2024版深圳二手房买卖合同（购房资格）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房买卖合同（购房资格）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质1.5房屋用途第二条购房人基本信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号码2.3购房人联系方式2.4购房人家庭情况第三条购房资格3.1购房人具备购房资格的证明文件3.2购房人提供的购房资格证明材料3.3购房人未违反相关政策及法律法规的承诺第四条购房款项4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋设施设备维修6.3维修费用承担第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2购房人声明及承诺第十二条房屋交付确认12.1房屋交付确认书12.2房屋交付确认书的签订时间及地点第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容14.2其他事项的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：深圳市南山区路号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：粤（201）号1.4房屋性质：住宅1.5房屋用途：自住第二条购房人基本信息2.1购房人姓名：2.2购房人身份证号码：44030019900101001X2.4购房人家庭情况：单身第三条购房资格3.1购房人具备购房资格的证明文件：深圳市户籍证明、深圳市工作证明3.2购房人提供的购房资格证明材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、购房资质证明等3.3购房人未违反相关政策及法律法规的承诺：购房人承诺在购房过程中未违反国家及深圳市的相关政策及法律法规，如有违反，愿意承担相应的法律责任第四条购房款项4.1购房总价：人民币X万元整4.2付款方式：首付比例为30%，剩余款项通过贷款方式支付4.3付款时间：购房人应在合同签订之日起7个工作日内支付首付款项，并按银行贷款程序办理贷款事宜4.4贷款事宜：购房人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和利息第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自购房款项全部支付完毕之日起X个月内5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合交付条件5.3过户手续办理：双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由双方协商承担5.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、登记费、中介费等，由双方协商承担第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任或退还购房款项6.2房屋设施设备维修：如房屋内的设施设备出现故障，出卖人应负责维修或更换6.3维修费用承担：如因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；如因购房人使用不当导致的维修费用，由购房人承担第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国深圳市区人民法院8.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同的，双方可协商一致变更合同。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商一致解除合同。9.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所售房屋符合国家及深圳市的相关政策和法律法规，不存在任何权利瑕疵和质量问题。11.2购房人声明及承诺：购房人保证所提供的个人信息真实有效，具备购房资格，并承诺按照合同约定履行各项义务。第十二条房屋交付确认12.1房屋交付确认书：出卖人应向购房人提供房屋交付确认书，作为房屋交付的书面证明。12.2房屋交付确认书的签订时间及地点：房屋交付确认书的签订时间及地点由双方协商确定。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。13.2附加条款的生效条件：附加条款经双方签字或者盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项，作为本合同的补充。14.2其他事项的生效条件：其他事项经双方签字或者盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，甲乙双方应协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询意见等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙双方的约定，履行协助义务，并对其提供的服务或咨询意见承担责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收费总额的倍。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定：第三方提供的服务或咨询意见的费用，由甲乙双方协商确定。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，第三方与甲方之间的纠纷，不影响甲乙双方的权利义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，第三方与乙方之间的纠纷，不影响甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：中华人民共和国深圳市区人民法院7.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及可能影响甲乙双方权益的其他信息。8.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在与甲乙双方签订服务协议之前，向甲乙双方披露相关信息。第九条甲乙方的义务9.1甲方义务：甲方应按照合同约定履行付款义务，并配合第三方完成相关服务。9.2乙方义务：乙方应按照合同约定履行购房资格等义务，并配合第三方完成相关服务。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入的书面确认：第三方介入的事项，应由甲乙双方和第三方共同签订书面确认文件。10.2书面确认文件的作用：书面确认文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如本部分与本合同有任何冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：深圳市户籍证明复印件附件三：深圳市工作证明复印件附件四：购房人收入证明复印件附件五：购房人婚姻状况证明复印件附件六：房屋交付确认书附件七：房屋买卖合同补充协议附件八：贷款银行同意贷款证明复印件附件九：过户机构提供的过户进度通知书附件十：评估机构提供的房屋评估报告复印件附件十一：中介机构提供的服务收费标准及结算单附件十二：第三方服务协议附件十三：第三方费用结算单附件十四：第三方服务内容确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行付款义务。2.乙方未按照合同约定履行购房资格等义务。3.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行付款义务的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的每日千分之五。2.乙方未按照合同约定履行购房资格等义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房总价的百分之五。3.第三方未按照服务协议约定提供服务的，甲方乙方可根据服务协议的约定，要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定履行付款义务，甲方应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的每日千分之五。例如，如果甲方逾期付款10万元，则违约金为10万元0.0005逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，即房屋的