二零二五年度长春房屋买卖合同中的合同解除与终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度长春房屋买卖合同中的合同解除与终止条件本合同目录一览1.合同解除的条件1.1因不可抗力导致合同无法履行的1.2一方违约导致合同无法履行的1.3双方协商一致解除合同的1.4法律法规规定的其他解除合同的情形2.合同终止的条件2.1合同履行完毕2.2双方协商一致终止合同的2.3因不可抗力导致合同无法履行的2.4合同解除2.5法律法规规定的其他终止合同的情形3.解除合同的程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的书面通知3.3解除合同的确认3.4解除合同的法律效力4.终止合同的程序4.1终止合同的提出4.2终止合同的书面通知4.3终止合同的确认4.4终止合同的法律效力5.解除或终止合同的通知方式5.1书面通知5.2传真通知5.3电子邮件通知5.4其他约定的通知方式6.解除或终止合同的费用承担6.1解除或终止合同的费用计算6.2解除或终止合同的费用承担主体6.3解除或终止合同的费用支付方式7.解除或终止合同后的事宜处理7.1房屋产权的转移7.2房屋交付7.3履行合同约定的其他义务8.解除或终止合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除或终止的法律后果9.1合同解除或终止后的法律责任9.2合同解除或终止后的合同解除或终止费用9.3合同解除或终止后的其他法律后果10.合同解除或终止的生效日期11.合同解除或终止的效力范围12.合同解除或终止的适用法律13.合同解除或终止的附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1因不可抗力导致合同无法履行的1.1.1不可抗力的定义1.1.2不可抗力的认定标准1.1.3不可抗力发生后的通知义务1.1.4不可抗力解除合同的条件1.2因一方违约导致合同无法履行的1.2.1违约行为的定义1.2.2违约行为的认定标准1.2.3违约方的违约责任1.2.4违约导致合同无法履行的解除条件1.3双方协商一致解除合同的1.3.1协商解除的程序1.3.2协商解除的书面协议1.3.3协商解除的生效日期1.4法律法规规定的其他解除合同的情形1.4.1法律法规的具体规定1.4.2法律法规变更对合同解除的影响2.合同终止的条件2.1合同履行完毕2.1.1履行完毕的定义2.1.2履行完毕的认定标准2.2双方协商一致终止合同的2.2.1协商终止的程序2.2.2协商终止的书面协议2.2.3协商终止的生效日期2.3因不可抗力导致合同无法履行的2.3.1参照1.1条不可抗力的相关内容2.4合同解除2.4.1参照1.4条法律法规规定的其他解除合同的情形2.5法律法规规定的其他终止合同的情形2.5.1法律法规的具体规定2.5.2法律法规变更对合同终止的影响3.解除合同的程序3.1解除合同的提出3.1.1提出解除合同的方式3.1.2提出解除合同的期限3.2解除合同的书面通知3.2.1书面通知的内容要求3.2.2书面通知的送达方式3.3解除合同的确认3.3.1解除合同的确认方式3.3.2解除合同的确认期限3.4解除合同的法律效力3.4.1解除合同的生效时间3.4.2解除合同的法律后果4.终止合同的程序4.1终止合同的提出4.1.1提出终止合同的方式4.1.2提出终止合同的期限4.2终止合同的书面通知4.2.1书面通知的内容要求4.2.2书面通知的送达方式4.3终止合同的确认4.3.1终止合同的确认方式4.3.2终止合同的确认期限4.4终止合同的法律效力4.4.1终止合同的生效时间4.4.2终止合同的法律后果5.解除或终止合同的通知方式5.1书面通知5.1.1书面通知的定义5.1.2书面通知的格式要求5.2传真通知5.2.1传真通知的定义5.2.2传真通知的格式要求5.3电子邮件通知5.3.1电子邮件通知的定义5.3.2电子邮件通知的格式要求5.4其他约定的通知方式5.4.1其他约定的通知方式定义5.4.2其他约定的通知方式的格式要求6.解除或终止合同的费用承担6.1解除或终止合同的费用计算6.1.1费用计算方法6.1.2费用计算标准6.2解除或终止合同的费用承担主体6.2.1费用承担主体的确定6.2.2费用承担主体承担责任的方式6.3解除或终止合同的费用支付方式6.3.1支付方式的选择6.3.2支付期限的约定7.解除或终止合同后的事宜处理7.1房屋产权的转移7.1.1产权转移的程序7.1.2产权转移的登记手续7.2房屋交付7.2.1房屋交付的标准7.2.2房屋交付的时间7.3履行合同约定的其他义务7.3.1其他义务的内容7.3.2其他义务的履行方式8.解除或终止合同的争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决的途径8.1.2争议解决的优先级8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构的类型8.2.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序的启动8.3.2争议解决程序的进行8.3.3争议解决程序的终止9.合同解除或终止的法律后果9.1合同解除或终止后的法律责任9.1.1违约方的法律责任9.1.2非违约方的法律责任9.2合同解除或终止的合同解除或终止费用9.2.1费用的计算方法9.2.2费用的承担主体9.3合同解除或终止的其他法律后果9.3.1房屋权属的变更9.3.2相关权利和义务的终止10.合同解除或终止的生效日期10.1生效日期的确定10.2生效日期的通知10.3生效日期的法律效力11.合同解除或终止的效力范围11.1效力范围的界定11.2效力范围的具体内容11.3效力范围变更的处理12.合同解除或终止的适用法律12.1适用法律的确定12.2适用法律的内容12.3法律变更的处理13.合同解除或终止的附件13.1附件的定义13.2附件的内容13.3附件的法律效力14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知和通讯条款14.3不可抗力条款14.4争议解决和适用法律条款14.5争议解决机构的指定14.6争议解决程序的适用14.7争议解决结果的法律效力14.8合同的修改和补充14.9合同的解除和终止14.10合同的生效和终止日期14.11合同的签署和见证14.12合同的翻译和副本14.13合同的存档和保管14.14合同的争议解决机制14.15合同的最终解释权第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义1.1.1第三方是指合同当事人之外的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方的资格要求1.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。1.3第三方的选定方式1.3.1第三方由合同当事人协商选定，或由合同约定方式选定。2.第三方的职责和权利2.1第三方的职责2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。2.1.2第三方应保证其提供的评估、鉴定、监理等服务的真实性和有效性。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对合同当事人的行为进行监督和检查。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同当事人遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、难度以及合同当事人的实际损失等因素确定。3.3责任限额的约定3.3.1合同当事人应在合同中明确约定第三方的责任限额。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款4.1.1甲方应确保第三方提供的评估、鉴定、监理等服务符合合同约定或法律法规的规定。4.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应按照合同约定支付第三方提供服务的费用。4.2.2乙方应接受第三方对其行为的监督和检查。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.3第三方与其他各方的关系5.3.1第三方与其他各方之间的关系应根据合同约定或法律法规的规定确定。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后的争议解决方式参照本合同第八条争议解决方式。6.2争议解决机构6.2.1第三方介入后的争议解决机构参照本合同第八条争议解决机构。6.3争议解决程序6.3.1第三方介入后的争议解决程序参照本合同第八条争议解决程序。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的申请7.1.1第三方介入后的合同变更，由合同当事人提出变更申请。7.2合同变更的审批7.2.1合同变更的审批程序参照本合同的相关规定。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件8.1.1第三方介入后的合同终止条件参照本合同第二部分合同解除或终止的条件。8.2合同终止的程序8.2.1第三方介入后的合同终止程序参照本合同第四部分终止合同的程序。9.第三方介入后的合同效力9.1合同效力9.1.1第三方介入后的合同效力参照本合同的相关规定。10.第三方介入后的其他事项10.1保密义务10.1.1第三方应遵守保密义务，未经合同当事人同意，不得泄露合同内容。10.2通知和通讯10.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，及时向合同当事人发送通知和通讯。10.3不可抗力10.3.1第三方介入后的不可抗力参照本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1附件一的要求1.2附件一的内容1.3附件一的法律效力2.附件二：房屋产权证明文件2.1附件二的要求2.2附件二的内容2.3附件二的法律效力3.附件三：房屋交易税费缴纳证明3.1附件三的要求3.2附件三的内容3.3附件三的法律效力4.附件四：房屋验收报告4.1附件四的要求4.2附件四的内容4.3附件四的法律效力5.附件五：合同解除或终止协议5.1附件五的要求5.2附件五的内容5.3附件五的法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的定义1.1违约行为是指合同当事人未履行合同约定的义务或者履行合同义务不符合约定的行为。2.违约行为的种类2.1违约行为的种类包括但不限于：2.1.1履约迟延2.1.2履约不适当2.1.3履约不全面2.1.4履约违反程序3.违约责任的认定标准3.1违约责任的认定标准包括：3.1.1合同约定的违约责任3.1.2法律规定的违约责任3.1.3实际损失赔偿原则4.违约责任的示例说明4.1示例一：甲方未按合同约定时间支付购房款，构成违约，应向乙方支付违约金。4.2示例二：乙方未按合同约定交付房屋，构成违约，应向甲方支付违约金。全文完。二零二四年度长春房屋买卖合同中的合同解除与终止条件1本合同目录一览1.合同解除与终止概述1.1合同解除的定义1.2合同终止的定义1.3合同解除与终止的区别2.合同解除的条件2.1买方解除条件2.1.1买方单方面解除权2.1.2买方因不可抗力解除权2.1.3买方因卖方违约解除权2.2卖方解除条件2.2.1卖方单方面解除权2.2.2卖方因买方违约解除权2.2.3卖方因不可抗力解除权3.合同终止的条件3.1合同履行完毕3.2合同当事人协商一致3.3合同因不可抗力终止3.4合同因法律、法规变化终止4.合同解除的程序4.1提出解除合同的通知4.2收到解除合同通知后的处理4.3解除合同的生效时间4.4解除合同的登记手续5.合同终止的程序5.1提出终止合同的通知5.2收到终止合同通知后的处理5.3终止合同的生效时间5.4终止合同的登记手续6.解除合同后的责任承担6.1买方责任6.2卖方责任6.3双方责任7.终止合同后的责任承担7.1买方责任7.2卖方责任7.3双方责任8.不可抗力条款8.1不可抗力的定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力的证明9.违约责任9.1违约金的计算与支付9.2损害赔偿的计算与支付10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充条款12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除的条件12.3合同生效与解除的效力13.合同的解除与终止的法律适用13.1合同解除与终止的法律依据13.2法律适用争议的处理14.合同的其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件与补充协议14.3合同的解释与补充第一部分：合同如下：1.合同解除与终止概述1.1合同解除的定义本合同中的合同解除是指合同当事人根据合同约定或法律规定，在合同履行过程中，单方或双方协商一致，使合同权利义务关系终止的行为。1.2合同终止的定义本合同中的合同终止是指合同当事人根据合同约定或法律规定，在合同履行过程中，因合同目的实现、合同当事人协商一致或法律规定的原因，使合同权利义务关系终止的行为。1.3合同解除与终止的区别合同解除与合同终止在法律效果上相同，都是使合同权利义务关系终止。但合同解除是合同在履行过程中终止，而合同终止可以是合同在履行过程中或履行完毕后终止。2.合同解除的条件2.1买方解除条件2.1.1买方单方面解除权（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在严重质量问题，影响买方正常居住；（3）卖方违反合同约定，未按期办理房屋过户手续。2.1.2买方因不可抗力解除权因不可抗力导致合同无法履行时，买方有权解除合同。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.1.3买方因卖方违约解除权卖方在合同履行过程中存在违约行为，如未按期交付房屋、房屋存在严重质量问题等，买方有权解除合同。2.2卖方解除条件2.2.1卖方单方面解除权（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）买方提供的资料存在虚假、误导等情形，影响卖方权益；（3）买方违反合同约定，未按期办理房屋过户手续。2.2.2卖方因买方违约解除权买方在合同履行过程中存在违约行为，如未按期支付购房款、提供虚假资料等，卖方有权解除合同。2.2.3卖方因不可抗力解除权因不可抗力导致合同无法履行时，卖方有权解除合同。3.合同终止的条件3.1合同履行完毕合同当事人按照合同约定履行完毕合同义务，合同终止。3.2合同当事人协商一致合同当事人协商一致，同意终止合同。3.3合同因不可抗力终止因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。3.4合同因法律、法规变化终止因法律、法规变化导致合同无法履行时，合同终止。4.合同解除的程序4.1提出解除合同的通知提出解除合同的一方应书面通知对方，明确解除合同的原因和生效时间。4.2收到解除合同通知后的处理收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内（如15日内）作出书面回复，表明是否同意解除合同。4.3解除合同的生效时间解除合同的通知发出后，合同在通知中约定的生效时间或双方协商一致的时间生效。4.4解除合同的登记手续合同解除后，双方应办理相关登记手续，确保合同解除的法律效力。5.合同终止的程序5.1提出终止合同的通知提出终止合同的一方应书面通知对方，明确终止合同的原因和生效时间。5.2收到终止合同通知后的处理收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内（如15日内）作出书面回复，表明是否同意终止合同。5.3终止合同的生效时间终止合同的通知发出后，合同在通知中约定的生效时间或双方协商一致的时间生效。5.4终止合同的登记手续合同终止后，双方应办理相关登记手续，确保合同终止的法律效力。6.解除合同后的责任承担6.1买方责任6.1.1买方在合同解除后，应将已支付的购房款全额退还给卖方。6.1.2买方应承担因解除合同而产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。6.2卖方责任6.2.1卖方在合同解除后，应将已收到的购房款全额退还给买方。6.2.2卖方应承担因解除合同而产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。6.3双方责任6.3.1双方在合同解除过程中，应遵循诚实信用原则，合理协商，确保双方权益。6.3.2双方应依法承担相应的法律责任。8.不可抗力条款8.1不可抗力的定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行时，受影响的一方有权解除合同，并免除相应的违约责任。8.2.3双方应协商决定合同解除的具体方式和时间，如无法达成一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3不可抗力的证明8.3.1受影响的一方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门发布的通知、新闻报道、专家鉴定等。8.3.2证明材料应真实、有效，并能证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。9.违约责任9.1违约金的计算与支付9.1.1因一方违约导致合同无法履行时，违约方应支付违约金，违约金数额由合同约定。9.1.2违约金数额不足以弥补损失时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2损害赔偿的计算与支付9.2.1因一方违约导致对方遭受损失时，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。9.2.2损害赔偿数额由合同约定或根据实际情况确定。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.1.3争议解决机构未能达成一致时，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为长春仲裁委员会。10.2.2争议解决机构的具体规则和程序按照《长春仲裁委员会仲裁规则》执行。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方均可向争议解决机构提交仲裁申请。10.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起一定期限内（如30日内）作出受理决定。10.3.3争议解决机构应在受理仲裁申请后，按照仲裁规则组织仲裁庭进行审理。10.3.4仲裁庭应在审理结束后，作出仲裁裁决。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2合同变更不得违反法律、行政法规的规定。11.2合同变更的程序11.2.1双方应就合同变更事项签订书面协议。11.2.2书面协议经双方签字盖章后生效。11.3合同补充条款11.3.1合同补充条款是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.3.2合同补充条款的签订和生效程序参照合同变更的程序。12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.1.2合同经公证或依法登记后生效。12.2合同解除的条件12.2.1合同解除应符合法律、行政法规的规定。12.2.2合同解除应符合合同约定的解除条件。12.3合同生效与解除的效力12.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。12.3.2合同解除后，合同的权利义务关系终止，但合同解除前已履行的部分仍有效。13.合同的解除与终止的法律适用13.1合同解除与终止的法律依据13.1.1合同解除与终止的法律依据为《中华人民共和国合同法》。13.2法律适用争议的处理13.2.1合同履行过程中，如发生法律适用争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.合同的其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.1.2通知送达的地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同附件与补充协议14.2.1合同附件与补充协议是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.2.2合同附件与补充协议的签订和生效程序参照合同变更的程序。14.3合同的解释与补充14.3.1合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的和条款文义为准。14.3.2合同的补充应遵循合同变更的程序，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所指第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易等原因介入合同关系的个人或机构。15.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.3第三方的介入条件（1）合同双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的专业服务或协助对合同履行有实质性帮助。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助不违反法律法规和合同约定。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务或协助不违反法律法规和合同约定。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其专业服务或协助义务。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方按照合同约定支付其服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.3.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，确保其提供的服务或协助符合专业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方与第三方的协议不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方与第三方的协议不影响本合同的履行。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方在本合同中的角色是辅助性的，其责任限于其专业服务或协助范围内。18.3.2第三方不得干预合同双方的正常交易和权利义务关系。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供的专业服务或协助协议中约定。19.1.2超过责任限额的损失，由合同双方根据实际情况自行承担。19.2责任限额的调整19.2.1合同双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方的责任限额。19.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。19.3责任限额的生效19.3.1第三方的责任限额自合同签订之日起生效。19.3.2合同履行过程中，如第三方责任限额发生变更，应书面通知合同双方，并经双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含双方的基本信息、房屋信息、交易金额、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的基础。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权合法有效。说明：本附件用于核实房屋产权状况，确保交易安全。3.房屋权属查询结果详细要求：提供房屋权属查询结果，证明房屋不存在产权纠纷。说明：本附件用于核实房屋权属清晰，避免交易风险。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已支付购房款。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况。5.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细记录房屋的现状，包括设施、设备等。说明：本附件用于证明房屋交接时的状况，避免后续纠纷。6.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保公平合理。7.中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的权利义务、服务内容、费用等。说明：本附件用于明确中介方的责任范围，保障双方权益。8.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，证明合同合法有效。说明：本附件用于确保合同的法律效力，减少风险。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充完善合同内容，确保交易全面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金及装修损失费。1.2甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应修复房屋质量问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋存在漏水问题，甲方应负责维修并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付购房款，应支付甲方违约金及利息损失。2.2乙方提供的资料存在虚假、误导等情形责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方提供虚假房产证，导致甲方无法办理贷款，乙方应承担法律责任并赔偿损失。3.双方违约行为及责任认定3.1双方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：双方均应承担违约责任，并支付违约金。示例：双方未按约定时间办理房屋过户手续，应各自支付违约金。3.2双方未按合同约定履行其他义务责任认定：双方均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方未按约定时间交付房屋，应各自支付违约金及赔偿损失。全文完。二零二四年度长春房屋买卖合同中的合同解除与终止条件2本合同目录一览1.1合同解除的条件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.1合同终止的条件2.2合同终止的程序2.3合同终止的效力3.1因违约解除合同的情形3.2因违约解除合同的违约责任3.3因违约解除合同的赔偿4.1因不可抗力解除合同的情形4.2因不可抗力解除合同的认定4.3因不可抗力解除合同的赔偿5.1因房屋质量问题解除合同的情形5.2因房屋质量问题解除合同的认定5.3因房屋质量问题解除合同的赔偿6.1因交易双方协商解除合同的情形6.2因交易双方协商解除合同的程序6.3因交易双方协商解除合同的效力7.1合同解除后的房屋返还7.2合同解除后的款项返还7.3合同解除后的违约责任承担8.1合同终止后的房屋返还8.2合同终止后的款项返还8.3合同终止后的违约责任承担9.1合同解除与终止的争议解决9.2争议解决的途径9.3争议解决的时效10.1合同解除与终止的法律法规依据10.2适用的法律法规10.3违反法律法规的责任11.1合同解除与终止的通知11.2通知的形式11.3通知的送达12.1合同解除与终止的登记12.2登记的效力12.3未登记的法律后果13.1合同解除与终止的生效13.2生效的条件13.3生效的时间14.1合同解除与终止的其他约定第一部分：合同如下：1.1合同解除的条件1.1.1买受人未按约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；1.1.2卖方未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；1.1.3房屋存在严重质量问题，经检测确认无法修复或修复费用超出合理范围的；1.1.4买卖双方在合同约定的其他解除条件成就时。1.2合同解除的程序1.2.1一方当事人向另一方当事人发出解除合同的通知；1.2.2收到解除合同通知的一方当事人应在合理期限内确认或拒绝；1.2.3双方就解除合同达成一致意见。1.3合同解除的效力1.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理房屋和款项；1.3.2合同解除不影响已经发生的权利义务的履行。2.1合同终止的条件2.1.1房屋买卖双方达成终止合同的协议；2.1.2合同约定的终止条件成就；2.1.3买卖双方在合同约定的其他终止条件成就时。2.2合同终止的程序2.2.1一方当事人向另一方当事人提出终止合同的建议；2.2.2收到终止合同建议的一方当事人应在合理期限内确认或拒绝；2.2.3双方就终止合同达成一致意见。2.3合同终止的效力2.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理房屋和款项；2.3.2合同终止不影响已经发生的权利义务的履行。3.1因违约解除合同的情形3.1.1买受人未按约定支付购房款，导致合同无法履行的；3.1.2卖方未按约定交付房屋，导致合同无法履行的；3.1.3一方当事人违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行的。3.2因违约解除合同的违约责任3.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所遭受的损失；3.2.2违约责任的具体数额和计算方式由双方协商确定。3.3因违约解除合同的赔偿3.3.1赔偿金额应包括但不限于房屋差价、中介费、利息损失等；3.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。4.1因不可抗力解除合同的情形4.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的；4.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商确认的。4.2因不可抗力解除合同的认定4.2.1不可抗力事件的发生和影响应经双方确认；4.2.2不可抗力事件的发生和影响应符合法律法规的规定。4.3因不可抗力解除合同的赔偿4.3.1因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任；4.3.2因不可抗力解除合同，双方应协商处理房屋和款项。5.1因房屋质量问题解除合同的情形5.1.1房屋存在严重质量问题，经检测确认无法修复或修复费用超出合理范围的；5.1.2买受人因房屋质量问题要求解除合同，经协商不成的。5.2因房屋质量问题解除合同的认定5.2.1房屋质量问题应由专业机构进行检测认定；5.2.2检测结果应符合国家相关标准和法律法规。5.3因房屋质量问题解除合同的赔偿5.3.1卖方应承担因房屋质量问题导致的合同解除责任；5.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。6.1因交易双方协商解除合同的情形6.1.1买卖双方因个人原因或客观原因达成解除合同的协议；6.1.2交易双方协商解除合同，但需符合法律法规的规定。6.2因交易双方协商解除合同的程序6.2.1买卖双方就解除合同进行协商；6.2.2协商达成一致意见后，双方签署解除合同协议。6.3因交易双方协商解除合同的效力6.3.1解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理房屋和款项；6.3.2解除合同协议的生效不影响已经发生的权利义务的履行。7.1合同解除后的房屋返还7.1.1解除合同后，买受人应将房屋返还给卖方；7.1.2房屋返还时应保持房屋的原状，不得损坏或擅自改变。7.2合同解除后的款项返还7.2.1解除合同后，卖方应将已收购房款返还给买受人；7.2.2返还款项应扣除已发生的相关费用。7.3合同解除后的违约责任承担7.3.1合同解除后，双方应根据违约责任条款承担相应的责任；7.3.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。8.1合同解除后的房屋返还8.1.1解除合同后，买受人应在收到解除合同通知之日起七日内，将房屋返还给卖方；8.1.2返还的房屋应保持原状，不得有损坏、改建、添附等情形；8.1.3买受人应确保房屋内的设施、设备完好，不影响卖方的使用。8.2合同解除后的款项返还8.2.1解除合同后，卖方应在收到房屋返还后三日内，将已收购房款扣除违约金、赔偿金、物业费等费用后，返还给买受人；8.2.2若买受人存在违约行为，卖方有权扣除相应的违约金；8.2.3返还款项应通过银行转账方式进行，双方应提供相应的银行账户信息。8.3合同解除后的违约责任承担8.3.1合同解除后，因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任；8.3.2违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.3.3双方应根据违约的性质、程度和影响协商确定违约责任的具体数额。9.1合同解除与终止的争议解决9.1.1合同解除与终止过程中发生的争议，双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的途径9.2.1争议解决途径包括但不限于调解、仲裁、诉讼；9.2.2双方可自愿选择争议解决的途径，但应遵守法律法规的规定。9.3争议解决的时效9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决；9.3.2协商期限届满未解决争议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.1合同解除与终止的法律法规依据10.1.1合同解除与终止应遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；10.1.2本合同解除与终止条款的适用，应参照相关法律法规的规定。10.2适用的法律法规10.2.1合同解除与终止条款的适用，应参照《中华人民共和国合同法》第一百一十条、第一百一十一条、第一百一十二条等相关规定；10.2.2争议解决条款的适用，应参照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定。10.3违反法律法规的责任10.3.1违反本合同解除与终止条款的，违约方应承担相应的法律责任；10.3.2违反法律法规的，应依法承担相应的法律责任。11.1合同解除与终止的通知11.1.1通知应以书面形式发出，并通过双方约定的送达方式送达；11.1.2通知发出后，应留有送达凭证，以证明已送达。11.2通知的形式11.2.1通知可采用信函、传真、电子邮件等形式；11.2.2双方应约定通知的发送地址和接收地址。11.3通知的送达11.3.1通知自发出之日起，视为送达；11.3.2通知未能送达的，应采用其他合理方式送达。12.1合同解除与终止的登记12.1.1合同解除与终止后，双方应按照法律法规的规定办理相关登记手续；12.1.2办理登记手续的费用由双方承担。12.2登记的效力12.2.1登记后，合同解除与终止具有法律效力；12.2.2登记不影响合同解除与终止前已经发生的权利义务的履行。12.3未登记的法律后果12.3.1未办理登记手续的，合同解除与终止不具有对抗第三方的法律效力；12.3.2未登记的，不影响合同解除与终止的内部效力。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念与范围13.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除买卖双方之外的第三方机构或个人，因提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议而介入合同关系。13.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师、仲裁机构等。13.2第三方介入的启动与参与13.2.1第三方介入的启动方式包括但不限于买卖双方协商一致、法律法规规定、合同约定等。13.2.2第三方介入的参与需取得买卖双方的同意，并签订相应的合作协议或委托书。13.3第三方介入的权利与义务a)根据合同约定或法律法规规定，获取必要的信息和资料；b)行使专业职责，提供专业服务；c)依法维护自身合法权益。a)严格遵守合同约定和法律法规；b)尊重买卖双方的合法权益；c)公正、客观、及时地履行职责。13.4第三方介入的费用承担13.4.1第三方介入的费用由合同约定或法律法规规定；13.4.2若合同未约定，则由介入的第三方自行承担。13.5第三方介入的责任限额13.5.1第三方介入