二零二五年房地产开发项目变更合同样本（绿色住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产开发项目变更合同样本（绿色住宅）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目变更内容3.1变更原因3.2变更范围3.3变更内容3.4变更后的项目概况4.变更后的合同条款4.1合同价款变更4.2交房时间变更4.3付款方式变更4.4其他合同条款变更5.付款方式及时间5.1付款比例5.2付款时间节点5.3付款方式5.4违约责任6.施工进度及验收6.1施工进度计划6.2验收标准6.3验收程序6.4验收时间7.质量保证及保修7.1质量保证期7.2质量保证责任7.3保修期限7.4保修责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称绿色住宅项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：20000平方米建筑面积：80000平方米2.4项目类型住宅3.项目变更内容3.1变更原因因甲方原因，原项目设计变更。3.2变更范围变更范围包括：建筑结构、配套设施、绿化等。3.3变更内容1.建筑结构：将原项目的框架结构改为钢结构。2.配套设施：新增地下停车场、健身中心。3.绿化：增加绿化面积，提升绿化品质。3.4变更后的项目概况变更后的项目占地面积：20000平方米，建筑面积：85000平方米。4.变更后的合同条款4.1合同价款变更原合同价款为人民币伍仟万元整，变更后的合同价款为人民币陆仟万元整。4.2交房时间变更原合同约定交房时间为2025年6月30日，变更后的交房时间为2026年6月30日。4.3付款方式变更原合同约定付款方式为分期付款，变更后的付款方式为一次性付款。4.4其他合同条款变更除上述变更外，合同中其他条款保持不变。5.付款方式及时间5.1付款比例变更后的合同价款为人民币陆仟万元整，乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付合同价款的50%。5.2付款时间节点1.合同签订之日起五个工作日内支付合同价款的50%。2.交房前一个月支付合同价款的30%。3.交房当日支付合同价款的20%。5.3付款方式1.银行转账2.现金支付5.4违约责任1.甲方未按时交房，每延迟一日，应向乙方支付合同价款1%的违约金。2.乙方未按时付款，每延迟一日，应向甲方支付合同价款1%的违约金。6.施工进度及验收6.1施工进度计划1.土地平整及基础施工：2024年1月至2024年6月。2.结构主体施工：2024年7月至2025年3月。3.装修施工：2025年4月至2025年12月。6.2验收标准1.符合国家相关建筑质量标准。2.符合合同约定质量标准。6.3验收程序1.甲方组织专业验收人员对工程进行验收。2.乙方参与验收，对验收结果有异议，可申请复验。6.4验收时间1.土地平整及基础施工完成后一个月内进行验收。2.结构主体施工完成后一个月内进行验收。3.装修施工完成后一个月内进行验收。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会8.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋的；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按约定支付款项的；4.乙方擅自改变房屋结构或用途的；5.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付合同总价款一定比例的违约金；2.乙方违约，应向甲方支付合同总价款一定比例的违约金；3.因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.3违约赔偿标准1.甲方违约，违约金为合同总价款的5%；2.乙方违约，违约金为合同总价款的5%；3.损失赔偿按照实际损失计算。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.双方协商一致解除合同的；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；4.法律法规规定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知后五个工作日内确认解除合同；3.合同解除后，双方应按照约定办理结算手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年4月1日起生效。11.3合同终止条件1.合同约定的各项义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止条件。11.4合同终止时间合同终止的具体时间以合同约定或实际履行完毕为准。12.合同附件12.1合同附件清单1.项目变更申请书；2.项目变更批准文件；3.付款凭证；4.验收报告；5.其他双方约定的附件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项解释对本合同内容有歧义或需解释的，按本合同签订时双方协商一致的原则进行解释。14.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助履行合同义务的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式1.提供专业咨询或技术服务；2.协助合同履行；3.实施合同约定的第三方监督或验收；4.其他经甲乙双方约定的第三方介入方式。16.第三方责任16.1责任范围第三方在介入合同履行过程中，应按照合同约定和行业标准履行职责，对因其工作失误或不当行为导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总价款的10%；2.若第三方责任导致损失超过责任限额的，超出部分由甲方承担；3.第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确。17.第三方权利17.1第三方的权利包括但不限于：1.收取合同约定的服务费用；2.依法要求甲方提供必要的工作条件和资料；3.依法维护自身的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托与被委托关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为协助与被协助关系，乙方应配合第三方的工作，并对第三方的服务质量提出意见和建议。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对因自身原因造成的损失承担全部责任；2.因甲方或乙方原因造成的损失，由甲方或乙方各自承担；3.因第三方原因造成的损失，甲方和乙方应根据合同约定承担相应的责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应在本合同中明确约定，包括：1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方提供的服务内容、服务期限；3.第三方的责任限额；4.第三方的权利义务；5.第三方服务费用的支付方式和时间；6.第三方与其他各方的责任划分。20.第三方变更20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。20.2第三方变更后的责任变更后的第三方应承担原第三方在本合同项下的全部责任和义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目变更申请书详细要求：申请书应包含变更原因、变更范围、变更内容、变更后的项目概况等信息，并由甲方签字（或盖章）确认。2.项目变更批准文件详细要求：变更批准文件应包含项目变更的批准单位、批准日期、批准内容等信息，并由批准单位签字（或盖章）确认。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式、收款单位等信息，并由收款单位签字（或盖章）确认。4.验收报告详细要求：验收报告应包含验收时间、验收地点、验收内容、验收结果、验收人员等信息，并由验收人员签字（或盖章）确认。5.项目设计变更文件详细要求：设计变更文件应包含变更后的建筑设计图纸、工程量清单、变更原因、变更内容等信息。6.施工单位资质证明文件详细要求：施工单位应提供有效的资质证书、安全生产许可证等证明文件。7.监理单位资质证明文件详细要求：监理单位应提供有效的资质证书、监理工程师资格证书等证明文件。8.评估机构资质证明文件详细要求：评估机构应提供有效的资质证书、评估师资格证书等证明文件。9.鉴定机构资质证明文件详细要求：鉴定机构应提供有效的资质证书、鉴定师资格证书等证明文件。10.合同补充协议详细要求：合同补充协议应包含补充内容、变更条款、双方签字（或盖章）确认等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付合同总价款1%的违约金。示例说明：若合同约定交房时间为2025年6月30日，甲方于2026年6月30日后交付房屋，则甲方应向乙方支付自2025年7月1日起至实际交房日期止，每日按合同总价款1%计算的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付款项责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2024年4月1日支付合同总价款的50%，乙方于2024年5月1日支付，则乙方应向甲方支付自2024年4月2日起至2024年5月1日止，每日按合同总价款1%计算的违约金。3.违约行为：甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定标准：甲方应负责修复或更换不符合质量标准的部分，并承担因此产生的费用。示例说明：若合同约定房屋墙面涂料需为环保型，甲方交付的房屋墙面涂料不符合环保标准，甲方应负责更换符合标准的涂料，并承担更换费用。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：若合同约定乙方不得改变房屋结构，乙方擅自拆除房屋隔墙，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年房地产开发项目变更合同样本（绿色住宅）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类别3.项目变更范围3.1变更项目内容3.2变更原因3.3变更影响4.变更审批程序4.1审批部门4.2审批程序4.3审批期限5.变更方案5.1变更内容5.2变更方案5.3变更方案实施时间6.变更合同价格6.1变更合同价格确定方式6.2变更合同价格6.3价格调整机制7.工期调整7.1变更工期7.2工期调整计算方法7.3工期调整后的项目完成时间8.质量标准8.1变更后的质量标准8.2质量监督8.3质量验收9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：变更方案13.2附件二：质量标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同变更后的通知方式14.4合同解释权及争议管辖第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：绿色住宅建设项目施工单位1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1绿色住宅项目2.2项目地址2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.4项目类别2.4.1绿色住宅3.项目变更范围3.1变更项目内容3.1.1建筑面积调整：增加500平方米3.1.2结构调整：增加一层楼面3.2变更原因3.2.1市场需求变化3.3变更影响3.3.1项目工期延长3.3.2项目成本增加4.变更审批程序4.1审批部门4.1.1市建设局4.2审批程序4.2.1甲方提出变更申请4.2.2乙方配合提供相关资料4.2.3审批部门审核4.2.4审批结果通知双方4.3审批期限4.3.1审批期限为30个工作日5.变更方案5.1变更内容5.1.1建筑面积增加500平方米5.1.2结构增加一层楼面5.2变更方案5.2.1甲方委托乙方进行方案设计5.2.2乙方根据甲方要求进行方案设计5.2.3甲方审批乙方提交的变更方案5.3变更方案实施时间5.3.1变更方案实施时间为审批通过之日起30天内6.变更合同价格6.1变更合同价格确定方式6.1.1根据变更内容，按照原合同约定的单价进行计算6.2变更合同价格6.2.1变更合同价格为人民币500万元6.3价格调整机制6.3.1若市场发生变化，价格调整按照甲方和乙方协商一致的原则进行。8.质量标准8.1变更后的质量标准8.1.1符合国家相关绿色建筑标准8.1.2建筑材料及设备质量应符合国家标准和行业标准8.1.3建筑施工质量应符合施工规范和操作规程8.2质量监督8.2.1甲方有权对项目施工过程中的质量进行监督8.2.2乙方应按甲方要求定期提交工程质量报告8.2.3乙方应配合甲方进行质量检查和验收8.3质量验收8.3.1变更部分工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交验收申请8.3.2甲方应在收到验收申请后的5个工作日内进行验收8.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1乙方提交变更后的工程进度款申请9.1.2甲方在收到申请后的10个工作日内支付相应款项9.2付款期限9.2.1首次付款：变更方案批准后10日内支付20%9.2.2进度付款：按实际完成工程量每月支付10%9.2.3结算付款：项目竣工验收合格后支付剩余款项9.3付款条件9.3.1乙方提交的工程进度款申请应包括工程量清单、变更内容说明、质量验收证明等9.3.2甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票和收据10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按变更方案和施工进度完成工程10.1.2甲方未按时支付款项10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任10.2.1乙方未按时完成工程，每延迟一天，应支付合同总价款的1%作为违约金10.2.2甲方未按时支付款项，每延迟一天，应支付应付款项的1%作为违约金10.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失10.3违约处理10.3.1双方协商解决违约问题10.3.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过双方协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决期限11.3.1争议发生后60日内提交仲裁申请12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2变更方案批准12.2合同解除条件12.2.1合同履行完毕12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现合同约定的解除情形12.3合同解除程序12.3.1双方书面通知对方解除合同12.3.2解除合同后，双方应进行清算，处理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：变更方案13.2附件二：质量标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解除后的处理14.1.1乙方应按照合同约定完成剩余工程14.1.2双方应清算并处理合同解除后的相关事宜14.2合同终止后的处理14.2.1双方应进行项目验收14.2.2验收合格后，甲方支付剩余款项14.3合同变更后的通知方式14.3.1任何一方变更合同内容，应以书面形式通知对方14.4合同解释权及争议管辖14.4.1合同解释权归甲方所有14.4.2争议管辖地为市区人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于：监理单位、评估机构、咨询公司、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：工程质量监督、合同履行评估、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入的同意及选定16.1同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入需在合同约定的范围内进行。16.2选定16.2.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方选定并书面通知另一方。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方对合同履行过程中的责任，不得超过本合同约定的责任限额。17.1.2责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方承担责任的方式、范围和金额，按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议执行。18.第三方的责权利18.1权利18.1.1第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督、评估和提出建议。18.1.2第三方有权根据本合同约定，参与争议解决。18.2义务18.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的监督、评估和建议职责。18.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.3责任18.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分19.1.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分，按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议执行。19.1.2第三方与甲方、乙方的责任划分，按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议执行。19.2通知19.2.1第三方介入后，甲方、乙方应将第三方的相关信息通知对方。19.2.2第三方介入后，任何一方需变更第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。20.第三方介入的变更20.1变更20.1.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方介入的变更，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。20.2通知20.2.1第三方介入的变更，甲方、乙方应将变更后的第三方相关信息通知对方。20.2.2第三方介入的变更，任何一方需变更第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。21.第三方介入的终止21.1终止21.1.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。21.1.2第三方介入的终止，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。21.2通知21.2.1第三方介入的终止，甲方、乙方应将终止后的处理事宜通知对方。21.2.2第三方介入的终止，任何一方需终止第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：变更方案详细要求：变更方案应包括变更项目内容、变更原因、变更后的工程量清单、变更后的施工图、变更后的工期计划、变更后的成本预算等。附件说明：变更方案是双方就项目变更达成一致的基础文件，需详细列出所有变更内容，作为后续合同执行和支付的依据。2.附件二：质量标准详细要求：质量标准应包括材料、设备、施工工艺、验收标准等，应符合国家相关绿色建筑标准。