中心商务区写字楼租赁协议范本

中心商务区写字楼租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方持有位于中心商务区的写字楼物业，乙方拟租赁该物业的部分或全部空间，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本写字楼租赁协议。第一条租赁物业及租赁面积1.1本协议租赁的写字楼位于__________，租赁面积为__________平方米。具体房间号及面积如下：房间号：__________，面积：__________平方米；房间号：__________，面积：__________平方米；1.2乙方应在签订本协议后七个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币__________元。租赁押金在租赁期满后，无损坏或欠租情况下，七个工作日内退还乙方。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。租金按年度支付，每年支付一次。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月，向甲方支付下一年度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定使用租赁物业，并遵守相关法律法规。4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得转租或分租给第三方。4.3甲方负责租赁物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和正常使用。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在签订本协议后七个工作日内，向甲方提供保险单复印件。第七条提前终止合同7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前终止本协议。7.2提前终止合同的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.物业管理规定5.租赁物业保险单6.租赁物业现状照片或视频7.租赁物业结构图纸8.租赁物业使用说明书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的时间和金额支付租金。2.乙方擅自改变租赁物业结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁物业进行结构性改造或改变物业原有用途。3.乙方转租或分租给第三方：指乙方未征得甲方书面同意，将租赁物业部分或全部转租或分租给第三方使用。4.甲方未按约定进行维修和保养：指甲方未按本协议约定的时间或质量标准对租赁物业进行必要的维修和保养。5.甲方未按约定提供物业管理服务：指甲方未按本协议约定的标准，保证租赁物业的安全、卫生和正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有并有权出租写字楼物业的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方写字楼物业的一方。3.租金：指承租方按照本协议约定，向出租方支付的租赁费用。4.租赁押金：指承租方为保证履行本协议，向出租方支付的一定金额的押金。5.租赁期限：指承租方根据本协议约定，租赁甲方写字楼物业的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方履行支付租金的义务。如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。2.乙方擅自改变租赁物业结构和用途：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复物业原状。如乙方不恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。3.乙方转租或分租给第三方：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方终止转租或分租行为。如乙方不终止，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。4.甲方未按约定进行维修和保养：乙方有权要求甲方在约定的时间内完成维修和保养工作。如甲方不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.中心商务区写字楼的出租方与承租方之间，为明确双方在租赁过程中的权利和义务，达成租赁协议。2.出租方拥有并有权出租