日起至（具体日期）止。1.4.2除非双方另有约定，代理期限届满后，如甲方未明确表示不再续约，乙方视为甲方续约。1.5代理费用1.5.1甲方应支付给乙方代理费用，费用总额为人民币（大写金额）元整。1.5.2代理费用支付方式为：在合同签订之日起（具体天数）内支付总额的50%，剩余50%在成交过户后支付。第二条房屋展示与推广2.1展示方式2.1.1乙方负责通过线上和线下渠道进行房屋展示，包括但不限于房地产网站、社交媒体、户外广告等。2.1.2乙方应确保房屋信息的准确性和完整性。2.2推广渠道2.2.1乙方应利用多种渠道进行推广，包括但不限于房地产展会、广告宣传、合作伙伴推荐等。2.2.2推广费用由甲方承担。2.3广告费用2.3.1广告费用总额为人民币（大写金额）元整，由甲方支付。2.3.2乙方应在签订合同后（具体天数）内向甲方提交广告费用支付凭证。2.4展示地点2.4.1乙方可在甲方指定地点进行房屋展示，如需在其他地点展示，需经甲方同意。第三条客户接待与服务3.1客户咨询3.1.1乙方应提供热情、专业的客户咨询服务，解答客户疑问。3.1.2乙方应记录客户咨询信息，并及时反馈给甲方。3.2看房安排3.2.1乙方负责安排客户看房，确保看房过程顺利进行。3.2.2乙方应提前与客户确认看房时间，并告知甲方。3.3客户跟进3.3.1乙方应定期跟进客户，了解客户需求，提供相关服务。3.3.2乙方应与甲方保持沟通，及时反馈客户情况。3.4服务承诺3.4.1乙方承诺为客户提供优质的服务，确保交易顺利进行。第四条合同签订与付款4.1合同签订4.1.1双方应在平等、自愿的基础上签订本合同。4.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2付款方式4.2.1甲方应按照本合同约定的方式和时间向乙方支付代理费用。4.2.2乙方应出具收款凭证，并妥善保管。4.3付款期限4.3.1甲方应在合同签订后（具体天数）内支付总额的50%。4.3.2甲方应在成交过户后（具体天数）内支付剩余50%。4.4付款证明4.4.1甲方应在支付款项后提供付款证明，乙方应予以核实并妥善保管。第五条佣金结算与支付5.1佣金比例5.1.1乙方按成交价格的一定比例收取佣金，比例为人民币（大写金额）元整。5.2佣金结算方式5.2.1佣金结算方式为：成交过户后，甲方支付佣金总额的（具体比例）。5.3佣金支付期限5.3.1佣金支付期限为成交过户后的（具体天数）内。5.4佣金支付证明5.4.1甲方应在支付佣金后提供付款证明，乙方应予以核实并妥善保管。第六条代理职责与义务6.1房屋信息真实6.1.1乙方应确保房屋信息的真实性，不得提供虚假信息。6.2履行代理协议6.2.1乙方应按照本合同约定，履行代理职责，确保交易顺利进行。6.3维护客户利益6.3.1乙方应维护甲方和客户的合法权益，不得损害任何一方利益。6.4合同违约责任6.4.1如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。第七条房屋交易与过户7.1交易流程7.1.1乙方负责协调交易流程，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。7.1.2乙方应确保交易流程的合法性和合规性。7.2过户手续7.2.1乙方负责协助甲方办理房屋过户手续。7.2.2过户手续费用由甲方承担。7.3过户税费7.3.1过户税费按照国家相关政策执行，由甲方承担。7.4过户时间7.4.1乙方应确保在成交过户后（具体天数）内完成过户手续。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在（具体天数）内纠正的，另一方有权解除本合同。8.1.2甲方因房屋原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1本合同约定的代理期限届满且无续约约定的，合同终止。8.2.2任何一方在合同终止前完成房屋销售并办理过户手续的，合同终止。8.3解除或终止程序8.3.1合同解除或终止，应提前（具体天数）书面通知对方。8.4解除或终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，乙方应向甲方提供已完成服务的详细报告。8.4.2甲方应根据乙方提供的服务报告，支付已发生的合理费用。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释和适用。第十条保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。10.2保密范围10.2.1保密范围包括但不限于房屋信息、客户信息、交易细节等。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.3合同变更与补充11.3.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式并由双方签字确认。11.4合同解除与终止11.4.1本合同解除或终止的任何事项，均应以书面形式通知对方。第十二条合同生效与失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同失效条件12.2.1本合同因约定的终止条件成就而失效。12.3合同生效日期12.3.1本合同生效日期为（具体日期）。第十三条合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同正本。13.3合同副本第十四条合同签署与见证14.1签署方式14.1.1本合同应由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2见证程序14.2.1本合同签署时，双方可邀请见证人见证。14.3签署日期14.3.1本合同签署日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同执行过程中，为提供专业服务或协助交易而介入的任何个人、机构或企业。1.1.1房地产中介机构1.1.2律师事务所1.1.3评估机构1.1.4贷款机构1.1.5过户代理机构1.1.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。2.2第三方的权利包括：2.1.1根据合同约定提供专业服务。2.1.2获取甲乙双方提供的必要信息。2.1.3在合同约定的范围内，行使合同赋予的权利。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致甲方或乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。3.1.2责任限额为人民币（大写金额）元整。3.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式。4.2.2第三方的服务内容、期限和费用。4.2.3第三方的责任和义务。4.2.4第三方的责任限额。4.2.5第三方介入的具体时间。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同执行过程中的职责范围明确划分如下：5.1.1第三方仅负责其协议中约定的服务内容，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。5.1.2第三方与甲方、乙方之间的关系，应以书面协议为准。5.1.3第三方在执行服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。6.第三方介入后的合同调整6.1.1明确第三方的服务内容和期限。6.1.2调整合同费用和支付方式。6.1.3调整合同违约责任和争议解决方式。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1.1第三方严重违反合同约定。7.1.2第三方无法继续履行合同约定的服务。7.1.3甲乙双方协商一致解除或终止。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若出现争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的通知与送达9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议约定，进行通知与送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件应清晰可辨，无涂改，且与房屋信息一致。2.房屋信息表详细要求：包括房屋地址、面积、用途、装修情况等详细信息。说明：信息表应详细准确，便于潜在客户了解房屋情况。3.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录应完整，反映房屋的维护状况。4.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：租赁合同应合法有效，明确租赁关系。5.房屋交易税费明细详细要求：提供交易过程中产生的税费明细，包括税费种类、金额等。说明：税费明细应清晰，便于客户了解交易成本。6.代理协议详细要求：提供甲乙双方签订的代理协议，明确双方权利义务。说明：代理协议应合法有效，双方签字盖章。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方服务内容、期限和费用。说明：第三方介入协议应合法有效，三方签字盖章。8.房屋交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，明确交易双方信息、交易价格等。说明：交易合同应合法有效，双方签字盖章。9.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的各种手续，包括申请表、证件等。说明：过户手续应齐全，确保过户过程顺利进行。10.付款凭证详细要求：提供交易过程中产生的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证应清晰，确保交易资金安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付金额的（具体比例）。示例：甲方应支付代理费用人民币10万元，若未按时支付，则应支付违约金人民币（10万元×具体比例）。1.2提供虚假房屋信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于代理费用、误工费等。示例：若甲方提供的虚假信息导致乙方损失人民币5万元，甲方应赔偿乙方5万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成房屋销售责任认定：乙方应支付违约金，违约金为代理费用总额的（具体比例）。示例：若乙方未能在合同约定的期限内完成房屋销售，则应支付违约金人民币（代理费用总额×具体比例）。2.2提供虚假代理服务责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于代理费用、误工费等。示例：若乙方提供的虚假代理服务导致甲方损失人民币3万元，乙方应赔偿甲方3万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供专业服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费用总额的（具体比例）。示例：若第三方未能在合同约定的期限内提供服务，则应支付违约金人民币（服务费用总额×具体比例）。3.2提供虚假服务结果责任认定：第三方应赔偿甲方或乙方因此造成的损失，包括但不限于服务费用、误工费等。示例：若第三方提供的虚假服务结果导致甲方或乙方损失人民币2万元，第三方应赔偿2万元。全文完。二零二四年度豪华二手房快速销售代理合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.代理服务内容2.1二手房销售代理范围2.2具体服务项目3.代理服务期限3.1代理服务起始日期3.2代理服务结束日期4.代理服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房源信息提供5.1房源信息内容5.2房源信息更新5.3房源信息保密6.销售成果与奖励6.1销售成果标准6.2奖励金额及比例6.3奖励支付条件7.合作方义务与责任7.1合作方配合义务7.2合作方责任范围8.代理方义务与责任8.1代理方服务义务8.2代理方责任范围9.代理服务效果与评估9.1服务效果评估标准9.2评估时间与方式10.代理服务终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.代理服务内容2.1二手房销售代理范围本合同所指二手房销售代理范围为甲方名下位于_________的房产。2.2具体服务项目（1）协助甲方发布房产信息；（2）为潜在买方提供看房服务；（3）协助双方进行谈判及签订买卖合同；（4）协助办理房产过户手续。3.代理服务期限3.1代理服务起始日期本合同代理服务期限自_________起。3.2代理服务结束日期本合同代理服务期限至_________止。4.代理服务费用4.1费用总额本合同代理服务费用总额为人民币_________元。4.2费用支付方式（1）乙方应在签订本合同后_________日内支付人民币_________元作为定金；（2）代理服务完成后，乙方应在_________日内支付剩余代理服务费用。4.3费用支付时间（1）定金支付时间：_________前；（2）剩余费用支付时间：_________前。5.房源信息提供5.1房源信息内容甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产面积、户型、价格、配套设施等。5.2房源信息更新甲方应确保所提供的房源信息及时更新，如有变动，甲方应在_________日内通知乙方。5.3房源信息保密未经乙方同意，甲方不得泄露本合同涉及的相关房源信息。6.销售成果与奖励6.1销售成果标准（1）自本合同签订之日起_________日内，若乙方成功促成甲方房产成交，则视为销售成果达成；（2）成交房产总价不低于人民币_________元。6.2奖励金额及比例若乙方成功促成甲方房产成交，乙方将获得成交房产总价_________%的奖励。6.3奖励支付条件（1）奖励支付时间：成交后_________日内；（2）奖励支付方式：人民币转账至乙方指定账户。7.合作方义务与责任7.1合作方配合义务（1）甲方应积极配合乙方提供的销售服务，包括但不限于提供看房、办理过户手续等；（2）乙方应按照合同约定，及时、准确地向甲方反馈客户信息及需求。7.2合作方责任范围（1）甲方责任：确保所提供房产信息的真实性、准确性，并承担因信息不实而产生的法律责任；（2）乙方责任：负责寻找潜在买方，协助双方进行谈判及签订买卖合同，并承担因服务不到位而产生的法律责任。8.代理方义务与责任8.1代理方服务义务（1）乙方应按照甲方提供的信息和委托要求，全力以赴进行房产销售代理工作；（2）乙方应保持与甲方及潜在买方的良好沟通，确保交易顺利进行；（3）乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。8.2代理方责任范围（1）乙方对代理过程中因自身原因造成的损失承担全部责任；（2）乙方在代理过程中，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方应确保代理服务的专业性，不得泄露甲方商业秘密。9.代理服务效果与评估9.1服务效果评估标准（1）成交房产数量；（2）成交房产总价；（3）客户满意度。9.2评估时间与方式（1）评估时间：自代理服务结束之日起_________日内；（2）评估方式：由甲方组织专家对乙方代理服务进行综合评估。10.代理服务终止10.1终止条件（1）本合同约定的代理服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）出现合同约定的违约情形。10.2终止程序（1）一方提出终止合同，应提前_________日书面通知另一方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续；（3）终止合同后，乙方应根据实际情况，退还甲方已支付的代理服务费用。10.3终止后的处理（2）终止合同后，因代理服务产生的债权债务关系，双方应按照约定处理；（3）终止合同后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失的；（3）一方故意隐瞒或提供虚假信息，给对方造成损失的。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿；（3）双方协商一致的违约责任，按协商结果执行。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决机构（1）如选择仲裁，仲裁机构为_________；（2）如选择诉讼，诉讼法院为_________。12.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应提交相关证据；（2）争议解决机构将根据事实和法律规定，作出公正裁决；（3）裁决结果为终局裁决，双方应遵照执行。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更本合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，对本合同进行修改，并重新签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）房产信息明细表；（2）代理服务费用明细表；（3）其他双方约定事项。14.3合同份数与生效日期本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、评估、担保、金融服务等服务的机构或个人。（1）房地产评估机构；（2）金融机构；（3）担保公司；（4）法律顾问；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合合同要求。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供的具体服务内容，由甲乙双方协商确定；（2）如第三方提供的服务涉及财产权益，责任限额不得超过甲乙双方约定财产权益的_________%；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定。4.第三方权利（1）根据合同约定，独立开展业务；（2）要求甲乙双方提供必要的配合；（3）在履行合同过程中，有权了解甲乙双方的相关信息。5.第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方合同的履行者，其行为直接影响到合同履行效果；（2）第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。6.2第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益；（2）第三方之间应按照合同约定，相互配合，共同完成合同目标。7.第三方变更（1）甲乙双方一致同意；（2）变更后的第三方具备相应的资质和条件；（3）变更后的第三方提供的服务符合合同要求。7.2第三方变更程序：（1）甲乙双方协商一致后，书面通知变更后的第三方；（2）变更后的第三方应在_________日内确认接受变更；（3）变更后的第三方确认接受变更后，原第三方应与甲乙双方办理交接手续。8.第三方退出（1）提前_________日书面通知甲乙双方；（2）妥善处理与合同相关的遗留问题。8.2第三方退出程序：（1）第三方退出合同后，应与甲乙双方办理交接手续；（2）甲乙双方根据合同约定，继续履行合同义务。9.第三方责任（1）赔偿甲乙双方的经济损失；（2）承担因违约行为产生的法律责任；（3）支付甲乙双方因违约行为而发生的合理费用。9.2第三方责任限额按照本合同第三条约定执行。10.第三方保密10.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方争议解决11.1第三方与其他各方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2第三方争议解决机构、程序等，按照本合同第十二条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求：（1）包含房产的基本信息，如地址、面积、户型、装修情况等；（2）房产的历史交易记录；（3）房产的产权证明文件复印件；（4）房产的配套设施和周边环境描述。2.代理服务费用明细表详细要求：（1）列明各项代理服务费用，包括但不限于广告费、看房费、成交奖励等；（2）明确费用计算方式及支付时间；（3）提供费用支付凭证。3.第三方评估报告详细要求：（1）第三方评估机构对房产进行评估，提供评估报告；（2）评估报告应包含房产价值、市场行情分析等内容；（3）评估报告应加盖第三方评估机构公章。4.房产买卖合同详细要求：（1）明确甲乙双方的房产买卖意愿；（2）详细约定买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容；（3）合同需经甲乙双方签字（或盖章）。5.第三方合作协议详细要求：（1）明确第三方服务内容、费用、责任等内容；（2）约定第三方与其他各方的关系；（3）合同需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。6.第三方退出协议详细要求：（1）明确第三方退出合同的条件和程序；（2）约定退出后的责任承担；（3）合同需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供真实、准确的房产信息；（2）乙方未按约定支付代理服务费用；（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：赔偿乙方因信息不实而产生的经济损失；（2）乙方违约：支付甲方已支付的代理服务费用及违约金；（3）第三方违约：赔偿甲乙双方因服务不到位而产生的经济损失；（4）任何一方违约：承担因违约行为给对方造成的合理费用。3.示例说明：（1）甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失人民币_________元，甲方应赔偿乙方该损失；（2）乙方未按约定支付代理服务费用，甲方有权要求乙方支付人民币_________元违约金；（3）第三方未在约定时间内完成评估报告，导致甲方损失人民币_________元，第三方应赔偿甲方该损失。全文完。二零二四年度豪华二手房快速销售代理合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源概述2.2房源产权2.3房源权属证明3.代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售方式4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.销售成果及佣金5.1销售成果认定标准5.2佣金计算方法5.3佣金支付时间6.合作双方的保密义务6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约处理程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定事项11.1合作双方的权益保障11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________第二条房源信息2.1房源概述房源地址：________建筑面积：________房屋结构：________装修情况：________2.2房源产权房屋所有权证号：________产权性质：________产权人：________2.3房源权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条代理服务内容3.1代理销售范围乙方负责甲方的房屋在________市范围内的销售代理工作。3.2代理销售期限本合同代理销售期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3代理销售方式（1）通过网络平台发布房源信息；（2）在房地产经纪机构及合作媒体发布房源信息；（3）组织看房活动；（4）进行电话营销及客户接待。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准乙方代理费用按成交总价的________%计算，其中________%作为代理佣金，________%作为服务费用。4.2代理费用支付时间（1）成交后，甲方应在签订《房屋买卖合同》之日