摄影艺术展厅租赁合同

摄影艺术展厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的摄影艺术展厅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的摄影艺术展厅，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离展厅，并将展厅恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务1.甲方应保证展厅在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保展厅的安全、消防、卫生等设施正常运行。2.甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。3.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.租赁期满后，甲方应按时交付乙方所租赁的展厅。第五条乙方权利和义务1.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。2.乙方应合理使用展厅，不得擅自改变展厅的结构和用途，不得转租、转让或抵押展厅。3.乙方应负责展厅的日常维护和管理，确保展厅的安全、消防、卫生等设施正常运行。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离展厅，并将展厅恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁合同主体文档2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.展厅现状照片及视频资料5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修、整改通知书8.违约金计算公式说明9.相关法律法规条款汇编二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用展厅，擅自改变展厅结构或用途3.乙方未按约定迁离展厅，或未将展厅恢复至租赁起始日状态4.甲方未按约定保证展厅正常使用，如安全、消防、卫生等设施故障5.甲方未按约定时间交付展厅6.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用和收益权接受出租方出租的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用和收益租赁物按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的额外赔偿金。7.租赁押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：发送催款通知，协商解决或根据合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变展厅用途解决办法：要求乙方恢复原状，必要时可终止合同并没收租赁押金。3.展厅设施故障解决办法：甲方应及时维修，如因维修导致乙方损失，甲方应予以赔偿。4.甲方未按约定交付展厅解决办法：协商解决，如甲方逾期交付，应支付违约金。5.甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：协商解决，如甲方无故干涉，乙方有权终止合同。6.合同履行过程中产生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的可