工业租赁田地合同

工业租赁田地合同合同编号：__________工业租赁田地合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁田地1.2承租方租赁租赁田地的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方协商一致可以提前解除或终止本合同。第三条租金及支付方式（1）租赁田地的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金支付方式为：每年__月__日前，承租方将当年租金支付至出租方指定的账户。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁田地的交付及使用4.1出租方应在租赁期限开始之日起__日内，将租赁田地交付给承租方使用。4.2承租方应合理使用租赁田地，不得改变租赁田地的用途，不得擅自转让、转租或者以其他方式处置租赁田地。4.3承租方在租赁田地上的建设、生产等活动，应遵守国家法律法规，不得损害周围环境、相邻土地及设施。第五条维修责任5.1出租方负责保持租赁田地及其附属设施的正常使用状态。租赁期间，因出租方原因导致租赁田地及附属设施损坏的，出租方应负责修复或赔偿。5.2承租方应合理使用租赁田地及其附属设施，因承租方原因导致设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1承租方应在租赁期限开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条税费7.1承租方应自行承担租赁田地及附属设施所需的一切税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。7.2出租方应配合承租方办理相关税费的缴纳手续。第八条违约责任8.1出租方未按本合同约定交付租赁田地，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。8.2承租方未按本合同约定支付租金，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。8.3一方未履行本合同约定的其他义务，造成另一方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁田地位置、面积、四至等详细信息一、附件列表：1.租赁田地位置、面积、四至等详细信息2.租赁田地附属设施清单3.保险单副本4.税费缴纳证明文件5.租赁田地使用规划6.租赁田地维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定交付租赁田地，认定违约。2.出租方未按合同约定提供租赁田地附属设施，认定违约。3.承租方未按合同约定支付租金，认定违约。4.承租方未按合同约定使用租赁田地，认定违约。5.承租方未按合同约定维护租赁田地设施，认定违约。6.双方未按合同约定履行其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁田地合法所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方田地并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁田地按合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁田地的期限。5.违约金：指一方未履行合同义务，应向另一方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁田地设施损坏解决办法：按照维修责任条款，由责任方负责修复或赔偿。2.问题：承租方逾期支付租金解决办法：按照租金支付条款，支付滞纳金，严重者解除合同。3.问题：租赁田地用途变更解决办法：双方协商一致，签订补充协议，按新协议执行。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力情况，协商延迟履行或解除合同。5.问题：发生争议解决办法：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉