药店租赁合同范本

药店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、药店基本信息1.1药店名称：__________1.2药店地址：__________1.3药店面积：__________平方米1.4药店业态：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方须按照药店业态经营，不得擅自改变药店用途。4.2乙方不得在药店内进行违法经营活动，不得损害甲方合法权益。五、维修责任5.1甲方负责药店设施设备的维修保养，确保药店设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用药店设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、水电费用6.1药店的水电费用由乙方承担。6.2乙方应在每月租金中支付水电费用，具体费用按实际使用情况结算。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照法律规定或合同约定有权解除合同的除外。7.2甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供药店，或乙方未按约定支付租金的，按逾期付款的违约金比例支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.药店所有权证明2.乙方营业执照副本3.乙方卫生许可证副本4.租赁合同草案5.租金支付证明6.水电气费用结算单7.维修保养记录8.药店业态经营证明9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付药店，或乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定提供药店设施设备，或乙方未合理使用导致设施设备损坏。3.乙方在药店内进行违法经营活动，或损害甲方合法权益。4.甲方未按约定维修保养药店设施设备，导致乙方经营受影响。5.乙方提前解除合同未支付违约金，或甲方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有药店所有权，并将药店出租给他人的一方。2.承租方：指租用甲方药店进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的药店使用权费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.药店设施设备维修问题：甲方应及时维修保养药店设施设备，确保正常使用。如乙方发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。3.水电气费用问题：乙方应按实际使用情况支付水电气费用，如对费用有异议，可要求甲方提供详细费用清单。4.违法经营问题：乙方不得在药店内进行违法经营活动，不得损害甲方合法权益。如发现乙方有违法经营行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有药店所有权，并将药店出租给乙方进行经营活动的场景。适用于乙方租用甲方