拳击馆招商租赁合约

拳击馆招商租赁合约合同编号：__________拳击馆招商租赁合约甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁物业基本情况1.1甲方将其位于________________的拳击馆物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的物业包括：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方迁离租赁物后，甲方对乙方租赁期间所造成的物业损失不再追究。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。4.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁物的正常维护和保养费用。4.4乙方在租赁期间应保证拳击馆的正常运营，不得擅自停业或转让给第三方。4.5乙方在租赁期间应承担租赁物的一切安全责任，确保拳击馆内的安全设施完善，防止发生意外事故。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。5.2甲方应提供租赁物的相关设施和配套服务，确保乙方正常经营。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.拳击馆物业所有权证明文件2.拳击馆物业使用权证明文件3.拳击馆物业相关设施和配套服务说明文件4.乙方经营许可证和审批手续相关文件5.租赁物质量和安全检测报告6.租赁合同附件：租金支付证明文件7.租赁合同附件：滞纳金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物存在质量问题、安全问题或未提供相关设施和配套服务。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足或未支付滞纳金。3.乙方擅自停业或转让给第三方：未经甲方同意，乙方在租赁期间停业或将其经营权转让给第三方。4.乙方未保证拳击馆的正常运营：包括但不限于未保证拳击馆内的安全设施完善、未防止发生意外事故。5.甲方干涉乙方的正常经营活动：未经乙方同意，甲方擅自进入租赁物或干涉乙方的经营决策。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有拳击馆物业所有权或使用权，并将物业租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方拳击馆物业，并按约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁拳击馆物业的时间范围，自租赁起始日至租赁期满之日。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例向出租方支付的违约金。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内改正或提供替代方案。如甲方未能履行义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自停业或转让给第三方。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未保证拳击馆的正常运营。解决办法：乙方应加强安全管理，确保拳击馆内的安全设施完善。如乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。5.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将