特色小镇二手房买卖合同样本

特色小镇二手房买卖合同样本合同编号：__________本合同甲方（卖方）：（姓名/名称、住址/地址、联系方式）本合同乙方（买方）：（姓名/名称、住址/地址、联系方式）鉴于甲方愿意出售位于特色小镇的房产，并愿意将该房产的所有权转移给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，并愿意支付相应的购房款项。经双方友好协商，为确保双方的权利和利益，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于：（详细地址），房屋结构：（房屋结构），房屋面积：（建筑面积），房屋所有权证号：（房产证号）。1.2房产附属设施：家具、家电等。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（币种）元（大写：_______________________元整）购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的%。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）签订日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款项支付凭证5.家具、家电清单6.过户费用支付凭证7.房产过户登记证书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户费用未按照约定承担。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致房产过户未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特色小镇的房屋及其附属设施。2.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。4.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整交房日期。2.房产不符合约定条件：甲方应按照约定修复或更换不符合条件的设施，直至达到约定标准。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.购房款项支付困难：乙方应提前规划资金安排，确保按时支付购房款项。五、所有应用场景：1.甲方为特色小镇房产的出售方，乙方为购买方。2.甲方愿意出售