二零二五年度现房买卖合同附带房屋质量保证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度现房买卖合同附带房屋质量保证本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收争议解决5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3质量保证责任5.4质量保证争议解决6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3过户手续办理6.4过户争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约争议解决8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3解除或终止程序8.4解除或终止争议解决9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋质量保证书11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数12.4合同附件份数13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋权属：2.4.1出卖方拥有房屋所有权证书：2.4.2房屋无抵押、查封等限制性权利：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.1.1房屋总价款为人民币_____元整：3.2支付方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起_____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金：3.2.2余款应于房屋交付前_____个工作日内支付完毕：3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起_____个工作日内：3.3.2余款支付时间：房屋交付前_____个工作日内：3.4逾期付款责任：3.4.1买受方逾期支付定金，每逾期一日，应向出卖方支付定金总额的_____%作为违约金：3.4.2买受方逾期支付余款，每逾期一日，应向出卖方支付余款总额的_____%作为违约金：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.1.1出卖方应于合同约定的房屋交付之日起_____个工作日内将房屋交付给买受方：4.2房屋验收标准：4.2.1出卖方保证房屋符合国家规定的建筑质量标准：4.2.2房屋应具备基本的使用功能：4.3验收流程：4.3.1买受方应在房屋交付之日起_____个工作日内对房屋进行验收：4.3.2买受方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方：4.4验收争议解决：4.4.1验收过程中发生争议，双方应协商解决：4.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：5.房屋质量保证5.1质量保证期限：5.1.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期_____年：5.2质量保证内容：5.2.1出卖方保证房屋在质量保证期限内不存在重大质量问题：5.2.2出卖方应负责维修房屋在质量保证期限内出现的质量问题：5.3质量保证责任：5.3.1出卖方对房屋质量问题承担修复、更换或赔偿的责任：5.3.2出卖方应保证维修、更换或赔偿的及时性和有效性：5.4质量保证争议解决：5.4.1质量保证争议，双方应协商解决：5.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：6.产权过户及税费6.1产权过户时间：6.1.1出卖方应于合同约定的房屋交付之日起_____个工作日内办理房屋产权过户手续：6.2税费承担：6.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由买受方承担：6.3过户手续办理：6.3.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续：6.3.2买受方应配合出卖方办理过户手续：6.4过户争议解决：6.4.1过户过程中发生争议，双方应协商解决：6.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买受方未按约定支付房款；7.1.2出卖方未按约定交付房屋；7.1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形：7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额按合同约定或法律规定执行；7.3违约争议解决：7.3.1违约争议，双方应协商解决：7.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.1.1买受方有严重违约行为，如未按约定支付房款，导致合同无法履行；8.1.2出卖方有严重违约行为，如未按约定交付房屋，导致合同无法履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止情形8.2.1房屋买卖合同约定的履行期限届满，买受方已支付全部房款，并办理了房屋产权过户手续；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.3解除或终止程序8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；8.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；8.3.3解除或终止合同后，双方应退还已支付房款或房款的一部分；8.4解除或终止争议解决8.4.1解除或终止合同过程中发生争议，双方应协商解决；8.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方同意采用协商方式解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均有权向争议解决机构提起诉讼；9.3.2争议解决机构应依法审理案件，并作出公正的判决；9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；10.1.3买受方支付定金；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1房屋买卖合同约定的履行期限届满；10.3.2双方协商一致终止合同；10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间为合同约定的履行期限届满之日；11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同；11.2附件二：房屋质量保证书；11.3附件三：其他相关文件；12.其他约定事项12.1合同签订地点：_______；12.2合同签订日期：_______；12.3合同份数：一式_______份，双方各执_______份；12.4合同附件份数：与合同份数相同；13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文义进行解释；13.1.2合同条款的解释应遵循公平、诚信原则；13.2合同解释争议解决13.2.1合同解释争议，双方应协商解决；13.2.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；14.合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、律师、评估机构等，其指非合同双方的任何其他个人或组织。15.2第三方介入原因15.2.1.1协助交易双方完成合同约定的相关手续；15.2.1.2解决合同履行过程中的争议；15.2.1.3提供专业服务，如房屋鉴定、法律咨询等。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.1.1在本合同履行过程中，若需第三方介入，甲乙双方应书面同意第三方的介入。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应书面通知对方。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任仅限于其在合同中约定的范围内，且不扩展至合同之外。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2权利行使18.2.1第三方应按照合同约定行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的服务符合相关标准。19.2义务履行19.2.1第三方应按照合同约定的时间、方式履行义务。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，由甲方直接向第三方追索。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，由乙方直接向第三方追索。20.3第三方与其他各方的划分20.3.1第三方对其他方承担的义务和责任，由该方直接向第三方追索。21.第三方介入协议21.1协议内容21.1.1.1第三方的基本信息；21.1.1.2第三方的责任范围和责任限额；21.1.1.3第三方的权利和义务；21.1.1.4第三方介入的具体事宜。21.2协议签订21.2.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行22.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。22.2合同变更22.2.1若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同内容。22.3合同终止22.3.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋情况、买卖价格、支付方式、交付及验收条款、质量保证、产权过户及税费、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。2.附件二：房屋质量保证书说明：由出卖方出具，保证房屋在质量保证期限内不存在重大质量问题，并承诺对出现的质量问题进行维修、更换或赔偿。3.附件三：房屋产权证复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，证明出卖方拥有房屋所有权。4.附件四：房屋买卖合同登记备案表说明：房屋买卖合同登记备案表，用于办理房屋产权过户手续。5.附件五：房屋买卖合同付款凭证说明：买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六：房屋验收报告说明：由第三方机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合验收标准。7.附件七：第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的原因、责任范围、权利义务等。8.附件八：房屋鉴定报告说明：由第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告，证明房屋质量。9.附件九：律师意见书说明：律师对合同条款及履行情况的书面意见。10.附件十：其他相关文件说明：与房屋买卖相关的其他文件，如房屋评估报告、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付房款；1.2出卖方未按约定交付房屋；1.3出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行；1.4第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；1.5双方未按约定履行合同的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定或法律规定，违约方应向守约方支付违约金；2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.3修复、更换或赔偿：出卖方应负责修复、更换或赔偿房屋质量保证期限内出现的质量问题；2.4退还房款：违约方应退还已收取的房款或房款的一部分。3.示例说明：3.1买受方未按约定支付房款：买受方逾期支付定金，每逾期一日，应向出卖方支付定金总额的_____%作为违约金。3.2出卖方未按约定交付房屋：出卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。3.3第三方未按约定履行职责：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.4双方未按约定履行合同的其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。全文完。二零二四年度现房买卖合同附带房屋质量保证1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准及程序2.3验收不合格的处理3.房屋质量保证3.1质量保证期限3.2质量保证范围3.3质量保证责任4.房屋产权转移及登记4.1产权转移时间4.2产权转移登记费用4.3产权登记手续5.付款及违约责任5.1付款时间及方式5.2违约责任及赔偿6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效及修改9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证书复印件9.3其他相关证明文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数11.3合同份数用途12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的权利义务13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案费用14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除或终止后的费用承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方住所：________________________1.1.3出卖方法定代表人：___________________1.1.4买受方名称：________________________1.1.5买受方住所：________________________1.1.6买受方法定代表人：___________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋产权证号：_____________________1.2.3房屋建筑面积：_____________________1.2.4房屋用途：________________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整1.3.2付款方式：______（一次性付款/分期付款）1.3.3付款时间：______（具体日期）1.3.4付款地点：________________________2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.1.1房屋交付日期：______年______月______日2.2房屋验收标准及程序2.2.1验收标准：按照国家现行房屋建筑工程质量验收规范执行2.2.2验收程序：买受方应在房屋交付日期前______日内对房屋进行验收2.3验收不合格的处理2.3.1若房屋验收不合格，出卖方应在______日内进行修复2.3.2修复后的房屋再次验收不合格，买受方有权解除合同并要求赔偿3.房屋质量保证3.1质量保证期限3.1.1质量保证期限：自房屋交付之日起______年3.2质量保证范围3.2.1质量保证范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水等3.3质量保证责任3.3.1出卖方对房屋质量承担保证责任，若因房屋质量问题导致买受方损失，出卖方应承担赔偿责任4.房屋产权转移及登记4.1产权转移时间4.1.1产权转移日期：______年______月______日4.2产权转移登记费用4.2.1产权转移登记费用由买受方承担4.3产权登记手续4.3.1出卖方应在房屋交付后______日内办理产权转移登记手续5.付款及违约责任5.1付款时间及方式5.1.1买受方应在房屋交付日期前按照约定支付首付款5.1.2余款支付时间及方式：______5.2违约责任及赔偿5.2.1买受方未按时付款，应向出卖方支付______的违约金5.2.2出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付______的违约金6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1买受方在房屋交付后______日内提出解除合同，出卖方应退还已收款项6.1.2出卖方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同6.2合同终止条件6.2.1双方协商一致解除合同6.2.2因不可抗力导致合同无法履行6.3解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续6.3.2合同解除或终止后，未履行完毕的义务应继续履行8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件9.1.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并采取一切必要措施减少损失9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书复印件等9.3合同生效及修改9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3.2本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同应详细列明双方的权利义务，包括房屋信息、交易价格、交付时间等10.2房屋产权证书复印件10.2.1出卖方应向买受方提供房屋产权证书复印件，以证明其对该房屋享有合法权益10.3其他相关证明文件10.3.1双方应提供其他可能需要的证明文件，如身份证明、婚姻状况证明等11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于______年______月______日签署11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为________________________11.3签署人员11.3.1出卖方代表：________________________11.3.2买受方代表：________________________12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式______份，双方各执______份12.2合同副本份数12.2.1本合同副本______份，供相关方使用12.3合同份数用途12.3.1正本用于备案、存档等，副本用于双方留存、使用13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）且合同内容完整13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3合同生效后的权利义务13.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜14.3合同解除或终止后的费用承担14.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的，为履行合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系的方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同关系中，其责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在其服务协议中予以体现。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任界定应依据法律法规、合同约定及第三方服务协议进行。16.第三方责任免除16.1第三方在履行职责过程中，如遇不可抗力或合同双方原因导致合同无法履行或履行不完整的，第三方不承担责任。16.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1.1第三方介入的必要性及合理性17.1.1.1甲乙双方应共同评估第三方介入的必要性，确保第三方介入有助于合同履行和风险控制。17.1.2第三方介入的条件及程序17.1.2.1第三方介入的条件应在合同中明确，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。17.1.2.2第三方介入的程序应规范，确保第三方介入的合法性和有效性。17.1.3第三方介入的费用及支付17.1.3.1第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。17.1.3.2第三方介入的费用支付应在合同约定的时间内完成。17.1.4第三方介入的保密义务17.1.4.1第三方在介入合同关系中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。17.1.5第三方介入的违约责任17.1.5.1第三方在履行职责过程中，若违反合同约定或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分18.1.1第三方与甲乙双方在合同关系中各自独立，第三方不承担甲乙双方的权利义务。18.2第三方与房屋的划分18.2.1第三方介入的房屋仍属于甲乙双方所有，第三方不因介入而取得房屋所有权。18.3第三方与交易资金的划分18.3.1第三方介入的交易资金属于甲乙双方，第三方不因介入而取得交易资金的所有权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收、质量保证、产权转移、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，证明出卖方对该房屋享有合法权益。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易合法。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的实际建筑面积。说明：本附件用于确定房屋面积，确保交易面积准确。4.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，明确质量保证期限、范围和责任。说明：本附件用于保障买受方在质量保证期内的权益。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，明确房屋交付时双方确认的物品和状态。说明：本附件用于确认房屋交付时的物品和状态，避免后续纠纷。7.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于明确争议解决程序，保障双方权益。8.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方职责和责任。说明：本附件用于明确第三方在合同关系中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时付款1.2出卖方未按时交付房屋1.3出卖方提供虚假房屋信息1.4第三方提供虚假评估或咨询服务1.5任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的标准应按照合同约定或法律法规规定执行。2.3损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1买受方未按时付款：买受方应向出卖方支付______的违约金。3.2出卖方未按时交付房屋：出卖方应向买受方支付______的违约金。3.3出卖方提供虚假房屋信息：出卖方应退还买受方已付款项，并承担相应的赔偿责任。3.4第三方提供虚假评估或咨询服务：第三方应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.5任何一方违反合同约定的保密义务：违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度现房买卖合同附带房屋质量保证2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续5.3登记费用6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理6.4质量保证金的退还7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式及时间：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，房屋交付前支付；3.3首付款比例：____________________%3.4尾款支付方式：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全、无重大隐患；（2）房屋装修、设备符合合同约定；（3）房屋面积符合合同约定；4.3验收程序：（1）买方在房屋交付前进行现场验收；（2）验收合格，双方在验收记录上签字确认；4.4验收不合格的处理：（1）卖方应在接到买方验收不合格通知后____日内进行整改；（2）整改后，买方再次进行验收，如仍不合格，卖方应承担相应责任。第五条房屋产权转移及登记5.1产权转移手续：（1）卖方负责办理房屋产权转移手续；（2）买方配合办理产权转移手续；5.2登记手续：（1）卖方负责办理房屋产权登记手续；（2）买方配合办理房屋产权登记手续；5.3登记费用：人民币____________________元整，由____________________方承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年；6.2质量保证内容：（1）房屋主体结构安全；（2）房屋装修、设备符合合同约定；（3）房屋面积符合合同约定；6.3质量问题处理：（1）买方发现质量问题，应及时通知卖方；（2）卖方应在接到通知后____日内进行整改；（3）整改后，买方再次进行验收，如仍不合格，卖方应承担相应责任；6.4质量保证金的退还：____________________第七条违约责任7.1买方违约责任：（1）未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；（2）未按约定时间办理房屋产权登记的，应向卖方支付____%的违约金；7.2卖方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；（2）房屋存在质量问题，未按约定进行整改的，应向买方支付____%的违约金；7.3违约金计算方式：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决费用：如双方协商不成，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理：（1）已付款项按比例退还；（2）未交付的房屋及款项按合同约定处理；（3）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理：（1）双方应按照约定办理相关手续；（2）已付款项按比例退还；（3）未交付的房屋及款项按合同约定处理。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2通知送达：一方通知另一方，应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。第十二条合同签署12.1合同签署时间：____________________12.2合同签署地点：____________________12.3合同签署人员：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或咨询的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性（1）房屋产权转移登记；（2）房屋质量鉴定；（3）合同纠纷调解；（4）其他甲乙双方协商一致认为需要第三方介入的情况。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、职责和费用，并签订书面协议。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。第四条第三方职责与权利（1）获取甲乙双方提供的相关资料；（2）对合同履行情况进行调查、评估；（3）提出专业意见或建议；（4）要求甲乙双方提供必要的协助。（1）按照合同约定，提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对合同履行情况进行监督，确保合同目的实现；（4）在必要时，协助甲乙双方解决合同纠纷。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同标的额的____%，超过部分由甲乙双方另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。6.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任：仅限于其在介入本合同过程中因自身原因导致的损失；（2）第三方对其他第三方（如