2024版房产交易居间服务标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产交易居间服务标准协议版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条：房产交易信息2.1房产基本信息2.2甲方权利与义务2.3乙方权利与义务第三条：居间服务内容3.1丙方服务范围3.2丙方服务流程3.3丙方服务期限第四条：费用及支付4.1丙方服务费用4.2支付方式及时间4.3费用退还及违约金第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：适用法律8.1协议适用法律8.2法律解释第九条：隐私保护9.1丙方对甲方和乙方信息的保护9.2信息使用及保密第十条：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条：其他约定12.1双方其他补充约定12.2丙方义务及责任第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购买能力和意愿。1.3丙方（居间服务方）：指依法设立，具有房产经纪资质的公司或个人，为甲方和乙方提供房产交易居间服务。第二条：房产交易信息2.1房产基本信息：包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。2.2甲方权利与义务：2.2.1甲方应如实提供房屋的所有权证明及相关资料，保证房屋来源合法，无任何权属纠纷。2.2.2甲方应在合同约定的时间内，配合丙方完成房屋的查看、查验等相关工作。2.2.3甲方应按合同约定，向乙方支付房屋价款。2.3乙方权利与义务：2.3.1乙方应向丙方提供真实、完整的个人信息及购买意愿。2.3.2乙方应在合同约定的时间内，按照约定支付房屋价款。2.3.3乙方应在合同约定的时间内，配合丙方完成房屋的过户等相关手续。第三条：居间服务内容3.1丙方服务范围：包括寻找合适的房源，提供房产交易咨询，协助双方进行价格谈判，代办房屋过户手续等。3.2丙方服务流程：包括接受委托、调查房源、发布信息、带看房源、协商价格、签订合同、办理过户等。3.3丙方服务期限：自双方签订居间服务合同之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条：费用及支付4.1丙方服务费用：双方约定丙方提供居间服务所需的费用。4.2支付方式及时间：甲方和乙方应在合同签订后五个工作日内，向丙方支付约定的服务费用。4.3费用退还及违约金：双方约定在合同解除或违约情况下，丙方应退还的费用及违约金。第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。5.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。5.3合同解除：合同生效后，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任。第七条：争议解决7.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向房产交易所在地的房地产调解机构申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，双方可约定仲裁机构进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：适用法律8.1协议适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释：本合同条款的解释，应按照法律的通常含义和通常理解进行。第九条：隐私保护9.1丙方对甲方和乙方信息的保护：丙方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息使用及保密：丙方仅将甲方和乙方信息用于合同履行及后续服务，未经甲方和乙方书面同意，不得用于其他目的。第十条：不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，受影响方不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。第十一条：通知与送达11.1通知方式：各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：各方应在合同中明确各自的联系地址和联系方式。通知送达至对方指定的地址和联系方式，即视为送达。第十二条：其他约定12.1双方其他补充约定：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2丙方义务及责任：丙方应全面履行居间服务合同约定的义务，确保甲乙双方的权益得到保障。如因丙方过错导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件应作为附件附在本合同后。13.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件应作为附件附在本合同后。13.3其他相关文件：其他与本合同相关的文件和资料，也应作为附件附在本合同后。第十四条：签署日期及地点14.1签署日期：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证明复印件作为本合同附件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：居间服务合同详细要求：居间服务合同应明确丙方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：居间服务合同作为本合同附件，用于明确丙方的服务范围和义务。附件四：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费，如契税、个人所得税等。附件说明：房产交易税费清单作为本合同附件，用于明确交易过程中各方应承担的税费。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应清晰、完整，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。附件说明：付款凭证作为本合同附件，用于证明甲乙双方支付款项的履行情况。附件六：房产过户手续办理文件详细要求：房产过户手续办理文件应包含过户申请表格、身份证明、房产证等。附件说明：房产过户手续办理文件作为本合同附件，用于证明房屋过户手续的办理情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产证及相关资料。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方提供的个人信息不真实、不完整。5.丙方未按照约定提供居间服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供房产证及相关资料，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如中介费用、律师费等。说明三：