2024版大连二手房地产上安居客

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版大连二手房地产上安居客本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房地产1.3安居客平台第二条：房屋信息真实性2.1卖方义务2.2买方义务第三条：交易流程3.1挂牌交易3.2带看看房3.3谈判协商3.4签订合同3.5交易资金3.6产权过户3.7交付房屋第四条：安居客平台服务4.1平台展示4.2信息服务4.3交易辅助第五条：费用与支付5.1服务费用5.2交易税费5.3支付方式第六条：合同的履行与违约责任6.1履行期限6.2违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：隐私保护与数据安全8.1隐私保护8.2数据安全第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：附件11.1附件列表第十二条：其他约定12.1补充条款12.2附录第十三条：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（甲方身份证号/营业执照号），地址：（甲方地址），联系电话：（甲方联系电话）。本合同乙方为（乙方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（乙方身份证号/营业执照号），地址：（乙方地址），联系电话：（乙方联系电话）。1.2二手房地产二手房地产指的是已经发生过一次产权转移的房地产，包括住宅、商业、办公、车位、储藏室等。1.3安居客平台第二条：房屋信息真实性2.1卖方义务甲方作为卖方，应对其出售的二手房地产的信息真实性承担责任。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、使用状况、交易条件等。2.2买方义务乙方作为买方，应对其提供的个人信息真实性和购房需求的真实性承担责任。乙方应如实告知甲方自己的购房需求、支付能力等，并按照约定履行合同义务。第三条：交易流程3.1挂牌交易甲方应在安居客平台上挂牌出售二手房地产，并提供包括但不限于房屋基本信息、交易条件、价格等详细信息。3.2带看看房乙方有权要求甲方带看房屋，以便乙方更全面、直观地了解房屋的情况。甲方应配合乙方进行看房，并如实介绍房屋情况。3.3谈判协商双方根据挂牌信息和看房情况，就房屋交易事项进行谈判协商，达成一致意见后签订本合同。3.4签订合同双方在本合同上签字（或盖章）后，合同即刻生效。3.5交易资金双方按照约定将交易资金支付给甲方。交易资金的支付方式、时间、金额等在本合同中约定。3.6产权过户甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得房屋产权。3.7交付房屋产权过户完成后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。交付时间、方式等在本合同中约定。第四条：安居客平台服务4.1平台展示安居客平台为甲方提供二手房地产挂牌、展示、搜索、咨询、带看等服务。4.2信息服务安居客平台为甲方提供包括但不限于房屋信息、市场行情、政策法规等信息服务。4.3交易辅助安居客平台为甲方提供包括但不限于谈判协商、合同签订、资金支付、产权过户等交易辅助服务。第五条：费用与支付5.1服务费用甲方应向安居客平台支付服务费用，服务费用的标准、支付时间等在本合同中约定。5.2交易税费双方应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。税费的种类、标准、承担方等在本合同中约定。5.3支付方式交易资金和servicefees的支付方式可以为现金、转账、、支付等，具体支付方式在本合同中约定。第八条：隐私保护与数据安全8.1隐私保护安居客平台承诺对甲乙双方的个人信息和交易信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露。未经甲乙双方明确授权，安居客平台不得使用甲乙双方的个人信息和交易信息。8.2数据安全安居客平台应采取合理的安全措施保护甲乙双方的数据安全，防止数据泄露、篡改、丢失等风险。如因安居客平台原因导致数据泄露等安全事件，安居客平台应立即采取补救措施，并承担相应责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策法规变动等）。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同变更应书面签订，并经双方同意。变更后的合同自变更协议生效之日起生效。10.2合同解除合同解除应书面签订，并经双方同意。解除协议生效后，本合同即告终止。第十一条：附件11.1附件列表附件列表如下：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋土地使用权证复印件（3）房屋买卖合同样本（4）交易资金支付凭证（5）产权过户手续相关文件第十二条：其他约定12.1补充条款补充条款在本合同签订后，经双方协商一致，可以书面形式添加。添加的补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括本合同涉及的各类文件、资料、证明等，附录与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同生效13.1生效条件本合同在甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保存本合同，以备不时之需。如合同份数不足，各方应按照合同约定补充打印或复印。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等主要信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，须包含土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途等主要信息。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地拥有使用权的法律文件。3.房屋买卖合同样本附件要求：标准格式的房屋买卖合同样本，须包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等主要内容。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的，用以明确双方交易房屋的权利义务的法律文件。4.交易资金支付凭证附件要求：交易资金支付的银行转账记录、支付凭证等，须体现交易资金的支付时间、金额等信息。附件说明：交易资金支付凭证是证明甲乙双方交易资金支付情况的法律文件。5.产权过户手续相关文件附件要求：包括但不限于产权过户申请表、身份证明、户口迁移证明等相关文件，须体现甲乙双方的身份信息及产权过户情况。附件说明：产权过户手续相关文件是证明甲乙双方完成产权过户的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。示例说明：若甲方故意隐瞒房屋的严重质量问题，导致乙方购买后遭受损失，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付交易资金或提供个人信息的，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付交易资金或提供真实信息。示例说明：若乙方故意延迟支付交易资金，导致合同无法按时履行，乙方应承担违约责任。3.安居客平台未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，安居客平台应承担违约责任，甲乙双方有权要求安居客平台赔偿损失。示例说明：若安居客平台未按时提供房屋信息更新服务，导致甲乙双方无法及时了解房屋交易情况，安居客平台应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.二手房地产：指已经发生过一次产权转移的房地产，包括住宅、商业、办公、车位、储藏室等。应用解释：在本合同中，二手房地产是指甲方出售的房屋，该房屋已经发生过一次产权转移。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有对该房屋所有权的法律文件。应用解释：在本合同中，房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。3.房屋土地使用权证：是证明房屋土地使用权人拥有对该房屋土地使用权的法律文件。应用解释：在本合同中，房屋土