商业步行街用地租赁合同

商业步行街用地租赁合同合同编号：__________商业步行街用地租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁用地及用途1.1甲方出租的租赁用地位于________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁租赁用地的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁用地，并将租赁用地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁用地内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责租赁用地范围内的基础设施建设和维护，确保租赁用地的安全、卫生、环保等符合国家相关法规要求。4.3甲方不得擅自提高租金，确需调整租金的，应提前一个月通知乙方，并协商一致。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁用地，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，履行合同约定的其他义务。5.3乙方在租赁用地内进行建设、装修等活动，应取得相关政府部门批准，并符合国家相关法规要求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业步行街用地租赁合同2.租赁用地使用权证明3.乙方经营范围批准文件4.租赁用地平面图5.租赁用地基础设施现状报告6.租赁用地维修保养记录7.租金支付记录8.租赁用地使用情况报告9.违约金计算公式10.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁用地或未保证乙方使用权。2.甲方擅自提高租金。3.乙方未按约定用途使用租赁用地。4.乙方未按期支付租金。5.乙方在租赁用地内进行未经批准的建设、装修等活动。6.甲方未按约定提供基础设施建设和维护。7.双方未协商一致解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁用地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁用地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁用地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁用地的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁用地或保证使用权。解决办法：与甲方协商解决问题，必要时可寻求法律途径。3.问题：乙方擅自改变租赁用地用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，并按照合同约定承担违约责任。4.问题：租赁用地内发生安全事故或环境污染。解决办法：立即报告相关部门，并按照合同约定处理。5.问题：双方就合同解除或变更发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业步行街运营商