2024房地产代理的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产代理的补充协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1本补充协议1.2房地产代理协议1.3甲方1.4乙方1.5房地产市场1.6代理销售1.7佣金1.8成交1.9独家代理1.10授权区域第二条：代理权的授予2.1甲方授权乙方作为其在授权区域的独家房地产代理2.2甲方保证其对授权区域的房产拥有合法所有权或处置权2.3甲方应向乙方提供必要的房产信息及资料第三条：代理期限3.1代理期限自__年__月__日起至__年__月__日止3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条：代理销售任务4.1乙方应根据市场情况制定销售策略并积极开展销售活动4.2乙方应在代理期限内完成甲方规定的销售任务第五条：佣金结算5.1乙方向甲方成功销售房产的，甲方应支付乙方约定的佣金5.2佣金支付比例为销售额的__%5.3佣金支付时间及方式由双方在补充协议中另行约定第六条：独家代理权益保护6.1甲方不得在授权区域内自行销售或委托其他第三方销售相同或类似房产6.2甲方不得干扰乙方正常的销售活动6.3甲方应协助乙方维护其独家代理权益第七条：甲方义务与责任7.1甲方应保证房产的真实性、合法性及产权清晰7.2甲方应对乙方提供的销售支持及服务表示感谢7.3甲方违反协议的，应承担相应的违约责任第八条：乙方义务与责任8.1乙方应积极开展销售活动，努力完成销售任务8.2乙方应对甲方提供的房产信息及资料保密8.3乙方违反协议的，应承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更与解除10.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效10.2任何一方不得单方面变更或解除本补充协议10.3协议终止或解除后，乙方应停止代理销售活动，并交还甲方提供的相关资料第十一条：法律适用与争议解决11.1本补充协议适用中华人民共和国法律11.2双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规及政策规定12.2双方应诚信履行本补充协议，维护双方合法权益12.3本补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本补充协议的附件第十三条：附件13.1甲方房产信息及资料清单13.2乙方销售策略及计划13.3双方约定的其他附件第十四条：签字盖章14.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份14.2双方签字盖章后，本补充协议即具有法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1本补充协议是指甲乙双方在原有房地产代理协议基础上，为明确双方的权利义务，就特定事项达成的一致意见的书面文件。1.2房地产代理协议是指甲乙双方签订的，由乙方作为甲方房地产在授权区域的独家代理，协助甲方进行房产销售的协议。1.3甲方是指拥有房产所有权或处置权的个人或单位。1.4乙方是指被甲方授权在授权区域进行房地产销售的代理公司或个人。1.5房地产市场是指房地产交易市场的总称，包括新建商品房市场、二手房市场等。1.6代理销售是指乙方在授权区域内，根据甲方提供的房产信息，通过各种渠道进行推广和销售活动，并按照约定向甲方支付佣金的行为。1.7佣金是指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬，通常为房产交易总金额的一定比例。1.8成交是指乙方代理的房产成功售出的行为。1.9独家代理是指在授权区域内，甲方只授权乙方作为其房地产的代理，未经甲方同意，乙方不得将房产代理权转委托给其他第三方。1.10授权区域是指甲方授权乙方进行房地产代理销售的特定区域。第二条：代理权的授予2.1甲方授权乙方作为其在授权区域的独家房地产代理，代理销售甲方名下的房产。2.2甲方保证其对授权区域的房产拥有合法所有权或处置权，并保证房产的真实性、合法性及产权清晰。2.3甲方应向乙方提供必要的房产信息及资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。第三条：代理期限3.1代理期限自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的权利义务。第四条：代理销售任务4.1乙方应根据市场情况制定销售策略并积极开展销售活动，努力完成甲方规定的销售任务。4.2乙方应在代理期限内完成甲方规定的销售任务，如未能完成，应按照约定承担相应的违约责任。4.3甲方应根据乙方的实际销售情况，向乙方支付约定的佣金。第五条：佣金结算5.1乙方向甲方成功销售房产的，甲方应支付乙方约定的佣金，佣金支付比例为销售额的__%。5.2佣金支付时间及方式由双方在补充协议中另行约定。5.3甲方应在成交后__个工作日内，向乙方支付佣金。第六条：独家代理权益保护6.1甲方不得在授权区域内自行销售或委托其他第三方销售相同或类似房产，以免影响乙方的销售活动。6.2甲方不得干扰乙方正常的销售活动，应协助乙方维护其独家代理权益。6.3甲方应保证乙方的独家代理权益，如甲方违反本条规定，应承担相应的违约责任。第七条：甲方义务与责任7.1甲方应保证房产的真实性、合法性及产权清晰，如因房产产权问题导致纠纷的，甲方应承担全部责任。7.2甲方应对乙方提供的销售支持及服务表示感谢，并按照约定支付佣金。7.3甲方违反协议的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第八条：乙方义务与责任8.1乙方应积极开展销售活动，努力完成销售任务，并按照甲方的要求，定期向甲方报告销售进展情况。8.2乙方应对甲方提供的房产信息及资料保密，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。8.3乙方应遵守国家的法律法规及政策规定，不得以任何方式非法谋取利益。8.4乙方不得擅自将代理权转委托给其他第三方，如确需转让，应取得甲方的书面同意。8.5乙方在代理销售过程中，如发生纠纷，应立即通知甲方，并协助甲方处理。第九条：争议解决9.1双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面变更或解除本补充协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.3协议终止或解除后，乙方应停止代理销售活动，并交还甲方提供的相关资料。第十一条：法律适用与争议解决11.1本补充协议适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规及政策规定，诚信履行本补充协议，维护双方合法权益。12.2本补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本补充协议的附件。12.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1甲方房产信息及资料清单。13.2乙方销售策略及计划。13.3双方约定的其他附件。第十四条：签字盖章14.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字盖章后，本补充协议即具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房产信息及资料清单附件内容：房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。附件要求：甲方应确保提供的房产信息及资料真实、合法、完整，且产权清晰。附件说明：附件一用于确认甲方的房产所有权及产权情况，乙方据此开展销售活动。附件二：乙方销售策略及计划附件内容：乙方制定的销售方案、推广计划、营销活动等。附件要求：乙方应提供详细的销售策略及计划，包括但不限于目标客户、销售渠道、营销手段等。附件说明：附件二用于指导乙方的销售活动，确保销售工作的有序进行。附件三：双方约定的其他附件附件内容：双方在补充协议中约定的其他文件或资料。附件要求：双方应按照约定提供相关附件，并确保其真实、合法、有效。附件说明：附件三用于明确双方在其他事项上的约定，作为补充协议的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方在授权区域内自行销售或委托其他第三方销售相同或类似房产，影响乙方销售活动。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方在授权区域内自行销售相同房产，导致乙方销售任务，甲方应按照约定支付违约金，并赔偿乙方的经济损失。违约行为：乙方未能在代理期限内完成甲方规定的销售任务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权或使用权人对房屋拥有合法所有权的证书。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对土地拥有合法使用权的证书。