2024版权益返租保函3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版权益返租保函本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物权基本信息2.1物权类型2.2物权所在地2.3物权权属证明文件3.物权返租期限3.1返租起始日期3.2返租结束日期3.3返租期限变更4.物权返租费用4.1返租费用金额4.2返租费用支付方式4.3返租费用支付时间5.物权使用规则5.1物权使用范围5.2物权使用限制5.3物权使用责任6.物权维护责任6.1物权维护内容6.2物权维护责任主体6.3物权维护费用7.物权收益分配7.1物权收益计算方式7.2物权收益分配比例7.3物权收益分配时间8.物权终止条件8.1物权终止原因8.2物权终止程序8.3物权终止后果9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：物权权属证明文件13.2附件二：返租费用支付凭证13.3附件三：物权维护费用支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方名称：________1.1.2承租方名称：________1.2合同双方地址1.2.1出租方地址：________1.2.2承租方地址：________1.3合同双方联系方式1.3.1出租方联系方式：________1.3.2承租方联系方式：________2.物权基本信息2.1物权类型2.1.1物权类型：房屋租赁权2.2物权所在地2.2.1物权所在地：________2.3物权权属证明文件2.3.1权属证明文件编号：________2.3.2权属证明文件名称：________3.物权返租期限3.1返租起始日期3.1.1返租起始日期：____年__月__日3.2返租结束日期3.2.1返租结束日期：____年__月__日3.3返租期限变更3.3.1返租期限变更需双方协商一致，并以书面形式确认。4.物权返租费用4.1返租费用金额4.1.1返租费用总额：人民币________元整4.2返租费用支付方式4.2.1支付方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式4.3返租费用支付时间4.3.1每季度支付一次，每次支付金额为人民币________元整5.物权使用规则5.1物权使用范围5.1.1物权使用范围：仅限于________用途5.2物权使用限制5.2.1未经出租方书面同意，不得擅自改变物权用途5.2.2不得从事违法活动，不得损害他人合法权益5.3物权使用责任5.3.1承租方对物权使用过程中产生的任何损害承担责任6.物权维护责任6.1物权维护内容6.1.1保持物权清洁、整洁，维护其正常使用状态6.2物权维护责任主体6.2.1物权维护责任主体为承租方6.3物权维护费用6.3.1物权维护费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定7.物权收益分配7.1物权收益计算方式7.1.1物权收益计算方式：根据________标准计算7.2物权收益分配比例7.2.1出租方得________比例，承租方得________比例7.3物权收益分配时间7.3.1每年分配一次，具体分配时间为________8.物权终止条件8.1物权终止原因8.1.1合同约定的返租期限届满8.1.2合同双方协商一致解除合同8.1.3出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行8.1.4物权依法被查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续使用8.2物权终止程序8.2.1物权终止需双方书面通知对方8.2.2物权终止后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算8.3物权终止后果8.3.1物权终止后，承租方应将物权恢复原状，归还出租方8.3.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物权用途、损坏物权等9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失9.2.2违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定，协商不成可依法解决9.3违约纠纷解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除条件10.2合同解除程序10.2.1合同解除需双方书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规执行12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同内容完整、明确12.1.3合同签订后，双方按约定履行合同12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效12.3合同期限12.3.1合同期限自合同生效之日起至返租期限届满之日止13.合同附件13.1附件一：物权权属证明文件13.1.1权属证明文件编号：________13.1.2权属证明文件名称：________13.2附件二：返租费用支付凭证13.2.1支付凭证编号：________13.2.2支付凭证名称：________13.3附件三：物权维护费用支付凭证13.3.1支付凭证编号：________13.3.2支付凭证名称：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围a.物权的评估、鉴定和咨询服务；b.物权租赁费用的评估和咨询；c.物权维护和修缮的监理服务；d.物权交易的中介服务；e.物权租赁合同的起草和审核服务。2.甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1引入第三方前，甲乙双方应就第三方的基本情况、服务内容、费用等事项进行充分协商，并在合同中明确约定。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、客观地履行其职责。2.3甲乙双方应明确第三方的服务期限、服务内容和保密义务。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定。3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保，如保证金或保证函。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供专业、独立、客观的服务，并对服务结果承担责任。4.2甲乙双方对第三方的责任甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证第三方在履行职责过程中所获得的信息和资料的安全。4.3第三方与其他第三方之间的责任划分若第三方在履行职责过程中与其他第三方存在合作关系，各第三方之间的责任划分应另行协商确定。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应提前通知第三方介入的事项，并约定介入的具体时间。5.2第三方应在约定的时间内完成服务，并提交服务报告或结论。5.3甲乙双方应就第三方提交的服务报告或结论进行审核，如有异议，可要求第三方重新提供服务。6.第三方的保密义务6.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。6.2第三方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。7.2若第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方可协商调整费用。8.第三方介入的终止8.1若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方可终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物权权属证明文件详细要求：提供物权权属证明文件的原件或复印件，并加盖物权所有人的公章或签字。附件说明：证明物权合法、有效的文件，如房产证、土地使用权证等。2.返租费用支付凭证详细要求：提供返租费用支付凭证的原件或复印件，并加盖支付单位的公章或签字。附件说明：证明返租费用已支付的证据，如银行转账记录、现金支付收据等。3.物权维护费用支付凭证详细要求：提供物权维护费用支付凭证的原件或复印件，并加盖支付单位的公章或签字。附件说明：证明物权维护费用已支付的证据，如维修合同、发票等。4.物权评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的物权评估报告，并加盖评估机构的公章或签字。5.物权租赁合同详细要求：提供物权租赁合同的原文，并加盖双方公章或签字。附件说明：甲乙双方签订的物权租赁合同，明确双方的权利和义务。6.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同的原文，并加盖第三方公章或签字。附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容和费用。7.违约责任协议详细要求：提供违约责任协议的原文，并加盖双方公章或签字。附件说明：约定违约行为的认定标准和违约责任的具体条款。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原文，并加盖双方公章或签字。附件说明：约定争议解决方式和争议解决机构的协议。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件的原件或复印件。附件说明：与合同履行相关的其他文件，如合同补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按合同约定的时间支付租金，构成违约。示例说明：若合同约定每季度支付一次租金，承租方未在约定的时间内支付，则构成违约。2.擅自改变物权用途违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变物权用途，构成违约。示例说明：若合同约定物权仅可用于办公用途，承租方擅自改为住宅用途，则构成违约。3.损坏物权违约责任认定：承租方在使用物权过程中，因自身原因导致物权损坏，构成违约。示例说明：承租方在物权内进行装修时，因施工不当导致墙面损坏，则构成违约。4.未履行物权维护责任违约责任认定：承租方未按照合同约定履行物权维护责任，构成违约。示例说明：合同约定承租方负责物权的日常维护，若承租方未进行维护，则构成违约。5.违约金和赔偿损失违约责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定违约金为租金的20%，则违约方需支付相当于两个月的租金作为违约金。全文完。2024版权益返租保函1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.物业描述3.1物业位置3.2物业类型3.3物业面积4.物业使用目的4.1使用范围4.2使用期限5.物业维护和保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.物业租金6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间7.物业保险7.1出租方保险7.2承租方保险8.物业转租8.1转租条件8.2转租审批9.物业违约9.1出租方违约9.2承租方违约10.物业退租10.1退租条件10.2退租流程11.物业返租11.1返租条件11.2返租流程12.物业纠纷解决12.1纠纷解决方式12.2纠纷解决机构13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同修改14.3合同解除14.4法律适用和管辖14.5通知和送达14.6其他第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1物业：指本合同约定的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.1.2物业租金：指承租方按照本合同约定的租金标准，向出租方支付的货币。1.1.3物业使用：指承租方在约定的期限内，按照约定的用途使用物业。1.1.4物业维护：指对物业进行必要的保养、修缮，以保证物业的正常使用。1.1.5物业保险：指对物业及其附属设施进行投保，以应对可能发生的损失。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。3.物业描述3.1物业位置：[具体地址]，包括但不限于房屋的座落、周边环境等。3.2物业类型：[物业类型]，如住宅、商业等。3.3物业面积：[物业面积]，单位为平方米。4.物业使用目的4.1使用范围：承租方仅限将物业用于[具体用途]，如居住、办公等。4.2使用期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[使用年限]年。5.物业维护和保养5.1出租方责任：出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。5.2承租方责任：承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，并承担因自身原因造成的物业损坏责任。6.物业租金6.1租金金额：物业租金为人民币[租金金额]元/月。6.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至出租方指定账户。6.3支付时间：如遇节假日，承租方应提前至工作日支付租金。7.物业保险7.1出租方保险：出租方应在本合同约定的期限内，对物业及其附属设施投保，保险金额不得低于[保险金额]元。7.2承租方保险：承租方应根据本合同约定，自行投保，保险金额不得低于[保险金额]元。8.物业转租8.1转租条件：承租方如需转租物业，应提前[提前通知期限]书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2转租审批：出租方应在收到承租方转租申请后的[审批期限]内给予答复。未经出租方同意，承租方不得擅自转租物业。9.物业违约9.1出租方违约：若出租方未按时交付物业或提供物业维护保养，导致承租方权益受损，承租方有权要求出租方承担违约责任。9.2承租方违约：若承租方未按时支付租金或违反本合同约定的使用目的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.物业退租10.1退租条件：承租方在合同期满或提前终止合同时，应提前[提前通知期限]书面通知出租方，并按照合同约定办理退租手续。10.2退租流程：退租时，承租方应确保物业及其附属设施完好无损，并承担因退租产生的合理费用。11.物业返租11.1返租条件：在合同期满后，若出租方同意返租，承租方有优先返租的权利。11.2返租流程：承租方应在合同期满前[提前通知期限]书面通知出租方，并按照出租方的要求办理返租手续。12.物业纠纷解决12.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。12.2纠纷解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁委员会或法院]提起诉讼。13.合同终止13.2终止流程：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除：任何一方不得擅自解除合同，除非符合本合同约定的解除条件。14.4法律适用和管辖：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体仲裁委员会或法院]解决。14.5通知和送达：本合同项下的通知和送达，均应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。如一方地址变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经双方同意，邀请第三方提供专业服务或参与合同相关事务。2.第三方介入的条件和程序2.1.1合同目的的实现需要第三方专业服务或参与；2.1.2第三方具备提供专业服务的资质和能力；2.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项；2.2.2甲乙双方书面通知第三方，并约定介入的时间和方式；2.2.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相应的合作协议。3.第三方的责任和权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定或合作协议，履行其职责，确保提供的服务或参与的事务符合合同要求；3.1.2第三方在提供专业服务或参与事务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或合作协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需事先通知甲乙双方并获得同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：4.1.1第三方在提供专业服务或参与事务过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失的赔偿限额；4.1.2第三方在提供专业服务或参与事务过程中，对甲乙双方造成的间接经济损失的赔偿限额。4.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则按照法律法规的规定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的主体，与甲乙双方分别签订合作协议，其权利和义务仅限于合作协议的约定。5.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，甲乙双方不得要求第三方承担超出合作协议约定的责任。5.3第三方在提供专业服务或参与事务过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：6.1.1第三方提供专业服务的费用；6.1.2第三方参与事务产生的其他费用。6.2若第三方介入的费用未在合作协议中约定，则按照市场行情或法律法规的规定执行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同目的实现；7.1.2双方协商一致；7.1.3第三方无法继续履行职责；7.1.4出现不可抗力因素。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，办理相关手续，并支付第三方介入产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细列明物业的名称、类型、面积、设施设备等，以及物业现状的描述。说明：本清单作为物业交付和接收的凭证，应由甲乙双方及第三方共同签署。2.物业租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：本凭证作为租金支付的有效证明，应由承租方妥善保管。3.物业维护保养记录要求：记录物业维护保养的时间、内容、费用等信息。说明：本记录作为物业维护保养的记录，应由出租方或第三方负责保管。4.物业转租协议要求：明确转租双方的姓名、地址、物业信息、转租期限、租金等。说明：本协议作为物业转租的正式文件，应由甲乙双方及转租双方共同签署。5.物业退租清单要求：详细列明退租时物业的名称、类型、面积、设施设备等，以及退租时的现状描述。说明：本清单作为物业退租的凭证，应由甲乙双方及第三方共同签署。6.物业返租协议要求：明确返租双方的姓名、地址、物业信息、返租期限、租金等。说明：本协议作为物业返租的正式文件，应由甲乙双方及第三方共同签署。7.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的正式文件，应由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付或收取租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期租金的[百分比]计算。示例：若租金逾期1个月，违约方应支付相当于1个月租金的违约金。2.出租方未按时交付物业责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按租金的[百分比]支付。示例：若出租方逾期交付物业5天，应支付相当于5天租金的违约金。3.承租方未按时支付物业维护保养费用责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金按逾期支付天数计算，每天按维护保养费用的[百分比]支付。示例：若维护保养费用逾期支付10天，承租方应支付相当于10天费用的违约金。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行职责的金额计算。示例：若第三方未按约定完成评估工作，应支付相当于评估费用一定比例的违约金。5.任何一方擅自改变物业用途责任认定：擅自改变物业用途的一方应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿金。示例：若承租方擅自将住宅改为商业用途，应恢复住宅用途并赔偿出租方损失。全文完。2024版权益返租保函2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.金融机构信息2.物业基本信息2.1.物业名称2.2.物业位置2.3.物业面积2.4.物业用途3.物业租赁合同内容3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.租金调整3.4.保证金及返还4.物业维护与管理4.1.物业维护责任4.2.物业管理责任4.3.维修费用承担5.物业使用与限制5.1.物业使用范围5.2.物业使用限制5.3.违规使用责任6.物业移交与接收6.1.物业移交时间6.2.物业移交内容6.3.物业接收条件7.物业保险7.1.物业保险种类7.2.保险责任7.3.保险费用承担8.物业转让与继承8.1.物业转让条件8.2.物业继承条件9.物业租赁纠纷解决9.1.纠纷解决方式9.2.纠纷解决机构9.3.纠纷解决费用10.物业租赁终止10.1.终止条件10.2.终止程序10.3.终止费用11.物业租赁保函11.1.保函类型11.2.保函金额11.3.保函期限11.4.保函条件12.返租收益分配12.1.收益分配比例12.2.收益分配方式12.3.收益分配时间13.返租收益保障13.1.收益保障方式13.2.收益保障期限13.3.收益保障费用14.合同生效与解除14.1.合同生效条件14.2.合同解除条件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY企业1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市区路号1.2.4承租方联系电话：13956781.3金融机构信息1.3.1金融机构名称：ZZ银行1.3.2金融机构地址：省市区路号1.3.3金融机构联系人：1.3.4金融机构联系电话：13790122.物业基本信息2.1物业名称：商务大厦2.2物业位置：省市区路号2.3物业面积：10000平方米2.4物业用途：商务办公3.物业租赁合同内容3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2租金及支付方式：租金为每月人民币10万元整，支付方式为每月初前5个工作日内支付至出租方指定账户3.3租金调整：租金自合同签订之日起5年内保持不变，自第6年起按年度市场租金调整3.4保证金及返还：承租方需支付人民币5万元作为保证金，合同期满且无违约行为，保证金全额无息返还4.物业维护与管理4.1物业维护责任：出租方负责物业的日常维护，确保物业设施的正常运行4.2物业管理责任：承租方负责物业内部的管理，包括环境卫生、安全保卫等4.3维修费用承担：物业日常维修费用由出租方承担，重大维修费用双方协商解决5.物业使用与限制5.1物业使用范围：承租方仅限于商务办公用途，不得用于生产、仓储、居住等5.2物业使用限制：承租方不得擅自改变物业结构，不得进行任何影响物业安全的装修活动5.3违规使用责任：如承租方违规使用物业，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿损失6.物业移交与接收6.1物业移交时间：合同签订之日起10个工作日内6.2物业移交内容：包括物业权属证明、相关配套设施、使用说明书等6.3物业接收条件：承租方需在规定时间内，对物业进行全面检查，确认无误后签字确认接收7.物业保险7.1物业保险种类：财产险、责任险、意外险等7.2保险责任：确保物业在保险期间内因自然灾害、意外事故等原因造成的损失得到赔偿7.3保险费用承担：保险费用由出租方和承租方按比例承担8.物业转让与继承8.1物业转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让物业租赁权8.2物业继承条件：如承租方发生继承情况，继承人需在继承发生后一个月内与出租方签订新的租赁合同，并履行相关手续8.3物业转让程序：转让方需书面通知出租方，并提交相关证明文件，经出租方同意后办理转让手续9.物业租赁纠纷解决9.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决租赁过程中发生的纠纷，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2纠纷解决机构：如双方选择仲裁，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁9.3纠纷解决费用：除法律法规另有规定外，双方应各自承担因解决纠纷而产生的费用10.物业租赁终止10.1终止条件：租赁期满、双方协商一致终止、违约等情况10.2终止程序：租赁终止前，双方应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续10.3终止费用：租赁终止时，除法律另有规定外，双方应各自承担因终止租赁而产生的费用11.物业租赁保函11.1保函类型：本合同项下的保函为无条件担保保函11.2保函金额：人民币100万元整，用于担保承租方履行合同约定的义务11.3保函期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止11.4保函条件：保函在有效期内，如因承租方违约导致出租方遭受损失，金融机构应按照保函约定无条件支付赔偿金12.返租收益分配12.1收益分配比例：出租方享有物业租赁收益的80%，承租方享有20%12.2收益分配方式：每月租金支付时，扣除物业相关费用后，按比例分配给双方12.3收益分配时间：每月租金支付时同时进行收益分配13.返租收益保障13.1收益保障方式：出租方确保物业租赁收益的稳定性，如遇市场波动，出租方有责任采取措施保障收益13.2收益保障期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止13.3收益保障费用：收益保障费用由出租方承担14.合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同解除条件：符合法律法规规定或本合同约定的解除条件14.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后办理解除手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同，提供专业服务，确保合同条款的执行和权益的保护。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并由第三方提供相应的资质证明和授权文件。16.2第三方介入方式：第三方介入可以通过提供咨询服务、中介服务、评估服务、监理服务等方式。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任，但责任限额由合同双方与第三方在介入协议中明确约定。17.2责任限额类型：责任限额可以是固定金额、按比例赔偿或根据损失程度确定。17.3责任限额约定：合同双方应在合同中约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中再次确认。18.甲乙方额外条款18.1甲方法定代表人或授权代表：在第三方介入期间，甲方代表应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解甲方需求和合同条款。18.2乙方法定代表人或授权代表：在第三方介入期间，乙方代表应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解乙方需求和合同条款。18.3介入费用：第三方介入产生的费用，由合同双方根据介入协议和合同约定分摊。19