农业科研草场租赁协议

农业科研草场租赁协议合同编号：__________农业科研草场租赁协议地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁标的及面积1.2乙方租赁的租赁标的具体位置为__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租赁费用3.1乙方向甲方支付的租赁费用为每平方米__________元/月，租赁期限为__________个月，总租赁费用为__________元。3.2乙方应在签订本协议后五个工作日内支付首期租赁费用，以后每月__________日前支付当月租赁费用。3.3乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付逾期部分租赁费用的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得将租赁标的转租给第三方。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.3乙方在租赁期间应负责租赁标的安全，妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、维修责任5.1甲乙双方应共同承担租赁标的的维修责任。因自然原因或不可抗力导致的租赁标的中断或损坏，甲方应负责修复，费用由甲乙双方协商解决。5.2因乙方使用不当导致的租赁标的中断或损坏，乙方应承担维修费用。六、提前解除协议6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。6.2甲方提前解除本协议的，应退还乙方已支付的租赁费用（扣除已使用月份的租赁费用）。6.3乙方提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。7.3如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农业科研草场租赁协议2.甲方拥有草场的合法使用权证明3.乙方农业科研活动计划书4.租赁标的地理位置图5.租赁费用支付证明6.租赁标的维修记录7.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，认定违约。2.乙方未按约定支付租赁费用，认定违约。3.乙方擅自改变租赁标的使用性质或转租给第三方，认定违约。4.乙方在租赁期间进行非法活动，认定违约。5.甲乙双方未共同承担租赁标的的维修责任，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方拥有的农业科研草场。2.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方草场的时间段。3.租赁费用：指乙方支付给甲方的使用草场的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议如何解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方租赁期间损坏租赁标的。解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。2.问题：乙方逾期支付租赁费用。解决办法：乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租赁费用的百分比。3.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的百分比。4.问题：乙方擅自改变租赁标的使用性质或转租给第三方。解决办法：解除本协议，乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的百分比。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法使用权的农业科研草场。2.乙方需要租赁草场进行农业科研活动。3.双方达成租赁意向，签订农业科研草场租赁协议