2024物业管理服务合同（含社区健康管理与安全巡查）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理服务合同（含社区健康管理与安全巡查）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方2.合同签订依据及法律依据3.物业管理服务范围3.1社区健康管理服务3.2安全巡查服务4.物业管理服务内容及标准4.1社区健康管理服务内容4.2安全巡查服务内容5.物业管理服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理服务期限7.物业管理服务考核与监督7.1考核方式7.2监督方式8.物业管理服务变更与解除8.1服务内容变更8.2服务期限变更8.3合同解除条件9.物业管理服务纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决期限10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿方式11.保密条款12.合同生效及终止13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：物业管理服务考核标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2业主方1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.合同签订依据及法律依据2.1本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规签订。2.2本合同签订过程中，双方应遵守国家有关法律法规，维护双方合法权益。3.物业管理服务范围3.1社区健康管理服务3.1.1定期组织社区健康讲座，提高业主健康意识。3.1.2配合医疗机构开展社区健康检查，提供健康咨询服务。3.1.3建立业主健康档案，跟踪健康情况。3.2安全巡查服务3.2.1定期对小区公共区域进行安全巡查，确保设施设备正常运行。3.2.2对小区内消防设施、电梯、楼梯间等进行安全检查，确保消防通道畅通。3.2.3加强小区门禁管理，保障业主安全。4.物业管理服务内容及标准4.1社区健康管理服务内容4.1.1社区健康讲座：每月至少举办2次。4.1.2社区健康检查：每半年至少组织1次。4.1.3健康档案管理：建立业主健康档案，及时更新信息。4.2安全巡查服务内容4.2.1安全巡查：每日进行一次。4.2.2设施设备检查：每月至少检查1次。4.2.3消防设施检查：每季度至少检查1次。5.物业管理服务费用5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：业主按照约定的缴费标准，通过银行转账或现金支付。5.3费用支付时间：每月10个工作日内支付下一个月的服务费用。6.物业管理服务期限6.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。7.物业管理服务考核与监督7.1考核方式：物业管理方每月向业主方提交服务报告，业主方对服务质量进行考核。7.2监督方式：业主方有权对物业管理方进行监督，并提出改进意见。8.物业管理服务变更与解除8.1服务内容变更8.1.1物业管理方如需变更服务内容，应提前30日向业主方提出书面申请，并说明变更原因及影响。8.1.2业主方应在收到申请后的15日内给予书面答复，如无异议，变更生效。8.2服务期限变更8.2.1如因特殊情况需变更服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2.2服务期限变更后，合同其他条款保持不变。8.3合同解除条件8.3.1物业管理方违反合同约定，经业主方书面通知后仍不改正的；8.3.2业主方未按时支付物业管理服务费用，经物业管理方书面催告后仍不支付的；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。9.物业管理服务纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。9.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的消费者协会申请调解。9.1.3调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决期限9.2.1双方应在发生纠纷后的30日内协商解决。9.2.2调解申请应在收到纠纷之日起15日内提出。10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.1.1物业管理方未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。10.1.2业主方未按约定支付费用的，应承担违约责任，支付物业管理方合理的滞纳金。10.2赔偿方式10.2.1赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和合理预期利益损失。10.2.2赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、更换物品等。11.保密条款11.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：物业管理服务考核标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在物业管理服务过程中，为了解决特定问题或提供服务，由甲乙双方共同邀请或委托的具有专业资质的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：物业服务质量的评估、安全管理咨询、社区活动组织、设施设备维修等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的专业资质和执业许可。16.1.2第三方介入事项符合合同约定和法律法规要求。16.1.3甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。16.2.2甲乙双方共同选择符合条件的第三方。16.2.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.4第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方对第三方的工作进行监督。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据实际情况调整服务方案，但需经甲乙双方同意。17.2.3第三方有权获得约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系是基于服务协议建立的，甲方作为委托方，享有对第三方服务的监督权。18.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系是基于物业管理服务的需要，乙方作为服务接受方，有权对第三方工作进行监督和评价。18.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的%。19.2如第三方在履行服务过程中造成损失，甲乙双方应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。19.3超出责任限额的损失，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可向物业管理所在地的消费者协会申请调解。20.3调解不成的，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：协议应包含双方基本信息、服务范围、服务内容、费用、期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：收费标准应详细列出各项服务项目的费用标准，包括但不限于日常维护、特殊服务、紧急维修等。说明：本附件作为费用计算的依据，应清晰明确。3.附件三：物业管理服务考核标准详细要求：考核标准应明确各项服务内容的考核指标和评分细则。说明：本附件用于对物业管理方提供的服务进行评估，确保服务质量。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：业主委员会成员名单详细要求：名单应包含业主委员会成员的姓名、联系方式等信息。说明：本附件用于确认业主委员会成员的身份，便于沟通和协作。6.附件六：物业管理服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明物业管理服务费用的支付情况。7.附件七：物业管理服务纠纷处理记录详细要求：记录应包含纠纷发生的时间、地点、原因、处理结果等信息。说明：本附件用于记录和处理物业管理服务过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按约定提供服务或服务质量不符合标准责任认定：物业管理方应赔偿业主方因此遭受的直接损失。示例：物业管理方未按时进行设施设备维修，导致业主方财产损失。1.2未按时收取物业管理服务费用责任认定：物业管理方应支付业主方合理的滞纳金。示例：物业管理方未在约定时间内收取物业管理服务费用，业主方因此遭受利息损失。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时支付物业管理服务费用责任认定：业主方应支付物业管理方合理的滞纳金。示例：业主方未在约定时间内支付物业管理服务费用，物业管理方因此遭受利息损失。2.2损坏公共设施设备责任认定：业主方应承担维修费用或赔偿损失。示例：业主方损坏小区公共设施设备，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务或服务质量不符合标准责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例：第三方提供的服务不符合标准，导致甲乙双方财产损失。3.2违反保密条款责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致损失。全文完。2024物业管理服务合同（含社区健康管理与安全巡查）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务范围2.1社区健康管理服务2.1.1健康教育宣传2.1.2健康档案管理2.1.3健康咨询服务2.2安全巡查服务2.2.1安全隐患排查2.2.2安全设施维护2.2.3安全事件处理3.服务内容与标准3.1社区健康管理服务内容与标准3.2安全巡查服务内容与标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期6.服务质量保障6.1质量监控体系6.2质量改进措施7.违约责任7.1业主方违约责任7.2物业服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细表11.2附件二：安全巡查记录表12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同变更及补充13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：物业服务内容明细表14.2附件二：安全巡查记录表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：________________________物业服务方地址：________________________物业服务方法定代表人：____________________物业服务方联系电话：____________________1.2业主方基本信息业主方名称：________________________业主方地址：________________________业主方法定代表人：____________________业主方联系电话：____________________第二条物业服务范围2.1社区健康管理服务2.1.1健康教育宣传：定期在社区内开展健康知识讲座、发放健康宣传资料等活动。2.1.2健康档案管理：为业主建立健康档案，记录业主的健康状况、生活习惯等信息。2.1.3健康咨询服务：为业主提供健康咨询服务，解答业主关于健康问题的疑问。2.2安全巡查服务2.2.1安全隐患排查：定期对社区内公共区域、设施设备进行安全隐患排查，确保安全。2.2.2安全设施维护：负责社区内安全设施的日常维护，确保设施完好。2.2.3安全事件处理：发生安全事故时，及时采取措施处理，并上报相关部门。第三条服务内容与标准3.1社区健康管理服务内容与标准3.1.1定期开展健康教育活动，提高业主健康意识。3.1.2健康档案管理规范，确保业主隐私。3.1.3健康咨询服务及时，解答业主疑问。3.2安全巡查服务内容与标准3.2.1定期巡查，确保安全隐患及时发现。3.2.2安全设施维护及时，确保设施完好。3.2.3安全事件处理迅速，减少损失。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1社区健康管理服务费用4.1.2安全巡查服务费用4.2服务费用支付方式4.2.1业主方按月支付服务费用。4.2.2支付方式：银行转账、现金或支票。4.3付款时间及期限4.3.1每月一个工作日为付款日。4.3.2付款期限：自付款日起3个工作日内。第五条服务期限5.1服务起始日期：____年__月__日5.2服务终止日期：____年__月__日第六条服务质量保障6.1质量监控体系6.1.1建立服务质量监控小组，负责监督服务质量。6.1.2定期对服务质量进行评估，确保服务质量达标。6.2质量改进措施6.2.1发现服务质量问题时，及时采取措施进行改进。第七条违约责任7.1业主方违约责任7.1.1业主方未按时支付服务费用，应向物业服务方支付违约金，违约金按未支付费用总额的____%计算。7.2物业服务方违约责任7.2.1物业服务方未按约定提供服务质量，应向业主方支付违约金，违约金按未达到服务质量标准的比例计算。7.2.2物业服务方在服务过程中出现重大失误，导致业主方利益受损，应承担相应法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应立即停止争议行为，并尽力保持争议事项的现状。8.2.2双方应自争议发生之日起____个工作日内，以书面形式提出解决争议的请求。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同履行期限届满前，任何一方提出解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。9.1.2出现不可抗力情况，致使合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行期限届满。10.2.2合同解除后。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务内容明细表11.2附件二：安全巡查记录表第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同变更及补充12.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点：________________________第十四条合同附件清单14.1附件一：物业服务内容明细表14.2附件二：安全巡查记录表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。第十六条第三方介入的条件16.1介入前提16.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.1.2第三方介入应在合同履行过程中或争议解决阶段提出。第十七条第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，提出合理建议。第十八条第三方介入的程序18.1介入申请18.1.1第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，包括介入理由、职责范围、预期效果等。18.1.2甲乙双方应在____个工作日内对介入申请进行审议，并给出答复。18.2介入协议18.2.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方权利义务。第十九条第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额为____万元人民币。19.2保险19.2.1第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系基于介入协议，甲方应向第三方提供必要的支持与配合。20.1.2第三方对甲方不承担超出介入协议约定的责任。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系同样基于介入协议，乙方应向第三方提供必要的支持与配合。20.2.2第三方对乙方不承担超出介入协议约定的责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1若第三方介入涉及甲乙双方共同责任的事项，则各方应按照合同约定及公平原则分担责任。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕或争议得到解决。21.1.2第三方主动提出终止介入。21.2终止程序21.2.1第三方提出终止介入申请后，甲乙双方应在____个工作日内审议并作出决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细表要求：详细列出物业服务的内容、标准、实施时间及责任人。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务方应提供的服务内容和标准。2.附件二：安全巡查记录表要求：记录每次安全巡查的时间、地点、巡查人员、巡查内容、存在问题及处理措施。说明：此附件作为合同附件，用于监督和记录安全巡查工作，确保社区安全。3.附件三：社区健康管理服务记录表要求：记录每次健康教育宣传、健康档案管理、健康咨询服务的时间、内容、参与人员等信息。说明：此附件作为合同附件，用于跟踪社区健康管理服务的实施情况。4.附件四：服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成、计算方式、支付时间及方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的支付标准和方式。5.附件五：违约行为及责任认定标准要求：列出违约行为的种类、认定标准及相应的责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式和责任承担。6.附件六：争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等环节。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主方未按时支付服务费用责任认定标准：业主方应按合同约定的时间支付服务费用，未按时支付视为违约。示例说明：若业主方在每月一个工作日未支付服务费用，则视为违约，应向物业服务方支付违约金。2.违约行为：物业服务方未按约定提供服务责任认定标准：物业服务方应按合同约定提供服务质量，未达到约定标准视为违约。示例说明：若物业服务方未按约定时间完成安全巡查工作，则视为违约，应向业主方支付违约金。3.违约行为：第三方介入过程中出现违规行为责任认定标准：第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露业主隐私，则视为违约，应承担法律责任。4.违约行为：合同解除后，一方未按约定履行合同终止后的义务责任认定标准：合同解除后，双方应按约定履行合同终止后的义务，未履行视为违约。示例说明：合同解除后，若物业服务方未按约定退还业主预付款，则视为违约，应退还预付款。全文完。2024物业管理服务合同（含社区健康管理与安全巡查）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会或业主代表名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务区域2.2物业管理服务范围2.3社区健康管理服务内容2.4安全巡查服务内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式及时间3.4费用调整机制4.物业管理服务质量要求4.1物业环境管理4.2设施设备维护4.3安全防范4.4社区健康管理4.5客户服务5.物业管理权责划分5.1物业服务企业责任5.2业主责任5.3业主委员会或业主代表责任6.社区健康管理与安全巡查6.1健康管理实施计划6.2安全巡查制度6.3应急预案6.4信息报告与沟通7.合同履行与监督7.1合同履行7.2监督方式7.3监督结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力的证明12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数12.4合同解释12.5合同签署日期13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：社区健康管理服务协议13.3附件三：安全巡查服务协议14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4见证人签名及身份证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋单元1.5联系人：1.6联系电话：138xxxx5678第二条合同标的及服务内容2.1物业管理服务区域：市区小区2.2物业管理服务范围：包括但不限于物业环境卫生、公共设施设备维护、安全巡查、社区活动组织等2.3社区健康管理服务内容：健康知识宣传、健康咨询服务、健康档案建立、健康教育活动等2.4安全巡查服务内容：小区出入口、消防设施、电梯、公共区域等的安全巡查第三条服务期限及费用3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2服务费用：每年人民币万元整3.3费用支付方式及时间：业主通过物业费缴纳方式，每年1月1日前缴纳全年费用3.4费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后可进行调整第四条物业管理服务质量要求4.1物业环境管理：保持小区环境卫生，定期清理垃圾，绿化养护，确保小区整洁美观4.2设施设备维护：对小区内的公共设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行4.3安全防范：加强小区安全巡查，防范安全事故发生，保障业主生命财产安全4.4社区健康管理：定期开展健康教育活动，为业主提供健康咨询服务，建立健康档案4.5客户服务：设立客服，及时响应业主诉求，提高业主满意度第五条物业管理权责划分5.1物业服务企业责任：负责小区的日常物业管理，确保服务质量符合合同约定5.2业主责任：遵守小区规章制度，合理使用公共设施设备，维护小区环境5.3业主委员会或业主代表责任：监督物业服务企业履行合同，维护业主权益第六条社区健康管理与安全巡查6.1健康管理实施计划：每年制定健康管理计划，明确工作目标和实施步骤6.2安全巡查制度：制定安全巡查制度，明确巡查范围、频率和记录要求6.3应急预案：制定应急预案，应对突发事件，保障业主生命财产安全6.4信息报告与沟通：及时向业主委员会或业主代表报告工作情况，保持沟通畅通第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务企业未按照合同约定提供物业管理服务的；8.1.2业主未按时缴纳物业管理费用的；8.1.3业主委员会或业主代表未履行监督职责的；8.2违约责任承担8.2.1物业服务企业未履行合同，业主委员会或业主代表有权要求其限期整改，逾期未整改的，可解除合同，并要求赔偿损失；8.2.2业主未按时缴纳物业管理费用，物业服务企业有权采取催缴措施，逾期未缴纳的，可依法采取相应措施；8.2.3业主委员会或业主代表未履行监督职责，物业服务企业有权要求其履行职责，逾期未履行的，可解除合同；8.3违约赔偿8.3.1物业服务企业违约，应按合同约定支付违约金；8.3.2业主违约，应按合同约定支付滞纳金；8.3.3业主委员会或业主代表违约，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商；9.1.2依法申请仲裁；9.1.3向人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内进行友好协商；9.2.2如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼；9.2.3仲裁或诉讼应遵循法定程序进行；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为市区人民法院。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题；10.3.2合同解除或终止后，物业服务企业应向业主委员会或业主代表提交物业移交清单；10.3.3合同解除或终止后，双方应依法进行财务结算。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2不可抗力发生时的处理11.2.1不可抗力发生时，双方应及时协商处理；11.2.2不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；11.3不可抗力的证明11.3.1不可抗力的证明应由一方提供，另一方应在收到证明后7日内确认。第十二、十三、十四条合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同已报送相关部门备案；12.2合同附件12.2.1附件一：物业管理服务协议；12.2.2附件二：社区健康管理服务协议；12.2.3附件三：安全巡查服务协议；12.3合同份数12.3.1本合同一式叁份，双方各执壹份，报送壹份；12.4合同解释12.5合同签署日期12.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。篇：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为达成特定目的，经甲乙双方协商一致，邀请或委托具有相关专业能力或资质的第三方参与合同履行或提供相关服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术咨询、法律咨询、风险评估、合同履行监督等。第二条第三方介入的程序与方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任限额以及介入的具体事项和期限。2.3第三方介入协议的签订，应遵循公平、公正、自愿的原则。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据协议约定，获取相关信息和资料；3.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.1.3遇到重大问题或争议时，提出建议或解决方案。3.2第三方的义务：3.2.1按照协议约定，履行专业职责，提供优质服务；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3对合同履行过程中的问题和风险进行及时通报。3.3第三方的责任：3.3.1对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任；3.3.2对其违反协议约定或造成甲乙双方损失的行为，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务期限等因素确定。4.2第三方责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定。4.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按合同约定承担相应的责任。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权要求第三方按照协议约定提供服务；5.1.2