赠与房产赠与方协议

赠与房产赠与方协议合同编号：__________赠与房产赠与方协议赠与方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________受赠方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于赠与方愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠方，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条赠与房产基本情况1.1房产位于__________市/县__________街道/镇__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋用途为__________。1.3赠与方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利负担。第二条赠与条件2.1受赠方同意接受赠与方赠与的房产，并按照本协议的约定使用、管理和处置该房产。2.2受赠方应在本协议签订之日起__________日内，向赠与方支付房产过户所需的相关税费。2.3受赠方应在本协议签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至其名下。第三条赠与房产的交付3.1赠与方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给受赠方。3.2赠与方应在交付房产时，向受赠方出示房屋所有权证/不动产权证、身份证等有关证件。3.3受赠方应在收到房产后，对房产的现状进行核实，并承担房产的使用、管理和维护责任。第四条赠与房产的过户4.1受赠方应在本协议签订之日起__________日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。4.2赠与方应协助受赠方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。4.3房产过户费用由受赠方承担，具体费用按照房产登记机关的收费标准执行。第五条赠与房产的处置5.1受赠方在接受赠与房产后，有权按照法律法规和本协议的约定，对房产进行处置。5.2受赠方在处置赠与房产时，应遵守国家法律法规，不得损害赠与方的合法权益。5.3受赠方在处置赠与房产所得的收益，应按赠与方的要求进行分配。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2受赠方未按照本协议约定支付过户税费的，赠与方有权解除本协议。6.3受赠方未按照本协议约定办理房产过户手续的，赠与方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与方（盖章）：受赠方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.赠与方/受赠方的身份证复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产过户手续办理完毕的证明文件5.赠与方/受赠方的营业执照复印件（如有）6.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.受赠方未按照本协议约定支付过户税费，视为违约。2.受赠方未按照本协议约定办理房产过户手续，视为违约。3.赠与方未按照本协议约定交付房产，视为违约。4.赠与方未按照本协议约定协助受赠方办理房产过户手续，视为违约。5.双方在履行本协议过程中发生其他违反协议约定的行为，经协商未能解决的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房产所有权并愿意将其无偿赠与他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠方：指接受赠与方赠与的房产的自然人、法人或其他组织。3.房产：指本协议中赠与方愿意赠与的位于特定位置、特定面积、特定结构的建筑物。4.过户：指将房产所有权由赠与方名下转移至受赠方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受赠方未能按时支付过户税费：提醒受赠方履行协议约定，如未能解决，可依法解除协议并向人民法院提起诉讼。2.受赠方未能按时办理房产过户手续：提醒受赠方履行协议约定，如未能解决，可依法解除协议并向人民法院提起诉讼。3.赠与方未能按时交付房产：提醒赠与方履行协议约定，如未能解决，可依法解除协议并向人民法院提起诉讼。4.赠与方未能协助受赠方办理房产过户手续：提醒赠与方履行协议约定，如未能解决，可依法解除协议并向人民法院提起诉讼。5.其他执行中的问题：双方应积极沟通协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五