电子商务园区按揭房产买卖

电子商务园区按揭房产买卖合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于卖方是电子商务园区的开发商，拥有园区内一栋房产的所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房产，并按照约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________。1.3房产的产权性质为__________。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2买卖双方同意，房价款分为__________期支付，具体支付方式和时间如下：第二期：买方在__________前支付房价款的__________%；第三期：买方在__________前支付房价款的__________%；第四期：买方在__________前支付房价款的__________%。2.3买方支付房价款后，卖方应当为买方办理房产过户手续，过户费用由买方承担。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给买方。3.2买方应按照约定的时间支付房价款。3.3买方接收房产后，应当对房产进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房价款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方营业执照复印件3.买卖双方法定代表人身份证复印件4.授权代表委托书5.房产过户申请表6.房价款支付凭证7.房产验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在质量问题。2.买方未按约定时间支付房价款。3.卖方未按约定为买方办理房产过户手续。4.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.电子商务园区：指专门为电子商务企业提供办公、科研、物流等服务的园区。2.按揭：指买方在购买房产时，向金融机构贷款部分房款，并将房产作为贷款的抵押物。3.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：卖方应及时通知买方，并协商延长交付时间。如因卖方原因导致延期，应支付违约金。2.房价款支付困难：买方应及时与卖方沟通，协商支付方案。如买方违约不支付房价款，卖方有权解除合同。3.房产验收不合格：买方应要求卖方修复或退还部分房价款。如卖方拒绝修复，买方有权解除合同。4.房产过户手续办理缓慢：买方应积极协助卖方办理过户手续，并支付过户费用。如因买方原因导致过户手续办理缓慢，买方应支付违约金。五、所有应用场景：1.电子商务园区开发商出售园区内房产。2