港口物流园区物业竞标协议

港口物流园区物业竞标协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________一、业务范围1.1乙方在园区内提供的物业服务包括但不限于：物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、停车管理及其他相关服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应在协议期满前__________个月协商续约事宜。三、服务费及支付方式（1）物业管理费：__________元/平方米·月；（2）设施维护费：__________元/月；（3）安全保障费：__________元/月；（4）环境卫生费：__________元/月；（5）绿化养护费：__________元/月；（6）停车管理费：__________元/月；（7）其他相关费用：__________元/月。3.2乙方应于每月__________日前将当月服务费支付至甲方指定的银行账户。四、甲方义务4.1甲方应保证园区内基础设施及配套设备的完善，确保乙方能够正常开展物业服务业务。4.2甲方应协助乙方解决在园区内从事物业服务过程中遇到的问题，提供必要的支持与配合。五、乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的服务范围和服务标准，全面、及时、有效地提供物业服务。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变园区内的物业用途，确保物业服务业务的合法性。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2如乙方在协议期内提前终止本协议，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.园区规划许可证2.物业服务资质证明3.乙方竞标文件4.物业服务方案及相关业绩证明5.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供园区基础设施及配套设备，导致乙方无法正常开展物业服务业务。2.甲方未协助乙方解决在园区内从事物业服务过程中遇到的问题。3.乙方未按照约定提供全面、及时、有效的物业服务。4.乙方擅自改变园区内的物业用途，导致物业服务业务合法性受到影响。5.乙方未按约定时间支付服务费。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等工作，确保物业安全、整洁、舒适、高效使用的一种服务。2.物业服务业务：包括物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、停车管理及其他相关服务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.竞标方：指参加园区物业服务竞标的具有相应资质和能力的乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区基础设施及配套设备不完善：甲方应按照合同约定，确保园区基础设施及配套设备的完善，为乙方提供正常开展物业服务业务的条件。2.乙方服务能力不足：乙方应具备相应资质和能力，并按照约定提供全面、及时、有效的物业服务。如乙方无法满足服务要求，甲方有权要求乙方整改或终止合同。3.乙方未按约定时间支付服务费：乙方应按约定时间支付服务费，如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨逾期付款利息，并要求乙方支付违约金。4.园区内物业用途变更：乙方不得擅自改变园区内的物业用途，如乙方需改变物业用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方为港口物流园区的开发商和运营商，乙方为具有相应资质和能力的竞标方。2.乙方在