二零二五年度物业财务预算执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业财务预算执行合同本合同目录一览1.预算编制原则1.1预算编制依据1.2预算编制方法2.预算内容2.1物业管理服务费用2.2维修养护费用2.3专项维修资金2.4保险费用2.5办公用品及低值易耗品费用2.6人力资源费用2.7其他费用3.预算执行流程3.1预算审批3.2预算执行监控3.3预算调整4.预算执行监控机制4.1监控方式4.2监控频率4.3监控报告5.预算调整程序5.1调整条件5.2调整流程5.3调整审批6.预算执行结果分析6.1执行结果评估6.2成本效益分析6.3预算执行偏差分析7.费用报销及支付7.1报销流程7.2支付方式7.3付款凭证8.预算执行责任8.1物业管理方责任8.2业主方责任8.3监管方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：预算明细表13.2附件二：预算执行情况表13.3附件三：费用报销单13.4附件四：合同变更记录14.其他14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条预算编制原则1.1预算编制依据（1）依据国家相关法律法规和行业标准。（3）结合本年度物业服务内容和工作计划。1.2预算编制方法（1）采用零基预算编制方法，从零开始，逐项分析、确定费用。（2）合理分摊公共设施设备折旧费用。（3）合理估算人力资源成本。第二条预算内容2.1物业管理服务费用（1）物业服务人员工资及福利。（2）物业管理服务设施设备运行维护费用。（3）物业服务活动组织及宣传费用。2.2维修养护费用（1）小区公共设施设备维修养护费用。（2）绿化养护费用。（3）环境卫生清理费用。2.3专项维修资金（1）专项维修资金提取比例及使用范围。（2）专项维修资金使用审批程序。2.4保险费用（1）物业责任险、公共设施设备险等。（2）保险费用计算及支付方式。2.5办公用品及低值易耗品费用（1）办公用品采购及使用管理。（2）低值易耗品采购及使用管理。2.6人力资源费用（1）员工培训及招聘费用。（2）员工绩效奖金及福利。2.7其他费用（1）不可预见费用。（2）合同约定的其他费用。第三条预算执行流程3.1预算审批（1）物业管理方编制预算草案。（2）业主委员会或业主大会审议通过预算。3.2预算执行监控（1）物业管理方定期向业主委员会或业主大会报告预算执行情况。（2）业主委员会或业主大会对预算执行情况进行监督。3.3预算调整（1）预算执行过程中，如遇特殊情况需调整预算，由物业管理方提出调整方案。（2）调整方案经业主委员会或业主大会审议通过后执行。第四条预算执行监控机制4.1监控方式（1）定期审查物业管理方财务报表。（2）定期召开预算执行情况会议。4.2监控频率（1）每月至少召开一次预算执行情况会议。（2）每季度至少进行一次预算执行情况审查。4.3监控报告（1）每月向业主委员会或业主大会提交预算执行情况报告。（2）每季度向业主委员会或业主大会提交预算执行情况审查报告。第五条预算调整程序5.1调整条件（1）因政策调整导致费用增加。（2）因自然灾害等不可抗力因素导致费用增加。5.2调整流程（1）物业管理方提出预算调整方案。（2）业主委员会或业主大会审议通过预算调整方案。5.3调整审批（1）预算调整方案需经业主委员会或业主大会审议通过。（2）预算调整方案需报相关政府部门备案。第六条预算执行结果分析6.1执行结果评估（1）评估预算执行完成情况。（2）分析预算执行偏差原因。6.2成本效益分析（1）分析预算执行的成本效益。（2）提出提高成本效益的建议。6.3预算执行偏差分析（1）分析预算执行偏差原因。（2）提出改进措施。第八条费用报销及支付8.1报销流程（1）物业服务人员提出报销申请。（2）物业管理方审核报销申请。（3）业主委员会或业主大会审批报销申请。（4）财务管理方办理报销手续。8.2支付方式（1）银行转账支付。（2）现金支付（仅限于小额零星支出）。8.3付款凭证（1）每笔支出需附具正规发票或收据。（2）付款凭证需加盖财务管理方公章。第九条预算执行责任9.1物业管理方责任（1）负责预算编制、执行和调整。（2）确保预算执行符合法律法规和合同约定。（3）及时向业主委员会或业主大会报告预算执行情况。9.2业主方责任（1）参与预算编制和审议。（2）监督预算执行情况。（3）配合物业管理方进行预算调整。9.3监管方责任（1）对预算执行进行监督和指导。（2）对违反法律法规和合同约定的行为进行处理。第十条违约责任10.1违约情形（1）物业管理方未按预算执行。（2）业主方未按约定支付费用。（3）双方未按约定履行合同义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理（1）违约方应立即采取补救措施。（2）双方协商解决违约问题。（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方解除合同。11.2合同解除程序（1）违约方提出合同解除申请。（2）另一方确认合同解除。11.3合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应结算剩余费用。（2）违约方应承担相应违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）友好协商。（2）调解。（3）仲裁。（4）诉讼。12.2争议解决程序（1）双方协商解决争议。（2）如协商不成，可申请调解。（3）调解不成，可申请仲裁或诉讼。12.3争议解决费用（1）协商和调解费用由双方协商分担。（2）仲裁和诉讼费用由败诉方承担。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经相关政府部门备案。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。13.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应结算剩余费用。（2）合同终止后，双方应办理合同备案注销手续。第十四条其他14.1通知送达方式（1）书面通知。（2）电子邮箱通知。14.2合同份数及效力（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方签订的合同具有同等法律效力。14.3合同解释权（1）本合同的解释权归双方共同所有。（2）如合同内容有争议，应以合同原文为准。第二部分：第三方介入后的修正第八条附加条款：第三方介入8.1第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或委托介入合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。8.2第三方责权利8.2.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方对甲乙双方商业秘密负有保密义务。8.2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方进行必要的监督和检查。（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。8.2.3利益（1）第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬。（2）第三方有权根据其职责范围，分享合同履行过程中产生的利益。8.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事务及第三方人选。（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。（3）第三方根据合作协议履行其职责。第九条附加条款：第三方介入时的额外条款9.1第三方介入的事务第三方介入的事务包括但不限于预算编制、执行监控、费用审核、合同执行监督等。9.2第三方介入时的权利义务（1）第三方在介入事务时，应尊重甲乙双方的合法权益。（2）第三方应按照合同约定和合作协议履行其职责。（3）第三方在介入事务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。第十条附加条款：第三方责任限额10.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。10.2责任免除（1）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不负赔偿责任。（2）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整导致权益受损，不负赔偿责任。第十一条附加条款：第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的合作关系，由双方在合作协议中约定。（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。（3）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理化建议。11.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的合作关系，由双方在合作协议中约定。（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。（3）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理化建议。11.3第三方与监管方的划分（1）第三方作为监管方指定的第三方机构，其职责范围由监管方与第三方在合作协议中明确。（2）监管方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作进行评估。（3）监管方有权对第三方的违约行为进行处理。第十二条附加条款：第三方介入的合同变更12.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同内容。12.2合同变更的生效合同变更经甲乙双方签字盖章后生效，对各方具有同等法律效力。第十三条附加条款：第三方介入的争议解决13.1争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。13.2争议解决费用第三方介入过程中发生的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预算明细表详细要求和说明：包括预算编制依据、预算编制方法、各项费用明细、预算执行进度等，需加盖物业管理方公章。2.附件二：预算执行情况表详细要求和说明：包括预算执行情况、实际支出与预算的差异、原因分析等，需加盖物业管理方公章。3.附件三：费用报销单详细要求和说明：包括报销事项、金额、凭证、审批意见等，需加盖财务管理方公章。4.附件四：合同变更记录详细要求和说明：包括变更事项、变更原因、变更内容、变更日期等，需加盖双方公章。5.附件五：第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方职责、权利义务、报酬、保密条款等，需加盖双方公章。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、程序、费用等，需加盖双方公章。7.附件七：不可抗力证明详细要求和说明：包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响等，需加盖相关机构公章。8.附件八：违约责任证明详细要求和说明：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等，需加盖双方公章。9.附件九：第三方责任限额证明详细要求和说明：包括第三方责任限额、赔偿金额等，需加盖双方公章。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括与合同履行相关的其他文件，如协议、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按预算执行，超出预算支出。业主方未按约定支付费用，造成物业管理方损失。双方未按约定履行合同义务，如合同解除、终止等。2.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为对受损方造成的损失进行赔偿。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：示例一：物业管理方超出预算支出，造成业主方经济损失。物业管理方应赔偿业主方实际经济损失，并支付相应的违约金。示例二：业主方未按约定支付费用，导致物业管理方无法正常履行合同义务。业主方应支付逾期付款利息，并承担物业管理方因违约行为造成的损失。示例三：双方未按约定履行合同义务，导致合同解除。违约方应承担合同解除后的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度物业财务预算执行合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2政策文件2.3合同签订目的3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域3.2物业服务项目3.3服务质量标准4.财务预算编制原则及方法4.1预算编制依据4.2预算编制方法4.3预算编制程序5.财务预算编制内容5.1收入预算5.1.1物业费收入5.1.2其他收入5.2支出预算5.2.1物业管理费5.2.2专项维修基金5.2.3公共收益5.3费用预算5.3.1人工成本5.3.2物料成本5.3.3日常维护成本6.财务预算执行与调整6.1财务预算执行程序6.2财务预算执行要求6.3财务预算调整程序7.预算执行监督与考核7.1监督机构及职责7.2考核内容及标准7.3考核结果运用8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同履行期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序13.合同附件13.1附件一：物业管理范围及服务内容明细13.2附件二：财务预算编制说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：业主委员会1.2双方地址甲方地址：市区街道小区栋乙方地址：市区街道小区栋1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。2.2政策文件本合同依据市区物业管理办公室发布的《市区物业管理服务收费标准》等政策文件签订。2.3合同签订目的为规范物业管理服务，明确双方权利义务，确保物业管理活动顺利进行，达成共识，签订本合同。3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域市区街道小区及配套设施。3.2物业服务项目（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区安全防范及消防管理工作；（4）小区业主大会及业主委员会的组织、协调工作；（5）其他物业服务项目。3.3服务质量标准按照《物业管理服务标准》及相关法规执行，确保服务质量达到甲方要求。4.财务预算编制原则及方法4.1预算编制依据（1）国家及地方物业管理相关法律法规；（2）市区物业管理办公室发布的收费标准；（3）甲方提供的物业设施设备清单及使用情况。4.2预算编制方法采用历史数据为基础，结合市场行情和物业设施设备更新需求，编制年度财务预算。4.3预算编制程序（1）甲方提供相关资料；（2）乙方根据资料编制预算草案；（3）双方协商确定预算内容；（4）预算经甲方同意后执行。5.财务预算编制内容5.1收入预算（1）物业费收入：根据收费标准及小区实际入住情况编制；（2）其他收入：广告费、租赁费等。5.2支出预算（1）物业管理费：包括人员工资、物料费、维修费等；（2）专项维修基金：用于小区设施设备维修、更新等；（3）公共收益：用于小区公共区域维护、绿化等。5.3费用预算（1）人工成本：包括物业管理人员的工资、福利等；（2）物料成本：包括清洁用品、绿化用品等；（3）日常维护成本：包括设施设备维护、绿化养护等。6.财务预算执行与调整6.1财务预算执行程序（1）按照预算编制内容执行；（2）每月对预算执行情况进行汇总分析；（3）对预算执行过程中发现的问题及时调整。6.2财务预算执行要求（1）严格执行预算，确保收支平衡；（2）合理使用资金，提高资金使用效率；（3）定期向甲方汇报财务状况。6.3财务预算调整程序（1）根据实际情况提出调整方案；（2）经双方协商一致后执行；（3）调整后的预算应报相关部门备案。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、诚实信用的原则。8.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构无9.合同履行期限9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行期限本合同有效期为一年，自生效之日起计算。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同的其他情形。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按合同约定处理未了事项。11.违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定履行物业管理服务义务；（2）未按规定使用专项维修基金；（3）泄露业主隐私；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的法律后果。11.3违约责任赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况及法律法规规定确定。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同备案程序本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。13.合同附件13.1附件一：物业管理范围及服务内容明细详细列出物业管理区域、服务项目及服务质量标准。13.2附件二：财务预算编制说明说明预算编制依据、方法及内容。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于业主大会决议、物业服务收费标准等。14.其他约定事项14.1双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业服务质量的监督；（2）财务预算执行情况的审计；（3）合同履行过程中的咨询和建议；（4）争议解决过程中的调解或仲裁。16.甲乙方引入第三方的方式及程序16.1引入方式（1）双方协商一致，共同委托第三方；（2）一方提出引入第三方，另一方同意；（3）根据法律法规或合同约定，必须引入第三方。16.2引入程序（1）甲乙双方书面确认引入第三方的需求和条件；（2）第三方接受邀请，并与甲乙双方签订服务协议；（3）甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及支付方式；（4）服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任（1）第三方应根据服务协议履行职责，保证服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业主隐私；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务协议提出合理化建议；（3）第三方有权在服务过程中对甲乙双方的履行情况进行监督。18.第三方的责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额应根据服务协议约定，或参照相关法律法规确定。18.2责任限额执行（1）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额；（2）超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）第三方与甲方、乙方的划分以服务协议为准；（2）第三方与业主的划分以物业管理服务范围和内容为准。19.2划分内容（1）第三方对甲乙双方的责任，不涉及业主权益；（2）第三方对业主的责任，由甲乙双方根据实际情况承担；（3）第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方对业主的管理权限。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）服务协议期满；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因退出服务。20.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商确定终止服务；（2）服务协议终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告；（3）甲乙双方应根据服务报告对第三方的工作进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理范围及服务内容明细要求：详细列出物业管理区域、服务项目及服务质量标准；包括但不限于小区公共区域、设施设备、绿化维护等内容；明确服务时间、服务频率及服务质量要求。2.附件二：财务预算编制说明要求：说明预算编制依据、方法及内容；列出预算编制过程中使用的相关数据、表格和计算公式；说明预算调整的流程和条件。3.附件三：市区物业管理服务收费标准要求：列出市区物业管理服务的收费标准；包括但不限于物业费、公共收益分配比例等；说明收费标准调整的依据和程序。4.附件四：第三方服务协议要求：详细说明第三方服务的内容、范围、期限、费用及支付方式；明确第三方的权利、义务及责任；列出第三方服务过程中应遵守的法律法规和标准。5.附件五：业主大会决议要求：列出业主大会通过的关于物业管理服务的决议；说明决议的生效时间和执行期限。6.附件六：物业服务合同要求：列出甲乙双方签订的物业服务合同的主要内容；说明合同生效条件、履行期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时缴纳物业管理费；未按合同约定提供物业管理服务；未按规定使用专项维修基金。乙方违约行为：未按时缴纳物业费；未按时提交物业费收据；未按合同约定履行业主委员会职责。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：违约金：按未缴纳物业管理费的1%计算，每日累加；损害赔偿：根据实际情况，对乙方或业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任认定：违约金：按未缴纳物业费的1%计算，每日累加；损害赔偿：根据实际情况，对甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方未按时缴纳物业管理费，每日违约金为100元，自逾期之日起至实际缴纳之日止；乙方未按时提交物业费收据，导致甲方无法正常办理财务报销，乙方应赔偿甲方因此造成的合理损失。全文完。二零二四年度物业财务预算执行合同2本合同目录一览1.预算编制依据1.1预算编制原则1.2预算编制依据资料2.预算内容概述2.1预算总体情况2.2预算科目分类3.预算执行时间范围4.预算执行主体4.1执行部门职责4.2执行人员职责5.预算执行程序5.1预算执行申请5.2预算执行审批5.3预算执行监督6.预算资金管理6.1资金拨付程序6.2资金使用要求6.3资金结余处理7.预算调整7.1调整条件7.2调整程序7.3调整审批权限8.预算执行结果评估8.1评估指标8.2评估方法8.3评估结果应用9.预算执行信息反馈9.1信息反馈内容9.2信息反馈渠道9.3信息反馈时间10.预算执行风险控制10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施11.合同附件11.1预算编制明细表11.2预算执行流程图11.3预算调整申请表12.合同签订及生效12.1合同签订主体12.2合同签订程序12.3合同生效条件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.违约责任及争议解决14.1违约责任承担14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.预算编制依据1.1预算编制原则1.1.1符合国家相关政策法规1.1.2响应物业管理条例要求1.1.3体现公平、公开、公正原则1.2预算编制依据资料1.2.1历年物业收支情况1.2.2当年物业维修保养计划1.2.3物业管理服务合同1.2.4物业管理收费标准1.2.5相关市场行情及物价指数2.预算内容概述2.1预算总体情况2.1.1总收入预算2.1.2总支出预算2.1.3预算收支平衡2.2预算科目分类2.2.1日常维护费用2.2.2公共设施设备维修费2.2.3物业管理服务费2.2.4人员工资及福利2.2.5其他费用3.预算执行时间范围3.1预算执行起始时间：2024年1月1日3.2预算执行结束时间：2024年12月31日4.预算执行主体4.1执行部门职责4.1.1物业管理部门负责预算编制和执行4.1.2财务部门负责预算资金管理和核算4.2执行人员职责4.2.1物业管理人员负责预算执行的具体实施4.2.2财务人员负责预算资金的管理和监督5.预算执行程序5.1预算执行申请5.1.1物业管理部门根据实际需求提出预算执行申请5.1.2财务部门对申请进行审核5.2预算执行审批5.2.1物业管理部门提交预算执行申请至业主大会或业主委员会审批5.2.2业主大会或业主委员会审批通过后，财务部门执行拨款5.3预算执行监督5.3.1物业管理部门定期向业主大会或业主委员会报告预算执行情况5.3.2业主大会或业主委员会对预算执行情况进行监督6.预算资金管理6.1资金拨付程序6.1.1财务部门根据预算执行申请，按照预算科目进行资金拨付6.1.2资金拨付需经过财务部门负责人签字确认6.2资金使用要求6.2.1资金使用必须符合预算科目要求6.2.2资金使用需遵循勤俭节约原则6.3资金结余处理6.3.1预算执行结束后，结余资金按相关规定进行处理6.3.2结余资金可用于下一年度的预算编制或用于物业设施设备更新改造7.预算调整7.1调整条件7.1.1因不可抗力导致预算执行困难7.1.2因物业设施设备维修保养需求增加7.2调整程序7.2.1物业管理部门提出预算调整申请7.2.2财务部门对申请进行审核7.2.3业主大会或业主委员会审批通过后，财务部门执行拨款7.3调整审批权限7.3.1预算调整审批权限属于业主大会或业主委员会7.3.2物业管理部门和财务部门无权擅自调整预算8.预算执行结果评估8.1评估指标8.1.1收入完成率8.1.2支出完成率8.1.3预算执行偏差率8.2评估方法8.2.1收集预算执行数据8.2.2对比预算与实际执行情况8.2.3分析偏差原因8.3评估结果应用8.3.1对预算执行偏差进行纠正8.3.2优化预算编制方法8.3.3提高预算执行效率9.预算执行信息反馈9.1信息反馈内容9.1.1预算执行进度9.1.2资金使用情况9.1.3预算执行偏差9.2信息反馈渠道9.2.1定期财务报告9.2.2业主大会或业主委员会会议9.2.3物业管理公告栏9.3信息反馈时间9.3.1每季度末9.3.2每半年末9.3.3年度终了10.预算执行风险控制10.1风险识别10.1.1物价上涨风险10.1.2不可抗力风险10.1.3人为风险10.2风险评估10.2.1评估风险发生的可能性和影响程度10.2.2确定风险优先级10.3风险应对措施10.3.1制定风险应对预案10.3.2实施风险防范措施10.3.3定期评估风险应对效果11.合同附件11.1预算编制明细表11.1.1各科目预算明细11.1.2预算编制依据11.2预算执行流程图11.2.1预算执行步骤11.2.2职责分工11.3预算调整申请表11.3.1调整原因11.3.2调整金额11.3.3调整方案12.合同签订及生效12.1合同签订主体12.1.1物业服务企业12.1.2业主委员会或业主大会12.2合同签订程序12.2.1双方协商一致12.2.2签订正式合同文本12.2.3双方签字盖章12.3合同生效条件12.3.1双方完成合同签订12.3.2合同内容符合法律规定12.3.3合同经双方确认无误13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规变化13.1.3物业服务需求变化13.2变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商达成一致13.2.3修改合同文本13.2.4双方签字盖章13.3解除条件13.3.1双方协商一致13.3.2违约行为13.3.3法律法规规定的其他情形13.4解除程序13.4.1提出解除申请13.4.2双方协商达成一致13.4.3通知对方并终止合同13.4.4清算双方权利义务14.违约责任及争议解决14.1违约责任承担14.1.1按照合同约定承担违约责任14.1.2按照法律规定承担违约责任14.2争议解决方式14.2.1协商解决14.2.2仲裁解决14.2.3司法解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1预算编制与审核15.1.2.2预算执行监督15.1.2.3物业服务质量评估15.1.2.4风险评估与管理15.1.2.5争议调解与仲裁16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1第三方由甲方或乙方共同协商选定，或由业主大会或业主委员会推荐。16.1.2第三方资质要求16.1.2.1具备相关领域的专业资质或执业资格。16.1.3第三方介入协议16.1.3.1甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.1.3.2协议内容应包括服务内容、服务期限、费用支付、保密条款等。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2责任限额17.1.2.1第三方责任限额由双方在协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例。17.1.2.2超出责任限额部分，由甲方、乙方自行承担或按比例分担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方的权利义务18.1.1甲方有权要求第三方按照协议履行职责，并对第三方的工作成果进行监督和评估。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.3乙