2024版酒店经营场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店经营场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条经营权与管理权4.1承租人的经营权4.2出租人的管理权4.3经营管理规定第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任5.3维修保养的费用承担第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担6.3保险合同的有效期第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条转让与转租12.1承租人的转让权12.2承租人的转租权12.3转让与转租的限制条件第十三条协助义务13.1出租人的协助义务13.2承租人的协助义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录条款14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于____（详细地址），占地面积____平方米。1.2场地面积租赁场地实际可用面积为____平方米，包括____（具体区域）。1.3场地用途承租人将租赁场地用于____（经营范围），并应符合我国相关法律法规及行业规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可根据实际需要就续约事宜进行协商，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，承租人应在每月的__日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户为：户名：____账号：____开户银行：____第四条经营权与管理权4.1承租人的经营权承租人拥有租赁场地的经营权，可根据自己的业务需要进行内部装修和布置。4.2出租人的管理权出租人负责对租赁场地进行物业管理，确保场地设施的正常运行和安全隐患的排查。4.3经营管理规定承租人应遵守我国的法律法规及出租人的经营管理规定，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁场地及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的安全和正常使用。5.2承租人的保养责任承租人应负责日常的清洁和保养工作，保持场地卫生和设施完好。5.3维修保养的费用承担维修保养的费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁场地内的财产和人员购买相应的保险。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险合同的有效期保险合同的有效期应与租赁合同的有效期一致。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁场地或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3违约责任的赔偿方式违约金为人民币____元整（大写：____元整），违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应将租赁场地交还出租人，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对对方产生经济价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条转让与转租12.1承租人的转让权承租人不得将租赁场地整体转让给第三方。12.2承租人的转租权承租人未经出租人同意，不得将租赁场地部分或整体转租给第三方。12.3转让与转租的限制条件承租人如确需转让或转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。第十三条协助义务13.1出租人的协助义务出租人应协助承租人办理相关开业手续，提供必要的经营条件。13.2承租人的协助义务承租人应协助出租人进行场地管理和设施维护。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款如下：（附加条款内容）14.2附录条款本合同的附录包括：（附录内容）14.3补充条款本合同的补充条款如下：（补充条款内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、各功能区域分布等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求和说明：此附件应列明租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息，以便双方明确租赁场地的设施状况。3.附件三：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便双方明确租金支付的相关事项。4.附件四：经营范围和业态规划详细要求和说明：此附件应明确承租人的经营范围和业态规划，以便双方明确承租人的经营活动内容。5.附件五：维修保养责任分配表详细要求和说明：此附件应明确出租人和承租人在维修保养方面的责任分配，以便双方明确各自的维修保养职责。6.附件六：保险购买证明详细要求和说明：此附件应提供承租人购买保险的证明文件，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。7.附件七：合同续约协议详细要求和说明：此附件应明确合同续约的条件、程序、续约期限等信息，以便双方明确合同续约的相关事项。8.附件八：保密协议详细要求和说明：此附件应明确保密信息的定义、保护期限、泄露后果等信息，以便双方明确保密协议的相关事项。9.附件九：转让与转租协议详细要求和说明：此附件应明确承租人转让或转租的条件、程序、限制条件等信息，以便双方明确转让与转租的相关事项。10.附件十：补充协议详细要求和说明：此附件应包含本合同未涉及的其他重要事项，以便双方明确合同外的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁场地或未履行合同约定的义务。示例：出租人未能在合同约定的时间内完成场地的维修保养工作，导致承租人无法正常经营。2.承租人违约行为未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人经济损失。3.违约责任认定标准违约金：为人民币____元整（大写：____元整），违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例：出租人因承租人未能按约定支付租金，导致经济损失，除要求支付违约金外，还可以要求承租人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，约定出租人和承租人之间的权利义务关系。2.出租人：指依法拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的一方。应用：本合同中的出租人是指拥有租赁场地所有权或使用权的一方。3.承租人：指租赁合同中租用租赁物的一方。应用：本合同中的承租人是指租用租赁场地的一方。4.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的价款。应用：本合同中租金为承租人支付给出租人的租赁场地使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿