长春银行网点租赁合同

长春银行网点租赁合同合同编号：__________长春银行网点租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为长春银行网点，乙方愿意租赁甲方的网点进行业务经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁甲方网点，用于开设长春银行分支机构，经营范围包括但不限于存款、贷款、汇兑、支付结算等业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁地块，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，修复费用由乙方承担。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁地块的使用权、土地使用权、建筑物使用权等权益合法有效，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁地块，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3甲方应负责租赁地块的物业管理，确保租赁地块的安全、卫生、绿化等事项。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定，协助乙方办理迁离手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用租赁地块。5.2乙方应在租赁期限内，合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁地块，并按照甲方要求进行场地清理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2如甲方未按约定提供租赁地块，或租赁地块存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.长春银行网点租赁合同2.租赁地块使用权证明3.乙方经营许可证4.甲方授权书5.租赁地块物业管理协议6.租赁地块安全检查报告7.租赁地块绿化维护协议8.租赁地块维修基金缴纳证明9.租金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块或租赁地块存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定保证乙方正常使用租赁地块，干涉乙方正常经营活动。4.乙方在租赁期限内，未合法经营，违反国家法律法规。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁地块，未进行场地清理。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁地块的甲方。2.承租方：指租赁甲方地块的乙方。3.租赁地块：指本合同约定的租赁标的。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁地块或租赁地块存在权利瑕疵：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定保证乙方正常使用租赁地块，干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期限内，未合法经营，违反国家法律法规：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁地块，未进行场地清理：甲方有权采取必要措施，如强制迁离，并要求乙方承担相应费用。