2024物业委托管理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业委托管理合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3物业第二条委托管理内容2.1管理范围2.2管理服务内容第三条合同期限3.1起始日期3.2结束日期第四条管理费用4.1费用标准4.2费用支付方式第五条双方权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2受托方的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、修订与解除10.1生效条件10.2修订条件10.3解除条件第十一条附则11.1名词解释11.2适用法律11.3其他约定第十二条合同附件12.1附件清单第十三条签字盖章13.1委托方签字盖章13.2受托方签字盖章第十四条合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3物业是指甲方拥有或管理的所有建筑物、设施、设备和土地，具体范围和详细信息详见附件一。第二条委托管理内容2.1管理范围包括物业的日常管理、维护、保养和服务等工作，具体内容详见附件二。2.2管理服务内容包括但不仅限于物业的安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、维修服务等，具体服务内容详见附件二。第三条合同期限3.1起始日期为双方签订合同之日起。3.2结束日期为合同约定的委托管理期限届满之日。第四条管理费用4.1费用标准按照附件三约定的标准和计算方式确定。4.2费用支付方式为甲方按约定的周期和金额向乙方支付管理费用，具体支付方式详见附件四。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1提供物业相关的权属证明和其他必要的文件资料。5.1.2按照约定支付管理费用。5.1.3协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。5.2乙方权利与义务5.2.1按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.2.2遵守国家相关法律法规，合法经营，不得损害甲方和业主的利益。5.2.3接受甲方和业主的监督，及时解决业主反映的问题。第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及相关的权利义务。6.2终止条件6.2.1合同的终止条件如下：a)合同约定的委托管理期限届满，双方未达成续约协议；b)甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；c)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；d)双方协商一致解除合同。6.2.2合同终止后，乙方应按照约定将物业管理事务交接给甲方，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、修订与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同的解除需按照本合同第六章的约定办理。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。11.3本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1附件一：甲方和乙方基本情况及物业范围。12.2附件二：委托管理内容详细清单。12.3附件三：管理费用标准及计算方式。12.4附件四：管理费用支付方式及周期。12.5附件五：合同修订和解除的条件及程序。第十三条签字盖章13.1甲方（委托方）：____________13.2乙方（受托方）：____________第十四条合同副本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同副本具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方和乙方基本情况及物业范围详细要求和说明：本附件应详细列明甲乙双方的法人和其他组织的基本情况，包括但不限于企业名称、注册地址、法定代表人、联系方式等。同时，应明确物业的范围，包括建筑物、设施、设备和土地的具体位置、面积、用途等信息。附件二：委托管理内容详细清单详细要求和说明：本附件应详细列明委托管理的具体内容，包括但不限于物业的安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、维修服务等。每一项服务内容应明确服务标准、服务要求和服务周期等。附件三：管理费用标准及计算方式详细要求和说明：本附件应明确管理费用的标准，包括但不限于管理费用的计算基础、计算公式、费用金额等。如有其他相关费用，也应在附件中列明。附件四：管理费用支付方式及周期详细要求和说明：本附件应明确管理费用的支付方式，包括但不限于支付途径、支付时间、支付金额等。同时，应明确支付周期的约定，如每月支付、每季度支付等。附件五：合同修订和解除的条件及程序详细要求和说明：本附件应详细列明合同修订和解除的条件及程序，包括但不限于修订和解除的条件、通知期限、双方协商等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方违反国家相关法律法规，合法经营。4.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任。3.双方因违约行为造成的损失，应由违约方赔偿。示例说明：假设甲方未按照约定支付管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付管理费用导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有并管理物业的法人或其他组织。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的法人或其他组织。3.物业管理：指对