西宁市家居建材市场租赁合同

西宁市家居建材市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：西宁市X家居建材市场管理有限责任公司地址：西宁市X街道X号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是西宁市X家居建材市场的合法所有者和管理者，拥有该市场的完整产权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方拥有的市场内的一定面积商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金每月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁商铺及附属设施进行定期维修和保养，保证其正常使用。5.2乙方应合理使用租赁商铺及附属设施，并负责商铺内部设施的日常维护和保养。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁商铺的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1租赁期间，商铺所需缴纳的一切税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由乙方承担。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期内，如乙方未经甲方书面同意，提前解除或终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除或终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西宁市X家居建材市场商铺租赁合同2.商铺租赁合同补充协议3.商铺租赁合同解除协议4.商铺租赁合同终止协议5.商铺租赁合同违约金计算公式6.商铺租赁合同争议解决协议7.商铺租赁合同其他约定二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定使用租赁商铺3.乙方提前解除或终止合同4.甲方未按约定提供商铺5.甲方未按时进行维修和保养6.甲方未按约定提供保险7.甲方未按约定解决税费问题三、法律名词及解释：1.出租方：指西宁市X家居建材市场管理有限责任公司2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用4.违约金：指一方违约时需支付给对方的经济赔偿5.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁商铺：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以解除合同。3.商铺租赁合同解除或终止：双方应按照合同约定办理商铺交还手续，并支付违约金。4.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。5.甲方未按时进行维修和保养：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。6.甲方未按约定提供保险：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。7.甲方未按约定解决税费问题：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。五、所有应用场景：1.西宁市X家居建材市场内的商铺租赁2.家居建材市场商铺的短期租赁和长期租赁3.商铺租赁合同的续签和解除4