佛山市影视基地租赁合同

佛山市影视基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的影视基地租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁基地基本信息1.1基地名称：佛山市影视基地1.2基地地址：__________1.3基地面积：__________平方米1.4基地设施：包括但不限于摄影棚、办公区、住宿区、餐饮区、休闲区等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租赁费用3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租赁期间，乙方如需使用基地内设备，应支付相应费用。费用标准如下：（1）摄影棚使用费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/次；（2）办公区使用费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（3）住宿区使用费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/人·月；（4）餐饮区使用费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/餐；（5）休闲区使用费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/小时。3.3租赁期间，乙方应按时支付租金及各项费用。如有逾期，应支付违约金，违约金标准为逾期租金的__________%。四、使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用基地，不得擅自改变基地用途。4.2乙方应遵守基地的各项管理规定，维护基地的正常秩序。4.3乙方在租赁期间，如遇基地设施损坏，应承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用基地，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按期支付租金及各项费用，甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.佛山市影视基地租赁合同2.乙方项目计划书3.乙方团队人员名单4.租赁基地设施清单5.租赁基地使用管理规定6.乙方保险单据7.乙方公司资质证明8.乙方授权代表委托书9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按期交付租赁基地或交付的基地不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按期支付租金及各项费用的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变基地用途或违反基地管理规定的，视为乙方违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁基地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁基地并支付租金的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁基地的时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁基地：指甲方拥有的用于租赁的场地及设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方项目计划延迟，导致租赁期限需延长。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，延长租赁期限。2.问题：乙方在使用基地过程中，设施损坏需维修。解决办法：乙方承担维修费用，或双方协商确定维修费用。3.问题：乙方未按期支付租金及费用。解决办法：提醒乙方支付，逾期支付的，按合同约定支付违约金。4.问题：乙方擅自改变基地用途。解决办法：要求乙方恢复基地原用途，违约金及相关损失由乙方承担。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁基地拍摄电影